荊建點上煙，含笑聽著霍夫金。而霍夫金道：“樸茨茅斯的老城區已經太擁擠，北面的新城區正準備建設，其中就有新球場的規劃?！?

話說的很含蓄，不過荊建立刻心領神會。想了想，荊建問道：“冒昧，AGC是否準備進行城區開發？”

霍夫金笑著點頭：“我們的業務包括建筑和房產。”

荊建秒懂，全世界搞房地產的都是這套。置換地皮、新城開發，而且以俱樂部新建球場的名義，對公眾媒體說“為了體育文化事業”？而他們那些地產商得實惠？自己看上去真的像涉世未深的小朋友嗎？

香港的那些大地產商學自英倫，而內地的從香港學習，完全就是一脈相承，前世的荊建聽都聽嘔吐了。

不過這個時候，萬言不如一默，吃了一口甜點，荊建含笑不語。

等待了一會兒，霍夫曼終于開出了條件：“許多銀行的朋友對這項目很感興趣，他們愿意提供最高五千萬英鎊的融資?！?

對其他人來說，這條件可能不錯，可對荊建來說，這連小甜頭都不是。信不信？荊建到華爾街吼一嗓子，輕輕松松能融資那么多的錢！

荊建笑笑：“離說服我還差很長的距離?！?

霍夫金一愣，稍稍考慮，接著加條件：“規劃中，盡量為球場爭取附屬設施。球場規劃的地點交通很方便?！?

這個條件算是稍稍有了誠意。荊建與霍夫金彼此都明白，球場用地，不付錢是不可能的，但也肯定有優惠的。如果附屬設施的占地大，當然能劃算不少。

可是荊建依然笑笑：“還有差距，其實不急，你可以了解一下我感興趣的東西，希望到時候能讓我滿意?！?

這樣的談判，拖個一年半載很正常。荊建又不著急，他又不急著建新球場。因此就叫暫停，讓霍夫金他們回去準備一下，想想能再給什么籌碼？就算最后談不攏，那也沒什么。又不會一棵樹上吊死，完全能找其他人去談。

然而沒想到，荊建的話讓霍夫金他們一震，對視了一眼，霍夫曼立刻說道：“等等，布蘭布爾。道寶公司的股份你有沒有興趣？他們是英國第三大院線。23.5%，第一大股東，就市價交易？”

“哦？”荊建立刻笑出聲。這樣迫不及待，不是告訴自己能斬嗎？荊建笑問，“為什么？”

霍夫曼的神色已經變得尷尬，他也知道自己太急了。沒想到荊建如此的敏銳，立刻就發現了自己的弱點。

“哈哈?！鼻G建笑得更歡，“其實你有秘密，我并不一定要知道。但這個秘密，能讓你再加東西，一些夠分量的東西。抱歉，原諒我的玩笑。其實我這人并不貪心，就這些吧。如果沒什么問題，合作愉快！”荊建舉起杯。

“呃？”霍夫曼仨人都愣住了。沒想到有這么戲劇性的轉折。終于反應過來，勉強都擠出笑容：“布蘭布爾……干杯！合作愉快！”

其實霍夫金他們確實有貓膩。簡單點說，就是英國內政變制的問題。樸茨茅斯市即將獨立成市，將有自己的市議會，不再歸郡管理，于是借著變動的良機，各方……反正亂中賺錢。所以霍夫金他們怕拖時間，就怕拖到樸茨茅斯的市議會成立。

當然，荊建也沒興趣那些破事，他關心的就是自己的新球場。既然霍夫金已經給了不少，那就見好就收。確實可以多要一點，那又何必呢？為了一些雞毛蒜皮，就得罪一大批地頭蛇？擋人財路？那真是腦子進水了。

……

愉快的午餐后，荊建來到俱樂部。中午的商談僅僅是初步接觸，以后也將派出各自的談判組，商議詳細的合同。而現在主要是盡快的接手俱樂部。

降級后，隊員們當然鳥獸散休假，各有心思、各奔東西，反正人心惶惶。主教練當然已經辭職，教練組也只剩下一個守門員教練、一個隊醫，留下的就沒幾個。

而荊建今天之所以去俱樂部，是為了見見經理皮克斯。這位經理是原老板介紹的，總不能直接炒魷魚，總得談談，算是給前老板面子。

當然，留不留這位皮克斯，荊建本身無所謂。他的手中并沒有懂球隊經營的人員，更沒有熟悉英國足球的人員，如果實在沒人，可以暫時用用。

當荊建見到這位皮克斯的時候，就簡單的詢問了他的工作經歷。不算復雜，就是俱樂部前老板的老友，當然也是樸茨茅斯隊的鐵粉。并且一直在俱樂部工作，從小職員逐步升到經理。優點就是忠心，缺點就是只對俱樂部忠心。

好吧，俱樂部僅有四十幾位工作人員，說實在話，也判斷不出有什么能力。更說不上什么優秀。因此，荊建立刻就有了個標簽：勤勉的庸才！

荊建并不怕手下有庸才，聽話即可，不是有個庸才把白蓮花管理的挺好？所以在交談后，荊建把皮克斯打了70分，算是中上，勉強可以用。

于是荊建就提問：“皮克斯，發揮你全部的想象力，如果我們明年一定要升級，需要做到些什么？”

皮克斯一愣，立刻回答：“先生，我們需要好的教練，更需要把主力隊員盡量留住?！?

對這樣的回答，荊建并不滿意：“我再重復一遍，需要你的想象力，盡量大膽去想?！?

“那……引進有實力的球員？”皮克斯小心翼翼的問道。

荊建笑了：“好教練，引援，這是最基本的。我不是心血來潮收購球隊，而是要把他打造成為頂級強隊！”

“頂級強隊？”皮克斯流露出難以置信的表情，“先生，您的意思……？”

荊建感覺，皮克斯的弱者心態太過嚴重，需要給他一點刺激：“就以重建球隊的方向考慮，甲級聯賽的冠軍球隊該如何組建？”

“甲級聯賽的冠軍？”皮克斯明顯的倒吸一口冷氣。愣了愣神，發覺自己沒有聽錯，他立刻變得躍躍欲試，兩眼放光，“先生，您說的是真的嗎？”