消費(fèi)系男神正文卷第467章舔到家了潘大軍出來(lái)之後，太多人和他打招呼，根本都回應(yīng)不過(guò)來(lái)。
他不停的抱拳迴應(yīng)、鞠躬點(diǎn)頭：“慚愧，慚愧！”
基本上只有這一句話，未做任何正面迴應(yīng)。
等找到了韓烈，發(fā)現(xiàn)這大哥正在按著老村長(zhǎng)和徐二楞的腦袋喝和平酒。
“按著”當(dāng)然是開(kāi)玩笑。
但在態(tài)度上，確實(shí)是帶著點(diǎn)強(qiáng)迫的。
而老村長(zhǎng)和二愣子兩個(gè)犟種，還真就乖乖的舉杯一碰，擡頭乾杯。
“韓老師，您處事是這個(gè)！”
老村長(zhǎng)豎起右手大拇指：“我服您，所以今天您怎麼說(shuō)咱怎麼辦，二強(qiáng)，老哥之前對(duì)不住了，幹！”
徐二強(qiáng)更感激韓烈，畢竟是韓烈給他解圍了，沒(méi)讓他直接臉衝下載到那兒。
“行，你比我猛，以後你是哥，喝！”
他也挺光棍的，直接承認(rèn)了自己不如老村長(zhǎng)，然後拽著韓烈不撒手。
“韓老師，您怎麼安排都有理，我聽(tīng)您的！房子您給我留哪套是哪套，行不行？”
韓烈哭笑不得，這楞貨怎麼還帶沾包賴的？
“你自己挑，我安排算是怎麼回事？”
把他往邊上一按，略微提高一點(diǎn)音量，藉機(jī)重申原則：“兩個(gè)人看中同一套房子，可以競(jìng)價(jià)，但我不提倡鬥氣。
未來(lái)大家都是鄰居，把關(guān)係搞得太緊張對(duì)誰(shuí)都不好，對(duì)我們物業(yè)管理也是一種壓力。
錢，我可以少賺。
事情，我要辦得漂亮！
我會(huì)經(jīng)常回夢(mèng)城，我不能讓鄉(xiāng)親們戳著我的脊樑骨嘀咕：就是那小子，爲(wèi)了多賺點(diǎn)錢，在一羣大哥中間煽風(fēng)點(diǎn)火、挑撥離間、製造矛盾，昧著良心把房?jī)r(jià)炒高，結(jié)果大哥們沒(méi)有一個(gè)住著舒心的……
咱們夢(mèng)園確實(shí)是一錘子買賣，但我和諸位父老鄉(xiāng)親們處的不是一錘子交情！
所以，我現(xiàn)在就把規(guī)矩跟大家講清楚——
明天上午領(lǐng)號(hào)牌，下午抽籤。
總共剩下90套房子，發(fā)120張?zhí)柵疲禈?biāo)競(jìng)價(jià)，一次結(jié)束，當(dāng)場(chǎng)簽約。
我不賺大家鬥富鬥氣的紅眼錢，也請(qǐng)大家不要爲(wèi)難我，再當(dāng)著我的面搞什麼逼宮的那套！
今天只喝喬遷酒，明天咱們見(jiàn)真章！”
“好！”
韓烈話音一落，當(dāng)場(chǎng)激起了滿堂喝彩。
煤老闆中間也有等階差，也有現(xiàn)金湊手不湊手的區(qū)別。
老村長(zhǎng)和徐二愣子的鬥富行爲(wèi)，看似是把夢(mèng)園的房?jī)r(jià)炒起來(lái)了，其實(shí)並不利於塑造那種“我非買不可”的大衆(zhòng)共識(shí)。
一來(lái)，價(jià)格太脫離實(shí)際，會(huì)讓很多人望而卻步，重新考慮得失。
二來(lái)，誰(shuí)敢肯定那種瘋狂競(jìng)價(jià)是不是韓烈安排的劇本？
儘管有沒(méi)有劇本都不影響他們買，但感覺(jué)終究是不一樣的。
現(xiàn)在，韓烈直接釜底抽薪，把樓王贈(zèng)給了潘大軍，那就意味著，之前老村長(zhǎng)和徐二楞的競(jìng)價(jià)不作數(shù)，目前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)仍然是每平米10萬(wàn)8888。
換言之，韓烈主動(dòng)給高漲的非理性情緒降了溫。
這對(duì)衆(zhòng)多沒(méi)有上頭的潛在客戶而言，是一件想都想不到的大好事。
一方面是不用被那些上頭的煤老闆架在火上烤了，一方面則是可以更加從容的佈置、打聽(tīng)、聯(lián)合、謀劃。
其實(shí)，在一片烈火烹油繁花似錦的表象下，有一部分人的購(gòu)房意願(yuàn)並沒(méi)有想象中強(qiáng)。
他們?cè)卩l(xiāng)里、山上有大別墅，住著也挺舒服的，在市區(qū)的常住動(dòng)力相當(dāng)一般。
買夢(mèng)園，更多是爲(wèi)了地位、爲(wèi)了虛榮、爲(wèi)了上車，而不是爲(wèi)了居住。
而一旦失去了居住屬性，不能讓業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的感覺(jué)住在夢(mèng)園舒坦、牛嗶、快樂(lè)，那麼長(zhǎng)此以往，只能作爲(wèi)一次性門票卻賣出超高溢價(jià)的夢(mèng)園，必然會(huì)從方方面面影響韓烈的口碑。
韓烈早已經(jīng)看透了這一點(diǎn)。
所以，他及時(shí)打斷了老村長(zhǎng)的瘋狂擡價(jià)行爲(wèi)，讓價(jià)格迴歸正常區(qū)間。
主動(dòng)控制溢價(jià)幅度，既需要智慧，更需要魄力。
另外，他也在盡力傳遞一個(gè)概念——夢(mèng)園都是和咱們同級(jí)的人物，住起來(lái)肯定舒服，而且有什麼矛盾也可以找韓老師主持公道。
韓老師格局大，處事公道，靠得住！
一旦大家形成了類似的思維定式，那麼別的不提，至少在地位上，韓烈會(huì)是超然物外的夢(mèng)城獨(dú)一份了。
有用麼？
有用，但是得看怎麼用。
主動(dòng)控制溢價(jià)幅度，不會(huì)很虧麼？
虧一分錢讓韓烈跟你姓。
暗標(biāo)介個(gè)東西，看似理性了，不用跟煤老闆當(dāng)場(chǎng)battle了，但其實(shí)很容易逼出購(gòu)買者的心理底線。
超出底線的激情購(gòu)買，事後容易後悔。
深思熟慮之後的暗標(biāo)價(jià)格，買到手了只會(huì)感覺(jué)真香，買不到纔會(huì)拍大腿後悔出少了。
韓烈不想讓買到的人心裡後悔，需要買不到的人到處宣揚(yáng)懊惱。
這叫什麼？
成爲(wèi)傳奇的輿論引導(dǎo)。
而且，暗標(biāo)還有另外一個(gè)好處——韓烈可以高度控盤。
比如老海老黃那類貨色，抽籤的時(shí)候直接篩出去。
再比如一個(gè)口碑不怎麼著，但是明面上不方便得罪的傢伙，那就給他一個(gè)籤。
反正暗標(biāo)他肯定中不了。
開(kāi)標(biāo)之後，對(duì)方的購(gòu)買價(jià)格比他高剛好一萬(wàn)塊，氣得一直驢叫，反手韓烈又把那一萬(wàn)給中標(biāo)的朋友退了回去，噯，我就是在玩傻嗶。
事實(shí)上，其實(shí)在場(chǎng)的所有人，都已經(jīng)反應(yīng)過(guò)來(lái)了。
“暗標(biāo)啊……韓老師要控盤嘍！”
“那肯定的，但我沒(méi)意見(jiàn)。”
“對(duì)嘛，韓老師做人做事那麼大氣，讓他控嘛，反正又不可能坑咱們，是不？”
“我反倒更感興趣了，韓老師肯定會(huì)把老鼠屎篩出去的，夢(mèng)園值得住！”
“確實(shí)沒(méi)得挑，我是服啦！”
“那你看，能在魔都金融圈裡殺出來(lái)，能是一般人嗎？！”
“多少年來(lái)咱們礦省都沒(méi)有出過(guò)這種妖孽了……嘿， 一看年紀(jì)，才踏馬20出頭！”
大家竊竊私語(yǔ)著，感慨不停。
暗標(biāo)是陽(yáng)謀，韓烈近乎於明著告訴大家——夢(mèng)園發(fā)售，肯定有貓膩，有暗箱操作，願(yuàn)者上鉤。
但是大部分人非但不反感，反而很理解。
突出一個(gè)通情達(dá)理。
憑什麼？
就憑韓烈實(shí)實(shí)在在的放棄了那套樓王，把話說(shuō)到位了，把事情辦漂亮了，把壓力幫大家釋放出去了。
接下來(lái)，那幾十套388平米的宜居小戶型，再怎麼非理性的喊，十三四萬(wàn)到頭了，總價(jià)5000多萬(wàn)而已。
仍然很誇張，但不至於承受不起了。
而且經(jīng)過(guò)一系列的表態(tài)，潛在客戶都開(kāi)始相信，韓老師既有能力，也有意願(yuàn)，好好控制夢(mèng)園的業(yè)主構(gòu)成。