就像楊曉蘭所說，除了夏冬至、楊乃成以及夏晚穎三人，還有一個(gè)設(shè)計(jì)院的朋友，一行人中其他人都是院子的合法繼承人。

其中有一個(gè)老人，看上去神色有些低靡，李國際看得出，這個(gè)老人不怎麼想賣房子。

對於年輕人來說，房子只不過是一個(gè)住所，再說現(xiàn)如今房價(jià)已經(jīng)露出了虛高的苗頭，現(xiàn)在很多年輕人都買不起房子了，租住戶越來越多，甚至有一家三口帶著孩子租住的，對於這樣的家庭，這樣的人來說，房子，就真只是一個(gè)住所了。

不過對於老人來說，房子還有傳承的成分在裡面，有些老人在院子裡一住就是幾十年，突然讓他們賣房子，能接受的了的還算是開明的人了。

李國際見老人神色有些低落，心裡不由得生出一種不忍心的感覺，不過現(xiàn)實(shí)就是這樣，路要自己走，不管多困難多難以接受，都得堅(jiān)持下去。

前世的時(shí)候有一句話，李國際非常喜歡：自己選擇的路，就是跪著也要走下去。

經(jīng)過介紹，李國際得知了老人的姓名，一個(gè)很樸實(shí)的姓名，叫王存根，今年已經(jīng)六十七歲了。

王存根話不多，交談過程中，每次到了關(guān)鍵問題纔會張嘴問李國際，而且每次都要李國際解釋清楚了才肯罷休，一段時(shí)間的接觸之後，李國際更加確定，這個(gè)王存根對老院子有些特殊的感情。

三個(gè)億的四合院非同小可，這種程度的房屋交易是要上報(bào)政府審批的，而拋開這方面的問題，選擇四合院的各種因素也是至關(guān)重要的。

這幾天李國際惡補(bǔ)了一下關(guān)於四合院交易的資料，知道院子的優(yōu)良選擇在於是否因素。

第一，院落自身，要看它的朝向和規(guī)模，是不是標(biāo)準(zhǔn)的四合院，格局好不好。

第二，院子的私密性：看院子可視範(fàn)圍內(nèi)有沒有樓房和其他高層建築，如果有就意味著自己的生活暴露在別人眼皮底下了，這一點(diǎn)是李國際不能接受的。

好在王浮灣附近是老城區(qū)，那個(gè)地方什麼都有，就是沒有高層建築，這一點(diǎn)李國際很滿意，也是這個(gè)院子比較值錢，而且未來升值空間無限的因素之一。

第三就是交通了，出入是不是方便，衚衕能不能進(jìn)車，周圍好不好停車，附近路況好不好，這些都是關(guān)係到出行進(jìn)入的因素，馬虎不得。

這個(gè)老院子和其他院子一樣，在老城區(qū)衚衕裡，不過好在這個(gè)院子有一個(gè)臨街的門，而且用來做正門了，所以出入都不是問題。

第四點(diǎn)，是文化價(jià)值，也就是院子的歷史淵源。

對於這一點(diǎn)，李國際倒不是很在意，除了對未來升值空間有比較大的影響之外，這第四點(diǎn)沒什麼鳥用，就算是皇帝住過的，現(xiàn)在也不過是一個(gè)普通的院子罷了。

這四點(diǎn)，拋開第四點(diǎn)之外，其他的對比較符合李國際對四合院的要求，所以儘管還沒有去看，李國際就決定要買下來了，這次來，就是處理過戶和轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的。

有楊家在，各種手續(xù)都不是問題，這段時(shí)間他們已經(jīng)跑的差不多了，省了李國際不少時(shí)間。

這個(gè)世界上沒有盡善盡美的東西，就是四合院也不行。

在楊曉蘭口中和楊乃成的調(diào)查中，這套院子的確是王浮灣附近比較值錢的一套了，可以說是諸多搶手的院子裡最不可多得的一套。

酒店裡，王存根對李國際說：“李小友對這個(gè)院子還算滿意？”

李國際看了蘇向君一眼，說：“從目前瞭解的情況看來，還是很滿意的，不過等下我要去實(shí)地考察一下，當(dāng)然，如果馬小姐方便的話，和我們一起過去，商量一下修繕的事情。”

王存根點(diǎn)了點(diǎn)頭，嘆了口氣有些欲言又止的樣子。

李國際最看不得老人家爲(wèi)難，笑著說：“王老有事情儘管吩咐就是了，如果不是什麼特殊的要求，我儘量滿足你。”

王存根意外的看了一眼李國際，笑著說：“好，好，好，李小友這份心的確讓老頭子徹底鬆了一口氣，實(shí)際上也沒有什麼特殊的要求，只不過老頭子畢竟在這套院子裡住了將近五十年，所以感情還是有的。”

說到這裡，王存根看了一眼楊曉蘭，遲疑的說：“至於要求……老頭子沒別的意思，以後李小友無論是自己住還是投資，希望小友能儘量保持院子不被破壞，相信李小友對四合院的格局因素有所瞭解了，其實(shí)這套院子的來歷還是有些特殊之處的。”

李國際一愣，心裡一動，問：“老爺子，這套院子還有故事？”

王存根看了看楊曉蘭，見楊曉蘭一臉的苦笑，就知道她沒有對李國際說起過院子的來歷，就笑了笑，說：“這套房子啊，你去看了就知道了，至於它的格局，你就放心吧，一定會讓你滿意，溥儀的外甥女曾經(jīng)住過的地方，能差到哪裡去。”

聽到這裡，李國際就是一愣，驚奇的問：“是官宅？”

王存根意外的看了一眼李國際，苦笑說：“真不知道你是不知道行情還是財(cái)大氣粗，如果不是官宅的話，我們也不敢出這麼高的價(jià)。”

說到這裡的時(shí)候，楊曉蘭和楊乃成幾人都古怪的看了一眼李國際，現(xiàn)在想想，李國際還真是沒有猶豫就買下了這套房子，雖然還沒有付款，可李國際這樣的人，一旦開口，基本上已經(jīng)定了。

李國際訕訕，說：“倒不是財(cái)大氣粗，只不過我對王浮灣這個(gè)地方比較滿意罷了，我還真不知道這是一處官宅，這樣吧，我們現(xiàn)在就去看看？”

因爲(wèi)是官宅，李國際這會兒還真對這套院子來了興致了，包括蘇向君在內(nèi)，就連曹小敏都眼睛一亮，有些躍躍欲試的樣子了。

王存根和楊曉蘭對視一眼，王存根站起身來，說：“好，擇日不如撞日，那我們就去院子裡看看。”

一行人來到王浮灣衚衕裡的時(shí)候，李國際越發(fā)的對這個(gè)地方滿意了，隔上兩條街就是王浮灣小吃街，的確是一個(gè)好地方，位於鬧市之中，卻是一個(gè)難得的清閒地方。

一進(jìn)院子，李國際的眼睛就亮了，北房三正兩耳，南房五間中開金柱大門，就算李國際對四合院一竅不通，也一眼就看出來這是套典型的官宅。