星星房地產(chǎn)公司總經(jīng)理叫師傑，年齡不大，戴一副眼鏡，學(xué)者派頭十足，青青來時(shí)，他正和公司的幾個(gè)副經(jīng)理研究項(xiàng)目方案，秘書走進(jìn)來在他耳邊小聲說了幾句。

“省報(bào)記者找我？”

“是，她就在門外。”

師傑猶豫了一下：“好吧，讓她進(jìn)來。”又對(duì)幾個(gè)副經(jīng)理說：“回頭再商量這個(gè)方案吧。”

“打擾你了，師總。”青青很有禮貌地說。

“哪裡。我們搞房地產(chǎn)的，最喜歡和記者打交道。省報(bào)記者能來我這兒，我求之不得。”

“我不是來採(cǎi)訪的，我是有事相求。”

“從來都是我求你們，你們能求我什麼事？”師傑有些納悶。

“你在Z市曾有個(gè)項(xiàng)目，最終沒作成，是嗎？”青青開門見山地說。

“是啊。不過，沒作成就別宣傳了。”師傑苦笑著說。

“我想知道爲(wèi)什麼。”

“這件事Z市家喻戶曉，當(dāng)初我也是被他們招商引資招過去的，那塊地曾是化工廠，又有個(gè)殯儀館在旁邊，很難弄。我也是經(jīng)過多次論證，纔拿出了方案。”

“是這個(gè)嗎？”青青從皮包中拿出她從規(guī)劃局拿來的方案。

“對(duì)，就是這個(gè)，你那裡怎麼會(huì)有？”師傑有些奇怪。

見青青笑而不答，師傑又問：“你怎麼對(duì)這些感興趣？”

“我一個(gè)朋友想在那裡投資，不知情況如何，我知道您的方案最佳，想必對(duì)那裡很瞭解，所以我來聽聽您的高見。”

“高見不敢當(dāng)。”師傑扶了扶眼鏡，“我錯(cuò)就錯(cuò)在把方案搞得太好了。”

“爲(wèi)什麼？”青青不解地問。

“那塊地本來無人問津，我們從各方面論證後，認(rèn)爲(wèi)那裡可以開發(fā)。因此，拿出了方案報(bào)到規(guī)劃局。後來從內(nèi)部得到消息，說程市長(zhǎng)的關(guān)係來選項(xiàng)目，恰好看上了我們的方案。”

“是看好了方案，並不是看好了地。”青青插話。

“你太聰明瞭。問題就出在這兒。打個(gè)比方，一個(gè)村姑，沒人看得上，可經(jīng)我手一打

扮，成了美女，他便來搶了。這道理一樣。他的後臺(tái)是市長(zhǎng)，我當(dāng)然不是對(duì)手，便知難而退了。我們這些人，求財(cái)不求氣。不過我的方案他們並不會(huì)用。”師傑不禁有些得意。

“爲(wèi)什麼？”

“我的方案中綠地面積大，中間有水系，造價(jià)高出不少。你以爲(wèi)我不想追求高利潤(rùn)、高回報(bào)？這是無奈之舉。你看到他們的方案，也就是現(xiàn)行方案了吧。是在我的方案上直接改的，容建築密度增大不少，去掉了水系，減少了綠地，。他們不知道，我做這些幹什麼用。”

見青青認(rèn)真在聽，師傑又說：“殯儀館是衆(zhòng)鬼安息之地。做這些，是讓衆(zhòng)鬼安息，與人相安無事。做不好這些，千萬別在那裡動(dòng)土。我給你講一個(gè)真實(shí)的故事：離我們省城不遠(yuǎn)有一個(gè)村子，村裡有一座廟，**時(shí)被砸掉拆毀了，只剩一個(gè)廟基。有一戶人家，見閒著也是閒著，便在上面蓋房子住了進(jìn)去。結(jié)果當(dāng)年，一家三口因爲(wèi)吵架，丈夫失手打死了還在襁褓中的兒子，夫妻兩個(gè)雙雙自殺。現(xiàn)在，那個(gè)大屋還在，只是沒人敢住了。”

沉默了一會(huì)兒，青青想起自己的來意，便問：“現(xiàn)在那塊地上的金山小區(qū)會(huì)不會(huì)隨著時(shí)間的推移，慢慢好起來？”

“應(yīng)該不會(huì)了。現(xiàn)在的情況是人與鬼在爭(zhēng)安身之所。人住進(jìn)去，輕則損害健康，重則要命。”

“在這附近建超市應(yīng)該不會(huì)有太大影響吧？”青青還有些不死心。

師傑看著圖想了一下：“我想拆遷成本可能會(huì)小一些，現(xiàn)在那裡的附近居民巴不得早點(diǎn)搬走，條件低一點(diǎn)也能談下來。但我覺得，那裡陰氣太重，做商業(yè)也不見得好。但凡旺鋪，陽氣越盛越旺，反之便會(huì)蕭條。”

“還有什麼補(bǔ)救辦法嗎？”

師傑搖搖頭說：“除非拆了金山小區(qū)的一部分，那可就麻煩大了。”

“按你原先的方案?”

“那也不一定。”師傑笑笑說，“你以爲(wèi)我的方案就沒問題？”

青青有些詫異：“怎麼？”

“如果你瞭解了規(guī)範(fàn)的內(nèi)容，就會(huì)看出這裡的差異的。”

見青青還是不明白，師傑說：“隔行如隔山，看來真是不假。我就和你直說了吧。不過，你得請(qǐng)我喝茶呦。”

“那當(dāng)然。”青青爽快地說。“以後少不了麻煩你。”

“說實(shí)話，房地產(chǎn)公司的秘密很多，一般是不和別人透露的。不過，我既然對(duì)Z市的項(xiàng)目死心了，告訴你也無妨。”

對(duì)青青來說，這是個(gè)難得的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在政府加大力度調(diào)控，房?jī)r(jià)總是不斷上升，箇中原因衆(zhòng)說紛紜，能有機(jī)會(huì)聽聽房地產(chǎn)商說出心裡話，真是再好也不過了。

“按照規(guī)範(fàn)的要求，你知道樓間距是多少嗎？”

見青青搖搖頭，師傑又說：“我的方案裡，光這一項(xiàng)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不符合規(guī)範(fàn)。”

青青有些吃驚：“你的方案不是通過了嗎？”

師傑笑笑說：“當(dāng)然要通過，你大概去過Z市，那裡有一個(gè)小區(qū)，樓間距和規(guī)範(fàn)差了一倍還多，照樣蓋起來了，那是爲(wèi)什麼？”

青青想了一下說：“我看過一些評(píng)論，說這些都是地**府爲(wèi)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加地方財(cái)政收入。”

師傑不禁大笑起來：“這樣的幌子你也信？那是爲(wèi)個(gè)人經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加個(gè)人財(cái)政收入吧。你想，批地違規(guī)，批規(guī)劃違規(guī)，開發(fā)商省多少錢，又多出多少面積，房?jī)r(jià)爲(wèi)什麼還有升無減？”

“你是說——”青青好象明白點(diǎn)兒了。

“盡在不言中吧，地**府的某些人，爲(wèi)了他們個(gè)人的利益，讓中央政府的政策成爲(wèi)一紙空文。”

青青點(diǎn)點(diǎn)頭，插話說：“所以，中央政府已經(jīng)加大力度查處土地、規(guī)劃方面的違紀(jì)問題了。”

“這場(chǎng)風(fēng)暴遲早會(huì)來的。”師傑嘆了口氣說，“這不，我現(xiàn)在做事也謹(jǐn)慎多了。”

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