王海東沉思了一下才說(shuō)：“其實(shí)在這樣子的時(shí)候我想到的一就是這一點(diǎn)了，在這樣子時(shí)候我從收集到的一些消息上來(lái)看，房地長(zhǎng)會(huì)到一個(gè)黃金時(shí)代的，到時(shí)候其實(shí)和誰(shuí)合作，怎麼樣合作，都是沒(méi)有什麼問(wèn)題的，房地產(chǎn)就是最爲(wèi)暴利的一個(gè)行業(yè)，如果是別的工廠(chǎng)，如電子廠(chǎng)，汽車(chē)廠(chǎng)，水泥廠(chǎng)等等別人不怎麼樣的知道這利潤(rùn)是怎麼樣來(lái)的，但是房地產(chǎn)企業(yè)是不一樣的，你一平米房子多少錢(qián)那是明碼標(biāo)價(jià)的，建築成本是多少也是能夠計(jì)算的出來(lái)的，因此，這房地產(chǎn)的行業(yè)有多麼的暴利也是能夠計(jì)算的出來(lái)的。
大家都是知道這樣子的地方賺錢(qián)的話(huà)，那這樣子的時(shí)候當(dāng)然是會(huì)蜂擁而至了，因此，到時(shí)候如果是真的合作開(kāi)發(fā)的話(huà)，其實(shí)選擇的對(duì)象還是相當(dāng)?shù)亩嗟?。蘇先生對(duì)這一行這樣子的熟悉，想來(lái)這個(gè)前景你應(yīng)該看的比我更加的清楚。當(dāng)然了，如果是和蘇先生合作能夠有更大的利潤(rùn)的話(huà)，我相信裡柳經(jīng)理應(yīng)該是知道怎麼樣去做的?！?
王海東的這些話(huà)確實(shí)是讓人有點(diǎn)警醒，這樣子的事情更多的一點(diǎn)就是房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部的問(wèn)題，不是說(shuō)外部的一些事情就像是大家看到的這樣子的簡(jiǎn)單，在這樣子的情況下他更多的一點(diǎn)就是說(shuō)和這些人真正的能夠看到的一些事情。
雖然是蘇半城也是能夠看到王海東說(shuō)的這個(gè)問(wèn)題，知道房地產(chǎn)的黃金時(shí)代一定是會(huì)到來(lái)的，但是在這樣子的時(shí)候到底是會(huì)有怎麼樣的一個(gè)情況驗(yàn)證這個(gè)推測(cè)，蘇半城確實(shí)是不怎麼樣的清楚，他不知道怎麼樣去驗(yàn)證這個(gè)消息。
而按照蘇半城這樣子的謹(jǐn)慎的態(tài)度，他在沒(méi)有得到確定的答案的時(shí)候是不會(huì)輕易的下結(jié)論的，因此，在這樣子的時(shí)候，蘇半城確實(shí)是很意外，王海東談到和誰(shuí)合作的問(wèn)題的時(shí)候，其實(shí)在這樣子的情況下也是一樣的不怎麼樣的把這個(gè)事情給放在心上的。
因此，在這個(gè)時(shí)候蘇半城說(shuō)：“王掌櫃這樣子的有信心，那是非常的好的，但是我聽(tīng)說(shuō)你們拿地的時(shí)候都是有一個(gè)開(kāi)發(fā)時(shí)間限制的，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)是一定要開(kāi)發(fā)的，到時(shí)候如果是違規(guī)了的話(huà)，那政府是能夠收回這個(gè)土地的。我想早點(diǎn)立項(xiàng)開(kāi)發(fā)了比較好?！碧K半城在內(nèi)地也是有些項(xiàng)目的，因此，這裡面的一些事情他還算是比較清楚的，在這樣子的情況下，他更多的一點(diǎn)就是關(guān)心這土地政策上是不是會(huì)有什麼樣子的變化。
但是實(shí)際上也是出乎他的預(yù)料，這兩年政府對(duì)土地政策一直是抱有樂(lè)觀(guān)的態(tài)度，或者是說(shuō)鼓勵(lì)的態(tài)度的。王海東想都不想就說(shuō)：“這個(gè)是沒(méi)有什麼問(wèn)題的，至於說(shuō)時(shí)間限制，一個(gè)審批都有可能是一兩年，我完全可以做到這一點(diǎn)，在審批的過(guò)程中，是不在這時(shí)間限制裡面的，因此，想要把地給拿在手中的話(huà)，我是有各種辦法的。
不過(guò)，在我的計(jì)劃中，明年確實(shí)是有可能開(kāi)始動(dòng)手收拾那塊地，這樣子的話(huà)，到時(shí)候也是能夠正好趕上黃金時(shí)代，到時(shí)候樓房的價(jià)格將會(huì)是你想象不到的。呵呵，這事情在香港，在日本，也不是沒(méi)有發(fā)生過(guò)的，但是在內(nèi)地就沒(méi)有怎麼樣發(fā)生過(guò)了，這也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定的程度，繁榮到一定的程度的必然的現(xiàn)象。
就像是古董來(lái)講，如果是保暖問(wèn)題都沒(méi)有解決，像是非洲那些地方的人，他們?cè)觞N樣不玩古董啊，因爲(wèi)我們國(guó)家富強(qiáng)起來(lái)了，大家才玩古董，盛世買(mǎi)古董嘛，而房地產(chǎn)也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)必然的現(xiàn)象，炒樓這樣子的事情，在外國(guó)早就出現(xiàn)過(guò)，在我們國(guó)家，也是已經(jīng)開(kāi)始有了苗頭了。
因此，我估計(jì)今年不會(huì)動(dòng)手，明年的話(huà)，應(yīng)該是會(huì)動(dòng)手的，不然的話(huà)，到時(shí)候可能趕不上好時(shí)候，而且，我要做的話(huà)，就一次性的做完了。不要分什麼一期二期，一次性的做完了省事情，我也省的鬧心?！?
一期二期分開(kāi)來(lái)做，那是一個(gè)圈錢(qián)的好辦法，但是王海東知道房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程，當(dāng)然是一次性的做完就算了。賺一筆就成省的到時(shí)候費(fèi)心。
蘇半城也是研究過(guò)王海東的那個(gè)地塊的，想要一次性的完成的話(huà)，那不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情的，因此，在這樣子的時(shí)候他知道王海東就算是不想找合作人的話(huà)，那也是不可能的事情的。
在這樣子的情況下，他想了想說(shuō)：“一次性的做完了，這樣子的手段在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商也是不怎麼樣的好的，分一期二期的話(huà)，那這樣子的時(shí)候一個(gè)是能夠緩解一下自己資金的壓力，還有一點(diǎn)就是說(shuō)在這樣子的情況下也是能夠緩解一下市場(chǎng)的心理承受能力的，你一期的可以說(shuō)是兩萬(wàn)，到了二期的話(huà)，一平兩萬(wàn)四，這樣子的話(huà)，大家都感覺(jué)到在你這裡買(mǎi)房子值得了，這樣子的話(huà)，那這個(gè)時(shí)候你想不賺錢(qián)都難啊。但是一次性的開(kāi)發(fā)完了的話(huà)，到時(shí)候你的資金壓力是會(huì)非常的大的，在這樣子的時(shí)候你自己要考慮清楚啊。”
王海東笑呵呵地說(shuō)：“我也就是一個(gè)想法，在那個(gè)地上弄房地產(chǎn)我想還是快進(jìn)快出，別等了，等有時(shí)候也是未必會(huì)有什麼好處的，一次性的開(kāi)發(fā)完了，正好趕上好時(shí)候，直接的把這些房子都給出手了。這樣子的話(huà)，在這樣子的程度上也是能夠賺不少錢(qián)的。”
黃金時(shí)代，這是王海東不止一次的肯定在以後的歲月裡面會(huì)出現(xiàn)一次黃金時(shí)代了。這一點(diǎn)蘇半城無(wú)論如何是不怎麼樣的理解的，王海東爲(wèi)什麼這樣子的偶遇信心啊。
如果是他說(shuō)一次兩次的話(huà)，那這樣子的時(shí)候蘇半城可能是以爲(wèi)在這樣子的時(shí)候王海東自己稍微的預(yù)測(cè)了一下，但是在，在樣子的時(shí)候王海東不是一次的這樣子的說(shuō)了，而且是非常的肯定地說(shuō)了這樣子的事情了，那這個(gè)時(shí)候就多少有點(diǎn)讓人感覺(jué)到不可思議了。
王海東爲(wèi)什麼會(huì)這樣子的做啊，蘇半城這個(gè)做了那麼多年的老行家都是未必會(huì)有這樣子的預(yù)測(cè)，但是王海東自己的態(tài)度，他幾乎是能夠確定了在未來(lái)的幾年裡面房地產(chǎn)確實(shí)是能夠做到一個(gè)相當(dāng)?shù)姆睒s的黃金時(shí)代的。
蘇半城想了想還是說(shuō)：“王掌櫃對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)是相當(dāng)?shù)挠行判陌?。明年如果是你?dòng)手，而且是和你說(shuō)的那樣子的一次性的動(dòng)手建造那一片土地，那地方的資料我也是看過(guò)了，地方不能夠算小，如果是一次性的開(kāi)發(fā)完了的話(huà)，那這樣子的時(shí)候確實(shí)是比較的困難的。而到時(shí)候如果一旦是房地產(chǎn)稍微的遇冷的話(huà)，到時(shí)候想出手那些房產(chǎn)也未必是一件容易的事情啊。
這市場(chǎng)是什麼樣子的市場(chǎng)，也是要看政策支持不支持，如果是說(shuō)政策支持的話(huà)，那這樣子的時(shí)候你手中的土地開(kāi)發(fā)了的話(huà)當(dāng)然是沒(méi)有什麼樣子的問(wèn)題了，但是如果是政策到時(shí)候不怎麼樣的支持的話(huà)，那這樣子的時(shí)候確實(shí)不怎麼樣的好的。
房地產(chǎn)佔(zhàn)用的資金是你想象不到的。我怎麼樣也是想不清楚王掌櫃爲(wèi)什麼會(huì)有那麼大的決心，難道說(shuō)你上面有什麼樣子的消息不成。”
這市場(chǎng)如果是政策支持的話(huà)，真的是會(huì)到房地產(chǎn)的黃金時(shí)代的，這一點(diǎn)蘇半城自己也是相當(dāng)?shù)那宄?，在這樣子的時(shí)候他自己也是收集整理了一些這方面的資料的。
但是如果是說(shuō)在這樣子的時(shí)候政策不怎麼樣的支持的話(huà)，那這樣子的情況下事情就會(huì)變得有點(diǎn)不可收拾了。房產(chǎn)佔(zhàn)用的資金，就算是蘇半城也是不怎麼樣的小看的。
蘇半城自己是億萬(wàn)富豪，像是比爾蓋茨一個(gè)級(jí)別的，但是開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)，他也是要手下的人經(jīng)過(guò)多方面的研究偶調(diào)查才成的，只有經(jīng)過(guò)了細(xì)緻的調(diào)查論證，認(rèn)爲(wèi)這一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，這纔開(kāi)始著手開(kāi)發(fā)的。
但是王海東似乎就像是一拍腦袋就上馬一般，根本就是沒(méi)有把房地產(chǎn)給看在心中，因此，在這樣子的時(shí)候蘇半城確實(shí)是有點(diǎn)頭大，而且這個(gè)時(shí)候山本次郎也是顯得有點(diǎn)莫名其妙。
如果是說(shuō)王海東在這樣子的時(shí)候有什麼古董方面的驚人的言論的話(huà)，那這樣子的時(shí)候山本次郎是不怎麼樣的放在心上的，畢竟王海東在古董方面的知識(shí)已經(jīng)是相當(dāng)?shù)淖屗欧恕?
山本次郎知道王海東在古董方面是一個(gè)專(zhuān)家，在這樣子的時(shí)候他當(dāng)然是知道王海東這樣子的人不會(huì)無(wú)的放矢了。但是在房地產(chǎn)方面，這樣子的時(shí)候山本次郎沒(méi)有怎麼樣見(jiàn)到王海東在這方面有什麼樣子的驚人的建樹(shù)。
至於說(shuō)是在這樣子的情況下王海東能夠在京城拿起，那山本次郎自己看起來(lái)，也是因爲(wèi)王家的關(guān)係，要是沒(méi)有王家的話(huà)，王海東會(huì)能夠在京城拿地，會(huì)有錢(qián)做這樣子的事情?；蛘呤钦f(shuō)如果是數(shù)據(jù)哦沒(méi)有王家的那個(gè)神通廣大的老祖宗在背後撐腰的話(huà)，王海東能夠把土地給拿到？那是不可能的事情。
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