“說的具體一點就是次級貸款。”蘇醒跟何文祥小聲的聊著，“所謂次級貸款就是給資信條件較差的人按揭貸款，這個是相對于資信條件較好的人而言的。相較于給資信條件較好的按揭貸款人所能獲得的比較優惠的利率和還款方式，次級按揭貸款人在利率和還款方式方面通常會支付更高的利率，遵守更嚴格的還款方式，以控制金融機構在次級按揭貸款的還款風險。”

“沒錯，這種做法是常規的做法，還款能力差一點，肯定要遵守更嚴格的規定，否則容易造成死賬。”何文祥點頭，“不只是在美國，包括在國內同樣也是如此，只是說國內的貸款條件比國外還要可靠一些，畢竟我們在金融方面管理的比較嚴格，而且國人的消費觀念跟老外不同，老外是有一分花一分，甚至有一分花兩分，將明天的錢花在今天，流行信用卡，但是國內老百姓都喜歡將錢存起來，以備不時之需，等到將來老了或者生病了，急需要用錢的時候再拿出來用，銀行主動想要幫著辦信用卡，都會覺得這是銀行的套路，不碰信用卡。”

國外的消費觀念能夠讓人及時行樂，但應對風險的能力差一點，今天將明天的錢消費了，一點存款都不留，當時是高興了，可如果失業或者遇到其他的事情，很可能就會面臨破產。

文化不同導致消費觀念不同，沒有誰對誰錯，都有好處，也都有壞處。

“沒錯，這種做法的確是常規的做法，但是相關的單位或者部門為了追求利益，監管的時候不那么嚴格，這種常規的措施并沒有得到普遍實施，這樣一來次級按揭貸款大幅度增加，涉及按揭貸款的還款風險就由潛在轉變為現實，在這一過程中會有很多金融機構為了一己之利縱容次貸的過度擴張及其關聯的貸款打包和證券化規模的膨脹，使得在一定條件下發生的次級按揭貸款違約時間的規模擴大，引發危機的概率就加大。”蘇醒說。

蘇醒停頓了一下，抬頭看了一下臺上演講的人，這個棒子真能說，到現在已經講了將近二十來分鐘，還沒有停下來的跡象，反而越說越帶勁，甚至還是比較東亞各個國家的經濟形勢，將自己國家夸的一塌糊涂，相反的，卻將別的國家貶得一文不值，還說中國的這種經濟形勢最終肯定會導致泡沫的產生。

這個國家的人從上到下都充滿了狂妄，一點都不謙虛，這種狂妄背后的原因是美國，如果沒有老美作為支撐，他們肯定狂不起來。

“國內的監管還是比較嚴的，你剛才在上面講的是全球的金融危機，可現在只是講美國的次貸信任危機，我猜測下，你的意思是說次貸危機會滾雪球一樣，最終影響到全球金融市場？”何文祥跟蘇醒探討。

“沒錯，蝴蝶效應，或者說是多米諾骨牌，要有一個地方出了問題，其他的地方就會跟著倒塌，同樣的發生問題。”蘇醒點頭，“如果是一般小的國家，在全球貿易體系中沒有那么大的影響，肯定不會引發全球的金融危機，但美國不一樣，他是第一大經濟體，跟許多國家都有貿易往來，他的經濟出現了問題，肯定會連帶著影響到其他國家的經濟。”

全球貿易體系下，只要有一個大的國家內部發生經濟問題，其他國家肯定會跟著引起震蕩。

金融方面的問題，一定要慎之又慎，太過嚴格市場沒有活力，但是太過松懈可能會爆雷，帶來的社會影響更壞。

蘇醒印象中比較深的就是p2p，點對點網絡借款，將小額資金聚集起來借貸給有資金需求的人群，這是一種互聯網金融產品，屬于民間小額借貸。

國家監管的力度稍微松懈一點，政策放開了一些，問題很快就發生了，4000多家平臺直接爆雷，許多人一輩子的財富就這么沒了。

P2P爆雷跟次貸危機其實有點相似，人有點貪婪，被利益蒙蔽了雙眼，錢存在銀行年利率只有3%左右，余額寶年利率只有4%，這些都滿足不了投資者，于是他們尋求新的投資方向，一些收益率在10%甚至15%的金融產品入了他們的眼。

這么高的收益率，哪怕投資的產品有很好的資質，先前的經營都不錯，但長期以往下去，只要其中一家出現問題，最后結果就是成片爆炸。

跟高收益相對的就是高風險，不管做什么事情都是如此。

上面的人講了將近40分鐘才講完，蘇醒看了一下手機，跟何文祥打了一聲招呼，先一步離開了禮堂。

“考慮的怎么樣？”出了禮堂，蘇醒接了電話。

這個電話是唐婉打過來的，前幾天她一個人跑到京城找蘇醒見面，想要讓蘇醒投資她和宋光宗共同開發的一款聊天軟件，蘇醒沒有答應，讓她回去跟宋光宗商量商量，如果愿意將亢龍太子酒店轉給蘇醒，蘇醒可以接受，以一個公正合理的價格買下亢龍太子酒店。

唐婉回去了好幾天，現在給他打個電話，應該是有了決斷。

“可以，我回去之后跟婆婆商量了一下，有三家分店可以賣給你。”唐婉點頭，“不過我有一個請求，就是這三家分店能不能夠按照之前的市場價賣給你？”

亢龍太子酒店如今遇到資金危機，要變賣一些固定資產，按照正常的市場情況，需要資金，而且是急需，固定資產變賣肯定要低于以往的市場價。

“沒有問題，這個之前就說好的，我不趁火打劫，之前是什么價格現在還是什么價格。”蘇醒點頭，“這兩天我會讓人過去跟宋光宗談。”

“不用找他，讓你的人跟我聯系就行。”唐婉說了一句。

“怎么，你能夠做主？”蘇醒有點奇怪。

亢龍太子酒店屬于家族產業，宋光宗是亢龍太子酒店太子，未來的家族企業接班人，唐婉嫁了過去，哪怕是夫妻，但是按照一般人的處置，唐婉肯定沒有權力來決定亢龍太子酒店的事情。

可聽唐婉這意思，似乎她有這個權力。