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正文_第10章:談賣樓

從兒子嘴巴里得知不少新情況,至少,楊通逸不像外表這樣看起來(lái)簡(jiǎn)單。每一個(gè)人能夠做到最好,背後總是有理由的,只不過你是不是知曉。楊通逸在懷林市有周曉軍、唐志建、鄭家軒這些人幫忙,在省城更有一個(gè)圈子,這個(gè)圈子裡他扮演什麼角色不得而知,或許江少了解一些,或許,只有他們?nèi)ψ友e的人才知道楊通逸手裡的錢是怎麼結(jié)構(gòu)。

這樣的人在楊通逸背後,江南省也好懷林市也罷,楊通逸大可去得。九龍國(guó)際集團(tuán)雖說在懷林市有老領(lǐng)導(dǎo),到省城也跟江少有所往來(lái),還有楊主任這樣居中牽線的人,以及江少留下的人脈關(guān)係,按說實(shí)力不差。只是,氣運(yùn)卻不好,在省裡倡導(dǎo)建設(shè)工程質(zhì)量的大勢(shì)下,九龍國(guó)際偏偏出了點(diǎn)狀況,特別是職高食堂垮塌,給有心人利用演變成民衆(zhòng)一片聲討。

不管彼此之間如何演變,到如今,通逸地產(chǎn)公司暫時(shí)佔(zhàn)了上風(fēng),九龍國(guó)際集團(tuán)唯有賣掉在省城接盤的大廈,纔可能有喘息的機(jī)會(huì)。錢良和錢軍軍合計(jì)之後,也知道楊通逸的實(shí)力不是目前他們能夠吃得下的,就算集團(tuán)在實(shí)力鼎盛之初,也不一定能夠?qū)⑼ㄒ莸禺a(chǎn)公司吞下。針對(duì)楊通逸的性格進(jìn)行研究再佈局顯然行不通,通逸地產(chǎn)公司裡楊通逸不過是掛在外面的羊頭,真正的狗肉是誰(shuí),他們查不到這層次。

朱應(yīng)拭的判斷很準(zhǔn)確,到第三天,楊正新果然帶人到那所小學(xué),早早等著九龍國(guó)際這邊的人過來(lái)拆房子。朱應(yīng)拭開車過來(lái),也帶來(lái)兩三個(gè)人,彼此見面,朱應(yīng)拭說,“楊秘書長(zhǎng),我說話算數(shù),至少在我能力範(fàn)圍裡會(huì)做事。這樓和另一棟樓外都安排人拆,目前工程用車緊張,速度上一時(shí)快不了,請(qǐng)楊秘書長(zhǎng)體諒一些。”

“只要你們有心糾正,市裡會(huì)看到、學(xué)生、家長(zhǎng)、學(xué)校都會(huì)看到,不需要我說什麼。”楊正新見朱應(yīng)拭真過來(lái)拆樓,態(tài)度上好不少。

兒子的故事跟九龍國(guó)際怎麼競(jìng)爭(zhēng)他不能出面,但他們對(duì)兒子下死手,自己都不做點(diǎn)事還是人嗎?不過,朱應(yīng)拭這個(gè)人還不算差,主要是錢家父子。兒子說過,他的事情不要家裡操心,一切有他自己做,楊正新哪會(huì)真在旁看著?上陣父子兵,楊家父子難道還怕錢家父子?

在自己的工作上,楊正新不會(huì)亂來(lái),對(duì)九龍國(guó)際集團(tuán)也會(huì)分對(duì)象、分角色來(lái)對(duì)待。朱應(yīng)拭這個(gè)人跟錢家父子不一樣,他能夠來(lái)拆樓,楊正新便忘記了私仇。

朱應(yīng)拭去學(xué)校拆樓的同時(shí),錢軍軍和錢良派了九龍國(guó)際集團(tuán)營(yíng)銷部一個(gè)女副總、一個(gè)男助理,兩人一車前往省城。從沿江大道進(jìn)火車站廣場(chǎng),再往通逸地產(chǎn)公司租借的辦公樓前,下車。臉色凝重地跟門衛(wèi)溝通,要求見到通逸地產(chǎn)公司老總。

楊通逸在公司,馬忠琦也在,兩人預(yù)計(jì)九龍國(guó)際那邊可能頂不住來(lái)自市裡的壓力,又從楊正新那得知朱應(yīng)拭組織人手動(dòng)手拆樓,九龍國(guó)際算數(shù)窮途

末路,如果對(duì)方還沒有前來(lái)聯(lián)繫賣樓,事情可能會(huì)超出預(yù)計(jì),九龍國(guó)際或許會(huì)跟第三方聯(lián)繫賣樓。

得到傳報(bào),楊通逸先給馬忠琦電話聯(lián)繫,說是九龍國(guó)際的人到了,特意求見,過來(lái)聯(lián)繫賣樓的可能性非常大。馬忠琦說,“估計(jì)是,目前他們的情況很糟,退縮自保或許還有東山再起的機(jī)會(huì),也說明他們中有明智的角色。”

“馬總,九龍國(guó)際沒有能人會(huì)走到今天嗎。”楊通逸笑著說,對(duì)於成功他如今有很深體會(huì)。從來(lái)沒有僥倖的成功,那都是努力和能力綜合起來(lái)的結(jié)果。“見他們?cè)撛觞N說?”“想怎麼說就這麼說,沒有什麼顧忌。不過,具體談到賣樓,你最好不親自談,讓其他人先談,最後拍板決策爲(wèi)好。”

看著跟在助理身後到來(lái)的一男一女,的走在前,淡淡的笑意,那是職業(yè)似的笑,不是真正情緒。而男的臉有些緊,不敢昂起頭微微地壓著腰,給人感覺到有點(diǎn)不屈的意思。

楊通逸在自己辦公桌後,沒有要站起來(lái)的意思,助手說來(lái)來(lái)客的身份。女副總和男助理。楊通逸說,“歡迎兩位到公司來(lái),只是這裡有些亂,見笑了。”

“楊董事長(zhǎng)您好,今天過來(lái)打攪您,是因爲(wèi)受錢董事長(zhǎng)和九龍國(guó)際集團(tuán)的委託,跟您商談一件事。”“哦,好說好說。”楊通逸見對(duì)方直接提出事情,便站起來(lái)往外走,繞過辦公桌跟女副總握手。女副總?cè)碎L(zhǎng)得很豐滿,單純從體態(tài)而言,跟高莉不差太多,比起王玲芝卻要?jiǎng)俪鲆换I,不過,她妖媚而俗,氣質(zhì)顯然差了。

握手時(shí),感覺到彈軟蛋手掌、手指,女副總有些用力,不是那種稍稍沾一下就放開的握手。楊通逸看她一眼,見女副總媚笑著看他,顯然是因爲(wèi)見他年輕,有意要利用她身體本錢使得自己更好完成這次使命。楊通逸也笑了笑,對(duì)這種層次的美人計(jì)哪會(huì)中招?

“請(qǐng)坐,請(qǐng)問美女是要茶還是咖啡?”楊通逸說話時(shí),手跟男助理碰碰表示了意思便坐到主坐去。

“咖啡,謝謝。”

給女副總上了咖啡,楊通逸喝著茶,說,“美女副總,有什麼事情說吧。”

“楊董,是這樣子的……”女副總有些不知如何措辭,“……”

“不要緊,我們都是年輕人,有什麼就直接說。美女說話,我們作爲(wèi)男士更應(yīng)該好好聽著。”楊通逸笑了笑,這話對(duì)男助理表示了下,也有取笑的意思在內(nèi)。

“是這樣的,錢董和集團(tuán)委託我們過來(lái)見楊董,是想討論省城兩幢樓的改造事宜……”

楊通逸點(diǎn)點(diǎn)頭,沒插話,示意女副總繼續(xù)說。女副總說,“集團(tuán)目前遇到一點(diǎn)小困難,在省城改造九龍國(guó)際大廈施工同樣有些困難,想跟通逸地產(chǎn)公司進(jìn)行合作,聯(lián)手起來(lái),共同改造兩幢大樓。我們很有誠(chéng)意的,不知楊董有什麼意見和想法?”

“哦,這個(gè)想法

好啊,就不知九龍國(guó)際集團(tuán)有什麼具體計(jì)劃,美女副總能不能說細(xì)緻些?”楊通逸見對(duì)方果真是來(lái)談大廈改造的,不過,她說的是聯(lián)手合作改造大廈而不是賣樓。

這是一種試探的姿態(tài),很正常,楊通逸也表現(xiàn)得很平常。女副總見楊通逸的反應(yīng)有點(diǎn)意外,也證實(shí)了之前在出發(fā)前集團(tuán)核心層的推論,不過,她卻不急著將所有底牌都拿出來(lái),能夠多爭(zhēng)取一下利益,對(duì)集團(tuán)對(duì)自己的收益都有好處。

“楊董,通逸地產(chǎn)公司在改造迎輝樓積累了很好的經(jīng)驗(yàn),我們集團(tuán)介於省城的大形勢(shì),想跟你們公司聯(lián)手改造九龍國(guó)際大廈,具體怎麼合作這個(gè)項(xiàng)目,我覺得先說說利益分配是不是更好?”

“請(qǐng)說。”楊通逸笑著說。

“雙方合作,改造大廈之後所得全部利潤(rùn)按照你二我八進(jìn)行分成。”女副總說。楊通逸搖搖頭,笑了,卻不置一詞。

“楊董不滿意?”“自然不滿意。”“那請(qǐng)楊董說說你的想法。”

“反過來(lái),通逸地產(chǎn)公司佔(zhàn)八成、九龍國(guó)際集團(tuán)佔(zhàn)兩成。”楊通逸說,“是按銷售總金額來(lái)分配。”

“不可能。楊董,我們集團(tuán)很有誠(chéng)意的,纔派我們過來(lái)跟楊董談。如果楊董沒有合作的意向,我們便告辭,不打攪了。”

“美女副總,對(duì)於合作我們很有誠(chéng)意,不過,我想先問一個(gè)問題。”“請(qǐng)說,楊董。不知我能不能滿足你的想法……”女副總故意這樣說,楊通逸見她如此,也故意在她兇脯上盯著看,不顧忌。僵持一會(huì),楊通逸才說,“美女副總肯定能夠滿足我的願(yuàn)望。一個(gè)問題,九龍國(guó)際大廈的產(chǎn)權(quán)要?dú)w我們公司,其他的合作就能夠談下去。”

“這怎麼可能?”女副總故意驚叫,用表情和動(dòng)作來(lái)誇大她的驚訝,讓楊通逸覺得是不可思議的樣子。“集團(tuán)的合作主體上是引進(jìn)技術(shù)和部分投資,在營(yíng)銷利潤(rùn)上做出分成。產(chǎn)權(quán)和營(yíng)銷主權(quán)都在集團(tuán)不能轉(zhuǎn)讓。”

“主權(quán)不轉(zhuǎn)讓也可以,那就按照之前我說的那樣,這棟大廈所有銷售總額的百分之八十歸通逸地產(chǎn)公司。”楊通逸笑著說,真按這樣計(jì)算,九龍國(guó)際大廈即使賣出十億來(lái),九龍國(guó)際集團(tuán)才能拿到八億,比賣樓的收益都少得多,他們自然不肯。

“請(qǐng)楊董給一點(diǎn)誠(chéng)意,您堅(jiān)持這樣我們便無(wú)法談下去,只有告辭。”女副總苦笑著說。

“那換一個(gè)思路,大廈的產(chǎn)權(quán)、改造權(quán)以及以後衍生的所有權(quán)益都在通逸地產(chǎn)公司,一口價(jià)買斷。這個(gè)思路能夠談,我讓人跟美女副總談,你看行不行?很有誠(chéng)意吧。”

“楊董,這個(gè)完全出乎我們集團(tuán)的討論範(fàn)圍,我無(wú)法做出決定,得回集團(tuán)向上面請(qǐng)示。等集團(tuán)有了意向後,才能給楊董回覆。”“好,我等得起。”“楊董,冒味問一句,假如按照你的想法,你告訴會(huì)出什麼價(jià)位來(lái)買斷大廈?”

(本章完)

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