看著剛剛掛上的車牌、放在風(fēng)擋下的通行證，劉文睿的小心情還是有些得瑟的。
以前的時(shí)候吧，他很討厭那些享有特權(quán)的人，因爲(wèi)他享受不到啊。可是現(xiàn)在他也算是“特權(quán)”階層的一員了，哪怕這個(gè)僅僅是特權(quán)之皮毛，那也開(kāi)心得不行。
讓他沒(méi)想到的是，這次哈維過(guò)來(lái)，還有附加驚喜呢。
第四天的時(shí)候，陽(yáng)光公司主動(dòng)跟基普科瑞他們聯(lián)繫，答應(yīng)他們的要求，會(huì)以三倍的土地面積進(jìn)行置換。
不知道是不是這也是朝中有人好做官的外在體現(xiàn)，或者說(shuō)是陽(yáng)光公司也真的怕基普科瑞他們往內(nèi)羅畢跑。
這個(gè)條件一答應(yīng)，都讓老劉美得冒泡，然後就抱著小苗苗看著地圖仔細(xì)端詳。
現(xiàn)在就得好好計(jì)劃一下了，這些有限的補(bǔ)償土地到底怎麼用，才能夠讓自己的“路”更好走，不用繞太多的彎子。
不管是在什麼地區(qū)和國(guó)家，土地的分配都會(huì)有些不均衡。因爲(wèi)土地的分配受到地區(qū)性差異的影響很大，就比如說(shuō)山區(qū)的土地分配和平原地區(qū)的土地分配，差距往往都很大。
在肯尼亞，農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱，產(chǎn)值佔(zhàn)據(jù)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的三成左右，出口值卻在一半以上。在整個(gè)國(guó)家80%以上的人口，也都在從事著農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)。而這些可用耕地面積，就集中在肯尼亞的西南部，也就是老劉農(nóng)場(chǎng)所在的這一片土地上。
只不過(guò)老劉這裡處?kù)陡胤N植區(qū)的邊緣地帶，但是就算是這樣，馬西卡他們這些人的人均耕地面積，也是遠(yuǎn)超其餘地區(qū)的。
如果說(shuō)在肯尼亞全國(guó)拉一個(gè)大網(wǎng)的話，人均耕地面積在半英畝左右。
當(dāng)然了，這個(gè)是人均耕地面積。去掉那些貧民窟裡生活的人，再去掉那些在城鎮(zhèn)中生活的人，馬西卡他們?cè)谶@裡能夠分到的土地，還是不少的。
就比如馬西卡家裡，他家的孩子們暫時(shí)沒(méi)有土地，他們家擁有的土地?cái)?shù)量可不少，將近五英畝。一個(gè)原因是他們家有三個(gè)大人，另一個(gè)原因，就是他們村子所在的地方耕地開(kāi)發(fā)得比較好。
按理說(shuō)，這個(gè)土地面積來(lái)講，比國(guó)內(nèi)很多地方的農(nóng)民擁有的耕地面積都多了。但是對(duì)於馬西卡他們一家來(lái)講，這個(gè)日子以前過(guò)得仍然是比較苦的。
歸根結(jié)底，還是因爲(wèi)這裡的生產(chǎn)力太低。
以前也跟馬西卡聊過(guò)天，他家收成最好的時(shí)候，一英畝的玉米產(chǎn)量還不到一噸。這是按英畝算的，覈算到國(guó)內(nèi)的計(jì)量單位畝，這個(gè)畝產(chǎn)頂多是167公斤，這都是最好的年頭。
沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害麼，這個(gè)產(chǎn)量真的低得可憐。所以以前的老馬同志一直都是在貧困線上掙扎，也就是他們這裡的主食都是玉米麪，他們一家子溫飽還是能夠解決的。
要不然爲(wèi)啥老劉跟他簽了正式用工合同以後，他就躥升成了村子裡的首富呢。在肯尼亞的農(nóng)村，就算是這裡的土地比較好的情況下，很大比例的一羣人，都是在貧困線以下的。
哪怕肯尼亞政府對(duì)農(nóng)業(yè)用地也有保護(hù)政策，但是在以往的歷史中，很多的地都已經(jīng)變成了私人的土地，流落到了權(quán)貴和外國(guó)公司的手裡邊。
老劉的心中都是非常感慨了，果然啊，拆遷絕對(duì)是發(fā)家致富的好幫手。
初中的時(shí)候，是在縣裡讀的初中，那時(shí)候看到誰(shuí)家房子上寫個(gè)拆字，還覺(jué)得這家好可憐啊。那麼好的房子，說(shuō)拆就拆了嘛。
現(xiàn)在可不敢那麼想了，寫上那個(gè)“拆”字，也可以跟他炒咖啡豆一樣，來(lái)個(gè)鳥(niǎo)槍換炮。
當(dāng)然了，這個(gè)話題就扯遠(yuǎn)了。但是就現(xiàn)在這個(gè)補(bǔ)償來(lái)講，對(duì)於老馬他們這四戶人家絕對(duì)是一塊大餡餅。
陽(yáng)光公司很大方，給老馬家裡補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e就按五英畝算，所以是十五英畝。基普科瑞、阿胡曼、萬(wàn)亞馬，他們?nèi)曳謩e給了九英畝、十二英畝和十三英畝的補(bǔ)償。
這些土地加到一起，那就是四十九英畝。
可以說(shuō)，單輪土地面積上來(lái)講，他們每一家都比老劉豪得多。老劉這裡就算是將後山那一片沒(méi)法用的林地都算上，也沒(méi)有基普科瑞家裡的大啊。
這四個(gè)人今天也是喜滋滋的，過(guò)來(lái)的時(shí)候一起湊錢到市場(chǎng)買了肉和菜。這份收益是老劉幫忙爭(zhēng)取過(guò)來(lái)的，所以這也是他們的感謝。
這些土地的面積不小，可是對(duì)於老劉來(lái)講，現(xiàn)在也有那麼一丟丟的小頭疼。因爲(wèi)他的給自己留出來(lái)一條路，這條路如果想讓他徹底解決問(wèn)題，那麼基本上這些土地也就沒(méi)啥剩了。
你不可能把這些地都換成長(zhǎng)條的地，你都得是按塊走。然後老劉才能夠在換來(lái)的這些土地上修路，想辦法跟別的路搭上線兒。
而且這裡邊還牽扯到了一個(gè)重要的問(wèn)題，那就是他的這個(gè)路修得越長(zhǎng)，就會(huì)佔(zhàn)去他們四個(gè)更多的土地。
這條路就按三米寬來(lái)算，一公里的面積就是三千平方米。一英畝的土地確實(shí)不小，可是也才4047平方米。
就按現(xiàn)在的規(guī)劃圖看，他想要有一條順當(dāng)?shù)穆罚钌僖残枰镒笥业木嚯x。要想實(shí)現(xiàn)的話，除非把這些土地都“兌換”成路。可是就算是你想，人家陽(yáng)光公司也不帶讓你這麼玩的啊。
“老闆，難道不應(yīng)該很開(kāi)心麼？”
看到老劉看著地圖直皺眉，基普科瑞好奇的問(wèn)道。
老劉笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，“確實(shí)是應(yīng)該開(kāi)心，多少也能夠讓我以後少走一些彎路。”
“剛剛我看了一下，你們就要咱們北邊的這片地吧，差不多能夠修出來(lái)五公里左右的路。這樣也比陽(yáng)光公司的規(guī)劃強(qiáng)很多了。”
“而且那邊也屬於陽(yáng)光公司規(guī)劃的邊緣區(qū)，能夠跟別的村子連接上。就算是他們也是在針對(duì)我，我覺(jué)得也就是那樣了。”
這是一個(gè)小難題，自己方便了，肯定就會(huì)攤佔(zhàn)馬西卡他們更多的利益。就算是自己是他們的老闆，還幫他們爭(zhēng)取來(lái)了這樣的補(bǔ)償，這個(gè)事情也不能那麼做。
“老闆，其實(shí)我們都有一個(gè)想法。”馬西卡想了一下說(shuō)道。
“你們有辦法麼？”老劉詫異的問(wèn)道。
“老闆，其實(shí)我們是想將這些土地都交給您使用。”馬西卡認(rèn)真的說(shuō)道。
“啥意思？我怎麼有些聽(tīng)不明白了呢？”老劉皺了皺眉。
“老闆，這些土地就算是在我們的手裡，我們也很難耕種出更多的糧食。而且現(xiàn)在農(nóng)場(chǎng)中能夠做的工作還很少，我們卻有四個(gè)人。”馬西卡說(shuō)道。
“這些土地我們可以借給老闆或是租給老闆，這些都可以。老闆您只需支付給我們薪水和土地的租金，這樣我們也能夠有足夠多的工作，老闆您也可以多賺錢。”
“是的，老闆，這是我們共同的決定。”基普科瑞也一本正經(jīng)的說(shuō)道。
“可是我現(xiàn)在的資金有些緊張，目前只能保證給你們的薪水，很難把這些土地的租金給你們。”老劉苦笑著說(shuō)道。
還別說(shuō)，他的心裡邊真的挺感動(dòng)的。
馬西卡的提議，對(duì)於他來(lái)講絕對(duì)的有利無(wú)害。雖然是租借的形式，可是這些土地的使用權(quán)就都落到了他的手裡。
家裡有小樹(shù)幫忙罩著，要是這些土地利用好了，絕對(duì)能夠獲得很不錯(cuò)的收入。
但是感動(dòng)歸感動(dòng)，他也不能明明白白的佔(zhàn)這四位的便宜。自己的資金現(xiàn)在真的不夠支撐了，還不知道那些咖啡豆能賣啥樣，到底能夠給自己帶來(lái)多少錢。
而且這些土地的耕種，也需要生產(chǎn)資金啊。這麼大的面積，你光靠他們哥四個(gè)耕種，不現(xiàn)實(shí)。他們四個(gè)的勞動(dòng)效率確實(shí)提高了，但是也僅僅是比其餘非洲兄弟們的勞動(dòng)效率提高了。
要想把這些土地全都耕種好，小型機(jī)械化種植，這就是必須要上的項(xiàng)目。
可是那些農(nóng)用機(jī)械，都是錢。花了這個(gè)就沒(méi)那個(gè)，他可不像陽(yáng)光公司那麼財(cái)大氣粗。
“老闆，其實(shí)沒(méi)關(guān)係的。”基普科瑞笑著說(shuō)道。
“我們相信您，只要我們還在，您賺了錢肯定也會(huì)給我們的。所以我們不會(huì)去擔(dān)心，我們也很相信，將土地交給您經(jīng)營(yíng)能夠讓我們獲得更好的收益。”
“老闆，只有這樣做，才能夠?qū)⑦@些土地利用得更好。”馬西卡也開(kāi)口說(shuō)道。
老劉認(rèn)真的看了他們四個(gè)一眼，用力的點(diǎn)了點(diǎn)頭，“好，既然這樣的話，那我就謝謝你們。”
“在這些土地的使用和投資上歸我來(lái)負(fù)責(zé)，但是我們之間是以合作的方式來(lái)進(jìn)行。如果這些土地真的產(chǎn)生了收益，每年我會(huì)將純利潤(rùn)的20%分給你們。”
對(duì)於老劉的這個(gè)提議，他們四個(gè)根本都沒(méi)有什麼別的想法，直接就應(yīng)了下來(lái)。
反正在他們的心中，自己耕種這些土地會(huì)很費(fèi)力。現(xiàn)在交給劉文睿，不僅僅能夠幫到他，還能夠獲得更高的收益，這也是成功的。
老劉的心情一瞬間也好了很多，就像跟哈維的關(guān)係轉(zhuǎn)變一樣，現(xiàn)在他跟這哥四個(gè)纔有了交心的感覺(jué)。
可不要小瞧了他給出的20%利潤(rùn)，要是運(yùn)作得好了，這片土地能夠產(chǎn)生的價(jià)值那是相當(dāng)可怕的。