第314章 【我只要公平】

五天后，香港地產(chǎn)商會(huì)籌建第二次會(huì)議召開。會(huì)議的第一個(gè)內(nèi)容，便是選舉出商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。

何D作為籌建負(fù)責(zé)人，主持了會(huì)議：“好，現(xiàn)在開始選舉會(huì)長(zhǎng)，大家有什么提名都可以講出來！”

話音剛落，大家都笑了起來。

胡漢輝：“林爵士他開啟了分層、分期、公共屋契的地產(chǎn)時(shí)代，對(duì)香港地產(chǎn)貢獻(xiàn)巨大，我推舉他來當(dāng)！”

胡漢輝是五十年初就炒黃金的人，而當(dāng)年林志超在香港金銀貿(mào)易場(chǎng)，也留下一個(gè)傳說。如今胡漢輝是金銀貿(mào)易場(chǎng)主席，也是置業(yè)商人，和林志超有一些私交。

他的話，卻沒有帶著私交，而是公事公辦。

香植球：“林爵士的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，也是香港最大的華資置業(yè)商，他本身和港府關(guān)系良好，做這個(gè)會(huì)長(zhǎng)有利于開張工作。我也推舉他！”

香植球此時(shí)并不是后世的那個(gè)‘股神’，他是五十年后期抵達(dá)香港的，但他父親和叔叔一直是香港的紡織商人；后在六十年代初，香植球建議家族投資地產(chǎn)業(yè)，又在1963年和其弟弟成立泰盛發(fā)展公司。

兩人的話音落下之后，全程90%的人都立馬開始附和，呈現(xiàn)出一面倒的局面。

何D見狀，也只能宣布道：“看來大家對(duì)林爵士當(dāng)選會(huì)長(zhǎng)，是一致的統(tǒng)一。這樣，大家舉手來正式通過這次任命。”

隨即，高票通過，這個(gè)沒有懸念。

除了少數(shù)幾人比較遺憾外，大家都不可能選舉其他人。

林志超也沒有謙虛，隨即開始接手會(huì)議，因?yàn)榻酉聛硪x舉副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)會(huì)董。

他坐在臺(tái)上，主持道：“接下來選舉兩名副會(huì)長(zhǎng)，我作為會(huì)長(zhǎng)先推舉兩個(gè)人，等會(huì)大家再公開推舉，最后來舉手選出。大家意下如何？”

臺(tái)下的人雖然有些意外，但林志超畢竟是會(huì)長(zhǎng)，便紛紛表示同意。

“好，那我推舉飛艇泰、何D為副會(huì)長(zhǎng)。理由是，飛艇泰是這次商會(huì)的提議發(fā)起人，且早在1953年便進(jìn)入香港地產(chǎn)業(yè)，一直都擁有很大的實(shí)力；何D是籌建負(fù)責(zé)人，本身的組織能力大家都可以看得見，他也是從1954年進(jìn)入香港地產(chǎn)行業(yè)，五十年代末便身家過千萬(wàn)，又是何東爵士的侄孫。”

何D本來還高興著呢，后面不知道為什么有些怪異，林志超講他五十年代末身家過千萬(wàn)，但他奧門招標(biāo)時(shí)，他一分錢未出（借的），就占很大的股份；又說他是何東爵士的侄孫，實(shí)際上他并沒有享受到那種好處，都是自己一點(diǎn)點(diǎn)打拼下來的。

相反，飛艇泰則非常高興，林志超能舉薦他和何D，而沒有舉薦和他關(guān)系更好的李高福，顯然非常開明。

其他人也有些奇怪，他們以為林志超會(huì)舉薦李高福的，畢竟李高福實(shí)力絲毫不弱。

“我同意林爵士的看法，兩個(gè)副會(huì)長(zhǎng)人選都非常好，不過我建議增加一個(gè)屈武圻作為人選！”

“我也建議增加一個(gè)屈武圻作為副會(huì)長(zhǎng)人選！”

林志超見狀，隨即開始在三個(gè)人選之中表決。飛艇泰無懸念，但何D和屈武圻則進(jìn)行了計(jì)票統(tǒng)計(jì)，這讓何D有些惱怒，合著自己忙活了幾個(gè)月，居然為他人做嫁衣。

好在，何D最后以微弱的優(yōu)勢(shì)勝利，順利打入香港最有勢(shì)力的商會(huì)，并成為副會(huì)長(zhǎng)。

接下來，選出八位‘常務(wù)會(huì)董’，分別是：胡漢輝、胡應(yīng)湘、鄭翼之、曹紹松、李高福、李康節(jié)、王寬誠(chéng)、方潤(rùn)華。

“好！組織機(jī)構(gòu)已經(jīng)出來了，也預(yù)示著香港地產(chǎn)商會(huì)順利籌建完畢。接下來，我宣布在7月15日的香港大會(huì)堂舉辦正式的成立大會(huì)暨第一屆職員就職典禮。”林志超熱情的說道。

事實(shí)上，‘香港地產(chǎn)商會(huì)’和‘中華總商會(huì)’的影響力差不多的，畢竟香港‘香港地產(chǎn)商會(huì)’網(wǎng)絡(luò)著香港打大部分富豪和闊佬。

接下來，大家討論起‘成立大會(huì)’的細(xì)節(jié)來。

要知道那一天，政要、名流、富豪云集一堂，邀請(qǐng)那些人都有講究。比如政要上，就選利銘澤，他目前是香港華人在官方地位最高的，雖然已經(jīng)有些苗頭傾向?qū)γ妫鄹膊粫?huì)馬上撕破臉。

置地，會(huì)議室。

約翰·凱瑟克坐在大班位置上，旁邊是他的兒子亨利·凱瑟克，以及其他高層。

一名高層匯報(bào)道：“據(jù)港府那邊傳遞出來的消息，已經(jīng)有歐美日三家地產(chǎn)商交納了600萬(wàn)港幣的按金，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)也交納了按金，一共是四家表示將入標(biāo)。”

約翰·凱瑟克頓時(shí)皺眉，說道：“香港地產(chǎn)糜爛到這個(gè)樣子，歐美日居然愿意來投資，莫非是撿漏的！”

亨利·凱瑟克講道：“最怕的不是歐美日投資商，只是萬(wàn)一被長(zhǎng)江實(shí)業(yè)撿漏，恐怕置地在香港第一大置業(yè)商的位置不保。”

高層見父子倆有這樣的擔(dān)心，便建議道：“不如置地也參加入標(biāo)！”

“不可！”約翰和亨利同時(shí)說道。

約翰·凱瑟克說道：“這個(gè)項(xiàng)目投資巨大，置地現(xiàn)在連旗下的地盤都沒有重建資金，又何來資金投標(biāo)這個(gè)項(xiàng)目。更何況，香港地產(chǎn)萎靡，很長(zhǎng)時(shí)間不會(huì)有起色的。如此大的一筆資金放在這上面，非常不可取。”

其實(shí)，怡和系現(xiàn)在的目標(biāo)是成為一個(gè)世界性企業(yè)，而非一個(gè)香港本地企業(yè)；為了這個(gè)目標(biāo)，怡和系的資金都在往海外投資，本土的利潤(rùn)都要抽出去。

這是大方針，豈能改變？

亨利凱瑟克也說道：“我們只是不想看到華人的置業(yè)公司超過置地，而已！比起長(zhǎng)江實(shí)業(yè)中標(biāo)，我們更希望歐美日置業(yè)商中標(biāo)。不過這次招標(biāo)，如果價(jià)格不合理的話，我們更應(yīng)該推動(dòng)港府取消這次招標(biāo)，畢竟這屬于浪費(fèi)香港政府的資源。”

話音剛落，大家都眼前一亮。

高層附和道：“是啊！而且取消招標(biāo)的可能性很大，按照此時(shí)的地產(chǎn)形勢(shì)，幾千萬(wàn)港幣的標(biāo)價(jià)應(yīng)該是差不多了。所以選擇入標(biāo)的四家公司，很大可能都不會(huì)超過1億港幣。這樣一來，港府便有理由取消。”

約翰·凱瑟克對(duì)亨利·凱瑟克說道：“你盯著這個(gè)事情，最好不要讓長(zhǎng)江實(shí)業(yè)中標(biāo)！”

凱瑟克家族，不想有華人地產(chǎn)商威脅到置地的老大地位。雖然此時(shí)置地的地盤都沒有重建，不過由于在中環(huán)心臟地段的好幾幢舊大廈，依舊非常的值錢，在他們看來置地依舊是香港第一置業(yè)商。

殊不知，林志超的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)已經(jīng)完全超過置地公司了，只是沒有上市，大家不知道長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的實(shí)力而已。

凱瑟克家族在港府擁有深厚的政府關(guān)系，倘若林志超開價(jià)太低，他們便可以推動(dòng)取消招標(biāo)。當(dāng)然，也不是說凱瑟克家族有絕對(duì)的政治力量，畢竟港府也不是他們家開的，最多就是有一些勢(shì)力而已。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)。

林志超在翻閱著標(biāo)書和設(shè)計(jì)草圖，頓時(shí)內(nèi)心有些小激動(dòng)，這幅117萬(wàn)平方尺的地皮，在他的規(guī)劃下，竟然如此誘人。

恐怕就是港府的官員，看到他們的設(shè)計(jì)草圖，怕是也會(huì)立即心動(dòng)。

作為港府的官員，他們其實(shí)也是為香港發(fā)展考慮，可能只有少量的英國(guó)人私心。

比如前世的鄭裕桐拿下藍(lán)煙囪后，港府也希望在維多利亞港的兩岸，有一個(gè)地標(biāo)性的建筑，便大方的低價(jià)批給鄭裕桐另外一半地皮，要求就一個(gè)——地標(biāo)性的建筑，來港游客能一眼看到。

所以他設(shè)計(jì)的這個(gè)草圖，便是打動(dòng)港府的重要原因！

海軍船塢的地皮，就是后世的力寶中心一二座、遠(yuǎn)東金融中心、海富中心、統(tǒng)一中心、環(huán)球大廈、JC總部?jī)勺髽羌跋嚓P(guān)建筑，以及太古廣場(chǎng)（四座大廈及底座的購(gòu)物中心），實(shí)際上有不少十幾座大廈及購(gòu)物中心、相關(guān)建筑。（更正：加入太古廣場(chǎng)及高等法院大廈等，才算完整的海軍船塢）。 林志超規(guī)劃的只是草圖，也沒有全部規(guī)劃下來，還特別預(yù)留了不少位置，開辟花園等。

大概就是：一個(gè)五星級(jí)酒店，四幢商業(yè)大廈及兩個(gè)附屬購(gòu)物中心、一個(gè)大型購(gòu)物中心及配套高檔寫字樓和五星級(jí)酒店。

模式其實(shí)和前世差不多，不同的是：會(huì)修建一個(gè)‘超豪華五星級(jí)酒店’在干諾道，占用的應(yīng)該是前世遠(yuǎn)東金融中心和力寶中心一座，這兩幢大廈的位置；隨后在超豪華五星級(jí)酒店的東側(cè)，便是四幢一流的寫字樓，及附屬購(gòu)物中心（在旁邊，非底層）。

最后就是前世的‘太古廣場(chǎng)’部分，將被設(shè)計(jì)一個(gè)大型購(gòu)物中心，并參照前世太古廣場(chǎng)的模式，修建四幢摩天大廈，其中三座來作為寫字樓大廈，一座作為酒店大廈。

兩部分都會(huì)用人行天橋連接，形成一個(gè)空中王國(guó)。

一番設(shè)計(jì)下來，他預(yù)留了很大的空地（前世的夏愨花園及JC總部、高級(jí)法院大廈等），大部分開辟成大型公園，少部分留著，將來可能有用。

道理很簡(jiǎn)單，地盤太大，林志超就算將開發(fā)的周期分成20年時(shí)間，但如果修建太多大廈，也未必是好事。最重要的是，港府未必會(huì)給如此密集的規(guī)劃審批通過。

港府以后若是缺地修建政府部門總部，林志超還可以將土地賣給港府，就算是再便宜，怕是也能將一億多地皮費(fèi)全部拿回來。合著，他分錢未花！

林志超最終準(zhǔn)備將標(biāo)價(jià)填到1.65億港幣，打算做萬(wàn)全的打算！

這個(gè)價(jià)格對(duì)于此時(shí)的地產(chǎn)行情來說，差不多讓人挑不出毛病，畢竟林志超也要考慮中標(biāo)后，社會(huì)的輿論問題。假設(shè)他以1個(gè)億中標(biāo)，保不齊有人攻擊他買通了港府，陷入麻煩當(dāng)中。

1.65億的標(biāo)價(jià)，再加900萬(wàn)的‘陪標(biāo)經(jīng)費(fèi)’，再加可能的港督‘好處費(fèi)’，林志超花費(fèi)也就1.8億不到。

合計(jì)每平方尺150港幣每平方尺，還是非常合理的。

而長(zhǎng)江實(shí)業(yè)擁有2.6億的現(xiàn)金流，支出1.8億，也還有8000萬(wàn)的現(xiàn)金流；到了年底，又能補(bǔ)足1億。

整體說來，足夠他在1967年抄底，而且還可以從其它公司挪用。

六月中旬的一個(gè)周末，林志超攜許彩英約了港督戴麟趾、及其夫人瑪嘉烈·古爾德，在私人游艇上會(huì)面。

這艘游艇是林志超新造的游艇，足足有二十多米長(zhǎng)，但依舊不是復(fù)合結(jié)構(gòu)，沒有飛橋系統(tǒng)的游艇。這種游艇，一邊采用鋼材、鋁合金、緬甸木制作船身結(jié)構(gòu)。

就算如此，也大過全港所有的游艇，包括港府的那艘慕蓮號(hào)游艇。

在游艇的四周，有港督和林志超的護(hù)衛(wèi)游艇，因?yàn)槭撬饺司蹠?huì)，自然在游艇上只有四人和服務(wù)員。

“瑪嘉烈夫人是美國(guó)人？”林志超好奇的問道。

瑪嘉烈是一位中年大媽了，比起許彩英的秀色差遠(yuǎn)了；而林志超在這種場(chǎng)合待許彩英，是他一向的作風(fēng)，許彩英就是林氏家族的‘面子’，再加上她身為樂施會(huì)的主席，身份絕對(duì)足夠。

“是的，我和戴麟趾港督因?yàn)槎?zhàn)結(jié)緣！”瑪嘉烈品著高檔紅酒，心情雀躍的說道。

她非常樂意和林志超夫婦接觸，因?yàn)樗麄兎浅Ｓ绣X。

林志超笑著說道：“葛亮洪爵士的夫人也是美國(guó)人，當(dāng)初也是我們夫婦的很好朋友呢！”

瑪嘉烈立即說道：“我們也能成為好朋友，林爵士，不是嘛？”

“當(dāng)然！”

說實(shí)話，林志超這才發(fā)現(xiàn)，凡是英國(guó)人，一定會(huì)尊稱他為‘林爵士’；這就好像是英國(guó)王室給予的稱號(hào)，是非常榮耀一樣。

瑪嘉烈雖然不是英國(guó)人，但丈夫卻是英國(guó)人。

聊了一陣后，林志超將戴麟趾夫婦都有意交際，便開始講道：“瑪嘉烈夫人，你是美國(guó)人，又是英國(guó)人的妻子。那么一定知道奧黛麗赫本吧？”

瑪嘉烈有些發(fā)愣，這話題轉(zhuǎn)得有些快，但他只能說道：“知道！她以前是好萊塢的大明星，現(xiàn)在是芭比娃娃的發(fā)明者，有名的美國(guó)玩具大亨。”

林志超笑著拿出一張照片，上面是他和奧黛麗赫本的合照，遞給瑪嘉烈。

“她是我的朋友！你看！”

瑪嘉烈和戴麟趾都忍不住看向照片，上面奧黛麗赫本果然和林志超相處親密。

“林先生的交際，還真是廣泛！”

林志超笑著收回照片，隨后說道：“是這樣的，奧黛麗小姐希望和瑪嘉烈夫人聚一聚，交個(gè)朋友。如果你有意，我可以安排你們?cè)趥惗鼗蛘呒~約見面！”

這個(gè)時(shí)候，意思很明顯了！

戴麟趾瞬間想到了海軍船塢的事情，林志超是想走他的關(guān)系，而拿到這幅地皮。

于是，他試探性的說道：“林先生，你是為那件事吧？”

林志超笑著說道：“港督閣下放心，我只要一個(gè)公平，別無訴求！”

戴麟趾隨即點(diǎn)點(diǎn)頭，接下來便是大家談笑風(fēng)生了！

事實(shí)上，戴麟趾夫婦此時(shí)心中非常意動(dòng)，千里求官只為財(cái)。而林志超的要求也不過分，甚至可以說沒有要求。在戴麟趾看來，倘若歐美日置業(yè)商獲得勝利，理所當(dāng)然是別人的；如果是林志超獲勝，那也是他理所當(dāng)然獲得。

他似乎都沒有什么付出！

至于林志超委托奧黛麗赫本約他的夫人見面，一看就是準(zhǔn)備送錢，這是大好事啊！

“對(duì)了，還沒有恭喜林爵士成為地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，可喜可賀！”戴麟趾笑著說道。

林志超成為這個(gè)會(huì)長(zhǎng)，港英政府也放下心來，畢竟林志超絕對(duì)不會(huì)傾向?qū)γ娴摹Ｒ驗(yàn)槟沁叺膱?bào)紙，都將林志超列為大資B家，風(fēng)評(píng)不算很正。

林志超就算對(duì)職工的薪水再優(yōu)待，但因?yàn)樗幸粌扇f(wàn)工人，而一直受到傾向性報(bào)紙的惡意。因?yàn)椋@屬于階級(jí)性的對(duì)立。

“港督閣下過獎(jiǎng)了！這個(gè)位置很考驗(yàn)人，畢竟現(xiàn)在正值香港地產(chǎn)萎靡時(shí)期，到時(shí)候我一定和港府好好溝通，希望為香港經(jīng)濟(jì)繁榮分憂。”

“好，港府一定會(huì)在這方面，好好溝通。”

和港督夫婦分開之后，林志超低聲說道：“果然英國(guó)人都貪！”

許彩英講道：“讓奧黛麗直接送錢，會(huì)不會(huì)有麻煩？”

林志超笑著說道：“怎么會(huì)直接送錢，我讓她送價(jià)值300萬(wàn)港幣的股票！更何況，奧黛麗在香港又沒有利害關(guān)系，不可能是行賄的證據(jù)。”

許彩英點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“還真是！不過你也沒有打算要好處，要的不過是公平而已，所以確實(shí)不可能被人詬病什么的。”

林志超說道：“不錯(cuò)！我要的只是公平！”

(本章完)