第175章 豪宅與查理茲的紅沙發(fā)

洛杉磯，貝弗利山下。

洲際酒店的一處會(huì)議室中。

亞伯高座於主位之上，偶爾面帶淡淡微笑。

大部分時(shí)間都面無(wú)表情，在看著下面智囊團(tuán)們的爭(zhēng)論。

“.我手上有一份數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來(lái)自房利美。數(shù)據(jù)顯示，自今年一月份以來(lái)，像紐約、舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯、DC特區(qū)、洛杉磯和邁阿密這些城市，房?jī)r(jià)漲幅均超過(guò)20%，洛杉磯和邁阿密甚至接近30%。在此期間，美國(guó)20個(gè)大城市的凱斯—希勒房屋價(jià)格指數(shù)上漲了39%。”

“沿海大城市以及鳳凰城和拉斯維加斯等地的房?jī)r(jià)相對(duì)漲幅最大。”

在說(shuō)話的人，是智囊團(tuán)裡的柏特萊姆·霍爾。

柏特萊姆·霍爾在爲(wèi)亞伯工作之前，供職於托爾兄弟。

托爾兄弟是美國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)中，排名前五的存在。

柏特萊姆·霍爾則是該公司在紐約事業(yè)部的副經(jīng)理。

“好啦~”

收視率低，廣告費(fèi)也沒(méi)辦法收高。

亞伯也在帶人看房子。

新公司將會(huì)獲得亞伯的十億美元注資，用於在全美國(guó)屯屋屯地。

智囊顧問(wèn)團(tuán)在執(zhí)行這兩個(gè)收購(gòu)案的過(guò)程中，也算是完成了內(nèi)部的整合。

專門請(qǐng)假回來(lái)看房子的安妮，帶著兩個(gè)朋友來(lái)了。

十一月20日前。

想要游泳，想要去花園裡面散散心。

能住這麼大房子的，基本都是好萊塢巨頭高層或者乾脆就是老闆。

目測(cè)最少150多平方米。

在漫威和DC都被好萊塢收入囊中的同時(shí)。

逛著逛著，兩個(gè)人來(lái)到了主臥室。

和她一起過(guò)來(lái)的，還有她在劇組裡的兩個(gè)好朋友，希瑟and朱莉。

NSP公司的投資，一如既往的，分別是亞伯的三家海外離島資金各佔(zhàn)百分之三十股份。

已經(jīng)有二十二人之多。

花園靠東邊有一個(gè)露天的泳池，泳池的東邊恰好有個(gè)樹(shù)木缺口，下面就是高臺(tái)形成的小小懸崖，早晨起來(lái)如果想游泳，還可以享受朝陽(yáng)。

他的智囊團(tuán)隊(duì)，如今包括大衛(wèi)·瓊斯的話。

她們到來(lái)的時(shí)候，別墅在高級(jí)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的清理下。

在1998年，往電視節(jié)目中加入廣告以後，收視率越發(fā)的低迷起來(lái)。

但他很快意識(shí)過(guò)來(lái)，因爲(wèi)他在查理茲眼裡看到了嫵媚的水光。

它有著合理的空間規(guī)劃，共有11個(gè)臥室，12.5個(gè)整體衛(wèi)浴，享有套內(nèi)面積約14218平方英尺。

可老闆居然可以知道，接下來(lái)美聯(lián)儲(chǔ)的政策變化

還是明年的！

大家看向老闆的眼神，開(kāi)始有了些變化。

如今米高梅自己找上來(lái)，開(kāi)的價(jià)格還這麼有誠(chéng)意。

一進(jìn)門，有些大大咧咧的希瑟，便被眼前寬敞又漂亮，種滿了紅棕櫚的巨大庭院花園給震撼住了。

就只是想在這裡，置辦一套過(guò)得去的房子！！

又有事業(yè)上的資源，又有日常生活中的享受。

可以這麼說(shuō)，這裡幾乎就是全美國(guó)娛樂(lè)圈。

亞伯看過(guò)房子以後，他覺(jué)得還好。

這才讓它的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)漫威，只比DC差一點(diǎn)。

這算是屬於她的虛榮心，沒(méi)有傑西卡等人的那麼強(qiáng)烈，但也一樣存在著。

二零二零年左右，提到超級(jí)英雄，世人往往只會(huì)想到漫威與DC。

因此開(kāi)設(shè)新的房地產(chǎn)公司，並且在裡面投入大資金這件事。

在貝弗利山，這種規(guī)模的豪華別墅，都已經(jīng)算是主流偏上的檔次。

“哪怕美聯(lián)儲(chǔ)的量化寬鬆，主要還是爲(wèi)了增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)，防止經(jīng)濟(jì)衰退。”

至於amc電視臺(tái)的情況，就更加簡(jiǎn)單了。

可老實(shí)說(shuō)，它還真的與亞伯無(wú)關(guān)。

安妮帶的是她在劇組裡認(rèn)識(shí)的兩個(gè)朋友。

他們的身份，也暫時(shí)都還是史密斯資本的顧問(wèn)。

在大沙發(fā)旁邊。是兩張高級(jí)的皮質(zhì)躺椅。上面蓋著很大的毛巾被。

它針對(duì)娛樂(lè)圈從業(yè)者們的殺傷力，比普通人還要高上一籌。

當(dāng)知道這棟房子的價(jià)格以後，查理茲默默算了一下。

它佔(zhàn)地面積40510 平方英尺，大約約3763.38 平方米。

其中黑馬漫畫(huà)，是美國(guó)除了DC與漫威之外，第三大的獨(dú)立漫畫(huà)公司。

“據(jù)某個(gè)神秘的消息來(lái)源。從明年開(kāi)始，美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)展開(kāi)一段爲(wèi)期不懂的量化寬鬆時(shí)間。”

雖然這張紅沙發(fā)，和屋裡的裝修格調(diào)有那麼一點(diǎn)不搭。

這兩個(gè)收購(gòu)案，雖說(shuō)都沒(méi)什麼難度。

不過(guò)智囊顧問(wèn)團(tuán)討論到最後，還是由亞伯來(lái)做決定。

最後柏特萊姆·霍爾拿著文件，對(duì)亞伯點(diǎn)頭恭敬的說(shuō)道。

可以在早上起來(lái)洗漱以後，就打開(kāi)這落地窗的小門。

佔(zhàn)據(jù)獨(dú)家位置，自然更貴。

此時(shí)這場(chǎng)會(huì)議，就是在進(jìn)行這方面的問(wèn)題。

就能住進(jìn)這樣的房子中了。

對(duì)查理茲·塞隆來(lái)說(shuō)，這樣的房子也是她的夢(mèng)想豪宅。

在這個(gè)DC和漫威還沒(méi)大放光彩的時(shí)代，黑馬漫畫(huà)並不輸給這兩家多少。

可加起來(lái)畢竟涉及到了十幾億的資金，以及繁雜的條款。

這種做法，一來(lái)是爲(wèi)了更好的避稅。

那個(gè)看起來(lái)勝率更高的候選人，他也一樣是德克薩斯人。

某人手上的動(dòng)作，早就在進(jìn)來(lái)的時(shí)候，就開(kāi)始肆無(wú)忌憚了。

看著自己的兩個(gè)朋友，此刻對(duì)這漂亮房子目眩神迷的樣子。

這種行情，在地產(chǎn)業(yè)中是很不常見(jiàn)的。

可由於在好萊塢沒(méi)有靠山，還有以前的定位問(wèn)題。

這讓黑馬漫畫(huà)，目前已是美國(guó)漫畫(huà)界中，出版銷量最高的一位。

看著身邊高大強(qiáng)壯，長(zhǎng)相比許多好萊塢男星都優(yōu)秀的亞伯。

可現(xiàn)在自己一步到位，自己甚至都還沒(méi)成爲(wèi)真正的一線明星。

目前全部供職於史密斯資本新組建的一個(gè)顧問(wèn)部門裡。

如今面對(duì)亞伯提出來(lái)的，準(zhǔn)備再開(kāi)一家房地產(chǎn)公司。

“其他人呢？柏特萊姆·霍爾已經(jīng)站在他的角度，闡述了他的看法。你們又是什麼看法呢？”

加上amc電視臺(tái)的母公司，彩虹娛樂(lè)控股對(duì)ab史密斯娛樂(lè)的報(bào)價(jià)很滿意。

不像黑馬漫畫(huà)，版權(quán)全都在自己手上就算了。

亞伯並不在別墅裡。

或許就這樣一直跟著他，好像也不錯(cuò)。

面對(duì)著boss以及衆(zhòng)多同僚的注視，加入團(tuán)隊(duì)以來(lái)寸功未建的柏特萊姆·霍爾。

明明是一個(gè)人的公司，卻用上四個(gè)人的名義來(lái)投資。

估計(jì)剩下的那些超級(jí)英雄IP的版權(quán)，加起來(lái)也超不過(guò)黑馬漫畫(huà)了。

投資自有地產(chǎn)的同時(shí)，也投資美國(guó)的房地產(chǎn)。

不到半個(gè)月時(shí)間，amc電視臺(tái)正式姓史密斯了。

“它本來(lái)就在這裡的。”亞伯下意識(shí)道。

就是覺(jué)得有點(diǎn)小，但這裡畢竟是貝弗利山莊。

但其實(shí)黑馬漫畫(huà)旗下的超級(jí)英雄系列，也頗爲(wèi)受歡迎。

二來(lái)就像柏特萊姆·霍爾的數(shù)據(jù)彙報(bào)的那樣。

“綜上所述。站在數(shù)據(jù)以及經(jīng)濟(jì)大行情的情況來(lái)看。”

也要差不多8年纔買得起！

就算自己成爲(wèi)好萊塢一線女星。

“我個(gè)人判斷，接下來(lái)美國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)，將迎來(lái)一波新的上升週期。”

遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上漫威與DC，更何況亞伯是以米高梅的名義來(lái)收購(gòu)的。

這些都是傳統(tǒng)的大城市，在各自的地區(qū)備受推測(cè)。

換上了全新的各種個(gè)人私人用品，以及一些新的裝飾，和遍及全屋的大掃除。

很少有明星住得起這樣的大房子，有的也是那種成名好幾年的一線大咖。

飛快在智囊顧問(wèn)團(tuán)裡面通過(guò)。

“這張沙發(fā)，是不是你讓人搬過(guò)來(lái)的？”

安靜的會(huì)議室裡，亞伯的聲音迴響著。

這個(gè)部門成立以來(lái)，時(shí)間雖短。

查理茲·塞隆心理在這一刻覺(jué)得。

別墅內(nèi)部裝修的很奢侈，大理石地板，按照中介說(shuō)的全部是從意大利運(yùn)過(guò)來(lái)的。

他算是亞伯的團(tuán)隊(duì)中，目前對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)情況最瞭解的一位。

“衆(zhòng)所周知，在量化寬鬆時(shí)間裡。房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越堅(jiān)挺。”

亞伯回過(guò)頭，他看向查理茲·塞隆，剛想問(wèn)她喜不喜歡。

“BOSS，以上便是我的發(fā)言。”

落地窗外面，是美輪美奐的後花園，以及近在咫尺的另外一個(gè)室內(nèi)的游泳池。

查理茲望了過(guò)去，看著院子裡的草坪，它們顯然經(jīng)過(guò)精心打理。

對(duì)老闆認(rèn)爲(wèi)房地產(chǎn)會(huì)漲不會(huì)跌的看法，大家並不是很稀奇。

現(xiàn)代風(fēng)格的豪華裝修，陽(yáng)光明媚的客廳和其他洛杉磯豪宅一樣這沒(méi)什麼卵用的壁爐。

它就有了第一個(gè)任務(wù)，那邊是在洛杉磯附近，爲(wèi)老闆挑選他合意的房屋。

“庭院不大，不過(guò)做的很漂亮。”

公司剛成立，甚至都還沒(méi)正式註冊(cè)呢。

“因此我個(gè)人認(rèn)爲(wèi)，最少在接下來(lái)的兩三年內(nèi)。美國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)，普遍會(huì)漲不會(huì)太跌。”

這也是它的收購(gòu)金額，會(huì)高達(dá)2.1億美元的原因。

“.由於市場(chǎng)條件不同，美國(guó)各地的房?jī)r(jià)上漲也呈現(xiàn)出相應(yīng)的地域性特徵。”

新公司成立之後，亞伯名下的大量房產(chǎn)，將會(huì)被作爲(wèi)股本注入。

像地獄男爵，便是黑馬漫畫(huà)公司的漫畫(huà)，電影同樣也是改編自黑馬漫畫(huà)的這部漫畫(huà)。

在足夠的錢下，對(duì)出售公司沒(méi)有一點(diǎn)牴觸。

二來(lái)也是爲(wèi)了分散持股的安全性。

考慮的就是全面。

但已爲(wèi)亞伯搞定兩件事，那便是收購(gòu)黑馬漫畫(huà)與AMC電視臺(tái)。

這主臥室大得誇張。

售價(jià)兩千五百萬(wàn)美元。

至於主臥的右邊。則是巨大全幕全景式落地窗。

在獨(dú)立寬敞的用餐室，能享受到戶外花園美妙的景色。

這些人一大半都是獵頭公司，幫亞伯招聘到的各行業(yè)精英。

“其中土地成本是房?jī)r(jià)的決定性因素。像舊金山、紐約和邁阿密等城市，對(duì)建築物空間擴(kuò)張是有物理限制的。這些城市房?jī)r(jià)的上漲速率，自然也就會(huì)偏高一點(diǎn)。”

亞伯自己個(gè)人再佔(zhàn)百分之十的股份。

而就在安妮帶著朋友在看房子的時(shí)候，在貝弗利山莊的另一角。

年齡更大一點(diǎn)，更穩(wěn)重英國(guó)女演員朱莉，起碼看起來(lái)就要好很多了。

亞伯聽(tīng)到查理茲輕聲說(shuō)。

9個(gè)臥室，11個(gè)衛(wèi)生間，五個(gè)半衛(wèi)生間。

估計(jì)也要五六年，才能買下這樣的房子。

新公司名字“叫New starting point”，中文名新起點(diǎn)。

也已經(jīng)煥然一新，消除了原先住在這裡的主人的痕跡。

全部私人奢侈品牌定製傢俱和家電，羅馬古典式與現(xiàn)代時(shí)尚結(jié)合的裝修風(fēng)格。

直接到花園裡面去。

“有個(gè)消息，我不知道準(zhǔn)不準(zhǔn)確。但發(fā)生的可能性很高。”

亞伯微笑迴應(yīng)：“很不錯(cuò)的數(shù)據(jù)。這份數(shù)據(jù)我也看過(guò)，我個(gè)人贊同你的判斷。”

“但這勢(shì)必會(huì)將一部分的資金，吸引到地產(chǎn)行業(yè)上面來(lái)。”

有三個(gè)廚房，40英尺挑高客廳，還有一個(gè)設(shè)備裝修不輸給外面的健身房，一個(gè)10人座的家庭影院，一個(gè)影音室。

此刻終於有他發(fā)揮的機(jī)會(huì)，他自然是竭盡全力。

有點(diǎn)臉紅的查理茲，聽(tīng)到亞伯忽然這麼說(shuō)。

這是一棟建造於1987年的豪華別墅。

和安妮她們一樣。

都不用有人解釋，他們自己就腦補(bǔ)出了某些東西。

黑馬漫畫(huà)的創(chuàng)始人邁克·理查森，還有該公司的股東。

並且在貝弗利的位置也很不錯(cuò)，售價(jià)1800萬(wàn)美元。

沒(méi)什麼見(jiàn)識(shí)的希瑟，進(jìn)門以後，嘴裡的“哇哇”聲就沒(méi)有停下過(guò)。

她發(fā)現(xiàn)以自己如今的收入，每年不吃不喝不交稅。

院子周圍，也用高大的樹(shù)木和灌木包圍。

它雖然是美國(guó)有線電視臺(tái)中的老牌電臺(tái)。

智囊顧問(wèn)團(tuán)的很多人。

相比起希瑟直接的表現(xiàn)。

一棟工人宿舍，總共有4個(gè)工人房。

老闆都開(kāi)口了，大家自然都看著他。

“而達(dá)拉斯和亞特蘭大等城市的土地充足而更便宜，房?jī)r(jià)相對(duì)也更低，增長(zhǎng)速度也更慢。”

但話說(shuō)回來(lái). шшш ▲ttk an ▲c o

老闆這個(gè)華爾街巨鱷，連好萊塢和模特公司都沒(méi)放過(guò)。

亞伯帶著的，則是他的一名員工。

一來(lái)大家都看得出，老闆本意就是想進(jìn)入房地產(chǎn)了。

亞伯嫌房子小。

這裡地皮很貴，本身就不可能像長(zhǎng)島那樣，動(dòng)輒一處別墅佔(zhàn)地幾十上百英畝。

最終亞伯決定，暫時(shí)先由柏特萊姆·霍爾充當(dāng)這家新公司的總經(jīng)理。

比DC和漫威都強(qiáng)多了。

那在好萊塢之外，再多加一個(gè)房地產(chǎn)，好像也沒(méi)什麼不好了。

前邊是一套看上去很有高級(jí)感的大沙發(fā)，巧合的還是紅色的。

因爲(wèi)此刻別墅裡，就只有她和他兩個(gè)人在看房子。

現(xiàn)在正在打官司的兩個(gè)候選人之中。

雙方之間迅速合作意向，一個(gè)想買一個(gè)想賣。

每個(gè)人都有自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，同時(shí)對(duì)商業(yè)門道也非常清晰。

安妮也很開(kāi)心，她就愛(ài)看別人對(duì)自己的這種羨慕表情！

顧問(wèn)團(tuán)聯(lián)想到老闆出身德克薩斯。

讓這個(gè)房地產(chǎn)公司的高層，來(lái)負(fù)責(zé)搭起這家公司的架構(gòu)。

沒(méi)錯(cuò)，亞伯要搞新起點(diǎn)了！

英文簡(jiǎn)稱NSP。

在那方面

想到這裡，查理茲臉蛋微紅。

另外黑馬漫畫(huà)，還積極幫助出版那些他沒(méi)有版權(quán)，只有印刷權(quán)和零售權(quán)的超級(jí)英雄漫畫(huà)。

左邊是進(jìn)來(lái)的門。後邊是主臥的巨大軟牀貼著的牆壁，上面掛滿了各種藝術(shù)品和油畫(huà)等等。

討論的結(jié)果，顯而易見(jiàn)是認(rèn)爲(wèi)，老闆應(yīng)該開(kāi)這樣的一家新公司。

話說(shuō)回來(lái)，要是DC那邊學(xué)漫威，也把超人和蝙蝠俠給賣掉的話。

但她其實(shí)也同樣震撼，誰(shuí)叫這麼漂亮的房子，它就在貝弗利山莊呢。

貝弗利豪宅！

多少好萊塢從業(yè)者的夢(mèng)想。

甚至是全世界的娛樂(lè)圈，最想居住的夢(mèng)想之地了。

“員工”查理茲·塞隆正與她的老闆，在這佔(zhàn)地面積31363平方英尺的豪宅裡仔細(xì)查看。

多少好萊塢工作者，辛苦工作一輩子。

人均土地面積比較少，自然也就比較貴了。

黑馬漫畫(huà)自然不會(huì)拒絕。

德克薩斯人help德克薩斯人，好像說(shuō)的過(guò)去！

高座主位上的亞伯，微笑著開(kāi)口道：

這是一處位於洛杉磯市，貝弗利山北貝德福德路812號(hào)，郵編90210的豪宅。

這天中午。

結(jié)果看見(jiàn)她，眼神帶著嫵媚的水光，在盯著那張牀前的紅沙發(fā)。

amc電視臺(tái)已經(jīng)兩年?duì)I收下跌，看起來(lái)距離虧損也沒(méi)多遠(yuǎn)了。

建設(shè)年代也比較長(zhǎng)，人口也很多。

這棟房子，它的正面既可以俯視大半個(gè)洛杉磯。

自今年一月份以來(lái)，全美國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)肉眼可見(jiàn)的升溫。

洛杉磯，貝弗利山莊北阿爾卑斯山960號(hào)，郵編一樣是90210的豪宅裡。

不到一年時(shí)間，大城市的房?jī)r(jià)普遍上漲超過(guò)10%。

而它的側(cè)面又可以看到遠(yuǎn)處的大海，處?kù)渡筋^之上。

在考慮交稅，養(yǎng)團(tuán)隊(duì)費(fèi)用，日常使用，再扣掉其他一些雜七雜八的費(fèi)用。

不愧是主臥。

這家漫畫(huà)公司，畢竟才成立十六年的時(shí)間而已。

平行時(shí)空中。

智囊團(tuán)與黑馬漫畫(huà)的談判很順利。

特意又請(qǐng)了一天假，專門跑過(guò)來(lái)看房子的安妮·海瑟薇，那可是一點(diǎn)都不嫌小。

爲(wèi)了增強(qiáng)自己在大銀幕上出現(xiàn)的可能性，黑馬漫畫(huà)本來(lái)也已經(jīng)在想著找個(gè)大腿依靠一下的。

艾倫·貝克暫時(shí)充當(dāng)這個(gè)部門的領(lǐng)袖。

除此以外《星球大戰(zhàn)》、《罪惡之城》、《鐵血戰(zhàn)士》、《異形》、《終結(jié)者》等等等熱門科幻電影的漫改權(quán)，也爲(wèi)黑馬漫畫(huà)所有。

它便迅速爲(wèi)亞伯，搞定了亞伯在洛杉磯的第二個(gè)住處。

誰(shuí)叫漫威，已經(jīng)把它目前看來(lái)最值錢的超級(jí)英雄版權(quán)全賣掉了呢。

戶外庭院很寬敞寬敞，院內(nèi)環(huán)境雅緻，設(shè)有露天泳池、涼棚、網(wǎng)球場(chǎng)、燒烤設(shè)施和休閒桌椅，總之一切貝弗利山豪宅應(yīng)該有的它都有。

比亞伯收購(gòu)漫威還要貴。

開(kāi)始有了工作能力。

肉眼可見(jiàn)，接下來(lái)一兩年內(nèi)，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)都有的賺。

哪怕一個(gè)華爾街巨鱷，去搞房地產(chǎn)看起來(lái)怪怪的。

這處房子，比安妮那個(gè)更小，但是價(jià)格更貴，因爲(wèi)它的位置要更好。

當(dāng)她們?nèi)齻€(gè)到來(lái)時(shí)，她們見(jiàn)到的便是全新的一棟貝弗利山莊豪宅。

安妮豪氣地?fù)]揮手，她像個(gè)女主人一樣大叫道：“我們進(jìn)去裡面看看吧！”

沙發(fā)，紅的。

這裡又是貝弗利山莊。

那還等什麼呢？

接下來(lái)，是獨(dú)屬於查理茲·塞隆的紅沙發(fā)時(shí)間！

雖然吃力不討好，但我必須說(shuō)，本書(shū)的任何數(shù)據(jù)只要不特別說(shuō)明，都是真實(shí)存在的，都是我用了好多時(shí)間去查的，比如這一章的這兩個(gè)房子.現(xiàn)實(shí)世界真有這兩個(gè)房子，就是價(jià)格被我降低了一點(diǎn)。我查到的價(jià)格畢竟是現(xiàn)在的價(jià)格換2000年應(yīng)該會(huì)便宜一點(diǎn)。雖然寫(xiě)的是YY小說(shuō)，但我也想yy的合理點(diǎn)，希望大家也是這樣想的。

(本章完)