土地出讓捆綁房價，對于唐佳這種“內行”來講，她能夠理解陳功的意思，在拍賣商品住宅土地時，便把房價給強制定下，不過現在是市場經濟時代，計劃經濟那套能行嗎。

陳功將他的兩個辦法講了出來，讓唐佳幫忙分析一下，最終他只會定下一個辦法。

房價標定，土地仍然進行對外的拍賣，仍然是價高者得，不管你的土地取得成本和建筑成本、財務成本是多少，總之房價是固定的。

開發商肯定會請專業的人員來計算成本，每一個開發商會找定一個利益的臨界點，誰有辦法來壓縮成本，這土地便是誰的。

還有一個辦法，土地價格固定，開發商們按房價從高到低來競買，房價報價最低者獲得土地，房價的起價由房管部門根本區域位置和附近的配套，具體來確定。

唐佳搖著頭，“這兩個辦法確實能把房價穩下來，不過我怎么總認為不怎么靠譜呀，方法是不是奇怪了一些。”

“奇招才能致勝，不出奇招，如何致勝，對吧。什么事情要創新，剛開始大家都會覺得很奇怪，因為不合常理嘛，只要有效果，能達到這次房地產市場整頓的目的就行了，過程并不那么重。新建的商品房價格降下去，原來的房子還能升上去嗎？”

陳功只要求結果，如果現在強行讓開發商降價那是沒有道理的，所以只能在新供應的土地里作文章，覺得利益太薄開發商不容易，他們可以不參加競買，這事情不強求，大開發商不來，總有小型的企業想介入掙點小錢的，土地價格上不去，很多企業都有能力接手的。

唐佳果然問了起來，“陳功，我覺得不妥之處有兩點，一個是開發商可以約請或新注冊公司，一起來作價，到時看著競買的人，其實沒有競爭，還有一個便是你這么一弄，是否還有開發商愿來購買土地，你這辦法依托的是土地市場，如果大家都不來買地，如果你第一次實施這方案土地便流拍了，你想要的結果很難達到。”

“大企業考慮大利益，小企業考慮小利益，這世界上凡是有利益的地方，都會有人爭奪，這個你放心，我會安排好的，一擊必中，第一炮必須得打響。”

陳功心中已經決定了，到時讓宏圖集團來報名，沒有人競爭，那宏圖集團便來拿，有人競爭，則坐山觀虎，流拍這種情況，永遠不會出現。

“唐佳，實踐才是檢驗真理的唯一標準，我會一邊走一邊摸索的，就我說的兩個奇怪辦法，你更傾向于哪一種？”

唐佳對陳功的辦法還真有些置疑，不過說到哪一種更好，還是認真想了想，“第二種吧，以房屋價格來競價，價低者得。”

南城市的市長已經接到了樸省長的指示，工商、稅務、質監、消防等各部門都已經作好準備，在中午十二點左右，對南部省秋天百貨總部進行全方位檢測，當然，下午便是對各個分店進行掃蕩。

選在人多的時候去，更能讓群眾認為秋天百貨存在重大的問題，影響其生意，一旦真查出一些事情，就算是小事情，也能讓秋天百貨停業整頓，哪一個企業沒一點兒問題，這根本不可能，所以南城市長已經向樸省長保證了，至少讓秋天百貨停業十天以上，問題嚴重的話，一定揪住不放，讓它先停個半年。

秦懷玉今天來到了省政府，坐在魏承續的辦公室里。

“魏省長，第一次見面，本來不想給您添麻煩的，不過情況你是知道的，這陳功就喜歡攬事兒。”

秦懷玉摸了摸耳朵上的大耳環，陳功和魏承續已經談好了，她只是來請魏承續出馬的，魏承續這人看起來果然是魄力十足，怪不得能把富海和南城治理得井井有條。

魏承續也在觀察著秦懷玉，陳功的女人果然與眾不同，這長相和女兒不分高下，不過看秦懷玉的氣質便能知道她的聰慧，女兒在這些老鳥面前難占便宜啊。

見魏承續沒有說話，秦懷玉繼續套著近乎，“魏省長，早想和書琴見見面了，不過大家都太忙了，下次見面我肯定請她吃飯，然后逛街購物的費用我包了。”

魏承續點點頭，你這女人著實厲害，以后不要欺負我女兒就行了，“秦總……”

“叫我小秦吧，說來說去，大家還是一家人，對吧魏叔叔。”秦懷玉憑借自己的樣貌，在外面辦事情的時間都是這樣直來直去，對于美女，大家都不那么講究規矩的。

“好好，小秦，看你樣子便知道你是久經社會，而且經驗豐富，我女兒思想單純，以后可不許把她給教壞了，呵呵。”

魏承續隨意的一句話，不過透露出一種威嚴，自己女兒可不能學會秦懷玉這人精的樣子，單純有單純的好處。

秦懷玉心想，自己怎么在別人眼中就不是一個單純的人了，自己也不復雜呀，“魏叔叔，您這話就不對了，陳功的爺爺可是最喜歡我了，說我是最可愛的，那天我還給他拔了幾根白頭發，我就說他，以后染頭上得找個好一點兒的發型師，這也能露掉，呵呵。”

惹不起惹不起呀，居然敢和陳老爺子也敢戲言，魏承續如果剛才還有些以常務副省長和長輩自居，現在聽了秦懷玉所講，哪里還敢在她面前耍威風，“你呀你呀，閑話改日再聊，我馬上安排人員出發。”

今天魏承續的行程是去調研農村工作，因為涉及到今后南部省的農村布局，所以這次出行已經約請了很多省內的媒體一起，進行一次鋪天蓋地的宣傳。

魏承續掛上辦公桌上的電話，很快便進來一位年輕人，走到辦公桌前站得筆直，“魏省長，現在出發吧，我馬上通知其他部門在省政府門口集合。”

“不用，就把媒體帶上，明天再下鄉調研，今天先到市里秋天百貨總店去，你通知一下商務部門、物價部門的領導，讓他們派人陪同就行了。”

魏承續昨天便接到了陳功的電話，請他助陣，電話里也將大致情況告訴了魏承續，樸省長很快會對秋天百貨下手，趁他的立場沒有對外表明，那就讓魏承續代表省里對外表示，支持秋天百貨這個本土的大型零售商場。

年輕人一愣，很快調整過來，“魏省長，那這次行程的目的……”

“加大對本土企業的扶持力度，百貨業涉及群眾的吃穿住用行，省里應該利用支持秋天百貨這個本土企業的機會，向全省表明立場，省里對群眾生活的關心，對百貨物價的關心。好了，你快去通知，十五分鐘后出發。”

年輕人可不知道內情，現在通知？十五分鐘后出發？來得及嗎？那兩個部門的領導還不知道現在有沒有時間。

魏承續其實昨晚就已經溝通好了，還好這兩個部門里都有自己人，不會事先透露消息，要是讓樸省長知道了，肯定他會趕在自己行動前，昨晚就把秋天百貨給查了。

十五分鐘后，秦懷玉和魏承續的車子都已經停在了省政府門口，兩個部門的領導也奇跡般的趕到了，魏承續比了一個手勢，加上媒體在內總共八輛車子，在兩輛警用摩托的引領下直奔秋天百貨總店。

年輕人坐在副駕駛室里，轉過頭看著魏承續，“魏省長，一會兒是怎么安排的？”

“先到秋天百貨的大門，我向市民們講幾句話，然后到公司的會議室去聽聽匯報，在秋天百貨的餐飲區用餐，飯后返回政府。”

魏承續講出了行程，這也是他刻意安排的，支持公司、研調工作、親民等各種目的都可以達到。

時間到了上午十一點三十分，南城市各部門的車子也都在趕往秋天百貨總店的路上，這些單位的領導都在車里想著，這秋天百貨是不是得罪了什么人呀，市長突然下了指示，現在的企業生存不容易啊，得罪了領導，一個電話便能讓企業陷入困境。

中午十二點整，今天的天氣不錯，購物的人群多了起來，而且在秋天百貨中選擇品嘗午餐，也是一件很不錯的事情，這里有一層餐飲館，各式各樣的食品都有。

張子僑早就到了總店，不過這里已經沒有他的辦公室了，他在商場中逛來逛去，知道今天會對秋天百貨動手了，所以他一早就來了，他要看這現場直播，等著看商場的難堪，陳功，就算有你幫費丹又怎么樣，在富海你是個人物，不過在南城市，可不是你說了算。

各個部門都踩好了時間，十二點整便模七豎八的停放在秋天百貨的正門口，車身上工商、稅收等都印有執法二字，一時間本來要進入商場的人都停下了腳步，而且惹來附近很多人來圍觀，這么多行政主管部門的執法車停在秋天百貨總店的正門口，看來秋天百貨馬上要出大事兒了。