彪悍農家大嫂 140 開發別墅

原本柳柳也想帶著孝美出去見識見識，也散散心，可孝美堅決不同意，還說家里要她看著，說孝中還要自己照顧，柳柳翻眼，孝中要你照顧？二叔二叔恨不得天天看著，哪還輪到你照顧？算了，也知道這是孝美的借口，自從孝美死過一次以后，人變多了，顯得安于安靜，哪也不想去。柳柳強求不得，只好放棄，算了，以后再說，等時間長了會好的。

柳柳還跟家里的哥哥們交代過了，要他們幫自己看著孝全，不能給人欺負了。也跟孝全說了，叫他有事喊自己家哥哥們。

柳柳把家里都安排好了，帶了不少錢，還帶著張沐建筑的好幾個管事跟著一起，不管能不能開發京都，帶著他們見識一下也好，天朝京都是政治經濟文化中心，那兒的建筑也應該是在非凡的?？纯?，也學習一下，順便能開發就開發一下。

一行人終于到了京都，不得不說，果然不負柳柳所望，還是繁華非常的。人來人往，商鋪林立，衣著鮮麗，不時可以看到某位大人物乘坐幾人的轎子穿行而過，哪還有牛車的影子？也是，牛車這個交通工具對這樣繁華的皇都來說有點不著調。馬車倒是隨時可見。公子哥騎馬而行的也有。

忽然見到林亞軒迎面而來，柳柳有點詫異，他不在麗江回家了？

“可算等到你們來了，走，就住我那家迎香居，特意給你們留了幾間房，千萬別推辭，你們這時候才來，到哪還能找到一個像樣的酒樓，早住滿了，除非你住人家柴房？”

林亞軒也是知道柳柳要到京都來陪弟弟考試，特意安排了手里的事，就是過來陪柳柳的，盡管在麗江的時候，柳柳婉拒了自己的好意，但是，自己卻很想盡一盡地主之誼。不然心里過不去。

“真的？你故意說得這么夸張？還是真的酒樓這樣緊張？”柳柳笑著問。心情也好，到了這個陌生的地放，能見到朋友也是開心的。

“假的，就是故意想留你們住我那兒的，哈哈哈，不是不愿住吧？也是我想給你看看，我在京都的酒樓開的如何，呵呵，炫耀一下，呵呵?！绷謥嗆幀F在跟柳柳算是很熟的朋友了，兩人說話也不客氣。

“那好啊！有人想炫耀，我也得配合一下，是不是？”柳柳笑著。

就這樣，林亞軒帶著柳柳一行人主到了他的迎香居，還別說，京都的迎香居真比麗江的迎香居高級多了，就是進來的人更是非富即貴。

吃完一頓價值幾百兩的午飯，柳柳佩服了，果然，京都是個燒錢的地方。跟著柳柳一起過來的幾個管事，吃的臉都白了，這一頓也太嚇人了。

柳柳見狀嘆氣，還是嚇著自己家人了，看來他們心思素質還是不夠堅強啊！嗔怪了林亞軒一眼：你故意的？

林亞軒被柳柳這一眼看的心神一蕩，怎么現在越來越覺得柳柳好看了？雖然知道柳柳已經是他人妻子，有時候竟然會胡思亂想？會想著要是她是自己妻子就好了，知道沒有指望，自己也回家聽父母的安排娶了一個千金小姐，可是很少有話講，還是跟柳柳說話痛快。

孝文跟著大福一起等著考試的日子，柳柳則是帶著幾個管事到處瞎跑，害的林亞軒也不知道跟著柳柳瞎跑了多少路。

“喂，你不是吧？怎么說你也是整天跑生意的人，這點路你就這樣了？身體不行??！”

柳柳不懷好意的看了林亞軒一眼，這人不就是跟著自己從早上出發一路走到臨晚就這樣氣喘吁吁的？反而看自己跟幾個管事還跟早上出來沒有多大差別，畢竟中午吃飯的時候還歇腳了呢！柳柳也不想想，她跟幾個管事怎么都是山里跑出來的人，還能跟人家京都的公子哥比體力？

林亞軒委屈的?。∵€不是為了給你當向導，你到是能跑呢！我做生意什么時候要從早走到黑的？我早坐馬車了我？能這樣委屈自己的腳？還一副我不行的態度，嘔死了。

第二天，林亞軒裝死了，派人看著柳柳出了酒樓才敢出來。腿腳還酸脹著呢！

柳柳這幾天也不管孝文怎么看書，就帶著幾個管事的到處跑，也是看看京都的建筑，京都的地價，京都的房價。幾天下來，柳柳看出來了，這里真的是京都，什么都比麗江貴多了。自己前些時候給哥哥們用大價錢1000兩銀子買了一處帶鋪子的地皮，覺得在麗江來說是貴的，可跟京都一比，不要太貧宜了。

在京都1000兩銀子差不多就能買一個小戶的院落。還是最簡單的院落，三間瓦房加一個小院子，當然，也是京都中心地帶，出了京都中心就便宜多了。到了京都城外就更便宜了。柳柳特意坐馬車從京都的中心坐到城外的一個最近的小鎮，大概花了一個多小時。也就是半個時辰。

這么算的話，要是買這地方的地皮開發，專門做那些地方官員的生意，他們經常也要進京述職，進京跟其他大官聯系感情什么的，也做那些經常要到京都來的生意人，他們經常過來，要買里面的死貴的院落也嫌浪費，一個真正的京都中心院落好一點的都要上萬兩的銀子，除了京都的高官不要買的，天朝皇上賜的宅子。柳柳覺得這個政策有點影響市場經濟。

柳柳接著再考察考察小鎮周圍環境，真心不錯，有山有水，可以做一個依山傍水的別墅區，別墅盡量做得精致，做得戶戶可以見到青山，家家能親到綠水，誒，真美，自己都想要一個這樣依山傍水的別墅了，前世自己就沒有錢買別墅，太貴，動不動就上千萬，只能買了公寓，不過公寓也貴的，將近200萬買下來的。

柳柳覺得自己要是把這個小鎮的這個青山綠水的一大片空地給買下來，不知道要跟誰買。也不是人家的鋪子簽了文書就行。這個應該估計要找官家買了，不知道京都的官家黑不黑，會不會趁機黑自己一把，想想還是先找林亞軒問問這個地方誰管，然后再說。

林亞軒一聽柳柳要買那個小鎮的空地，心里才明白，柳柳這是要把張沐建筑打進京都了。好好想想。自己也不是太清楚，先回家問問爹怎么說。

林亞軒回家后跟爹說了柳柳想買京都城外一個小鎮的空地時，似乎看到爹嘴角抽了一下。

“這個啊，這個你先等等，等我回頭告訴你，先不要輕舉妄動，聽到了？”林亞軒的爹可是知道那個空地是皇上用來干嘛的。原來皇上是打算在那個地方建一個別宮，后來不知道怎么的，也不提了。就這樣閑置到現在。

本來想叫林亞軒阻止柳柳，不要買那個空地，免得惹事上身，不過，想到柳柳也是天朝的功臣，皇上也沒有特別的獎勵，想想還是替柳柳稍稍爭取一下，注意點說話就是，也算是自己的心意了。畢竟因為柳柳，自己的兒子也是皇商，替家族掙了不少錢，就替兒子還一下柳柳的人情債。

“皇上，聽說柳柳到了京都陪他弟弟趕考了？”林亞軒的爹在找到恰當的機會時開始說了。

皇上不語，等著愛卿接著說話。

林亞軒的爹見皇上不接話，有點虛了。不知道怎么說的好?；噬险f話的話，自己還能跟著接話，這樣不說話，壓力大撒！

“是不是柳柳也看上朕的地方了？”皇上看林鵬一腦門子汗，想想還是說話了，柳柳家里的事，都有暗衛一一匯報，連楊孝天去了戰場都知道，自己還派了暗一暗二跟著楊孝天去了戰場，保護他?，F在柳柳帶著她弟弟楊孝文過來赴考，自己也知道，更知道柳柳來了就到處瞎跑，結果看上自己看中的那塊地。

那一塊地，自己原來是想給自己建一個休息的別宮，也是自己無意當中看到那個地方，覺得那里清凈，想自己有空的時候，能過去靜靜的休息一下。后來因為戰爭一直不斷，朝廷經費也一直緊張，再加上這些年來，自己根本也沒有那個空出這個高高的宮墻，也就擱置了。

算了，就是建別宮也是勞民傷財的事。既然柳柳看中，不如就給了她，也算是自己賜給她的。怎么說她們夫妻對天朝也是功臣。

林亞軒的爹還沒有說柳柳看上那個地呢，就聽到皇上的話，嚇得哈著嘴，果然，皇上什么事都知道。一身冷汗。幸虧還沒有開口，天威難測?。?

“就叫你兒子跟柳柳說，那個地朕賜給她了，她想怎么做就怎么做，帶著朕的旨意去應天府登記造冊吧！好了，退下吧！”皇上揮揮手，示意林亞軒父親走人。

等林亞軒的父親走了之后，皇帝深深嘆了口氣，盼著有一天走出這高高的宮墻，這都幾十年了，都沒有出去幾次，還是做太子的時候，到民間歷練出去了一年時間，就再也沒有時間出去了。罷了，就看看她能蓋出什么樣的房子出來，也聽暗衛說了柳柳把麗江建造的很是氣勢。有點期待柳柳能建出什么樣的房子出來？

“什么？給我了？”柳柳不可思議，就這樣給自己了？皇上人不錯??！要是賣的話，就算那個地方地皮貧宜，上萬兩差不多也是要的，畢竟自己看中的地方確實也大了呀！估計要是都建別墅的話，差不多能建上百棟以上的獨棟別墅，還不是疊加別墅，也不是聯排別墅，這個項目可不小撒！沒想到還真有天上砸餡餅的事！還就砸到自己頭上了！虧得自己跟著孝文過來了，虧得自己看上這地方了，沒有想到，自己眼睛不是一般毒啊！柳柳心里笑翻了。好事！

“恭喜恭喜，皇恩浩蕩?。　绷謥嗆幰彩菫榱_心。真沒有想到會是這樣的結果。

“呵呵，同喜同喜，謝謝啦！也謝謝皇上啦！對了，我后面就打算把把那個地方建成一個風景優美的別墅區，先預送你一棟，表示感謝?！绷_心的很，別墅還沒有影子，就空頭送了林亞軒一棟。

“別客氣，也別送我了，就是送我，我也沒有時間住，你還是自己掙錢吧！”林亞軒好笑的說。

“好說好說，既然你沒有時間，你爹娘應該有時間的，就送你爹娘一棟，閑下來的時候可以過來休閑娛樂。不會錯的，就這么定了。送你爹的，你沒有資格說不，是不是？呵呵！”

柳柳決定一定要送，做人不能這樣過河拆橋，雖然是皇上給的，也是林亞軒爹幫了忙的。不送不過意。錢是掙不完的。人情還是要還一點的。不能給人感覺自己就掉錢眼里了。

林亞軒見柳柳這樣堅持，也笑了，也是，自己跟柳柳也是好朋友，不必太過客氣，等會她還以為自己不拿她當朋友呢！

就這樣定了下來，柳柳在迎香居好好規劃著這個大型別墅區，將這個區域化成幾個地方，一片地方打算做到最貴，是最靠近山水的地方，間距特別大，別墅也特意做的大，是要面對京都里的大官及其子女，及京都大富人家，準備把價錢弄高高的，順便滿足權貴的心理。

還有一個區域就稍微小一些，是面對京都的中富生意人，還有外地的富貴人家想要在京都落戶的人家，這個區域定價稍微便宜一些，跟權貴們隔河相望。當然這個條和原本就有橋，不過，柳柳覺得還可以再建兩個橋橫穿河面，做出那種詩情畫意的橋，說不定能留下什么美麗的愛情故事。

兩頭規劃了娛樂場地，靠山的那一頭做了跑馬場，可以兼做古代鞠球場。射箭場等等，是好武的娛樂場地。

而另一邊離山偏遠，但是卻靠著湖泊，河水匯集到這里形成一個較大的湖泊，這個地方就建一個優雅的地方，什么詩詞書畫，什么雅致就做什么！這樣，也給住在別墅區的業主們隨心而至。更妙的是，自己還會在這兩頭建兩個大型商鋪，以供業主買賣，也讓有心人過來開張酒樓，自己家酒樓暫時就不參合了，孝全才學著管理麗江的酒樓呢，太急了對孝全反而不好。自己也沒有那個精力跟心思管酒樓，累人！

每棟別墅都會擁有各自的院落，極貴的別墅還可以將院落直接連上到河邊，真美。

別墅區的道路要寬廣，夠幾輛馬車同時過，免得出現不讓路的主，也顯得大氣。里面的綠化更是要優美，不然，就顯得粗俗，雖然自己就是粗俗的人，可住在這里的達官貴人可不想粗俗，越是富貴之人越是喜歡雅致，就是裝也裝的雅致，一般人都這么認為的。

這樣一規劃，柳柳覺得信心百倍，更何況是不要地皮錢，還不好賺錢的？皇上，謝謝啊！不行就給您也留一套？呵呵，柳柳笑的賊開心。

孝文跟大福考試都要靠好幾天，柳柳也不跟其他人那樣守著考場外面，就帶著幾個管事到處看看需要材料的商家，也對比價格，完了之后跟幾家商家定了文書，還是算便宜的，柳柳特意到了再離京都稍微遠點的農村定的磚頭，水泥沒有辦法，全國統一價格，沒有選擇機會，木材其實還算便宜，畢竟天朝的木材還是富裕的。

柳柳定好之后，材料費總共也沒有花掉1萬兩，經過計算，就算后期的宣傳，加上自己家建筑工人的月錢，成本真不貴，也就1萬幾千兩，最難得是自己竟然不要交稅，我靠！皇上賜的，誰敢收自己的稅？

柳柳打著手里的小算盤，噼里啪啦的，成本不多，掙起來就爽！保守數字，就算賣100凍別墅，50棟貴的就安5000兩的銀子一棟，稍微便宜的就算2000兩銀子一棟，這個價錢跟京都里的價格相比還是很實惠的，但是自己卻能掙很多很多，粗算一下竟然可以掙35萬兩以上，畢竟別墅兩頭的商鋪還沒算呢！，我的乖乖隆地洞，太多了撒！連打算盤的小手都有點不爭氣的小抖了，柳柳鄙視自己，沒出息的！還是有點激動鳥！

這樣一算，柳柳覺得還是多拿出一點錢把配套的設施做的更吸引人，哪怕花上萬兩銀子，也要做，讓一些人就是沖這個娛樂設施也想買一棟，更何況價格還比京都里的便宜。性價比絕對高。但是也要有人帶頭大張旗鼓的買才會有氣勢??！要不然先送幾個皇子一人一套，給自己這個大型別墅區做活廣告，不知道皇上他老人家會不會來火？

算了，就是送皇上也不能這樣大張旗鼓，犯忌，就是找死。不如先搞幾個大型娛樂活動，用獎項來誘惑有錢人。

什么一等獎免費贈送一棟，二等獎半價一棟別墅，三等獎獲7折優惠等等？這要好好策劃策劃，起碼先舍點小利，把人氣弄大。并且跟前世的開發商一樣，一批一批的開盤，邊開盤邊漲價，造成緊張的聲勢。更可以一天一個價，一天漲它十兩，甚至是一百兩的，就夠讓人緊張了。

呵呵呵，柳柳賊笑，以前自己買公寓的時候，就是看著房價一天一個價，急的去買了房子的，今天自己也這么搞一回，讓別人也體會一下，嘿嘿！不過，萬一要是漲高了不好跌下來，就再來打折，嘿嘿。柳柳都覺得前世那些開發商都把自己一個人不懂行的人都教壞了。呵呵。