秦豐繼續說道：“我們還會推出“以老帶新”的促銷方式，就是原先購買了‘天華名園’、‘天城新園’、‘天一家園’小區房產的業主，再介紹其它人來購買這三家房產就可以享受房價2%的優惠。”

一條條措施銷售措施下去，再加上區域調整帶來的利好，以及唐柔在張峰的暗示下，明寧區教育局適時推出了優質教育資源在明寧新城落戶拓展的消息。

利好消息的不斷疊加，這三個小區的銷售開始火爆起來，售樓處人山人海、熱鬧非凡。

短短十多天時間裡，三個小區銷售出去90平方經濟型的房子1200套，120平方、135平方改善型房子1500套，共收回資金近30多億元。

扣除銷售、廣告、員工優惠等費用，三家房產開發公司的帳戶裡多了28億元。

這是三家房產開發公司原先用於開發三個小區所有的成本了，不過，此時房子才銷售了三分之一。

秦豐對於銷售已經不發愁了，他甚至在考慮是不是要適當提高房價，畢竟再回籠來的資金都是利潤了。

有一個人的到來，讓他最終下定了決心。

在星期六，張峰正坐在秦豐在明寧新城臨時辦公室裡商量事情，突然秦豐的手機響了，他打開免提，有個膽怯的聲音響起：“秦經理，有個客戶想買好多套房子，請您來一趟。”

在一般情況下，銷售人員都可以自己做主決定，因爲許多業主在還沒有突破銷售員所能掌握的優惠幅度時就痛快地簽約了，很少會有銷售員真的把決定權上交給銷售經理。

作爲銷售經理，秦豐有著最後的優惠決定權，但他爲了保證最大限度的利潤，不想隨便出面接待，於是便問道：“是什麼樣的客戶？”

那個銷售員說道：“秦經理，我猜他可能是個大客戶，他一定要見到能做主的公司領導才決定購買的數量。”

一般來說，有些客戶會隨便來售樓處看看、轉轉，可能會對銷售員多問問，最終卻沒有決定購買，但不會無聊到要求面見房產公司銷售經理。

在三個小區售樓處的現場，由銷售副經理坐鎮，能處理一些簡單的事情，但沒有最終的決定權。

張峰和秦豐都覺得有些好奇，想想反正現在閒著也是閒著，過去看看吧。

自從過了最初一波銷售熱潮後，三家售樓處明顯冷清下來，只有三三二二的客戶在諮詢或交付定金。

“天一家園”售樓處部分銷售員無聊地看著手機，等待著客戶上門來。

不知在什麼時候，有個打扮樸素的中年男人走進了銷售大廳。

銷售員都有一雙看人的眼睛，如果她們覺得是個購買潛力的客戶，便會熱情上迎並客氣地介紹各種房型。

如果覺得可能是進來看看的客戶，便不會主動去攀談，但出於銷售禮節，不會把這種人趕走，反正這種人觀看一段時間後便會自行離開。

只見這位中年客戶在銷售沙盤前仔仔細細地進行觀看，不放過任何房型、任何景觀佈局，甚至綠化佈置、樓與樓之間的距離、安排，附屬設施等等。

有些銷售員還以爲這個人專門是來觀看模型的，便沒有人上前去搭理。說實話，換成誰，也不願意在沙盤面前陪著客戶無聊地看上二個小時啊。

只有一個年輕的女銷售員先後給這位中年男人換了三次水。

在三個住宅小區中，“天一家園”的項目最大，有多層、小高層、高層組成，總共有房子近3000套。

一個人要對所有的房產類型看過來、對所有的環境研究透，確實需要化費不少的時間。

二個多小時後，這位中年男人向給他倒水的年輕銷售員招手道：“小姑娘，請你聯繫一下你們公司的領導，說我想直接與他談談，我購買的數量有點多。”

本來，這位銷售員想聯繫售樓處的銷售副經理，只是他正在陪同一位領導打過招呼的客戶現場看房子，根本沒有時間過來進行接待。

其它的銷售員都暗中對這名叫蘇妍的年輕銷售員搖了搖手，讓她不必去通知秦豐出來接待。

這些銷售員都知道秦豐並不好忽悠，做事嚴厲，如果到頭來，根本沒有房子銷售出去，說不定蘇妍會被秦豐訓斥。

蘇妍是新招進來的銷售員，還沒有接觸過秦豐，覺得這個中年男人看沙盤這麼認真，也許真的會購買幾套房子，於是就抱著試試看的態度打電話給了秦豐，讓秦豐自己來決定是否接見這位客戶。

讓蘇妍沒有想到的是，秦豐在電話裡爽快地答應了，他也覺得這種客戶做事古怪。

一般來說，沒有人會在展示的沙盤前觀看這麼長久。要麼是無聊尋開心、要麼是真的購買數量有些多。

在見到這位中年男子時，秦豐熱情地說道：“你好，我是天一房產開發公司的銷售經理，房產銷售的事情，我完全可以做主，先生怎麼稱呼？”

張峰適當地化了妝、易了容，如果不仔細看，根本沒有人會認出他，此時張峰陪在秦豐的身邊，並沒有說話，也沒有表明身份，只是微微笑了笑，他現在只是前來了解情況的。

看到銷售經理秦豐居然真的來了，其它銷售員都遠遠地站著，不敢玩手機、不敢看報紙、也不敢聊天。

蘇妍擔心這位中年男人是否會購買房子，她現在只能硬著頭皮先陪著。

“秦經理，你好，我姓於。”這位中年男人簡潔地回答道。

秦豐繼續問道：“於先生，你有什麼需要幫忙的？”

於先生直接開口問道：“秦經理，如果我一次性購買20套90平方的房子、30套135平方的房子，你能給予多少優惠？”

一個人居然想購買這麼多的房子，真是人不可貌相啊，張峰在心裡感慨道。

秦豐聽說過曾經有人一次性購買幾十套房子的事情，爲此他現在還能保持鎮定的神色，但心裡還是很好奇。

要知道，一個人購買這麼多套房子，肯定得不到銀行貸款，那麼就需要支付全款，他手上會有這麼多的錢？

難道這就是傳說中的炒房客？