第530章 …玩這么大嗎？
厲家那邊的數(shù)碼港計(jì)劃，請(qǐng)了普華永道咨詢公司的團(tuán)隊(duì)做顧問(wèn)，仔細(xì)打磨完再打磨，耗費(fèi)一大筆資金和無(wú)數(shù)精力，才把方案敲定出來(lái)。
蘇業(yè)豪自己瞎琢磨了一下，想法當(dāng)然有所不足，還需要再認(rèn)真研究。
不管怎么樣。
只要接下這單大活，一定有利可圖，無(wú)非是賺多賺少的問(wèn)題罷了。
從目前來(lái)看，跟上面合資在啟德機(jī)場(chǎng)開(kāi)發(fā)數(shù)碼港的方案，顯然不如連同住宅一起拿下的厲家的方案出色。
厲家那邊的意思，主要是讓上面給出園區(qū)以及一大片住宅用地，他們幫忙把園區(qū)開(kāi)發(fā)出來(lái)，送給港府留著收租，至于住宅用地就歸厲家所有。
美其名曰賣房子不是為了賺錢，純粹是為了幫上面開(kāi)發(fā)數(shù)碼港，免得讓港城錯(cuò)過(guò)新一輪轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)。
按照最新的公開(kāi)消息。
如果審批土地，其中62%會(huì)作為開(kāi)發(fā)數(shù)碼港所用，另外38%歸厲家二公子所有，用來(lái)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目。
這里面的貓膩，明眼人一眼就能看懂，因?yàn)椤孔涌梢酝吡松w，文件里只規(guī)定占地面積，卻沒(méi)有對(duì)建筑面積做出明確要求。
外界正圍繞這些方案中的問(wèn)題扯皮，有頭有臉的開(kāi)發(fā)商們幾乎都跳了出來(lái)，想讓上面給個(gè)交代。
估計(jì)是找不到什么理由，因此只說(shuō)厲二公子有經(jīng)驗(yàn)，手握一大批互聯(lián)網(wǎng)公司的租約，估計(jì)也正是因?yàn)檫@樣，才會(huì)有人拜托湯老爺子出馬，試圖拉上蘇業(yè)豪聯(lián)手。
一整個(gè)下午。
蘇業(yè)豪都在調(diào)查關(guān)于數(shù)碼港的資料，并且跟鄭勇文副院長(zhǎng)聯(lián)絡(luò)，請(qǐng)對(duì)方幫忙問(wèn)問(wèn)詳細(xì)情況。
得到反饋是有些細(xì)節(jié)還沒(méi)最終敲定，不過(guò)已經(jīng)快成功了，正在商量關(guān)于住宅收益劃分的比例問(wèn)題，也就是說(shuō)上面不打算讓厲家獨(dú)享開(kāi)發(fā)住宅的收益。
聽(tīng)到這條消息，倒是讓蘇業(yè)豪心里平衡許多。
突然又讓他覺(jué)得，其實(shí)沒(méi)必要盯著住宅用地不放。
反正目前港城土拍的成交價(jià)也不高，想拿地到處都有，收益率恐怕還不如去鵬城投資，不如把它當(dāng)做純粹的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)待，只賺點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)增值以及租金的收益。
這個(gè)思路一產(chǎn)生，頓時(shí)讓蘇業(yè)豪有種豁然開(kāi)朗的感覺(jué)，像是撥開(kāi)了層層云霧，直指了問(wèn)題的核心所在——數(shù)碼港！
……
傍晚。
將近六點(diǎn)鐘時(shí)候，到半山接上老爺子，前往賽馬會(huì)的會(huì)所里吃飯。
蘇業(yè)豪帶著南宮甜入座后，聽(tīng)外公介紹完才發(fā)現(xiàn)，新世界、新鴻基、太古、恒隆、置地這幾家名氣響當(dāng)當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)商，都派了人過(guò)來(lái)。
總共七個(gè)人，背后牽扯到的上市公司，總市值加起來(lái)足有兩三千億港幣。
作為規(guī)模超過(guò)百億港幣的大項(xiàng)目，數(shù)碼港的熱度，由此可見(jiàn)一斑。
應(yīng)該是看蘇業(yè)豪年紀(jì)小，輩分低的緣故，一位姓宋的六十多歲老頭，這會(huì)兒慈眉善目，開(kāi)門見(jiàn)山就問(wèn)道：
“小蘇少爺，今晚我們幾個(gè)老家伙擺上這桌，請(qǐng)你過(guò)來(lái)的目的，你應(yīng)該已經(jīng)聽(tīng)你外公說(shuō)了？怎么樣，對(duì)數(shù)碼港感不感興趣，外面都說(shuō)伱是難得一見(jiàn)的商業(yè)奇才，具體情況不可能不知道吧？”
喝著自己帶來(lái)的茶，蘇業(yè)豪嘴邊帶笑，點(diǎn)頭回答道：
“各位叔叔伯伯有事找我，我哪敢不認(rèn)真準(zhǔn)備，今天一下午都花在這件事情上面，差不多已經(jīng)看完公開(kāi)的消息。不過(guò)，私底下有什么，那就很難說(shuō)了，聽(tīng)說(shuō)快要宣布把二十多公頃的土地交給厲家開(kāi)發(fā)，有點(diǎn)突然。”
“為了賺錢嘛，都不管別人怎么看了。”
一位頭發(fā)花白，拄著拐杖，其貌不揚(yáng)的五十多歲老頭，手里把玩著羊脂玉把件，接著開(kāi)口道：“我們今天聚在這里，就是想要爭(zhēng)一爭(zhēng)，一二百億的項(xiàng)目而已，每個(gè)人掏點(diǎn)出來(lái)，還怕折騰不起來(lái)？”
“沒(méi)錯(cuò)！什么數(shù)碼港，看來(lái)看去還不是對(duì)外賣樓，簡(jiǎn)直就是替人量身定制的項(xiàng)目，現(xiàn)在有蘇少爺替我們站臺(tái)，我看他們還能找出多少借口。”
在座的這些叔伯，不是高管就是股東。
各家掌門人倒沒(méi)有露面，畢竟磋商而已，還沒(méi)正式敲定合作。
見(jiàn)他們一個(gè)個(gè)中氣十足，嗓音洪亮，蘇業(yè)豪哭笑不得，插嘴詢問(wèn)道：“我確實(shí)在做高科技生意，有一定的話語(yǔ)權(quán)。不過(guò)，在談事情之前我想先問(wèn)一句，各位叔伯究竟為什么想要競(jìng)爭(zhēng)，僅僅只是看中那些住宅用地？”
“當(dāng)然啦，除了想賺錢，還能為什么？”
姓宋的老頭看看蘇業(yè)豪，隨即告訴說(shuō)：“明明把地皮拍賣掉，得到的錢也能用來(lái)開(kāi)發(fā)數(shù)碼港，憑什么不把它們賣給我們？”
“是啊，擺明了有詐！”
聞言。
被吵到耳朵嗡嗡的蘇業(yè)豪，只覺(jué)得他們的精氣神比自己還足些，又開(kāi)口說(shuō)道：
“但如果只是賣地，籌錢開(kāi)發(fā)數(shù)碼港，到最后除了收租，上面什么都沒(méi)有。然而一旦采用厲家的方案，除了收租之外，上面還能公私合營(yíng)開(kāi)發(fā)住宅用地，將來(lái)這可能也是一大筆收益，站在回報(bào)率的角度看，厲家這次的方案屬實(shí)高明。”
信心這東西，往往跟錢包厚度成正比。
面對(duì)一幫叔叔伯伯，蘇業(yè)豪淡定自若，在他身旁，小妮子和老爺子一左一右坐著，都沒(méi)有說(shuō)話的意思。
圓桌對(duì)面。
一位四十多歲的中年人，這時(shí)手里夾著雪茄，詢問(wèn)說(shuō)：“看蘇少爺意有所指，難道還有其他想法，能夠超過(guò)他們這次的方案？”
“……是啊，少爺你不妨有話直說(shuō)，憑借你的名氣，最能說(shuō)得上話，我們這次是成是敗，主要就看你。”
干咳了聲。
蘇業(yè)豪沒(méi)藏著掖著，坦然開(kāi)口道：
“是的，所以我想了想，假如由我拿地，出資打造數(shù)碼港，那么上面建造數(shù)碼港的理由，豈不是就直接沒(méi)了？”
“租金減免、扶持創(chuàng)業(yè)公司這些，我也可以全都安排上，也許還比他們做得更好。只需要開(kāi)發(fā)一個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、半導(dǎo)體科技為主題，并集合寫字樓、酒店、零售、公園及娛樂(lè)設(shè)施于一身的綜合園區(qū)，總建筑面積差不多二十萬(wàn)平米左右，初期肯定夠用。”
“剛巧，我要來(lái)港城開(kāi)幾家新公司，順帶著一起建了也無(wú)妨。上面只需要公布扶持方案，還有等著接收買地的資金就行，其他的都沒(méi)必要操心，由我自負(fù)盈虧……”
這番話一出，包間里瞬間靜悄悄的。
其他人只是想要偷梁換柱，從中分一杯羹。
而按照蘇業(yè)豪的意思，顯然是想把桌子掀了，把鍋端回自己家里。
即使是湯老爺子，這會(huì)兒也嘴角抽抽，心里正盤算著究竟需要多少錢。
初步得出個(gè)答案……估計(jì)一百億港幣差點(diǎn)意思，恐怕不夠用。
之所以敢說(shuō)這種話，是因?yàn)樘K業(yè)豪知道建造速度沒(méi)那么快，分個(gè)三五年陸續(xù)投資，資金方面沒(méi)那么大的壓力。
他此刻說(shuō)完想說(shuō)的，目光掃視一圈，笑著問(wèn)道：
“按照這種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的新方案，誰(shuí)想?yún)⒐蛇M(jìn)來(lái)，跟我合作開(kāi)發(fā)？”
“……”
“……玩這么大的嗎？”
……
(本章完)