發現公司資金上沒有什么問題,燕飛就說道:“萍萍,我決定買下那棟爛尾樓,將它作為我們公司以后的總部。”
陸萍萍皺眉道:“那棟大樓雖然堅固,但是成本卻太高了,不符合成本控制原則。而且它的主體工程雖然已經完成了,但是卻沒有任何裝修。我們買下它后,還要往里面繼續投錢,這樣它的成本會更高,我總感覺沒有這個必要,實在太浪費了。”
燕飛最近一直過著出生入死的生活,在島國的時候連睡覺都睜著一只眼睛,所以他對安全看得很重要。在選擇公司總部的時候,也將安全列為第一要務。那些普通大樓,他完全不敢放心入住,生怕忽然有一天被人放火焚燒,或者是炸彈轟炸,那樣他可能還沒反應過來就被人殺死了。住在這棟堅固大樓中,至少讓他在面對危險的時候有足夠反應時間,不至于做個糊涂鬼。
燕飛說道:“萍萍,我知道這棟大樓的成本有點高,但是對目前的我們來說還是可以接受的。還有它的主體工程已經建好了,但是沒有裝修,正好方便我們在里面設計規劃,你難道不想按照自己的意愿來布置自己上班的辦公大樓嗎?”
聽見燕飛的蠱惑,本來反對的陸萍萍就變得有些意動。女人天生愛打扮,不但喜歡打扮自己,也喜歡打扮自己的房間。有一棟已經建好的房屋讓陸萍萍自己設計規劃,將能夠滿足她關于房屋設計和規劃的所有夢想。
燕飛見陸萍萍有些意動,連忙趁熱打鐵,說道:“只有這么堅固的大樓,才能保護我們的安全。你難道忘記了,之前那個島國人突入我們辦公室,想要抓走我們的那件事情嗎?”
經過燕飛提醒,陸萍萍一下子想起那天晚上大河英雄差點將自己和燕飛抓走的場面,頓時嚇得打了個冷戰。連忙說道:“我知道了,既然你喜歡這棟房屋,那么我們就將它買下來吧!”
燕飛說道:“那么我們就必須派人盡快和魔都市政斧方面進行聯系,向他們提出購買申請,然后進入談判階段。我希望能在最短的時間內將這棟大樓拿下來,然后進行設計和裝修。現在是7月份,希望能在今年年底入住這棟大樓。”
陸萍萍說道:“能不能在今年年底入駐這棟大樓,關鍵要看政府方面的辦事效率。不過我會努力的,希望一切都能如愿吧!對了,買這棟大樓的錢需要找銀行貸款嗎?”
燕飛搖頭道:“我們最好不要找銀行貸款,我倒不是怕銀行貸款利率太高,而是我不信任他們。找銀行貸款總要用東西來質押吧,我們公司什么東西最值錢?第一個肯定是減肥餅干的配方了,這個肯定不能拿出去做抵押的。第二個就是公司股權了,一旦我們要求貸款,銀行肯定會要求我們用公司股權當做貸款的抵押標的物,股權的價值還要按照他們的評估標準來執行。如果我們公司發展一直順風順水,資金流充沛,那么自然一切好說,銀行也不會找我們麻煩,因為我們能給他們帶去巨大利益。但是萬一我們公司出現什么差錯,銀行方面恐怕馬上就會降低股權抵押標的物的評估價格,然后以抵押物價值不夠催促我們增加抵押物或者馬上還款。這樣一來,我們的公司很可能就會被銀行吞掉。所以我寧愿公司發展慢一點,也不會選擇找別人融資或者是向他們借款,更不會找銀行貸款。”
陸萍萍是管理高手,深諳資本運作的原理,在聽了燕飛的話后就有些憂心忡忡,說道:“阿飛,我知道你的擔心,現實中也發生過你說的那些情況。但是做生意要講究利益均沾,最忌諱的就是吃獨食。如果不將銀行團體拉入我們的利益陣營,那么在以后我們需要他們幫助的時候他們就會袖手旁觀,說不定還會落井下石。你要知道在國內因為銀行結成的利益團體是什么的強大,基本上沒有他們辦不成的事情。所以為了我們公司以后的長遠發展,還是有必要將銀行拉入我們的利益陣營,在銀行進行資金借貸業務的。你要知道,最近在魔都商界圈已經有人就這件事情在吐槽我們公司了,這樣下去,我們公司遲早被別人孤立……”
燕飛想了一下,說道:“你說的這種情況我會小心的,以后也會注意維護和銀行之間的關系。但是這次購買這棟爛尾樓還是動用我們自己的資金吧,畢竟這樣可以讓我們快速獲得這棟大樓的所有權。”
陸萍萍見勸說無效,只能說道:“我明白你的意思了,距離和魔都市政斧方面的談判達成還需要一定時間,以我們減肥餅干這段時間的銷售勢頭,過不了幾天我們公司賬上的資金就能達到收購這棟爛尾樓的金額了。”
燕飛捏了捏自己的眉心,說道:“你看看我們能不能將這棟爛尾樓附近的土地也買下來。”
陸萍萍馬上問道:“你想干什么?要在附近的土地上建新的大樓?”
燕飛說道:“總部大樓只要這一棟就可以了,我將它旁邊的土地買下來,是準備將那里建設成我們新的食品加工廠。”
陸萍萍有些好奇,問道:“我們的食品加工廠不是運作得很好嗎?為什么忽然想要在這里修建一個全新的食品加工廠?要知道這里地價不便宜,用來建食品加工廠實在太浪費了。”
燕飛嘆氣道:“我最近得到了一個消息,我們現在那個生產減肥餅干食品加工廠的土地是租借別人的,它的使用權很可能會被所屬鄉鎮收回去。”
陸萍萍大吃一驚,連忙問道:“我們食品加工廠和鄉鎮那邊是簽訂了正式合同的,而且合同所剩時間還有3年,也就是說我們還能使用這塊土地三年,他們怎么能現在就將這塊土地收回去呢?”
燕飛說道:“我們食品加工廠實在太賺錢了,里面職工的待遇也好,附近鄉鎮的農民都想進入食品加工廠上班。之前在食品加工廠上班的那批工人本來因為上任老板將工廠停產已經離開了公司,但是看見食品加工廠被我們收購紅火起來之后,又想要進入我們公司上班,結果在考核之后發現他們不合格,就被我們拒絕了。這些人全是當地鄉鎮的人,他們因此心生不滿,向鄉鎮施加壓力,想要讓鄉鎮收回食品加工廠的土地來報復我們。”
這件事情陸萍萍是知道的,而且這個決定還是她做出來的,只是沒想到這群人居然這么記仇,想要施壓鄉鎮收回食品加工廠的土地,給他們來個釜底抽薪。
燕飛繼續說道:“但是這些人根本沒這么大的能量,他們就算喊破天,也不可能達成他們的目的。其實在他們背后,隱藏著一群人,這群人因為沒有搭上我們減肥餅干的快車,所以想要搞垮我們公司,或者想要通過這件事來要挾我們然后強行入股我們公司。反正他們的目的就是要加入進來,分走一杯羹。而正是因為有了他們的加入,那個鄉鎮面臨的壓力非常大,他們現在雖然還沒有表態,但是過不了多久,他們可能就會妥協,對我們食品廠的土地采取行動了。”
陸萍萍說道:“可是就算這樣,鄉鎮也不能撕毀協議強行讓我們搬離的吧?”
燕飛有些頭大,說道:“我已經調查過了,之前那位食品廠的老板在得到這塊土地使用權的時候,使用了不當手段,對鄉鎮干部進行過hui賂,現在那位收受hui賂的干部已經落網了。也就是說,我們這塊土地得來的方式不合法,而且對方手里掌握著實實在在的證據。所以只要鄉鎮方面以這個借口來解除簽訂的合同,我們也沒有什么好的辦法,至少從法律上來講,我們是理虧的一方。”
陸萍萍經歷過大風大浪,很快就明白了燕飛的意思。只是心中卻有些不忿。這群人在自己剛剛起步的時候不了幫助自己,現在到了桃子成熟季節,卻悍然出手摘桃子。她說道:“這件事情你是怎么知道的呢?”
燕飛自己當然沒有這么大的能量,能這么快就知道背后有人在打他的注意。而是他在輔助智腦在網絡上下載東西的時候,讓輔助智腦收集了大量關于魔都附近發生事情相關的信息。然后在輔助智腦強大的過濾功能下,篩選出了“夢幻科技”和“燕飛”相關的信息,綜合分析后才得出了這個結論。
這個專門針對燕飛的團體雖然沒有刻意表現出來,但是在網絡上互相交流的時候卻留下了蛛絲馬跡。輔助智腦無法獲取他們的保密信息,但是僅僅通過在網絡上公開出來的信息,燕飛就發現了這個小團體的存在,也發現了自己面臨的危機,所以才要未雨綢繆,提前做好準備。
只是燕飛卻不能將輔助智腦的事情告訴陸萍萍,他說道:“你忘記了?我這個產品是誰研發出來的。這些科研機構雖然關注科研,但是他們的能量也很大,有自己的信息渠道,他們早就發現了這些人的預謀。只是因為一些其他方面的原因,他們不能正面對抗這些人,所以將這件事情告訴了我,讓我做好應對準備。”
世界上的事情,最害怕的就是被忽然襲擊,沒有準備。一旦在夢幻食品減肥餅干銷售旺季,食品加工廠的土地被鄉鎮回收,使得減肥餅干加工廠停止生產,那么將給夢幻食品帶來巨大影響。不單單要失去大量的市場份額,還要賠償代理商和消費者的違約損失,一旦出現這樣的情況,夢幻科技就要傷筋動骨了。
這也是燕飛不想在這個時候在銀行貸款的原因了,只要夢幻科技出現大問題,那么銀行絕對會毫不留情的撲過來,將這個能夠下金蛋的母雞一口吞下,什么也不留給燕飛。
在燕飛得到的信息中,甚至他們總部所在的這棟大樓物業方已經被那個小團體說動了,就要配合那個小團體在燕飛猝不及防的情況下將他的公司趕出這棟大樓,讓堂堂夢幻科技沒有地方辦公。正是因為得到這個信息,燕飛才執著的想要馬上得到那棟堅固的大樓,這樣誰也趕不走他。
這個針對他們的陰謀非常歹毒,一旦忽然實施,燕飛和陸萍萍在完全沒有準備的情況下可能會手忙腳亂,甚至一敗涂地。但是這件事情既然被燕飛和陸萍萍知道了,他們就有了應對方案,很是輕松就能避開這次專門針對他們的危機。
于是在接下來的時間里,陸萍萍加快了和魔都市政斧關于這棟大樓歸屬的談判工作,為了盡快得到這棟大樓,夢幻科技甚至在價格上做了巨大讓步,最后雙方達成了以78億RMB成交的價格。
期間,陸萍萍拒絕了聞訊而來的銀行機構的貸款請求,而是選擇一次性現金付清78億RMB。只是當她想要將爛尾樓附近200畝土地也全部買下的時候,卻被魔都市政斧方面拒絕了。因為這塊土地面積實在太大,魔都還沒有一次性出售這么大塊土地的先例。但是他們表示,這塊土地會很快進入拍賣流程,夢幻科技到時候只要擊敗競爭對手,就能獲得這塊土地的使用權了。
燕飛的這個特殊要求被拒絕了,他就表現得有些氣餒的樣子。但是暗地里,燕飛和陸萍萍卻找到了魔都旁邊省份姑蘇開發區的一個食品加工廠,在開出足夠吸引力的條件后,成功將這個食品加工廠買了下來。
創業的時候,燕飛因為資金緊張,只能選擇購買一個沒有自己地皮的小工廠。現在夢幻科技有了足夠的資金后,他買廠的時候就大氣了很多。這個食品加工廠是個大型工廠,位于姑蘇下面的金山市開發區,擁有足足500畝土地,而且土地手續齊全,工廠設施完善,關鍵是還擁有足夠多的合格生產工人。一旦燕飛將魔都食品生產廠關停,這里馬上就能夠接力進行減肥餅干的生產。
買下這個食品加工廠足足花了燕飛15億RMB,但是這個工廠將徹底屬于燕飛的夢幻科技所有,包括旁邊的地皮和地面上的廠房和設備,全部都是公司的。燕飛從此再也不怕別人掐他的脖子,只要他能夠源源不斷的生產出好的產品來,夢幻科技就能夠發展得越來越好。
燕飛和陸萍萍暗地里悄悄做了一切,但是卻沒有聲張。在表面上,這個新購買的食品加工廠并沒有出現什么異樣,他們依然生產和銷售著自己以前的產品。但是暗地里,這些工廠的設備已經改造完畢,工人也培訓到位,就等著正式生產減肥餅干的那一天。
這天晚上,燕飛正在關注網上新聞,看看有沒有關于那個小團體的最新動向,忽然就接到了一個電話。他一看,發現是個非洲來的國際長途電話,他心中一動,快速接通電話,里面就傳來了一個清脆的聲音。
“小飛,你好嗎?我是溫柔。”
燕飛對溫柔日思夜想,只是因為無人機和工作的原因沒有去找她,現在聽見溫柔的電話,頓時歡喜不已,說道:“小柔,我很好,真高興接到你的電話。”
溫柔開心的說道:“小飛,我們無國界醫生組織這次的非洲醫療援助工作已經結束了,我們也放假了,我準備到華夏來游玩一下,不知道你歡迎我嗎?”
燕飛大喜,連連說道:“歡迎,實在太歡迎了。你什么時候到華夏?我好去接你。”
溫柔高興的說道:“我們現在正在肯尼亞機場,我本來想要和他們一起回美國的,不過我想起你之前對我介紹過華夏的歷史和美景,就想來實地看看。既然你歡迎我,我現在就可以去買票,最遲明天就可以到華夏魔都市了。”
燕飛心中狂喜,他本來還想等這段時間忙完了就偷偷前往非洲,找到溫柔,然后和溫柔加深一下雙方感情的,沒想到溫柔就要來魔都了,頓時興奮不已。于是在問明白溫柔的行程后,提前做好了接待準備。
當天晚上,燕飛想著又可以看見溫柔,就興奮得有些睡不著覺。他在床上翻過來,覆過去,不停的折騰,一直到凌晨兩點才勉強睡下。天剛亮的時候,他忽然睜開雙眼,有些疑惑的坐在床頭,開始回憶。他昨天晚上做了個夢,夢中好像發生了什么了不得的大事情,他可以肯定,那件大事情對他非常重要。但是他一醒過來,這件事情就全部被忘記了。不管他怎么回憶,就是記不起到底在夢中到底發生了什么。
自從燕飛上次從島國回來后,他晚上就會做這種類似的夢。他雖然忘記了夢的內容,但是下意識的覺得這些夢肯定是同一個。剛剛回來的時候,這種夢還每隔兩三天做一個,到了現在,每天都會做這樣的夢,這讓他不勝其擾。但是卻又沒有辦法,不知道該怎么應對。
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