視音樂的出版本來就是很賺錢的事情，同寰宇影視娛作，不僅在片源上不用擔(dān)心，就是在收集東港和臺(tái)東甚至世界範(fàn)圍內(nèi)的小說和文學(xué)書籍版權(quán)，也不用擔(dān)心了，而且這個(gè)年頭盜版書可不少，高海濱可沒那麼好心全部搞正版書，反正他提供書籍的原稿，交給姚二手下那些搞盜版的專家去搞就行了。
“這個(gè)事情我看行，本來我們珍海集團(tuán)的真愛VCDD工廠就有寰宇的授權(quán)，能夠生產(chǎn)寰宇旗下的影碟製品，現(xiàn)在單獨(dú)成立一家出版發(fā)行公司，也算是雙贏了，另外華夏的人工便宜，而且影碟的專利在咱們手中，製作出來的影碟也更便宜，出售到世界各地去也不會(huì)少賺。
我待會(huì)就給方遠(yuǎn)成打電話過去，你那邊那一千多家門面，他們會(huì)全部吃下去，這幾個(gè)傢伙在全國各地圈地也圈上癮了，張濟(jì)民那小子在全國各個(gè)省市購地，搭建他們濟(jì)民集團(tuán)旗下的藥房。
現(xiàn)在已經(jīng)在東北和華北佈局完畢了，正準(zhǔn)備下江南，東方市是他的第一站，我看你的門面恰好送到他面前了，價(jià)格的事情都好說，他們搞的都是長期收益，購買下來這些門面，他們會(huì)用這些門面做擔(dān)保貸款換取流動(dòng)資金，然後到其他的地市去購買門面，以租養(yǎng)貸！”高海濱這麼一說後，楊靖才明白現(xiàn)在這些集團(tuán)的老總就已經(jīng)這麼會(huì)玩資本遊戲了。
十幾年後不少人都知道玩這個(gè)遊戲，購買了門面或者住房，然後出租出去，用租金來償還房貸，等到幾年或者十年後，房貸還清了，這房子也就成了他的了，這樣的手段就是用最少的錢，獲得最多的不動(dòng)產(chǎn)，很是劃算。
“你跟他們聯(lián)繫上就行了，再過幾個(gè)月鄧琪幫你們定的專機(jī)就會(huì)抵達(dá)東海了，黃金海岸地私人機(jī)場(chǎng)已經(jīng)申報(bào)了沒有？這大半年過去了，黃金海岸的開發(fā)早就進(jìn)入高速發(fā)展期了吧！機(jī)場(chǎng)的批覆需要不少時(shí)間，現(xiàn)在是92年初，估計(jì)論證批覆下來都要到年底了，你們建設(shè)的話也要一年多吧，得抓緊時(shí)間啊！”楊靖笑著這麼一說後，高海濱也樂了起來。
這年代他以爲(wèi)自己最多也就往往直升機(jī)了，沒想到楊靖一傢伙給他和姚二一人送了一架波音公司的私人商務(wù)飛機(jī)，雖然只有幾十座，但是卻極盡奢華，安全系統(tǒng)也是取經(jīng)到空軍一號(hào)，完全可以讓人放心使用。
黃金海岸的私人機(jī)場(chǎng)如果建成之後，今後回家就方便了，在東海不僅有直升機(jī)而且還有私人專機(jī)，等到條件好點(diǎn)了，再到米國和歐洲去購買小飛機(jī)，讓這些富豪也到黃金海岸來過過開飛機(jī)的癮。
“申請(qǐng)已經(jīng)在搞了，不過需要東海先批覆然後再上交到燕京去，估計(jì)整個(gè)流程走下來，最少要半年的時(shí)間，楊海濤書記的意見是把飛機(jī)建大一點(diǎn)，能夠起降戰(zhàn)機(jī)和偵察機(jī)以及運(yùn)輸機(jī)最好，東海如果算上老機(jī)場(chǎng)（貨運(yùn)機(jī)場(chǎng)）、滬東國際機(jī)場(chǎng)以及附近地一個(gè)空軍機(jī)場(chǎng)，就已經(jīng)有三個(gè)機(jī)場(chǎng)了。
如果我們黃金海岸再修一家機(jī)場(chǎng)，那麼在東海周邊１公里範(fàn)圍內(nèi)，就將會(huì)有機(jī)場(chǎng)，這樣的檔次在世界範(fàn)圍內(nèi)都屬少見啊！不僅能夠極大的增加未來戰(zhàn)爭(zhēng)中，東海的空軍機(jī)動(dòng)能力，而且還能提升東海的國際影響力。”高海濱這麼解釋了一番，楊靖才明白老爸的想法有多大。
你們要建私人機(jī)場(chǎng)政府同意。反正又不是政府花錢。但是要建就要建大機(jī)場(chǎng)。小傢伙建了沒意思。要麼不建機(jī)場(chǎng)。一旦黃金海岸地機(jī)場(chǎng)建立起來了。那麼東海周邊地運(yùn)輸能力就有了極大地改變。
甚至未來國際大亨以及各國首腦訪問東海。都可以不進(jìn)入東海滬東國際機(jī)場(chǎng)。而是直接降落在黃金海岸。反正黃金海岸地安全防護(hù)力本來就不弱。而且風(fēng)景優(yōu)美。距離東海市也不遠(yuǎn)。並且還有六架直升機(jī)應(yīng)急。很是方便。
現(xiàn)在黃金海岸正在建地大酒店坐落在懸崖邊。背後是森林。前面是一望無際地大海。而且還有數(shù)十棟臨海地別墅。配套設(shè)施全面。目前還有上百棟臨海別墅正在修建。另外還有不少複式樓在修建。俱樂部和娛樂場(chǎng)都在開工建設(shè)。
相信黃金海岸全部開發(fā)完畢之後。這裡就會(huì)成爲(wèi)一個(gè)小東海。聚集在這裡地全是東海地名流以及世界級(jí)地富豪權(quán)貴。因此建一個(gè)大型地機(jī)場(chǎng)就有必要了。再說多一個(gè)機(jī)場(chǎng)在東海周邊。對(duì)於未來空軍地發(fā)展也很有用處。反正不是國家掏錢。珍海集團(tuán)要開發(fā)黃金海岸。總投資起碼都要超過數(shù)百億。因此楊海濤很是樂意看到黃金海岸地機(jī)場(chǎng)建成。
“我爸那是不拿豆沙包當(dāng)乾糧啊！一個(gè)大型國際機(jī)場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)用都要數(shù)百億。咱們可玩不起。再說黃金海岸地機(jī)場(chǎng)最多就降落一些小飛機(jī)。最多不過降落軍用運(yùn)輸機(jī)。有了一條2800米地跑道行了。另外一條跑道最多2200米到頂。
這個(gè)機(jī)場(chǎng)你又不會(huì)拿來運(yùn)營。沒必要搞地太好。一些貨物運(yùn)輸系統(tǒng)沒必要搞。倒是可以節(jié)約不少錢出來。估計(jì)整個(gè)造價(jià)在6080夏幣之間。當(dāng)然這個(gè)機(jī)場(chǎng)建立之後。對(duì)黃金海岸地發(fā)展可有著至關(guān)重要地影響。
今後每年黃金海岸僅僅靠著旅遊收入就能有數(shù)億地利潤，如果整個(gè)黃金海岸開發(fā)完畢後，一年數(shù)十億的收入不在話下。”楊靖這麼一分析之後，高海濱笑著說道：“我們的設(shè)計(jì)師早就分析了這些情況。
未來我們黃金海岸的機(jī)場(chǎng)贏利點(diǎn)在於幾個(gè)方面，一是商務(wù)專機(jī)的提供，不少國外到華夏來考察投資的客戶因爲(wèi)時(shí)間的關(guān)係，不大滿意民航的航班班次，自己包機(jī)的話價(jià)格又太昂貴，咱們的小型商務(wù)飛機(jī)將會(huì)滿足他們的需求。
另外不少華夏本土地富豪也願(yuàn)意顯擺，今後租小型商務(wù)飛機(jī)的富豪一定數(shù)勝數(shù)，這個(gè)贏利點(diǎn)咱們根本就不用擔(dān)心會(huì)虧本。另外就是飛行教學(xué)，咱們黃金海岸不僅有著直升機(jī)還有中型機(jī)場(chǎng)，可以培養(yǎng)直升機(jī)駕駛員以及小型飛機(jī)駕駛員。
僅僅憑這兩點(diǎn)，就足夠吸引大量的國內(nèi)富豪聚集黃金海岸了，學(xué)費(fèi)以及在黃金海岸吃住消費(fèi)的利潤，一年算下來都有一筆不小的開支。
另外還可以配合軍方做演習(xí)，這樣不僅能夠提高我們機(jī)場(chǎng)的名氣，更能夠增強(qiáng)我們機(jī)場(chǎng)的安全等級(jí)，至於貨運(yùn)和客運(yùn)方面我們展示還沒有考慮，但是貨運(yùn)系統(tǒng)和安檢系統(tǒng)，我們都決定上馬，不過不按照國際機(jī)場(chǎng)的規(guī)模去設(shè)計(jì)，一套中型機(jī)場(chǎng)的設(shè)備就足夠了。
減小停車坪地大小，減小候機(jī)樓的大小，減小停機(jī)坪的大小，這樣的話我們的投資也就少了許多！”高海濱沒有具體說他們的計(jì)劃和設(shè)計(jì)，不過有不少專家在論證設(shè)計(jì)，這個(gè)事情楊靖不用擔(dān)心，幾十億華夏幣對(duì)珍海集團(tuán)來說，現(xiàn)在也不是個(gè)什麼大不了地?cái)?shù)字，而且這筆錢又不是一次拿出來，相信一個(gè)機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，也需要幾年的時(shí)間，這筆錢慢慢拿出來，自然也就不那麼肉痛了。
“行，黃金海岸地事情現(xiàn)在是曾姐在負(fù)責(zé)吧！有你們?cè)谀沁吙粗粫?huì)出問題，相信幾年後，黃金海岸的機(jī)場(chǎng)，將會(huì)淪爲(wèi)富豪的樂園！趕緊給方遠(yuǎn)成他們打電話吧！我先掛了！”楊靖說著跟高海濱說了聲拜拜後掛斷了電話。
東方市好久沒有接待過這樣規(guī)格的考察團(tuán)了，上回東方市接待地一批大型考察團(tuán)還是在幾年前，從倭國過來的考察團(tuán)，那些倭國鬼子在東方市考察了一週，結(jié)果提出了極其苛刻的條件，當(dāng)時(shí)的書記沒敢答應(yīng)，因此考察投資的計(jì)劃也就胎死腹中了。
這次國內(nèi)頂尖的民企老總齊聚東方市，確實(shí)讓田漢聲爲(wèi)首地東方市委班子成員感到興奮，市委常務(wù)副市長寒冰成親自前往機(jī)場(chǎng)迎接，隨行的還有市招商辦主任以及市政府辦主任等一干領(lǐng)導(dǎo)。
楊靖在舟橋街道辦地黨委會(huì)議上已經(jīng)提出了出售舟橋街道辦轄區(qū)內(nèi)門市樓的提議，蓋一座高達(dá)以上地寫字樓，成爲(wèi)東方市開福區(qū)的地標(biāo)建築，這個(gè)提議一出來，頓時(shí)讓整個(gè)舟橋街道辦地人都震驚了。
楊靖的計(jì)劃可確實(shí)有點(diǎn)嚇人了，相比起出售那些門市樓來說，楊靖的這個(gè)提議簡直有些讓人不敢置信，當(dāng)然楊靖把拍賣門市樓，然後用街道辦的地皮修建寫字樓的計(jì)劃慢慢說了出來，先用自己的資金開始打地基建設(shè)，施工隊(duì)的資金可以分期付給，以街道辦出售門市樓的錢，足夠修建下面幾層了。
等到框架建設(shè)起來之後，再到銀行貸款，楊靖有信心能夠從建設(shè)銀行拿到這筆貸款，未來的還款計(jì)劃以及寫字樓建設(shè)起來之後的開發(fā)設(shè)計(jì)，楊靖都有自己的想法，總之這個(gè)計(jì)劃已經(jīng)超過街道辦所有人的能力範(fàn)圍之外了。
不是楊靖的想法不好，而是涉及到的問題太多，金額太大，而且也太讓這些人吃驚了，要知道街道辦平日裡就只是處理一下轄區(qū)內(nèi)老百姓的生活瑣事，辦辦證件調(diào)解鄰里關(guān)係而已，雖然街道辦下屬管轄了幾個(gè)社區(qū)居委會(huì)和一些辦事處，不過這些都是些小部門，唯一能夠有收入的就是這些門市樓了。
楊靖要把門市樓出售出去，蓋摩天大樓，這個(gè)提議震撼住了街道辦的所有人，包括周杰在內(nèi)都不得不對(duì)楊靖另眼相看，楊靖這個(gè)計(jì)劃的好處大家都知道，本來舟橋街道辦轄區(qū)就在商業(yè)區(qū)，建寫字樓不僅能夠擴(kuò)大舟橋街道辦轄區(qū)的影響力。
而且能夠給轄區(qū)帶來大量的稅收，解決不少工作安排，甚至這個(gè)寫字樓建立起來之後，還能解決不少就業(yè)問題，今後僅僅這個(gè)大樓的租金以及物業(yè)管理費(fèi)用，就能夠給街道辦帶來一筆巨大的收入。
政績！這就是實(shí)實(shí)在在的政績！只要楊靖的這個(gè)計(jì)劃完成了，將會(huì)改變街道辦未來的發(fā)展性質(zhì)，東方市所有街道辦將會(huì)有樣學(xué)樣，不再單純的只是調(diào)解矛盾，解決一些雞毛蒜皮的小事情，而是會(huì)成爲(wèi)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一員，爲(wèi)城市的發(fā)展建設(shè)添磚加瓦。
舟橋街道辦黨委會(huì)上全票通過楊靖地計(jì)劃，包括跟楊靖不對(duì)付的周杰都舉手贊成，這個(gè)事情是舟橋街道辦所有人的政績，包括他這個(gè)書記，好處都不會(huì)少了，畢竟他纔是這個(gè)班子的班長，楊靖做的再好，也會(huì)有他的一分功勞，雖然他什麼都沒做，但是不插手不搗亂就不是功勞了嗎？
道辦十名黨委成員在申請(qǐng)書上簽字後，這份文件第到了開福區(qū)黨委書記郭書記手中，這麼大的事情，開福區(qū)已經(jīng)沒這個(gè)權(quán)利處理了，在簽署了開福區(qū)的意見後，這個(gè)申請(qǐng)馬上遞交到了田漢聲手中。
一天之內(nèi)東方市引來了兩個(gè)莫大的機(jī)遇，一個(gè)是以東江商業(yè)聯(lián)盟理事會(huì)員爲(wèi)首地商業(yè)考察團(tuán)抵達(dá)東方市，將對(duì)東方市進(jìn)行爲(wèi)期一週的商務(wù)考察。另外一個(gè)就是由舟橋街道辦上交的申請(qǐng)書，這個(gè)申請(qǐng)書的意義可不僅僅在經(jīng)濟(jì)上，而更多的是在政治上。
街道辦的這個(gè)申請(qǐng)，偏離了基層辦事機(jī)構(gòu)地權(quán)利，如果這個(gè)寫字樓被舟橋街道辦搞成了，那麼今後東方市所有的街道辦，甚至全國的街道辦，都會(huì)發(fā)生天翻地覆地變化，基層辦事機(jī)構(gòu)能夠招商引資，能夠發(fā)展轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，儼然就是一個(gè)縮小型的政府班子了。
面對(duì)這個(gè)事情，田漢聲是謹(jǐn)慎的，沒有自作主張，事實(shí)上他也知道這個(gè)事情地嚴(yán)重性，馬上把文件上交到省委代書記周林手中，周林看了看是楊靖搞出來的東西后，笑著在申請(qǐng)書上批下了自己的意見，舟橋街道辦可以作爲(wèi)試點(diǎn)進(jìn)行特事特辦。
當(dāng)週省長的批示下來後，楊靖的心就放下來了，他知道這個(gè)事情周林肯定會(huì)支持自己，只要這個(gè)事情辦成了，那麼今後華夏政府機(jī)構(gòu)又多出一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路來，當(dāng)然街道辦未來地權(quán)利不會(huì)太大，搞寫字樓就有些像以前村委會(huì)搞的集資企業(yè)一般。
畢竟街道辦轄區(qū)內(nèi)地門面都是國有資產(chǎn)，就算寫字樓搞起來了，那也是國有資產(chǎn)，街道辦只擁有管理權(quán)，而沒有所有權(quán)，因此倒也不怕這個(gè)事情不可控制，國有資產(chǎn)流失也能夠監(jiān)控。
當(dāng)然一旦街道辦在招商引資上面以及發(fā)展轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)上面作出了成績，書記和主任是肯定會(huì)被提拔的，這就是街道辦地政績，本來在街道辦是比較難混到政績的，但是楊靖卻獨(dú)闢蹊徑，給他藉著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展地東風(fēng)，硬是達(dá)到了他的目的。
隨著周林的批示下來，街道辦聯(lián)合市審計(jì)局一起審計(jì)了街道辦轄區(qū)內(nèi)的一千多家門面，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)和定價(jià)，１家門面佔(zhàn)地面積超過5萬平米，以東方市此時(shí)的地價(jià)和房價(jià)，這些門面可以賣到１33個(gè)億左右，當(dāng)然這只是平均數(shù)字，根據(jù)門面地段的好壞，這個(gè)價(jià)格還會(huì)有一定的浮動(dòng)，上浮幾千萬是很正常的事情。
因此這些門市樓最後可以出售的價(jià)格，估計(jì)在１66億華夏幣左右，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)高了，比起開發(fā)商開發(fā)的臨街門面，這個(gè)價(jià)格提高了20%左右，以往國有資產(chǎn)出售都要降低售價(jià)，但是楊靖卻偏偏要提高售價(jià)，如此做法確實(shí)讓審計(jì)局以及財(cái)政局的領(lǐng)導(dǎo)有些不解。
當(dāng)然些門市樓將會(huì)按照區(qū)域和好壞搭配在一起進(jìn)行拍賣，也可以按照單個(gè)的門面進(jìn)行單獨(dú)拍賣，拍賣會(huì)定在週一，也就是東江商業(yè)聯(lián)盟會(huì)員在東方市考察的第六天，相信最後的拍賣會(huì)，一定能夠讓街道辦大賺一筆。
方遠(yuǎn)成和劉志高、張濟(jì)民在週日的時(shí)候，約見了楊靖，對(duì)於這三個(gè)東江商業(yè)聯(lián)盟的理事會(huì)員，楊靖到是很欣賞，能夠在華夏混到這個(gè)地步的商人，誰都不是善於之輩，而且這些年東江商業(yè)聯(lián)盟對(duì)楊海濤的幫助也不小，楊靖還是頗爲(wèi)給面子的。
謝鵬晚上驅(qū)車到東方市政府賓館把他們?nèi)私映鰜磲幔苯尤チ诵略沸^(qū)，這裡是楊靖的家，招待他們也比較有誠意，再加上這裡防竊聽以及牌照的設(shè)施都比較全，楊靖也比較放心。
三人進(jìn)入楊靖的複式樓中並沒有驚奇，事實(shí)上在燕京去過楊靖的四合院後，衆(zhòng)人對(duì)於已經(jīng)的家早就有了一番心理準(zhǔn)備，還好這裡沒有青花和古董，到讓三人鬆了一口氣，上回到四合院中，他們喝水的茶杯都是古董，價(jià)值不菲，人人小心翼翼，打壞了一個(gè)那可不是錢能夠買回來的。
“三位快請(qǐng)坐！因爲(wèi)身份的關(guān)係，我不大好去政府賓館親自迎接，望請(qǐng)見諒！”楊靖笑著招呼他們坐下後，謝鵬這才幫著他們倒茶，楊靖的複式樓一直沒請(qǐng)傭人，每週有珍海集團(tuán)的物業(yè)過來打掃衛(wèi)生，倒也不用擔(dān)心。
“楊少，感謝您的邀請(qǐng)，東方市這幾年的發(fā)展確實(shí)落後了許多，比起安南來，這裡就像一塊處女地，市委市政府改建東方市，促進(jìn)東方市成爲(wèi)中部經(jīng)濟(jì)中心的決心很強(qiáng)，我們都願(yuàn)意在這裡投資。
舟橋街道辦拍賣門面，準(zhǔn)備修建一座樓高33層的綜合寫字樓，這個(gè)事情我們已經(jīng)知道了，老高也給我們打了電話，在這裡我們可要感謝楊少給我們這個(gè)機(jī)會(huì)！”方遠(yuǎn)成是晉寧集團(tuán)的董事長，晉寧集團(tuán)本來就是搞建築和房地產(chǎn)出生，當(dāng)然知道這些門面未來的市價(jià)將會(huì)有多高。
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