滬城頂峰大廈

楚柔拿著一份具體的報表介紹道：“昨天，總共成交318套，收回現(xiàn)金1億5千9百萬，其中35年期的佔九成，25年期的佔一成。

個人購買五套以上的，達32人，購買十套以上的達13人，另外一些就是散買出去的。

我們每個月要爲這318套房產(chǎn)支付出去的總租金達，31萬左右。兩年爲720萬。如果這三棟全部售出，我們這兩年需要支付總租金爲1200萬。”

經(jīng)過一天的銷售與數(shù)據(jù)反饋，有幾點是非常明確的了，第一，就是這種投資性質(zhì)的房子非常受歡迎，客戶只需要掏錢購買後，每個月就可以收租金了，這是由他們支付的，不需要客戶做任何事情。

第二，他們前期的虧損額度並不高，只需要把房價加那麼個幾百一平，就完全可以抹平前兩年的空白租金期。

第三，只要房價漲得快，那他們未來就完全可以賺取租金的這個差價。

還有一點，也是最重要的一點，這種房子目前來看由於資金量小，非常適合投資，賣的也就特別快，那這個資金的週轉(zhuǎn)率就可以提到極高的速度。

比如，現(xiàn)在收回的這個一億多資金馬上又可以去拍地，拿地然後貸款開工建設(shè)搞預售。

如今已經(jīng)明確葉林說的這種租房地產(chǎn)特別好銷售後，剩下的就是資金週轉(zhuǎn)的問題了。

“楚柔，如今的地產(chǎn)公司擁有30億的資金，我們?nèi)绻宰羁斓姆绞竭\轉(zhuǎn)，一年可以重複使用幾次？”

小秘書楚柔拿出另一份報表後，說道：“以三個月爲一個週期是最快，拿地加貸款一個月，兩個月打地基搞預售，其中我們就以這一次爲例，

投入2個億拿地，抵押貸款1.4億開發(fā)建設(shè)，然後預售收回成本繼續(xù)拿地建設(shè)，最快一年可以轉(zhuǎn)動4～5次，建設(shè)120億～150億之間的總房產(chǎn)。”

葉林想了想道：“想要以30億的資金，達到年運轉(zhuǎn)一百多億的基本盤，這其中有幾個關(guān)鍵的點，就非常重要了，

第一，資金買地一定要快，絕不能讓現(xiàn)金存放在手上太久，

第二，銷售團隊一定要強大，直接招大學生開始培養(yǎng)，豪叔，接下來你的事情很多啊！”

張興豪笑了笑道：“這些數(shù)據(jù)你都算出來了，那我堅定的執(zhí)行就好了，招人這一塊，就放在滬城吧，另外，接下來我可能要全國跑了，滬城這邊，可能回來的時間就比較少了。”

“這個沒事…”

葉林又說道：“銷售這一塊，我會找人負責招，另外就是儘快建立其它幾個一線城市的嘉寶分公司，我們接下來就要搶時間了。”

“好，招人的計劃書，我已經(jīng)放交給事務(wù)部了，這個就麻煩你葉總了。”

葉林笑了笑：“豪叔，咱就不用這麼客氣了啊，下個月我一定給你一支整齊的銷售隊伍。”

“那我走了…”

張興豪語氣輕鬆的離開了，如今錢也有，房子也好賣，正像葉林說的，把錢花好就成了最主要的事，

所以，他要到處去拍地以及，建立其它幾個一線城市的分公司了，先集中在一線發(fā)展，這是他們一早就定好的經(jīng)營方案。

一線城市地價雖然貴，但房價的基本盤，絕對也是最穩(wěn)的，更不要說最多的外來務(wù)工人員了。

說完地產(chǎn)這邊的事，楚柔又說道：“葉總，如今液晶公司總員工人數(shù)達3000人左右，一年的員工薪資已達3個億，目前他們正計劃再招2000人，陳總想徵求一下你的意見？”

“同意…招就可以了！”

這種事葉林完全沒意見，只是涉及這麼大成本的事，他們必須要通報的。

“美容會所，由於葉總你一次給了3個億的資金，張經(jīng)理說，她要提前招3000人，專門留在美容學校先培養(yǎng)。”

楚柔又說道：“但葉總你也知道，由於她們不是那種專門的學校，只是針對內(nèi)部培養(yǎng)的，所以無法向?qū)W員收取費用，把人招進來再專門負責培養(yǎng)，半年時間大概需要成本5000萬左右。”

“這個也沒問題…”

不過葉林想了想：“3000多個女孩子，好招嗎？”

“不好招…”

楚柔介紹道：“所以，她們在學習期間都是給工資的，半年每人一萬左右，剩下的2000萬就是她們的生活成本了。”

半年一萬收入不少了，只是負責學習啥活不用幹，已經(jīng)是超好的待遇了，這也得虧自家公司有錢，否則哪裡能這樣玩啊。

“成龍的寶貝計劃電影，那邊報了一個價，7000萬，葉總，還買嗎？”

這肯定就是姜鵬輝覺得太高了，拿不到主意來問他了，一部播出過的就一兩百萬，這種沒上電影院的價格這麼高，還不知道好不好看，所以他很猶豫。

“買，必須買！”

好不好看不重要，關(guān)鍵是成龍的名氣擺在那裡，只要有他配合宣傳一下，那他們的星藝視頻，肯定會上幾個臺階的，

如今他的這些公司越來越多，也越來越大，沒有一個好的流量池，幹什麼都束手束腳，那怎麼行！

葉林壓根不能同意啊，所以乾脆來一波大的，一腳跨進娛樂圈。

晚上，一人回到家的葉林有些無聊啊，房子是夠大了，但那兩個傻姑娘都不在啊。

不過，一個電話找來發(fā)小張浩喝杯小酒，他這火鍋店老闆也是當?shù)耐ΡM職，除了他找，從來都沒休息過。

兩個大男人，就著幾個菜宵夜啥的，一瓶茅臺喝的還挺開心。

“葉林，你現(xiàn)在這生意真的是越幹越大了！”

“哈哈…羨慕？”

葉林笑了笑道：“你也可以做大一點啊！”

“算了吧！”

張浩很認得清自己的說道：“現(xiàn)在還不行，壓根沒有那個能力，就我哪一個店，幾個親戚還經(jīng)常吵吵的，做不了大的，不能總指著你幫忙吧，你自己都夠忙了。”

“恩…”

親戚多了不好辦事，葉林啥也沒說，其實他這發(fā)小已經(jīng)很好了，不會來麻煩他啥的，也不會有什麼巴結(jié)客套，該怎麼相處還是怎麼相處，反正他一叫，他就肯定來。

“我是真搞不明白，你那麼多公司，怎麼管理的，我表哥現(xiàn)在見你也比較少了，他都說你都已經(jīng)忙到不怎麼管美業(yè)的那些事了。”

“王明啊？”

這傢伙最早跟著他一起打江山的，早財務(wù)自由了，葉林笑道：“我都不管了，還不好啊，他徹底成王老總了。”

張浩也笑了，他表哥說這話不是抱怨啥的，只是他們這些人，早已經(jīng)變的都有一攤子事了，錢也有了，只有葉林自己覺得每個月一千多萬的零花錢不夠花。

“浩子，別看我現(xiàn)在做的生意好像挺大，但這個社會的大機遇，我覺得還沒有來…”

葉林又說道：“今年炒股的，炒房的，就沒有不賺錢的，簡直就是閉著眼都能賺，但不可能一直這樣，就在這幾年我覺得，一定會有一場大機遇降臨，到時候我也得把握啊！”

“你還把握？”

張浩搖搖頭，不可思議，這賺錢的慾望未免太強了一點。

“當然，咱不能嫌錢多啊！”葉林哈哈笑道。

“祝你成功…”

張浩想了想又說道：“不對，你現(xiàn)在都這麼成功了。”

兩人幾杯小白酒，一杯敬自己，一杯敬明天，沒有太多煩惱，有的只是一心過好明天，酒一喝，葉林就有些想兩個傻姑娘…