酒桌上的氣氛一下子活躍起來，一頓飯的功夫，平易近人的陳副市長給劉建波留下了深刻的印象。

散席后，陳副市長說另有應(yīng)酬，讓自己的專職司機開車過來接他，他在錦城大酒店鉆進一輛“9”字頭帕薩特轎車之后，劉建波也和劉局長握手言別了。

隨后，劉建波立即將此事向張總做了匯報，張董事長明確指示：

如果手續(xù)按三十萬一畝的價格接手，公司決定分別在蓉城西部國際城贈送給周局長和劉局長一套三室一廳，價值約一百萬的電梯樓房。

由于周局長是土地局的直接領(lǐng)導(dǎo)，另行給他五十萬元現(xiàn)金。

考慮到陳副市長樹大招風，張總決定讓財務(wù)私下存兩百萬元到一張指定的銀行卡上，待事情完全辦妥之后，直接由劉建波將銀行卡轉(zhuǎn)交給他……

第二天上午，劉建波直接來到國土局周局長辦公室，開門見山地說：

“一旦土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)到手，張董事長分別在西部國際城準備了兩套，每套價值約一百多萬元的住房，準備恭候你和劉局長入住，另外拿出五十萬元來作為你個人的茶水費，陳副市長那里由我們公司另行安排，你看如何？”

“陳副市長已經(jīng)單獨和劉建波見面，他們之間的條件自然已經(jīng)協(xié)商好了。”狡猾的周局長知道劉建波昨天晚上在一道吃飯，故意找理由回避，才沒有去參加的，心想：“既然他們?nèi)绱擞姓\意，我還有什么不同意的呢？”

于是說：“張總太客氣了，回去替我向他表示感謝。”

他立即撥通了食品廠張廠長的電話：“你的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議起草好了嗎？”

“已經(jīng)起草好了！”張廠長回話說。

“那我讓劉總過來，你們面對面的將條款達成一致后去公證處公證了，盡快來國土局備案吧！”

“劉總現(xiàn)在哪里呢？”

“他正在我辦公室。”

“需要我過來嗎？”

“不用了，我很忙，你們還是自行約定時間和地點。”

說完，周局長將話筒交給劉建波。

劉建波說：“張廠長，我是劉建波，你現(xiàn)在哪里？”

“我在家。”

“那我去哪里找你方便呢？”

“這樣吧，半小時以后我在明珠茶樓等你！”

“好的。”

劉建波放下電話后，立即開車趕到了明珠茶樓。

明珠茶樓坐落在錦城河邊，是一個放松到極點的茶樓，安靜的大廳環(huán)境，豪華的休閑娛樂包間，舒緩的音樂，給人一種爽心悅目的感覺。

當你品味著洞庭碧螺春、黃山毛峰、信陽毛尖、九華毛峰和都勻毛尖等，欣賞河邊自然風光，會有一種極度的釋放和享受。

由于要談業(yè)務(wù)，劉建波要了一個包間，他站在陽臺上觀望，看見張廠長騎著一輛自行車過來，忽然覺得人世間的事情是多么的滑稽，張廠長這

么寒磣，似有一種“拿著金飯碗要飯”的感覺。

張廠長走進茶樓雅間，劉建波請他一張沙發(fā)上坐下。

二人寒暄幾句之后，便拿出自己早已擬定好的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出來，劉建波看了一下，將協(xié)議內(nèi)容在電話里簡單匯報給張總。

經(jīng)過雙方一致協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、錦城食品廠將擁有有250土地的使用權(quán)通過掛牌的方式轉(zhuǎn)讓給鑫源房產(chǎn)公司，每畝土地轉(zhuǎn)讓價為30萬元。

二、鑫源房地產(chǎn)公司將250畝土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，并分兩次支付給食品廠，即：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)和抵押登記手續(xù)后，第一次支付60%；在鑫源房地產(chǎn)公司取得該土地的國有土地使用證后，第二次支付40%.

三、在掛牌出讓過程中，鑫源房地產(chǎn)公司僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其它有關(guān)營業(yè)稅等均由錦城食品廠方承擔。

協(xié)議擬草完畢，劉建波從車里拿出一臺IBM筆記本電腦，將文本打印出來拷貝到一個U盤上。

他們一起去樓下的一個打字復(fù)印店，將《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》打印好四份后，雙方在上面簽了字。

隨后，二人簡單在茶樓吃了一頓午餐。

吃過簡餐，劉建波便拿著蓋有錦城新興食品廠的章印、張廠長親筆簽名的協(xié)議書，開車回了蓉城。

（本章完）