“等等，你越說我越糊涂，怎么會(huì)在官府手里的？”沈琳有些不明白了。
“格格是這樣的……”
小湯山鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心，一向繁華熱鬧，不過，人家官府方面，覺得，可以把鎮(zhèn)的中心擴(kuò)大化。
因此，便向西邊延伸了一大半，據(jù)芝麻細(xì)心打探，其實(shí)有幾家店鋪后面，還有泉眼子，不過，并不多。
那時(shí)候人家的規(guī)劃是打算把西邊這兒走精品路線，所以，那些鋪?zhàn)邮怯晒俑y(tǒng)一營造還有裝修的，業(yè)權(quán)呢，全部在官府手上，而且只有六年為一期。
還需要人家來招標(biāo)。
芝麻說到這兒的時(shí)候，沈琳覺得，官府哪兒會(huì)不會(huì)有穿越同仁啊？？
畢竟這太現(xiàn)代化了。
不過，沈琳又覺得，倘若真有穿越同仁的話，那么現(xiàn)在不至于搞成這樣，畢竟肯定還有后著的。
果然，聽芝麻說下去，才知道是別有內(nèi)情的，自己果然是有些杯攻蛇影了。
前一任的縣令的大舅子，是個(gè)大商人，這方法，是人家想出來的，人家想的是壟斷。
畢竟，商鋪街道想要熱鬧，靠的是人流，人氣。
新的商鋪，你想要有人流，鐵定要一定的花招來帶動(dòng)的。
應(yīng)該說，人家的想法是對(duì)的，倘若康熙已經(jīng)命人在這兒建行宮了，那么，這兒的人氣自然是爆棚，可惜，那大商人生不逢時(shí)。
時(shí)機(jī)不對(duì)，因此便導(dǎo)致失敗而告終。
那時(shí)候，人家拍賣前六年的價(jià)格其實(shí)是挺劃算的。
頭一年的價(jià)格是免的，相當(dāng)于，你買五年送一年。因此，那時(shí)候商鋪是在第一時(shí)間全部給拍了出去。
可問題是，小湯山鎮(zhèn)中心，人家該有的鋪?zhàn)尤坑辛耍緛砜拷鼥|邊，就是附近有幾個(gè)村子，是鎮(zhèn)中心的主要客源。雖然西邊也有村子。不過，西邊的村子離鎮(zhèn)中心太遠(yuǎn)了，因此。人家去村子附近的鎮(zhèn)子上買，壓根不會(huì)來小湯山鎮(zhèn)這兒買。
哪怕來，也是一年一次，或者幾年一次。比方說，正好要走親戚啊。或者親戚家有紅白事，順便看看，消費(fèi)能力真不高。
人家看商鋪開了，那東邊的村子的村民也過來看了。發(fā)覺，西邊的商家和東邊的商家，很多商鋪全是一個(gè)東家嘛。
價(jià)格也一樣。你說在價(jià)格一樣的前提下，咱非得跑西邊來干嘛？
這不是和腳力過不去嗎？
有的時(shí)候買得東西多了。人家還不提供送貨上門服務(wù)，那豈不是更加浪費(fèi)自己的人力？
因此，沒過幾個(gè)月，西邊的商鋪便打算降價(jià)銷售，可倘若是東邊沒有的鋪?zhàn)尤思医祪r(jià)銷售，自然是可以的。
可有些是東邊也有的，人家客戶就不干了。
這年頭的百姓雖然沒有維權(quán)意識(shí)，官府也不設(shè)置315啥的，不過，人家也不是壟斷的，不買你家，咱可以去買別家。
開了兩家的東家慌了，本來客人就不算多，現(xiàn)在再跑，因此，人家便想法子了。
雖然前一年的房租是免的，不過，后面五年，咱也是交了的啊，可不能白白空出來，要不然多浪費(fèi)。
有些精明的，便把鋪?zhàn)咏o轉(zhuǎn)租了。
反正本來的鋪?zhàn)右材苜嶅X，倘若新開的賺不了錢，到時(shí)候，豈不是拖累了？
因此，到了第二年，這邊的鋪?zhàn)颖闶顷P(guān)了一小半，后面，那就更加不用說了。
“買六年，也不劃算，我看還是算了，集中火力對(duì)付有泉眼的地吧。”
沈琳聽了芝麻的介紹，便覺得，雖然是不錯(cuò)，以后倘若康熙來這兒建行宮了，開客棧也好，開館子也好，生意肯定不錯(cuò)。
畢竟康熙一來，肯定會(huì)帶些貴族來的，只要貴族們來了，壓根不怕。
可問題是，鋪?zhàn)拥漠a(chǎn)權(quán)全部在官府手里，還是六年，擦，我做紅火了，再被別人的轉(zhuǎn)走，沈琳覺得，自己沒這么熱情，給別人做嫁衣裳。
“現(xiàn)在縣令換了，格格，不再是六年，是和別的鋪?zhàn)右粯恿耍肋h(yuǎn)都是咱們的了，雖然價(jià)格也不便宜，不過，奴婢算了算，也算是人家建造那商鋪的成本價(jià)，倒還是能夠接受的。”
全部壓在官府，人家官方表示，壓力很大啊，雖然說是永遠(yuǎn)的了，可真沒有人買。
除了一些大些的店家，又想和官府搞好些關(guān)系，才割肉買間下來，可人家買的，那也是比較靠近東邊的。
可以說，越是靠近西邊，價(jià)格越低。
倘若你要買，人家官府那叫一個(gè)歡迎啊！！
而且官府也答應(yīng)了，免稅三年！！
可小湯山的人都知道，買下來，別說免稅三年了，免十年，也沒用，因?yàn)閴焊鶝]生意！！
所以官府那叫一個(gè)愁啊！！
“多少？”倘若是永遠(yuǎn)的，那能接受！！
“一百兩！！”芝麻說道。
她去瞧了幾家，其實(shí)有些破落了，不過，只要有人進(jìn)來，收拾一二，還是可以的。
“這么貴？”那自己的銀子也買不了幾家啊！！
“格格。”芝麻有些怒其不爭(zhēng)便道，“倘若真如格格所說，圣上真會(huì)來哪兒的話，以后，哪兒的鋪?zhàn)有星榭隙ㄒ宦凤w漲，奴婢給您算一筆賬吧……”
芝麻早就想過了，倘若真來建行宮，那么商鋪可有用了。
先頭部隊(duì)會(huì)來這兒建行宮吧，那么肯定要有落腳的地方。
那么先買兩間下來，一間呢是走高端路線，另一間，便是大通鋪這樣的，據(jù)芝麻推算，這兩間鋪?zhàn)樱饪梢员瑵M四五年的。
畢竟康熙爺來了，一些貴族肯定也會(huì)來建，可人家不可能一蜂窩的全部來，肯定會(huì)有分批的，講究些的，還要找人設(shè)計(jì)一下，或者主人家本來就是附庸風(fēng)雅的，有可能還是自己操刀。
有些人最是容易糾結(jié)了，所以長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，兩間鋪?zhàn)幽鞘潜仨毜陌。。?
倘若有興趣的，你還可以開開別的店鋪，當(dāng)然了，芝麻也算過，格格的銀子，能調(diào)動(dòng)的真不多。
“格格，這些自然是建立在圣上會(huì)去哪兒建行宮，倘若不去哪兒建，那么一切也是廢話了，格格有沒有再次詢問過主子爺？”侍書詢問了沈琳最關(guān)鍵的問題。
“這段時(shí)間四爺也沒說起，只是之前說起過。”沈琳想了想道。
自己歷史不好，現(xiàn)在也沒度娘在手，哪里知道這么多，只知道，湯泉行宮那是有的，主要是據(jù)說康熙年紀(jì)大了，也耐不得寒了，所以每年冬天便去哪兒貓著。
可具體是哪一年，自己真不知道。
現(xiàn)在康熙也有五十歲左右了，按照古代人的說法，那確實(shí)就是老年人了，哪怕放現(xiàn)代，那也是婦女同志們，可以拿退休工資了的。
所以，沈琳推算，那便是這幾年了。
芝麻和侍書相對(duì)了一眼，覺得，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)要不要冒。
冒吧，哪怕以后東城的鋪?zhàn)娱_不了了，也可以去客棧哪兒貓著，反正只要生意紅火，做個(gè)半年歇半年也挺不錯(cuò)的。
可一切的一切，全是未知之?dāng)?shù)。
可倘若不冒吧，店鋪的生意還真難說。
芝麻和侍書分析過，除了江南會(huì)館附近的總店是能夠保證的，城南和城東的兩家，還真未必能夠保證。
論財(cái)大氣粗，比不得人家，而且九爺身后有宜妃，而且九爺媳婦的娘家，據(jù)說財(cái)大氣粗。
九爺之所以娶人家，就是看中人家的錢財(cái)。
雖然四爺身后也有德妃，可德妃一向是個(gè)“謙讓”的主兒，絕對(duì)不可能為了大兒子家的事兒宜妃對(duì)上。
所以，芝麻和侍書看著，覺得還是挺懸的。
“鋪?zhàn)淤I兩間下來，至于地兒，還是按照我們之前說的，一千五百兩，芝麻，你辦事我放心，你去辦吧，另外，你去買鋪?zhàn)雍唾I地的時(shí)候，可以假裝一下外鄉(xiāng)人，和人家套套近乎，然后假裝上當(dāng)，又想要有好處，你懂我的意思吧？”
沈琳笑著說道，既然人家現(xiàn)在官府想賣，那么，不占便宜，那簡(jiǎn)直不是人干的事兒！！
人家不是喜歡欺負(fù)外鄉(xiāng)人嘛？
行，咱就裝把土豪，讓你來欺負(fù)一下！！
“格格的意思是……”芝麻眼睛發(fā)亮了，以前自己就喜歡干這事兒，不過，格格說了，干這種事兒，容易落人面子，不過，現(xiàn)在格格許了，自己當(dāng)然是大干特干了。
“嗯，我懂的，我明白，呵呵。”沈琳笑著說道。
然后轉(zhuǎn)頭對(duì)侍書道，“我們京城的鋪?zhàn)樱褥o觀其變吧，他們總不可能永遠(yuǎn)是五折的，到時(shí)候再看人家的新花樣，硬是和九爺家的對(duì)上，我們沒贏的把握，不過，你們也要時(shí)刻注意著，小心提防，和人家的鋪?zhàn)樱F定會(huì)有一場(chǎng)硬仗，想要贏，別指望人家出意外，而是努力提高自己鋪?zhàn)拥乃疁?zhǔn)，口味，還有服務(wù)態(tài)度，至于那些大客，得努力留住。”
“這個(gè)格格您放心，奴婢已經(jīng)在和芝麻想法子了，其實(shí)九爺哪兒，也不是打不了的，奴婢看過人家的行事做風(fēng)，其實(shí)不是每家人都賣九爺?shù)拿孀樱錾夂痛蛘炭刹煌统蒙系氖聝焊硬煌具€是挺有信心的，只不過，生意或者沒有之前好。”
侍書擔(dān)心的是這點(diǎn)，大客戶肯定會(huì)被搶走幾家，至于別的平時(shí)的散客客源，她真不擔(dān)心。(未完待續(xù))
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