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但是現(xiàn)在的老韓可不是別人想吃獨食就能吃獨食的,現(xiàn)在西風首長已經(jīng)點頭認可了,所有的收繳成書記的房源的鑰匙全都交給老韓,老韓現(xiàn)在已經(jīng)和房主沒什麼區(qū)別了,就只是找一家中介公司掛靠一下就完了,尤其是哈爾濱的幾家大型的中介公司,經(jīng)紀人就起碼一千人往上的那種,手裡有大量的客戶的,正好可以大量的對接的那種,這樣所有的問題也就迎刃而解了。
現(xiàn)在手裡的這些房源可就是獨家房源,獨家房源對於一個二手房經(jīng)紀人來說,那就是最大的王牌,任何一個二手房經(jīng)紀人手裡攥著這張王牌的時候,都是無往而不利的。
所以老韓在構(gòu)想好一切了以後,這邊就該找一家強勢的中介公司了,哈爾濱的中介公司招牌最老的就是溫氏房地產(chǎn),老資格的招牌讓人們對其有著無比的信任,但是溫氏還是有點日暮西山了,雖然牌子依舊響亮,但是經(jīng)紀人之中魚龍混雜,外加不少的同行的刻意抹黑,所以溫氏這邊已經(jīng)有點不太好做了。
其次的就是好家庭房地產(chǎn),雖然在哈爾濱的業(yè)內(nèi)是名聲越來越響,但是好家庭也是內(nèi)部最齷齪的,就說當年的李睿好像就是好家庭的一個分店的店長,而老韓現(xiàn)在雖然有獨家房源,但是誰能想到,到了最後人爲財死鳥爲食亡的逼迫下,這幫不講究的人最後能給自己下什麼絆子。
再然後就是推薦荊曉曉去的壹彤,壹彤在業(yè)界的口碑還算是不錯,而且也比較低調(diào),而且實力也算得上是強大,但是現(xiàn)在荊曉曉在壹彤,老韓現(xiàn)在根本不知道自己該怎麼面對荊曉曉,畢竟自己已經(jīng)答應了要和大鳳結(jié)婚了以後,對待荊曉曉老韓有種無力的感覺,真不知道自己該怎麼面對她的眼神。
再往後的選擇就是世聯(lián)房地產(chǎn),在哈爾濱算是最專業(yè)的房地產(chǎn)公司了可以說世聯(lián)房地產(chǎn)專業(yè)培養(yǎng)出來的都是一些房地產(chǎn)業(yè)的精英人士,但是世聯(lián)也有一些不合時宜的條條框框,最後把經(jīng)紀人逼得太死,最後基本上羽翼豐滿了的都跳槽,所以老韓暫時也沒有選擇世聯(lián)的打算。
然後往後的就是報達房地產(chǎn),報達房地產(chǎn)靠著哈爾濱日報集團,上廣告都是不花錢的鋪天蓋地的猛砸,新晚報只要有銷量,就少不了他們的廣告,所以這邊是一個很好的選擇,但是報達這邊也有一點不好,分成是四六開,公司佔六,而經(jīng)紀人佔四,也就是說比別的中介公司要少收入很多,這邊老韓也很受不了這種提成方式,自己憑啥要少賺百分之十的錢?。?
剩下的什麼嘉誠,什麼融佳,什麼佰強,什麼二十一世紀的在哈爾濱都是三流的公司了,別看二十一世紀在南方做的風生水起,但是在哈爾濱還真沒有認可這個公司,現(xiàn)在市場份額都被上述的那些大公司佔據(jù)著,就算老韓以前在大盛做,大盛也只是這些三流公司的其中之一,做二手房主要拼的就是廣告和公司的口碑,這些公司都沒有什麼強大的實力,真要是做的話,還是要找那些有實力的大公司才比較好做。
最後思來想去的老韓還是決定把所有的房源都交給荊曉曉,畢竟自己虧欠她,如果能把這些房子都賣掉的話,一半的利潤給她的話,起碼荊曉曉的日子能好過一點,起碼自己能平復一下心中的虧欠,而且就算少賺一點,自己依然有幾萬塊的利潤,到時候自己手裡的這些錢也正好把現(xiàn)在的房子裝修上,也正好可以讓大鳳的小門市正常的運轉(zhuǎn)起來。
想到這裡,老韓趁著大鳳去小門市了,於是給荊曉曉的手機撥了個電話,在一陣陣的彩鈴過後,終於又聽到荊曉曉那顫抖的聲音:“老韓,是你嗎?”
老韓此時也差點就壓抑不住自己的噴薄而出的感情,但是迅速的冷靜了下來,說道:“是我,你現(xiàn)在還好嗎?”
荊曉曉很是激動的大聲的說道:“昨兒就在新晚報上看到你的消息,我以爲只是同名,再說你當時那麼的東躲西藏的,感覺也不該是你,早知道的話昨兒我就去了!你現(xiàn)在在哪?我現(xiàn)在就開車來看你……”
老韓不自禁的一陣的心酸,人家後入行的,現(xiàn)在連車都混上了,而自己先入行的,甚至是自己把她領(lǐng)進門的,結(jié)果人家連車都配上了,而自己只能坐著況天佑的蹭車,真是讓人壓抑??!
於是這邊老韓馬上的打斷了荊曉曉,說道:“你現(xiàn)在賣房子賣的咋樣了?賺的還可以嗎?”
這邊荊曉曉笑了,說道:“還不錯,現(xiàn)在自己貸款買了一臺比亞迪,是一個客戶在做汽車銷售,零首付,一個月三百多塊的按揭,房子也不愁沒地方住,公司有不少扣下來的房子,現(xiàn)在也有地方住……”
聽到荊曉曉一點一點的講解這一個多月以來,在壹彤逐漸的崛起,本來就是賣保險出身的她,因爲不擇手段,所以迅速的把手裡的房子都處理了出去,基本上沒有哪套房子在她的手裡滯留超過一週的,而那種垃圾戶型的房子人家也壓根就不去驗房,所以荊曉曉這一個多月以來,迅速的成爲了壹彤的銷售之星,除了學府路店他們每個月都把單子掛在一個人身上,導致他們始終是銷售之星之外,荊曉曉在剛來一個月就能貸款買車,理所應當?shù)某闪虽N售之星的第二名。
看到荊曉曉混的風生水起的,老韓自然也感覺很好,起碼自己的眼光沒錯,起碼自己這邊稍微的培養(yǎng)了一下,荊曉曉竟然能殺出重圍,一下子變成一匹耀眼的黑馬,這些都是誰也沒有想到的。
而就在這個時候,荊曉曉卻突然間說道:“你在哪啊?我現(xiàn)在就開車去見你,一個多月都沒見過你了,這邊像你想的要命?。 ?
被荊曉曉這麼嗲聲嗲氣的一說,老韓的確有骨頭都酥了的感覺,但是還是考慮了一下,最後在猶豫了三秒鐘左右才說出了自己江北的地址,然後掛斷電話以後,老韓也深深地陷入了自責之中,畢竟現(xiàn)在不是舊社會,自己明明是愛著大鳳的,但是怎麼就這麼的不爭氣,怎麼就這麼的經(jīng)不起誘惑呢?
這邊老韓還發(fā)現(xiàn),西風首長髮來的長長的兩三條短信,都是自己那時候幫助成書記洗錢扣房子的的房源的報價,不過不看不要緊,一看老韓可樂了,看來自己真是時來運轉(zhuǎn)了,國家安全局的人明顯就是對房地產(chǎn)就是二把刀,根本什麼也都不懂,這些房子的價格基本上都是按照銀行出的評估價來的,銀行評估的價格可是要比市價低上很多,少說也要比市價低五分之一,如果要是刻意的壓價的話,甚至要比市價低上三分之一還要多,歷來朝廷的罰沒財產(chǎn)都是銀行進行評估,評估的價格低一點的話,好讓這些朝廷的公務員,人民的父母官撈足了便宜,所以銀行在沒有得知這些房子的前因後果的時候,出了一個超低的價格也就是很正常了!
老韓興奮的差點蹦起來,就這份差價,就和自己當初找成熟扣房子的價格相差無幾了,如果要是現(xiàn)在有大公司的職業(yè)房蟲子能直接的把這些訂單都吃下的話,自己起碼能有純利潤的百分之二十的收入,如果是野路子的房蟲子的話,弄不好能把價格哄擡到百分之三十還要多。
如果自己要是找到一家信譽比較好的二手房中介的話,自己要是把這些房子扣下來的話,那樣的話,利潤可就大了,自己能賺到兩份錢,現(xiàn)在馬上就九月份了,二手房的銷售旺季到了,金九銀十,九月十月是二手房銷售最好的時候,如果這個時候把手裡的房子清倉的話,利潤應該好的無法想像。
但是反過來一想,老韓差點被嚇破膽,如果自己這麼的搞下來的話,那就是自己佔了朝廷的便宜了,到時候誰知道他們怎麼處理自己,到時候自己弄不好還會被扔進去,所以這樣的話很不好辦。
最好的辦法還是找中介公司的房蟲子,中介公司大多都有朝廷命官在裡面參股,而且大多數(shù)是乾股,有事情的時候,一般都是這些封疆大吏站出來扛事,到時候自己就完全可以把責任推給這些中介公司了,別的事情自己就不用管了,畢竟國家安全局錦衣衛(wèi)的招牌再怎麼硬實,也沒辦法和這些權(quán)傾一方的地方官員搞,畢竟縣官不如現(xiàn)管,人家又沒有觸犯什麼叛國大罪,莫須有的話,只適合在中國古代,畢竟現(xiàn)在是高科技的網(wǎng)絡時代了,稍微有點什麼風吹草動的,在網(wǎng)上引起了風波的話,馬上問題就大了,誰也擦不乾淨屁股。
所以老韓還是想找個能拖下水的,不過現(xiàn)在荊曉曉已經(jīng)在來的路上了,不如就她了,這樣的話,估計西風首長拿自己也沒轍,自己蹲了一個多月的看守所,已經(jīng)和外面的市價有所斷層,這些都是很正常的,所以自己也沒感覺什麼,再就是到了後面都是中介公司在操縱。正好自己可以把事情栽贓給中介公司,自己手裡妥妥的賺上一筆,這也是老韓現(xiàn)在想要的。
想到這裡的老韓不自禁的對自己的智慧很是佩服,看來這事還是要現(xiàn)金,一般的房蟲子都是要房子賣了以後,纔給經(jīng)紀人提成的,這樣做可以爲他自己規(guī)避風險,但是如果這樣的話,那麼風險就老韓自己承擔了,如果到時候中介公司和朝廷達成了諒解協(xié)議,錢就到不了自己的手裡,看來自己還是真的要和荊曉曉見上一面,讓她想辦法,找到願意先把錢交到自己手裡的房蟲子,這樣的話,自己的風險完全的規(guī)避了,等到手裡的錢要是都到位了的話,一下子就能把況天佑兩口子給自己墊付的兩套房子的房款全都解決了,就這些解決了以後,自己就無債一身輕了,而且還能有點盈餘,正好指望著一個靠著小學的小門市,起碼每個月混吃等死的錢是夠用了。
老韓其實最開始追求的目標,就是過上這種混吃等死的日子,自己有一個小店面,有吃有住,有媳婦有孩子,有寬帶有電腦的,每天除了幫忙賣貨以外,就是天天的坐在電腦前,玩著網(wǎng)絡遊戲,就是混吃等死的過著優(yōu)哉遊哉的日子,吃喝不愁就夠了,也不想多有錢,有錢的人一般總是很忙的,一般都是沒太多的時間去享受生活的,而權(quán)利什麼的,也不是老韓的追求,畢竟混跡官場的話,最後還是要面對成書記或者西風首長的那類打擊,成書記扛不住就被擊沉了,西風首長好歹扛住了,也就沒被擊沉,但是比起當初如日中天的時候來說,西風首長還是有些悲涼的,起碼老韓是這麼認爲的。
但是老韓卻不知道,這些本來就是西風首長故意給老韓的回報,畢竟明著能拿出來的錢就只有一萬塊,而老韓也是他一直拉攏的人,這個傢伙習慣劍走偏鋒的思路總是能給自己帶來驚喜,而且文武雙全,如果吸納到國家安全局裡的話,應該是一把好手,所以西風首長給故意的給老韓這麼一個補償?shù)臋C會,反正當時按照成書記的贓款充公的也都是按照房子的扣房的價格,現(xiàn)在賣的時候自然也不好按照個去賣,所以與其給自己弄個以權(quán)謀私,還不如賣老韓一個人情。
只不過西風首長習慣性的謹言慎行,對老韓這個粗枝大葉慣了的傢伙還是有一點不起作用,老韓愣是沒感覺到,這是西風首長在向自己示好,在拉攏自己,要是知道的話,相信老韓絕對會吐血三升,本來手裡的利潤應該更多,結(jié)果一下子就被自己給搞的少賺了那麼多。
不過就在老韓等待著荊曉曉的時候,這邊也有人在樓下盯著老韓,盯著老韓的不是別人,第一茬是國家安全局等待著收網(wǎng)的特工,這些老韓是知道的,也不會去介意這些特工在監(jiān)視著自己的生活隱私,自己又沒有什麼見不得人的,被監(jiān)視著起碼能安全一點,誰知道啥時候井上翔太那夥猥瑣的傢伙會來找自己的麻煩呢!
第二波監(jiān)視自己的人,不是別人,正是井上翔太和石井二十三,兩人在遠處的一臺殘破的尼桑轎車裡就這樣蹲守在離老韓江北的房子五百米的地方,石井二十三雖然是老眼昏花了點,但是井上翔太可算得上是耳目聰明瞭,幾乎都趕上高倍望遠鏡了,尤其是井上翔太咬死了一個被石井二十三騙到鍋爐房裡的外來的站大崗的農(nóng)民工以後,井上翔太的實力可以說暴漲到了巔峰狀態(tài)。
可能是這個站大崗的農(nóng)民工從事的都是大體力的勞動,所以血液裡的養(yǎng)分比較充足,相對於現(xiàn)在城市裡的這些亞健康的忙碌的人們來說,可能補充的體能更加的充分一點。
這邊計劃是跟蹤老韓,但是昨兒見識過了國家安全局的暗哨以後,石井二十三迅速的否定了以前的計劃,開什麼玩笑,當著那麼多的特工暗哨去跟蹤老韓,那豈不是一下子把自己扔到陽光底下一樣嗎?所以這邊石井二十三迅速的改換了套路,記住一臺暗中保護老韓的車的車牌號,然後蹲守在國家安全局的門外,等著今天那臺車再次開往老韓的家的時候,這時候跟著過去就不容易被發(fā)現(xiàn)了。
而且這臺馬上就要報廢了的尼桑轎車也是井上翔太偷來的,然後在路邊隨便的卸下個轎車的車牌子,把卸下來的牌子裝到尼桑轎車上,基本上除了違章和交警創(chuàng)收罰款的時候,是沒有人會發(fā)現(xiàn)的,這也正是石井二十三的心思細密,有著強大的反偵查能力。
其實老韓不知道的還有很多,尤其是昨晚一個晚上,馬小玲在電腦前都是豎著耳朵傾聽樓下的聲音的,幾乎一個晚上沒有睡覺,就是害怕老韓這邊出點什麼事情,而況天佑也在窗邊守候著,時刻準備著出擊,擊垮井上翔太,畢竟老韓對於井上翔太來說,是一個志在必得的人,而自己就是這樣的蹲守著,等待著發(fā)出致命一擊……
老韓知道自己被保護著,但是卻不知道有這麼多人在保護著自己,當一小時後,荊曉曉的車停在了樓下的時候,一個熟悉的號碼打在了老韓的手機上的時候,這邊老韓才趴在窗子上一看,樓下停著一臺紅黑交加的比亞迪F0,一款很是精緻的迷你車,而荊曉曉就在那裡對著自己揮手。
還好自己在江北買的房子是二樓,如果和況天佑一樣的買頂層複式的話,在那個高度自己可什麼都看不見,根本就看不到荊曉曉在車內(nèi)揮手,於是老韓匆忙的揣上手機,就向樓下荊曉曉直奔而去……