第276章 【曾經(jīng)的對(duì)手】

九月初旬。

環(huán)球航運(yùn)的會(huì)議室。

林志超隆重的介紹了新任副總裁鮑比·布萊爾，大家進(jìn)行了熱烈的歡迎。

大家都明白，老板這是在將環(huán)球航運(yùn)進(jìn)行國際化發(fā)展，所以迎來了洋人副總裁，后期可能還會(huì)加入洋人管理層；至于太大的想法，大家倒是沒有，畢竟環(huán)球航運(yùn)發(fā)展太快了，大家沒有精力想太大。

至于另外一個(gè)副總裁馮永發(fā)，這兩天就是他迎接和安排鮑比·布萊爾的，所以也不會(huì)有異常。

鮑比隨后站立起來，對(duì)著大家用英文緩緩的說道：“環(huán)球航運(yùn)是一家大型航運(yùn)公司，未來會(huì)成為一家偉大的集團(tuán)公司，因?yàn)槲抑繠OSS是一個(gè)有眼光、有魄力的人；所以，我很高興加入這個(gè)團(tuán)隊(duì)，并為公司做出自己的貢獻(xiàn)。我在英國航運(yùn)公司做了十八年，看到的是由盛而衰的畫面.我相信，環(huán)球航運(yùn)將成為世界航運(yùn)冉冉升起的巨頭，我愿意為這個(gè)目標(biāo)，和大家一起努力。謝謝大家！”

眾人給予了掌聲！

與此同時(shí)，大家也明白，老板是準(zhǔn)備大干一場的架勢(shì)，環(huán)球航運(yùn)要迎來新的大發(fā)展模式。

林志超接著說道：“鮑比副總裁加入后，先調(diào)研一下歐美兩個(gè)分部，該調(diào)整一下就調(diào)整，該加強(qiáng)就要馬上加強(qiáng)。”

鮑比連忙點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“沒問題，BOSS！”

從這一點(diǎn)來看，他明白老板這是給他實(shí)權(quán)，將來紐約、倫敦的分部實(shí)力會(huì)增強(qiáng)，并且是由他來管理負(fù)責(zé)。

接著，林志超說道：“未來，油船是我們的主要業(yè)務(wù)，大概會(huì)占比70%；散裝貨船大概只有15%的業(yè)務(wù)，大家一定很好奇另外的15%的海運(yùn)業(yè)務(wù)是什么？我就不賣關(guān)子，直接告訴你們——那就是貨柜集裝箱運(yùn)輸，才是將來的貨船運(yùn)輸主力.所以這個(gè)業(yè)務(wù)將來會(huì)占據(jù)15%海運(yùn)業(yè)務(wù)。當(dāng)然，這些都是十年后的分布情況，我只是給大家提醒。”

所有人第一次聽到貨柜箱運(yùn)輸?shù)那熬埃m然很多人拜讀過林志超發(fā)表的《集裝箱海運(yùn)前景》文章，但集裝箱運(yùn)輸這幾年發(fā)展受限，只有美國人在發(fā)展，而且還是虧損中。

如今老板很明確的表示，集裝箱運(yùn)輸很有前景，遲早會(huì)成為海運(yùn)的主流，大家頓時(shí)耳目一新。

隨后，大家進(jìn)入正式的會(huì)議，討論一些細(xì)節(jié)事務(wù)來。

鮑比雖然有任務(wù)在身，但也要在香港待一段時(shí)間，熟悉整個(gè)公司的情況，再飛紐約。

周末的早晨。

林氏家族成員正在一起吃早飯，林志超五歲的長女‘林婉珠’去年已經(jīng)獲得允許上‘主桌’吃飯，因?yàn)榭梢元?dú)立完成進(jìn)餐，且能做到不吵不鬧。

這樣一來，近小女兒林慧珠、兒子林瑞誠（許彩英所出）不能上主桌，由保姆教導(dǎo)吃飯。

望著五個(gè)兒女吃飯，林志超心情不錯(cuò)的說道：“今天我?guī)鹂⑼裰椤⒒壑椤⑷鹫\，去荔枝園游玩。至于你們?nèi)齻€(gè)崽，可以考慮一下下周想玩什么，可以讓我陪你們?nèi)ズＩ嫌斡荆部梢砸黄鹑ダ笾@。”

幾個(gè)孩子頓時(shí)大喜，三個(gè)大孩子也不失望，下周也能讓老爸陪同游玩。

至于林志超為什么不帶全家出門游玩，這是因?yàn)樾『⒆犹啵疹櫜贿^來。

今天帶四個(gè)最小的孩子，都得五個(gè)大人陪同，自然還有男女保鏢。

“好耶！”林婉珠活潑的聲音響起。

說來也是意外，林婉珠是許彩英所出的第二個(gè)，卻是大女兒，性格方面更許彩英差不多；林慧珠是唐彩蕓所出的第四個(gè)，是小女兒，雖然只要三歲，但性格卻文靜一些。

當(dāng)然，兩姐妹在林志超手里，自然被捧成了寶貝，容忍的耐心更大。

吃完早飯，大家各自收拾一番，便乘坐汽車前往。

香港荔枝園是林志超最早的對(duì)手張軍的產(chǎn)業(yè)，四十年代末期開業(yè)，在當(dāng)時(shí)是香港規(guī)模最大型的游樂場，園內(nèi)有兩座游泳池開放，并設(shè)有水上舞廳，以及一些游樂設(shè)備等。

汽車通過汽車輪渡駛進(jìn)九龍，穿過九龍來到九龍和新界葵涌的交界處‘荔枝角’，最終抵達(dá)新界葵涌的荔枝園。

將車停好后，林志超帶領(lǐng)著兩個(gè)妻子、老媽、妹妹，及四個(gè)孩子，六個(gè)男女保鏢，一大家子走進(jìn)荔枝園。

走進(jìn)一看，很明顯感覺人氣不是很高，建筑、設(shè)備沒有新意等，林志超頓時(shí)心中一動(dòng)，但并沒有立即下定決心。

“馨兒，你這不找男朋友，只能淪為侄兒、侄女的家長，還得給我們帶孩子！”林志超調(diào)侃自己的妹妹林馨兒。

二十七歲的林馨兒，已經(jīng)工作兩年時(shí)間，美麗華酒店?duì)I業(yè)后，她將是行政管理層，出任營銷部副經(jīng)理。

林馨兒牽著三歲的林慧珠，毫不在意的說道：“帶侄子侄女有什么不好，不用生孩子，還能過當(dāng)家長的癮！哥，你不是說不催的嘛！”

林志超笑著說道：“不催，不催！”

有時(shí)候心思是復(fù)雜的，即想著妹妹找個(gè)如意郎君，又舍不得妹妹嫁出去。

之所以舍不得，是因?yàn)榱种境闯鰜砹耍周皟菏且粋€(gè)對(duì)‘林氏家族’非常認(rèn)同的女孩，就算結(jié)婚，她也會(huì)為家族事業(yè)幫忙。只是這樣一來，事情就有些復(fù)雜了，畢竟心向娘家是大忌。

好在林志超會(huì)給林馨兒上保險(xiǎn)，那就是將來給她的股份，一定是有法律護(hù)航的，永遠(yuǎn)真正屬于她；不管是她愿意做事業(yè)女性，還是專心做家庭婦女，這個(gè)股份都是娘家給他的底氣。

林馨兒見哥哥不提這個(gè)話題后，便高高興興帶著孩子游玩起來，四個(gè)女人各看一個(gè)小孩子，后面還跟著一個(gè)保鏢。

而林志超反倒是成為陪同游玩之人，機(jī)動(dòng)性的和四個(gè)孩子互動(dòng)。

與此同時(shí)，林志超也參觀起荔枝園來，發(fā)現(xiàn)這里規(guī)劃得很不好，游客也并不多。唯一的優(yōu)勢(shì)就是占地面積大，大概有近20畝。

但林志超明白，很多地皮都是租用政府的，屬于張軍的地皮估計(jì)并不多。

林志超就在想，如果是長江實(shí)業(yè)來經(jīng)營這個(gè)游樂場，絕對(duì)能成為一個(gè)財(cái)源廣進(jìn)的項(xiàng)目；畢竟，林志超對(duì)這類游樂場的規(guī)劃，有非常厲害的見解，他去過迪士尼以及很多游樂園，對(duì)于如何吸引客流，絕對(duì)非常厲害。

重要的是，他喜歡看到香港孩子們的童年，有一個(gè)非常美好的回憶；而香港海洋公園，還有16年才出現(xiàn)，不能讓這中間的孩子們少了樂趣。

心中有數(shù)后，林志超便不再思考，而是陪孩子們游玩起來。

一周后。

胡兆煦走進(jìn)林志超的辦公室，說道：“老板，荔枝園的信息都已經(jīng)查出來了！”

林志超抬起頭，說道：“那就說說！”

胡兆煦匯報(bào)道：“荔枝園目前經(jīng)營的面積是18畝左右，周圍還能擴(kuò)充的地皮是12~15畝左右，若是整體規(guī)劃，差不多可以有30畝的經(jīng)營面積。而目前，張軍手里的自有的地皮，近10畝（6萬平方尺）。”

地皮可以向港府租賃，倘若港府無意立馬出售的話；時(shí)機(jī)成熟，又可以向港府購買。總之，這是一個(gè)非常好的公共項(xiàng)目，港府是會(huì)支持的。

林志超問道：“荔枝園的經(jīng)營情況呢？”

胡兆煦說道：“據(jù)說是連年虧損，并沒有賺到什么錢！而且這個(gè)地方的地皮，不太好修建高樓大廈，所以若是修建住宅大廈，不太現(xiàn)實(shí)。”

他以為老板打算開發(fā)住宅，故提醒道。

林志超笑道：“誰要開發(fā)住宅大廈，偏僻到那個(gè)程度。”

胡兆煦頓時(shí)尷尬的說道：“那老板打算開發(fā)游樂園？”

林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“不錯(cuò)，中短期是開發(fā)游樂園，長期是把這個(gè)地皮腌起來，留著將來開發(fā)住宅。”

胡兆煦頓時(shí)佩服老板的長期目標(biāo)之遠(yuǎn)，在香港，其它置業(yè)公司，怕是連儲(chǔ)備地皮都不懂，自然也不會(huì)有。反倒是老板一直在儲(chǔ)備地皮，不急不慢的進(jìn)行開發(fā)。

“那我去試探一下張軍，看看他有沒有意思出售！”

林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“嗯，就去問問，但不能當(dāng)冤大頭！”

“好”

胡兆煦離開后，林志超在紙上規(guī)劃起來，將附近的30多畝地綜合開發(fā)起來。當(dāng)然了，整個(gè)項(xiàng)目采取分段施工，照常營業(yè)的方式，這樣避免金錢損失。

一部分地皮按照《清明上河圖》參考，規(guī)劃一個(gè)‘宋城’；

一部分地皮引入大量的游樂設(shè)備——叮叮船、碰碰車、咖啡杯、旋轉(zhuǎn)木馬、摩天輪、飛龍過山車與投階磚等；

一部分地皮引入動(dòng)物園的模式，大象、老虎等。

一部分開辟電影院、戲臺(tái)等。

30多畝地雖然小，但這是香港，寸土寸金。只有港府才有實(shí)力投資動(dòng)輒千畝的海洋公園，和迪士尼公園。

“老板，長江置業(yè)的銷售經(jīng)理胡兆煦，希望拜訪你！”手下走進(jìn)張軍的辦公室，匯報(bào)道。

“長江置業(yè)？”

張軍頓時(shí)來了精神，因?yàn)檫@不就是林志超的公司嘛！

“是的，好像是關(guān)于荔枝園的事情。”

張軍頓時(shí)來了興趣，荔枝園連年虧損，他確實(shí)有意放售，雖然還沒有放出消息，但心里已經(jīng)有了退意。只是沒想到，現(xiàn)在林志超居然對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣！

想起當(dāng)年被林志超擺一道，也算是損失不菲，這次自己一定要宰他一筆！

實(shí)際上，他也明白：

由于荔枝園有很大一部分土地是租賃的，每年需要支付港府租金；與此同時(shí)，人員的開支、設(shè)備的維護(hù)等，都需要較大的資金。

所以，荔枝園實(shí)際上是個(gè)虧損的企業(yè)，至于自有的那些地皮，雖然有8萬平方尺，但不可能開發(fā)住宅，又不可能開發(fā)工廠，相當(dāng)于只能經(jīng)營游樂場。

所以如果自己不出售，那么每年就需要繼續(xù)虧錢。

雖然如此。

但既然是找上門的，而且林志超又有錢，那說什么也得宰一筆！

張軍心里打起小九九，隨后說道：“替我約到下午兩點(diǎn)，我會(huì)會(huì)他！”

“好的”

手下離開后，張軍忍不住笑起來。

“該要多少好呢？”

“250萬港幣？”

到了下午，胡兆煦來到張軍的辦公室，大家都是老熟人了。當(dāng)年大型屋邨銷售戰(zhàn)，就是他親自參與的。

不過胡兆煦并不會(huì)示弱，他已經(jīng)打聽到荔枝園的具體情況，張軍是握在手里一天，就會(huì)產(chǎn)生虧損；而且張軍這幾年并沒有發(fā)展高層住宅，資金實(shí)力并不強(qiáng)。

“張老板，好久不見！”

“胡經(jīng)理，確實(shí)好久不見，你跟著林生，這些年水漲船高，真是好福氣！”

張軍話里有些酸唧唧的，當(dāng)年同為地產(chǎn)商，如今他給林志超提鞋都不配了；而這一切的原因，就是他購買下的荔枝園，讓他在地產(chǎn)界逐漸銷聲匿跡。

胡兆煦笑著說道：“謝謝胡經(jīng)理的夸獎(jiǎng)！我們老板還說，當(dāng)年張老板是地產(chǎn)界的風(fēng)云人物，若不是被荔枝園拖累，也不至于如今地產(chǎn)界看不到你的身影。”

張軍一愣，頓時(shí)有種認(rèn)同感，差點(diǎn)脫口而出進(jìn)行附和。

好在，他及時(shí)吞回話術(shù)。

但這一幕，如何逃得過胡兆煦的火眼金睛，他在市場上打交道那么久，早已經(jīng)練就一身察言觀色的本領(lǐng)。

“胡經(jīng)理這次來，是為了荔枝園的事情吧？”

胡兆煦笑著說道：“嗯。說來也是有個(gè)故事，上上周老板帶著子女游荔枝園，看到荔枝園客流不高，但孩子們也玩得不盡興，我們老板便想著，若是接手過來，追加投資，允許能給香港孩子們一些更好的體驗(yàn)。”

張軍頓時(shí)臉上掛不住，合著別人只是為了孩子的樂趣，而且自己不善經(jīng)營也被波及。

“說來也巧，我也打算斥資改善荔枝園，我家的小朋友也是很愛游玩荔枝園呢！”

胡兆煦不在意的說道：“張生不如開個(gè)價(jià)，及時(shí)退出，說不定事業(yè)能重新散發(fā)光芒！”

張軍故意猶豫起來，再緩緩的說道：“200萬，而且你們還得負(fù)責(zé)荔枝園的30萬港幣債務(wù)。”

胡兆煦也不客氣的說道：“最多150萬港幣，債務(wù)要審閱清楚，是荔枝園的支出，我們就擔(dān)當(dāng)債務(wù)。不瞞張老板說，老板就給我這點(diǎn)權(quán)限，買不到就沒得辦法了，我家老板也不會(huì)當(dāng)冤大頭。荔枝園的情況，我很清楚，多經(jīng)營一年，就是虧損一年。張老板若是財(cái)力雄厚，可以腌起來，但今天也不會(huì)主動(dòng)報(bào)價(jià)；張老板若是有意出售，萬不可和錢過不去！”

張軍頓時(shí)覺得，自己比一個(gè)打工的都不如，胡兆煦話里話外透露出的霸氣，他都不及。

“150萬港幣，我不可能出售的！”

胡兆煦笑了一下，隨即遞上自己的名片，并說道：“張老板若是有意，隨時(shí)可以打電話給我！但我們老板只給我這點(diǎn)資金，完不成交易，我也只能作罷。錢我們老板不缺，但當(dāng)買貴丟面子這種事，更不可能去做。我這個(gè)做手下的，權(quán)限只有這個(gè)程度，不過我可以負(fù)責(zé)的說，張老板若是出售這個(gè)項(xiàng)目，拿去投資地產(chǎn)業(yè)，我想不至于目前的處境。”

張軍一愣，這話說得很明白了。林志超不可能丟面子，所以150萬就是150萬，一分錢不加。甚至，他都不會(huì)出面和自己談，派一個(gè)手下談，也不會(huì)參與。

胡兆煦起身告辭，張軍禮貌性的送客。

待胡兆煦離開后，張軍氣得將名片扔進(jìn)垃圾桶里。

“有錢有勢(shì)了不起啊，這是求人的態(tài)度嘛？”

亂發(fā)一通火之后，張軍也冷靜下來，第一件事就是去撿名片。

不能把退路給弄沒有了！

又過了一周。

黃昌宏、胡兆煦聯(lián)袂來到林志超的辦公室，遞上一份簽署的合同，真是關(guān)于荔枝園的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

一周前，張軍拒絕胡兆煦后，就一直在思考胡兆煦的話，是將資金繼續(xù)押在荔枝園上，還是去投資地產(chǎn)和物業(yè)；答案很快就浮出水面，張軍最后也明白，自己哪里配和林志超做對(duì)手。

張玉良家族那么財(cái)大氣粗，也被林志超收拾的沒有脾氣。若是自己將荔枝園賣給別人，價(jià)格也不會(huì)超過150萬，反而得罪了林志超。

根本不劃算！

特別是胡兆煦提醒的那一句，投資地產(chǎn)物業(yè)，絕對(duì)不是目前的處境。150萬港幣固然不多，但再追加一些資金，也能發(fā)展一個(gè)小項(xiàng)目，只是直接購買物業(yè)，也比投資荔枝園劃算。

于是，張軍矜持三天后，主動(dòng)聯(lián)系了胡兆煦。隨后，雙方便邀請(qǐng)律師和會(huì)計(jì)審計(jì)荔枝園的賬務(wù)，并簽署了轉(zhuǎn)讓合同。

“拍攝的照片呢？”

“在這里！”

林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，隨后查看起來，他讓人從山上拍攝荔枝園的全景和周圍景色。

隨后，林志超說道：“周圍的土地，都向港府租賃下來，差不多是35畝不到的樣子。然后組建一個(gè)游樂場的項(xiàng)目組，包括設(shè)計(jì)師、顧問等，我們晚點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃，分批施工，照常營業(yè)的模式.花費(fèi)三四年時(shí)間，逐步改造整個(gè)項(xiàng)目。”

黃昌宏點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“好的，我盡快籌備這個(gè)項(xiàng)目組。”

長江實(shí)業(yè)做這些非發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目早已經(jīng)輕車熟路，星島大丸百貨、香港美麗華酒店集團(tuán)、銅鑼灣大丸百貨、新天地購物中心，便是最好的證明。

(本章完)