「韓老師，上次相聚太匆忙，我沒有來(lái)得及深入請(qǐng)教，您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的整體性融資困局怎麼看?」古勇的提問(wèn)很有意思。
他不問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展趨勢(shì)，而是單問(wèn)融資，很自信，很清醒，也足夠精準(zhǔn)。
韓烈回視古勇一眼，笑著反問(wèn):「看來(lái)古總依然高度看好行業(yè)發(fā)展前景?」
「對(duì)!」
古勇顯得雄心勃勃、志得意滿:「協(xié)會(huì)裡對(duì)於行業(yè)前景是有共識(shí)的，房子嘛，永遠(yuǎn)是華夏老百姓最心心念唸的終極商品。
土地情節(jié)是刻在我們?nèi)A人骨子裡的烙印，沒有自己的房子，叫什麼家?
而且我們?cè)谀难e?
魔都!
華夏的金融明珠，經(jīng)濟(jì)之都!
如果不是對(duì)市場(chǎng)本身有著強(qiáng)烈信心，我又何必拼盡全力推動(dòng)銘都項(xiàng)目?」
嘖嘖，這就對(duì)嘍!
別看13年、14年的社會(huì)輿論包括行業(yè)內(nèi)部普遍一片看衰房地產(chǎn)，專家不停批評(píng)房?jī)r(jià)過(guò)高有礙民生，已經(jīng)讓百姓不堪重負(fù)，但實(shí)際上，相當(dāng)多的有識(shí)之士都判斷房?jī)r(jià)降不下來(lái)。
其實(shí)，哪怕到了2023年，房?jī)r(jià)依然只是分化，而不是崩盤。
前世有個(gè)叫做蘇牧武的撲街作者在18年寫了一篇有關(guān)於國(guó)內(nèi)發(fā)展困境的預(yù)判內(nèi)容，基本全中，給了韓烈非常巨大的啓發(fā)。
然後等到重生回來(lái)補(bǔ)足了知識(shí)和智力，現(xiàn)在韓烈已經(jīng)基本通盤看清楚了未來(lái)十年的整體趨勢(shì)。
單看魔都房地產(chǎn)，其實(shí)不管是大環(huán)境萎靡的13年14年，亦或者是豪宅血崩的22年，市區(qū)內(nèi)的中小面積剛需住宅都不愁賣。
好時(shí)候加價(jià)，困難時(shí)期打打折搞促銷，90平以內(nèi)的房子始終熱門。
所以古勇的信心並沒有任何問(wèn)題。
問(wèn)題在於......
銘都項(xiàng)目是改善型精品住宅。
古勇的野心非常大，對(duì)標(biāo)的是一系列網(wǎng)紅盤，比如大寧金茂府、中駿柏景灣等等，但是又沒有那些網(wǎng)紅盤的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地王噱頭，所以其實(shí)前景是很模糊的。
把一切都做到極致，他有可能過(guò)關(guān)。
但凡有哪裡稍微差一點(diǎn)，結(jié)果都不會(huì)太妙。
古勇的清醒之處在於，他知道由行業(yè)本身產(chǎn)生的一切困境都只能靠自己去度過(guò)，跟韓烈請(qǐng)教，等於是疾病亂投醫(yī)。
所以他只問(wèn)韓烈與融資相關(guān)的話題，這纔是韓老師的長(zhǎng)處。
而韓烈要做的，就是給他的野心再澆一勺油。
不讓古勇膨脹起來(lái)，他怎麼可能乖乖按照預(yù)定計(jì)劃去走，然後犯錯(cuò)呢?
蛇吞象怎麼可能那麼容易?
儘管韓烈行的是陽(yáng)謀，但並非是等著獵物踩坑然後目送對(duì)方走遠(yuǎn)就能摘到果子，其間，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要韓烈或者潘子發(fā)力推動(dòng)。
「古總，您不缺錢了吧?「
韓烈試探了一句。
古勇笑道:「哪一個(gè)搞房地產(chǎn)的敢說(shuō)自己不缺錢?錢嘛，永遠(yuǎn)是越多越好，現(xiàn)金流是我們的生命線啊!」
嘖嘖，聽上去很是清醒嘛.....
古勇並非草包，只是狗烈太陰了，當(dāng)一個(gè)先知開始挖坑，獵物能做的只有祈禱。
「原來(lái)如此。」
韓烈笑著敬了大家一杯酒，然後慢條斯理的開口。
「在錢的方面，古總大可安心。
第一，25億對(duì)於銘都項(xiàng)目已經(jīng)綽綽有餘了。
第二，哪怕真的出現(xiàn)意外，新的錢也會(huì)很好找。」
「哦?真的嗎?」
不止古勇大喜過(guò)望，高叼毛和小綠毛也支棱起耳朵。
「我從不講大話。」
韓烈笑得非常輕鬆，帶給人一種強(qiáng)烈的自信感，很能安撫人心。
而且他不是空口白話，理由非常充分。
「您啊，小看ABS項(xiàng)目的威力了。確實(shí)是我將它帶到魔都的，可這是歷史的必然，而非我一人之功。不
信您再等等看，類似的項(xiàng)目一定會(huì)如同雨後春筍一般，層出不窮。
多方共贏的好事兒，如同一場(chǎng)盛室，誰(shuí)都不會(huì)錯(cuò)過(guò)的。
因爲(wèi)成本的原因，房企在這場(chǎng)變局中確實(shí)是吃虧的一方，最貴可能要承受22%以上的利息，可房企的利潤(rùn)率撐得住，不是麼?
所以一旦名古地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，多的不敢講，十億八億的現(xiàn)金，我肯定能爲(wèi)古總找來(lái)。
或者根本不需要我，魔都金融圈也一定願(yuàn)意向第一固標(biāo)桿項(xiàng)目伸出援手。
20個(gè)點(diǎn)左右，短期渡劫，儘夠了吧?」
古勇仔細(xì)的想了想，欣悅點(diǎn)頭。
「那確實(shí)!名古地產(chǎn)出不了大問(wèn)題，如果真是現(xiàn)金流上出現(xiàn)缺口，有幾個(gè)億的短期貸款足以解決，看來(lái)是我多慮了.....」
講到此處，他揮手?jǐn)r住服務(wù)員，起身親自爲(wèi)韓烈倒酒。
「來(lái)，韓老師，我敬您一杯，感激的話不多講了，都在酒裡，***了，您只能抿一口，千萬(wàn)千萬(wàn)給我老古一個(gè)面子!」
霍，好兄弟，太客氣了!
韓烈笑瞇瞇的看著古勇乾杯，然後，並沒有心安理得的承受對(duì)方的高高捧起，而是豪爽的自己也幹了。
而且把小嗑講的那叫一個(gè)漂亮。
「論年紀(jì)，您和我父親一輩;論身家，您是我數(shù)倍有餘;論關(guān)係，我們是彼此成就的合作伙伴。於情於理，我們已如家人，哪有讓您乾杯，我在一旁看著的道理?
來(lái)!共同滿飲，提前預(yù)祝我們大展宏圖!.」
臥槽!
什麼叫踏馬的情商啊?看懂沒有?
都特麼趕緊給我烈哥鼓掌!
看著韓烈懇切開口、大氣乾杯，古勇楞住了片刻，然後眼眶不由自主的泛起淺紅。
真的，那一刻，他真的被眼前的少年感動(dòng)到了。
有功不自居，有成不自傲，持身端正受捧不飄，最可怕的是年方19......這他媽的應(yīng)該怎麼形容?!
天生的成大事者，神性天授的領(lǐng)袖人物，年輕一代的學(xué)習(xí)楷模!
莫名其妙的，古勇下意識(shí)扭頭看向女兒。
古甜單手託著腮，另一隻手握著酒杯，眼裡泛著異彩，似是對(duì)韓烈十分傾心。
而就在這一瞬間，古勇心裡怒意狂涌，只恨自己當(dāng)年沒把她的腿打折――如果早早狠下心來(lái)修理教育她，現(xiàn)在未必沒有機(jī)會(huì)。
可惜啊，晚嘍!
古勇深知自己的閨女是個(gè)什麼貨色，之前一直沒有覺得不好，所以寵溺無(wú)度。
回直到現(xiàn)在看到韓烈，被真正少年天才的能力和格局震住，才意識(shí)到自己到底犯了什麼錯(cuò)。
錯(cuò)在短視，錯(cuò)在狂妄，錯(cuò)在以爲(wèi)只要有自己在，女兒怎麼浪都能混得很好。
呼.....原來(lái)只是因爲(wèi)沒有見識(shí)過(guò)真正的天才.....
古勇已經(jīng)不奢望古甜能有韓烈那樣的能力，天賦是強(qiáng)求不來(lái)的，可是如果她賢惠善良，至少不會(huì)和頂級(jí)的同齡人拉開如此巨大的差距。
你還有臉看人家!
你想往上湊，人家稀得搭理你麼?!
哎!
古勇的情緒是那麼的複雜，高叼毛亦如此。
當(dāng)韓烈用最誠(chéng)懇的語(yǔ)氣開口時(shí)，整張桌子就已經(jīng)靜了下
來(lái)，等到他仰頭乾杯時(shí)，大家轟然鼓掌，並且附上喝彩。
高叼毛最賣力氣。
「韓老師不僅專業(yè)能力可稱第一，個(gè)人素養(yǎng)同樣是我輩楷模!不行不行，這杯酒，我得陪!」
咔咔喝酒，然後眼角餘光看到正在「傻笑「的高申，頓時(shí)氣不打一處來(lái)。
啪!
一個(gè)***兜突然扇到了高申的後腦勺上，高叼毛怒斥:「能不能有點(diǎn)眼力勁兒了?站起來(lái)陪著喝酒都不會(huì)嗎?!」
高申後腦勺一片火辣辣的疼，當(dāng)時(shí)就懵譁了。
不是，我咋了啊?!
其實(shí)他真沒有傻笑，只是在附和的笑著。
並且也沒有發(fā)呆，而是舉著酒杯，心潮澎湃的想著:等父親喝完，我也得拍個(gè)馬屁!
嗯，得好好組織一下語(yǔ)言.....瞧好吧你們!
高申的表現(xiàn)真的算不上丟人，只不過(guò)，凡事都怕對(duì)比，看到韓烈的表現(xiàn)，高叼毛破了防，於是怎麼看親生兒子都不順眼......
嘖噴，倒黴催的小綠孩兒!
高申委委屈屈的起身，賭氣似的一揚(yáng)脖，把酒先幹了，然後纔開口。
「韓老師，我不太會(huì)夸人，對(duì)您，我只有兩個(gè)字――佩服!如果您看得上我，以後多聯(lián)繫，有些什麼跑腿賣力氣的小事兒，儘管交給我，然後您看我的表現(xiàn)!」
噸噸噸又倒?jié)M一杯酒，然後高申扯了一下白玉秋。
「來(lái)，韓老師，我們兩口子共同敬您一杯酒，誠(chéng)摯的歡迎您到我家裡做客，我必定掃榻以待。」
高申慷慨激昂的表態(tài)剛一出口，霎時(shí)間，一直清冷沉靜的白玉雪就用力埋下了頭。
媽耶!
掃榻以待這個(gè)成語(yǔ)，你用的真好.....
她大感荒唐，差點(diǎn)沒忍住笑。
在她身上，這種情況相當(dāng)難得。
而更荒唐的是，白玉秋一副端莊表情，恭敬但不失疏離的附和:「韓老師，我丈夫的意思就是我的意思，如果有幸請(qǐng)您到家裡做做，那一定會(huì)是高申最大的榮幸....」
媽呀!
介是什麼4裡的臺(tái)詞?!
白玉雪整個(gè)人都麻了，覺得姐姐太大膽太放肆。
結(jié)果，不但高申沒有任何反應(yīng)，其餘的人也沒有意識(shí)到有什麼不對(duì)。
噢!
對(duì)了，是我先入爲(wèi)主了，不知道他們關(guān)係的人，確實(shí)很難聽出來(lái)什麼哈?
白玉雪放下不必要的擔(dān)心，然後在所有人的注視中，舉杯奉上祝酒詞。
很特別。
「有匪君子，如切如磋，如琢如磨，瑟兮們兮，赫兮咺兮。有匪君子，終不可諼兮。」
她用清激的眼睛穩(wěn)穩(wěn)的注視著韓烈，聲音像泉水般流淌到人心田。
「古代的君子如玉是什麼模樣，我沒有見過(guò)，韓老師在我心裡就是一位有德行的君子，小雪祝您諸事順?biāo)臁⑷f(wàn)福金安。」
「好!」
在大家轟然的掌聲中，韓烈眼神一閃，表情嚴(yán)肅的看著她滿飲一杯白酒。
然後輕聲道:「不敢稱君子，但求做到重情重信罷了。」
白玉雪險(xiǎn)上突然綻放開一抹燦爛的笑容，如蓮花盛開，美不勝收。
如此美，又如此蕙質(zhì)蘭心，誰(shuí)能不愛?
《有匪》出自《詩(shī)經(jīng)》，白玉雪引用的那句，大意是一一美君子文采風(fēng)流，似象牙經(jīng)過(guò)切磋，似美玉經(jīng)過(guò)琢磨，氣宇莊重軒昂，舉止威嚴(yán)顯赫。如此君子，一見難忘矣!
用來(lái)夸人，實(shí)在大雅。
聽不懂的人可能會(huì)感覺莫名其妙，可如果聽得懂，這便是非常高
級(jí)超格的讚美。
而她後面補(bǔ)上的那句「韓老師在我心裡就是一位有德行的君子「，既是提醒，更是期望。
她期望韓烈能夠以德行回報(bào)兩位姐姐的拜服。
所以韓烈纔會(huì)回以「重情重信」，是一種非常明確的承諾――我答應(yīng)的事情一定會(huì)做到，對(duì)我好的人，我亦會(huì)全力照顧。
暗號(hào)對(duì)完，默契自生，白玉雪心中輕鬆五分，終於綻放出由衷的笑。
外人看不懂這裡面的彎彎繞繞，只以爲(wèi)兩人是互相看對(duì)眼了，於是瘋狂起鬨，心思各異。
高叼毛最開心，美極了。
看吧?
老子就知道，對(duì)付韓烈這樣的少年天才就得上貂蟬!
高申其次，但是他在開心之餘，心裡也不無(wú)遺憾―—哎，小雪徹底沒機(jī)會(huì)了......
不過(guò)他很快就釋然了。
就看今天的表現(xiàn)，白玉雪顯然不是他有能力搞定的尋常女孩，不管有沒有韓烈，都不大可能輪得到他。
既然如此，何必多想?
不如多去琢磨琢磨外向活潑的白玉霜.....
古勇的遺憾程度比高申更深，畢競(jìng)他是有閨女的，而且和韓烈的年齡差只有四歲，基本算是同齡。
只可惜，教育歪了。
拿古甜和白玉雪相比，簡(jiǎn)直是不自量力——好吧，其實(shí)古甜的綜合素質(zhì)不差，只是性格減分太多。
儘管她纔是白富美的常態(tài)，甚至大部分白富美都沒有能力從賓大管理學(xué)畢業(yè)，但是一個(gè)「任***玩喜歡作「的公主病就足以把她從競(jìng)爭(zhēng)者行列裡pass掉了。
古勇突然有點(diǎn)羨慕老高了。
兒媳婦的妹妹如此出挑，雖然家世基本等於零分，可是韓烈真不一定在意，人家明顯扶得起來(lái)。
「扶得起來(lái)「的正確意思是―—韓烈有能力幫扶白玉雪，而白玉雪自身也是一個(gè)能夠立得住的好女孩。
所以不提結(jié)婚，處對(duì)象處到蜜裡調(diào)油的概率還是非常高的。
不出幾年，高家可能就要更進(jìn)一步嘍!
古勇心念電轉(zhuǎn)間，決定等會(huì)兒一定要幫高邑軍敲敲邊鼓，提前結(jié)個(gè)善緣。
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今天有書友跟我私聊，說(shuō)如果早點(diǎn)提醒他如何如何就好了。
其實(shí)我在讀書成聖的最後一章就講了很多東西，在最早的成聖羣也有很多提醒，當(dāng)初的預(yù)判基本全部實(shí)現(xiàn)了，除了口罩實(shí)在沒想到....
至於這本書裡對(duì)於股市的思考，也是希望能夠稍稍起到一點(diǎn)作用。雖然我這身體是幹啥啥不行，但是賣賣嘴還是闊以的，哈哈
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