買(mǎi)房子等升值？西安知府祖貽不由微微一愣，轉(zhuǎn)念他就反應(yīng)了過(guò)來(lái)，貞武這是要西安的官員將西安的房?jī)r(jià)哄抬起來(lái)，以便滿城發(fā)賣能夠賣個(gè)好價(jià)錢(qián)，這事倒是不難，西安眼前便將更為繁榮，買(mǎi)房子囤積房產(chǎn)是包賺不虧的買(mǎi)賣，只是如今西安的大小官吏個(gè)個(gè)都在想方設(shè)法的填補(bǔ)虧空，哪有富余的銀子來(lái)買(mǎi)房子？
沒(méi)錢(qián)買(mǎi)也的讓他們買(mǎi)，這主子精明過(guò)人，一哭窮，他必然就會(huì)聯(lián)想到虧空上面，想到這里，祖貽忙躬身道：“皇上如此體恤臣屬，奴才實(shí)是感激涕零，倍覺(jué)榮焉，奴才必定廣為宣揚(yáng)圣上恩德，令陜西官員皆能沐浴圣澤。”
見(jiàn)祖貽一點(diǎn)就透，貞武微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，微微沉吟，才道：“凡事過(guò)猶不及，須的適可而止，更須提防出現(xiàn)強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣等殘民害民之舉。”
聽(tīng)的這話，祖貽心里不由暗笑，貞武這是敲打他們不要做的太過(guò)份了，這完全是多余，西安官員如今根本就沒(méi)銀子，也沒(méi)心思買(mǎi)房產(chǎn)，他忙躬身道：“皇上訓(xùn)誨，奴才必定銘記于心，必定嚴(yán)加管束一眾僚屬。”
次日一早，西安將軍府，左翼、右翼統(tǒng)領(lǐng)衙門(mén)總督衙門(mén)，巡撫衙門(mén)，西安府衙門(mén)、長(zhǎng)安縣衙、咸寧縣衙等大小衙門(mén)紛紛張貼出了在西安組建禁衛(wèi)新軍，兵額三萬(wàn)，面向陜西及周邊各省所有旗、民征招兵丁，在西安建立軍工作坊，拆除滿城，公開(kāi)發(fā)賣滿城，允準(zhǔn)旗人在西安置辦產(chǎn)業(yè)，購(gòu)置墓地的告示。
告示一張貼出來(lái)，就被圍的水泄不通，經(jīng)過(guò)衙役和士子大聲誦讀和解釋之后，消息立刻就傳揚(yáng)開(kāi)來(lái)，整個(gè)西安城立刻就沸騰起來(lái)。不論官紳士民商，還是滿人漢人回人，皆是興奮莫明，各大小茶樓酒樓會(huì)館一大早便被擠的暴滿。
整個(gè)西安城都在談?wù)撝l(wèi)新軍的待遇糧餉及其戰(zhàn)力和受重視程度。同為遠(yuǎn)征軍的大清皇家海軍自然也被掛在嘴上，特別是海軍的輝煌戰(zhàn)績(jī)以及飛一般的升官速度，劉知生、林衛(wèi)等海軍將領(lǐng)由白身而直接擢升三品大員的事跡再次被翻了出來(lái)。
貞武在山西太原說(shuō)的，大清不僅要發(fā)展海貿(mào)，也要大力發(fā)展內(nèi)陸商貿(mào)，鼓勵(lì)晉商創(chuàng)辦票號(hào)，并親自賜名‘晉和盛’。西安將成為整個(gè)西北的商貿(mào)中心等等消息也都迅速的散播開(kāi)來(lái)，就連朝廷要對(duì)西北用兵也被說(shuō)的有鼻子有眼。
真真假假的消息一個(gè)接著一個(gè)，讓人們應(yīng)接不暇，一時(shí)間頗有些無(wú)所適從，但眾人都明白一點(diǎn)，朝廷要大舉發(fā)展西北的商貿(mào)，西安就是中心。
反應(yīng)快的一眾縉紳已經(jīng)是迫不及待的托媒人去滿城提親了，一眾商賈則開(kāi)始紛紛猜測(cè)滿城的發(fā)賣價(jià)錢(qián)。并各自盤(pán)算如何擴(kuò)大在西安的鋪面規(guī)模和商隊(duì)規(guī)模。
很快，又有消息傳出，貞武爺昨日微服私訪去了灞河驛一帶查看地形。為軍工作坊選址，西安的駐防八旗與禁衛(wèi)新軍昨日對(duì)陣，以一對(duì)二，完敗西安的旗兵，眾人還沒(méi)議論完，又傳出西安的大小官員都正忙著在城中四處購(gòu)買(mǎi)鋪面宅院。
聽(tīng)的這消息，一眾商賈縉紳哪里還有心思吹牛閑侃，紛紛趕到街上去打聽(tīng)情況，誰(shuí)都清楚，在這些舉措的刺激下。西安很快就會(huì)再度輝煌起來(lái)，市面越繁榮，這鋪面宅院自然要水漲船高，如今天下太平，大清又兵鋒鼎盛，無(wú)兵禍之憂。購(gòu)置房產(chǎn)是穩(wěn)賺不賠的，著說(shuō)了，官員們什么時(shí)候會(huì)做虧本的買(mǎi)賣？
西安的大小官員們確實(shí)在紛紛購(gòu)置鋪面宅院，千兒八百兩銀子對(duì)一眾官員來(lái)說(shuō)根本就不是問(wèn)題，雖然要填補(bǔ)虧空，但是聽(tīng)說(shuō)不購(gòu)置房產(chǎn)有可能導(dǎo)致貞武整頓陜西的虧空，所有官員都積極行動(dòng)起來(lái)，更何況眼下這情形，購(gòu)置房產(chǎn)很可能會(huì)小賺一筆，何樂(lè)而不為？
不僅是文官，滿城的武將以及家境富裕的旗人也紛紛在城中購(gòu)置鋪面，購(gòu)置鋪面出租，既穩(wěn)妥又體面，比購(gòu)置田地更合算，而且也不違背旗人不得從事別業(yè)的規(guī)矩，以前是礙于旗人不得在地方置辦產(chǎn)業(yè)，如今既然放開(kāi)了，他們自然要大張旗鼓的買(mǎi)。
西安城的一眾商賈縉紳再見(jiàn)到這種情形之后，自然馬上加入了購(gòu)置鋪面宅院的行列，西安城的房產(chǎn)交易立刻就火爆起來(lái)，價(jià)格亦開(kāi)始稍稍上浮。
西安南院門(mén)前面廣闊的空地是西安最繁華熱鬧的商業(yè)區(qū)，亦是休閑娛樂(lè)中心，從早到晚，這里皆是恍如集市，除了各種攤販，還有說(shuō)書(shū)的，演木偶戲的，算卦的，變戲法的，傳教的（回回教），熱鬧非凡。
貞武一身便服在西安知府祖貽的陪同下饒有興致的打量著這里的繁華景象，西安不愧是西北最為繁華的商貿(mào)中心，往來(lái)的人群中不時(shí)可見(jiàn)穿紅衣服的韃靼人，纏藍(lán)頭巾的蒙古人，著長(zhǎng)筒靴、留大胡子的俄羅斯人，還有穿長(zhǎng)筒靴的還有藏人，穿黃色法衣的喇嘛，以及纏紅頭巾的穆斯林。
看著這些特征明顯的各色人等，貞武不由暗想道，不知道西安突然擴(kuò)兵三萬(wàn)的消息傳到準(zhǔn)噶爾和俄羅斯，他們會(huì)是何反應(yīng)？是促使其他提前叛亂，還是就此退縮？易位而處，他又會(huì)是何反應(yīng)？退縮的可能不大，提前叛亂的可能倒是相當(dāng)大，看來(lái)，得早做準(zhǔn)備了。
出了南院門(mén)，貞武又騎馬在城里四處閑逛了一番，在察覺(jué)城里仍有不少空地的時(shí)候，他不由頗為擔(dān)心，這些空地將極大的影響滿城發(fā)賣的價(jià)錢(qián)，回到滿城，他特意繞了一段路，順帶看了看滿城的情況，滿城遠(yuǎn)不如外面繁華，大街小巷皆相當(dāng)冷清，完全稱得上是地廣人稀。
回到將軍府，貞武便召西安將軍席柱、川陜總督鄂海、陜西巡撫綽奇、西安知府祖貽覲見(jiàn)，稍事洗漱之后，他隨意用了點(diǎn)西安的特色點(diǎn)心，便攤開(kāi)了西安城的地圖細(xì)細(xì)端詳，滿城發(fā)賣不是說(shuō)賣就賣的，至少的半年或者是一年之后才能夠開(kāi)賣，而他是不可能在西安久呆的，如今要做的是將西安的地價(jià)炒起來(lái)，為滿城發(fā)賣造勢(shì)。
這是第一個(gè)發(fā)賣的滿城，必須得盈利，在扣除建造城外大營(yíng)和軍工作坊之外，還必須得給旗人一些甜頭，如此，以后再發(fā)賣其他地方滿城的時(shí)候，才不會(huì)遭遇強(qiáng)烈的抵制。
為預(yù)防貞武召見(jiàn)，席柱、鄂海、綽奇幾人都滯留在滿城，聽(tīng)的傳旨，便匆匆趕來(lái)過(guò)來(lái)，四人進(jìn)屋見(jiàn)禮請(qǐng)安之后，貞武便含笑道：“免禮，都賜座。”
俟四人落座，他才道：“入關(guān)之初，構(gòu)筑滿城，是為免激化滿漢矛盾，防止八旗兵丁漢化，丟失騎射根本，喪失銳意進(jìn)取之心，七十余年來(lái)，雖有滿城，然各地駐防旗兵腐化墮落情形亦十分明顯，猶以江南為甚，如今，隨著火器的改良與不斷更新，火器已經(jīng)全面超越了騎射，可以毫不夸張的說(shuō)，配備了火炮的禁衛(wèi)新軍，即使面對(duì)東北之精銳索倫兵、錫伯兵，亦能以一擋十。
騎射既然已經(jīng)不足以威懾，自然無(wú)須死抱著不放，駐防旗兵更換改良火器已是勢(shì)在必行，在威力強(qiáng)大的火炮面前，城墻已經(jīng)不足以為屏障，也必須放棄，再則，滿城的存在，嚴(yán)重的阻礙了推行滿漢一體滿漢融合，這也是朕在西安試行拆除滿城，發(fā)賣滿城的原因。
建立城外大營(yíng)，一則有利于防止駐防兵丁的腐化墮落，保持駐防兵丁的戰(zhàn)力，二則也有利于發(fā)揮火器的威力，方便火器的實(shí)彈訓(xùn)練，也利于融合滿漢，爭(zhēng)取民心。
不過(guò)，建城外大營(yíng)要銀子，京師順義大營(yíng)，總計(jì)就花了朕數(shù)百萬(wàn)兩，各地的城外大營(yíng)若都要朝廷負(fù)擔(dān)，朝廷亦不堪重負(fù)，發(fā)賣滿城不僅能夠湊集這筆銀子，而且還能略有節(jié)余，可以對(duì)駐防旗民稍加補(bǔ)償。
西安是第一個(gè)拆除滿城，發(fā)賣滿城的省府，意義重大，影響深遠(yuǎn)，不容有失，山西闔省官員必須將擴(kuò)建禁衛(wèi)新軍，建立軍工作坊，發(fā)賣滿城作為首要政務(wù)。”
聽(tīng)的貞武這番解說(shuō)，席柱、鄂海四人哪里還敢多言，忙齊齊躬身道：“奴才等遵旨。”
貞武微微頜首道：“朕今日在城中稍稍看了看，城中空閑之地甚眾，這不利于滿城的發(fā)賣，著將所有空閑之地，種植草木，建成百姓休閑場(chǎng)所，或是建成公廁，寺廟等，嚴(yán)禁建民房，此事由席柱、鄂海、綽奇共同監(jiān)督執(zhí)行。”
“奴才等遵旨。”三人忙齊聲應(yīng)道，心里皆是暗暗叫好，這一措施出臺(tái)，西安的鋪面宅子的價(jià)格還要上漲。
貞武呷了口茶，才接著道：“滿城占地廣闊，發(fā)賣之前，必須詳加規(guī)劃，成片發(fā)賣，方能賣出最好的價(jià)錢(qián)，軍工作坊管理頗嚴(yán)，離城也稍有距離，作坊皆會(huì)為工匠修筑民房，規(guī)模將與東關(guān)城相仿，愿意去軍工作坊的旗民，著從滿城遷往作坊。
不愿意進(jìn)作坊者，統(tǒng)一安置在城東北角，任何人不得特殊，將滿城盡最大限度空置出來(lái)，另外，可請(qǐng)人進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃，屆時(shí)，分區(qū)分片公開(kāi)發(fā)賣。”（未完待續(xù)）