第410章 買樓如何
珍珠的表情瞬間收斂下來。
“我看你是飄了。”
她說話時(shí)恨不得把呂成的耳朵拎起來。
“一棟樓！你可真敢想啊！就咱如今這點(diǎn)錢，還了債之后，能在帝都買套房子嗎？”
“還一棟樓！”
呂成心虛的低下頭。
“我這不是想著，咱們現(xiàn)在工人也有好幾十個(gè)了，這院子都住不下，你還要做生意，也不能全讓大老爺們兒占了，不方便。”
“天氣又冷，這隔出來的半間棚子可沒暖氣，不好住人。”
“而且現(xiàn)在一天到晚的蒸包子，給他們做飯，廚房都占用了……”
……
呂成將手中的各種小票認(rèn)認(rèn)真真收好，這會(huì)兒挪到珍珠身邊。
“你聽我說，那棟樓挺破的，是以前人家自己蓋的舊樓，地皮也是當(dāng)初分的，挺大的。最主要的是，遠(yuǎn)，都快挨著通縣了。”
“還沒通地鐵，坐公交轉(zhuǎn)幾趟，繞兩個(gè)多小時(shí)才能到咱這里。”
“所以價(jià)格也不貴，咱們這半年加一塊兒，能湊出來八十萬。我再留十萬塊錢墊材料錢，剩下七十萬，先給人家，簽個(gè)合同，剩下的明年給。”
呂成也是親自去看過好幾次才作出決定的。
“我琢磨著，這樣年底咱先把房子重整整，搞個(gè)能住人的樣子。我再跑跑流程，去正兒八經(jīng)辦個(gè)公司，說出去咱們顯得也靠譜些。”
其實(shí)，公司各種手續(xù)他早就已經(jīng)辦下來了，有時(shí)候給人家裝修需要蓋章什么的，他也能拿出來。
但沒個(gè)正經(jīng)場地，看著總覺得不像樣子。
注冊(cè)的地方是他這租的院子，但總不能帶客戶到這里來吧。
……
“我看了最近幾年，帝都蓋樓的可不少，肯定都需要裝修。”
“這么大的市場，咱能維持現(xiàn)如今這狀態(tài)就已經(jīng)很好了，不愁錢。”
說完最后這句話，呂成也是唏噓。
去年這個(gè)時(shí)候，他因?yàn)槲迦f塊錢救命錢差點(diǎn)跪地磕頭沿街乞討了，但今年，五萬后頭就加個(gè)零了。
買樓都還能說出“不貴”這兩個(gè)字。
珍珠也忍不住心動(dòng)起來。
她倒不是被呂成說的這些前景迷惑，而是她記得跟丁薇的聊天。
那就是：手頭錢不好花，那就買房子吧，比放在銀行劃算。
想想看，送她們房子的那位白總，人家那么有錢，為啥要摻合進(jìn)蓋樓呢？
肯定是有錢賺。
蓋樓怎么賺錢呢？
房價(jià)給高起來。
再說了，她就租著這破院子，一個(gè)月八百，老太太前兩天打電話還商量著漲租金的事，被珍珠直接懟回去了。
那會(huì)兒找的是中介，正兒八經(jīng)走的合同，這一片的小院都這個(gè)價(jià)格。
她當(dāng)時(shí)簽合同花了些錢，珍珠還心疼呢。
但是合同靠譜，這會(huì)兒拿出來，老太太倒是不敢說不租就不租了。
不租，得把交的一年租金退回來呀。
但那租金老太太哪有呢，倆兒子一家分分都沒了。
由此可見，有個(gè)自己的房子真能省不少事。
……
但她還是猶豫：
“那么偏的地方，那么大一棟樓……那得多少錢呀？”
“不大不大。”
呂成趕緊說道：
“地皮上也就三百來平方吧，個(gè)人蓋的三層大排樓，住人也沒問題，就是實(shí)在破舊了些，得重新整整。”
“還有一個(gè)就是，私人地皮，以后要蓋樓，不能家家戶戶都有房產(chǎn)證，只有個(gè)總的。人家也認(rèn)識(shí)幾個(gè)朋友，能這么轉(zhuǎn)手。”
“可挨著通縣呢。”
——那也太遠(yuǎn)了些。
……
呂成放松地笑笑。
他知道，能這么說，珍珠明顯已經(jīng)松口了。
“媳婦兒，我琢磨著我也沒啥人脈，咱們也沒有干別的的經(jīng)驗(yàn)。”
“搞裝修這塊兒，掙錢的肯定不是家裝，別的裝修工程接什么道路綠化呀，工裝啊，雖然需要墊的錢多，但來錢也特別快。”
“但咱們不是不會(huì)嗎？”
“與其摻和進(jìn)這些，指望著掙大錢，還不如專精家裝，把這方面搞得精精細(xì)細(xì)的，打個(gè)口碑出來。”
“家裝這方面暫時(shí)又實(shí)在不需要那么多錢，錢放著也是放著。”
“還不如買房子呢。”
呂成也是嘆了口氣。
裝修市場混了那么久，他做事踏實(shí)，也不是沒人給指門路，找那工地接別的工程，來錢快的很。
但呂成死腦筋，別的工程他還得先去摸底，現(xiàn)學(xué)現(xiàn)打磨，平衡關(guān)系。賺錢多，但墊資也多，一不小心……
他們小家經(jīng)受不起這么折騰。
所以干脆踏踏實(shí)實(shí)指專精一方面，倒是認(rèn)識(shí)了幾個(gè)做房地產(chǎn)的，雖然是一棟兩棟的私人小樓盤，但是帶裝修的房子賣的價(jià)格高，這邊正談著呢。
看能不能直接把整棟樓的房子都給裝了。
呂成也是因?yàn)檫@，才忍不住想起了房子的事。
恰巧客戶就給牽了線。
……
這會(huì)兒他把這些事兒掰碎了，說給珍珠聽：
“可咱這么點(diǎn)錢，在咱們現(xiàn)在住的這一片兒只能付個(gè)首付，每個(gè)月還得還貸款。”
“那不劃算。”
“剛好有個(gè)客戶牽的線，人家可以正二八經(jīng)簽合同做公證的。”
“我琢磨著，你看咱們來帝都半年，當(dāng)初白總給的那房子房價(jià)就又漲了一截。”
“買個(gè)破樓放那里，就算不漲價(jià)，以后咱工人來了也有地方住，省得擠在一團(tuán)，不是住工地，就是到處找破地方，看著也寒顫……是不是？”
“而且別看挨著通縣，那一片兒蓋樓的也不少。搞不好大家以后在那邊干活還多些呢！那不是就近了嗎？也不存在遠(yuǎn)不遠(yuǎn)的問題。”
……
他一口氣說了這么多，方方面面能想到的都說透了，顯然已經(jīng)深思熟慮好久，不過一直沒開口罷了。
珍珠似笑非笑地瞅著他，這會(huì)兒也回房去，找了個(gè)卡出來。
“賣包子的錢都在這上頭，你注冊(cè)公司的時(shí)候給咱也注冊(cè)一個(gè)專門賣包子的，萬一哪天開店了呢？”
“還有，到底多少錢，你說個(gè)數(shù)啊。”
呂成忙擠出笑臉：
“不多不多，總價(jià)一百六十萬！”
“一百六十萬！！！”
珍珠抬高嗓門——他怎么不去搶呢？！
“一個(gè)破樓，挨著通縣不說，能不能住人還兩碼事，找人來推不得花錢嗎？”
運(yùn)垃圾現(xiàn)在都要收費(fèi)了！！！
……
“是是是。”
兩口子不愧是兩口子，呂成趕緊說道：“我也是這么跟人家砍價(jià)的，對(duì)方急著要錢，說只要半年內(nèi)結(jié)清，150萬。”
“我想著，這還沒到年關(guān)呢，好多人房子裝修都想趕在年前結(jié)束，或者年后開工。”
“半年內(nèi)結(jié)清肯定沒問題。”
沒問題是沒問題，最近兩個(gè)月，呂成那邊的收入大幅度上漲，他們也是有點(diǎn)底氣的。
但是……
一百六十萬！
珍珠真是心疼啊！
她眼神中流露出瘋狂的掙扎，最后再確認(rèn)道：
“這房子沒問題吧？”
“沒沒沒。”
呂成對(duì)天發(fā)誓：“就是個(gè)不成器的，爹媽上個(gè)月才走，這個(gè)月就把老本全輸光了，高利貸欠了一屁股。”
“也是他家的長輩托著賣房子，特意要求不要一次性付清，省得高利貸的人知道，專門又來套錢。”
“先拿幾十萬去把這債清了。剩下的，明年風(fēng)聲過了，也給他一個(gè)安穩(wěn)過日子的機(jī)會(huì)。”
……
珍珠眼神中流露不信任。
“賭上頭的人，他還能有回頭的一天？”
呂成笑了起來：“那誰也說不清。”
“但咱們的任務(wù)不是買房子嗎？”
“媳婦兒，你我覺得咱可以大膽一點(diǎn)，這半年賺那么多，真要是那房子不行，大不了賠點(diǎn)錢降價(jià)賣唄，賭一把還是可以的。”
說著他又心有戚戚：
“我這段時(shí)間給人家裝修房子，大伙兒都說現(xiàn)在商品房的價(jià)格太高了，個(gè)個(gè)都說要掉價(jià)，可哪一個(gè)手里有錢的時(shí)候，買房子也沒手軟。”
“咱們這眼光跟人家大城市都不一樣，不管怎么說，跟有能力的人學(xué)著干總行吧。”
兩口子拿著存折和各種卡湊在一起算余額，再算算接下來能回收的款項(xiàng)，這會(huì)兒是痛并快樂著。
……
算完賬。
珍珠有些惆悵。
“原本打算月底回老家一趟，把債還了，把孩子還有爸媽接過來。”
畢竟他們把老鄉(xiāng)都拉過去工作了，手頭還債的錢肯定是有的，再不還，大家心理該有想法了。
可如今這么一來，重新變回赤貧，還欠了幾十萬的房款。
“這還怎么接老人孩子呀？”
呂成也嘆口氣。
當(dāng)?shù)鶍尩模趺茨懿幌牒⒆幽兀?
還有他爸去年做完手術(shù)，在家休養(yǎng)的怎么樣？光打電話也不清楚啊。
他深吸一口氣：
“沒事，下個(gè)月一號(hào)咱的房子就交房了，到時(shí)候咱先把房子裝修好。”
“雖然房子小了點(diǎn)，但咱們一家五口住著也行。”
“現(xiàn)在手頭上工人四五十個(gè)，趕個(gè)工期，年前把房子裝好晾一晾。”
“過年咱回家拜訪拜訪親戚鄰居，把債清了。”
“年后直接帶他們到帝都來，大家住新房子。”
“你抽空還可以尋摸附近有沒有什么幼兒園，咱小寶三歲就該上幼兒園了。”
“這眼看著都一歲了。”
是啊，馬上就一歲了，他們這當(dāng)父母的卻不能陪在身邊。
珍珠眼圈發(fā)紅。
“行。”
她咬牙道。
扭頭看著桌子上的存折和卡，趕緊揮手，眼不見心不煩：
“趕緊的，看好了你就定下來吧。”
呂成笑著道：
“不急。這月底還有款項(xiàng)回來，也沒兩天了。我等等一塊兒給人家，明年壓力就小一些。”
兩人都默契地繞過呂麗不提，氣氛沉默著。
珍珠主動(dòng)開口說：“那我抽空還得打聽打聽咱那小區(qū)旁邊有沒有什么補(bǔ)習(xí)班？什么學(xué)校之類的？”
“這插班進(jìn)去容易嗎？”
“咱小海在鄉(xiāng)下成績好，在這邊兒估計(jì)跟不上學(xué)習(xí)，可不能放松了，”
呂成笑了起來——
有這樣的媳婦兒，真的是……
他低頭湊過去：
“年底，我給你打個(gè)大金鐲子吧。”
珍珠：……
她白了一眼呂成。
“有錢還債吧，打什么金鐲子呀？”
順手把袖子一捋：
“我就知道你沒注意我身上多了啥。”
黃澄澄一個(gè)金鐲子，看起來又寬又大又重，呂成眼睛都直了。
“這得萬把塊吧……你什么時(shí)候打的？真好看。”
珍珠白他一眼：
“巷子口啊。專門有用五毛錢打鐲子的，我跟著這一片兒的大姐去的。”
“就是太大了，忒費(fèi)硬幣。加手工費(fèi)，前前后后花了我五十塊呢。”
呂成：……
他又拉過媳婦的胳膊，來回看了看。
“不錯(cuò)，真好看，回頭我給你買個(gè)，你藏家里看，不要露富，萬一有人搶怎么辦？”
“經(jīng)常出門就帶這個(gè)……對(duì)了，給咱媽也打一個(gè)。再給她買個(gè)真的金戒指。”
老人家操勞一輩子了，也該享受一下兒子的孝敬了。
……
話都說開了，珍珠又想起另一件事兒。
“趕緊把咱的房子裝好也行，買樓也行，這帝都人辦事忒不講究了，老太太把房子租給咱們才幾個(gè)月呢，才不到半年！前兩天打電話就說要漲房租。”
地都給她鋪好了，房子該修也修了，商量好的租金還要漲，還是在沒到期的時(shí)候……
珍珠氣哼哼的。
她可不是那種吃虧的女人：“這周圍的房價(jià)我都打聽清楚了，別人家租金比她貴兩百，但人家家里什么都有啊，哪像這房子破屋爛瓦的……”
她當(dāng)時(shí)氣性上來，說大不了不租了，把租金押金退回來。
老太太又拿不出錢來……
這不，珍珠也嘆口氣：
“你那樓買下來了，大不了我再去那邊做包子去。反正賣的地方固定，在哪兒不是干。”
就是可惜了這幾個(gè)大姐阿姨，離得遠(yuǎn)了肯定她們不愿意去，如今都做熟了，再重新招人又得一番折騰。
呂成也眉頭緊鎖。
“你說的對(duì)，趕到年關(guān)了，再找房子不容易，我還是趕緊把這錢拿過去，去正兒八經(jīng)簽合同吧。”
想了想又道：
“你沒事打聽一下，老太太怎么會(huì)又想提租金？可別猛然上門來找事，影響咱們生意。”
合同是合同，但老太太年紀(jì)大，真要上門往院子一躺說不租了，他們這么多人，還有珍珠的生意，可往哪兒安置呢。
出來干這么久，什么人沒遇到過呢？
珍珠白他一眼。
“還用你說。”
……
4000+又是努力存稿，但不一定成功的一天。
查資料時(shí)，看到有一篇文章研究通州房價(jià)，2006，通州那會(huì)兒3000左右浮動(dòng)，但北京四環(huán)內(nèi)新樓盤均價(jià)6700，且根本搶不到新樓盤，搶到的價(jià)格距離均價(jià)增長又不知多少。
筆者大呼不可思議。
而2020年，單單只是通州，均價(jià)45000+
(本章完)