說話間，銷售小姐走過來，說道：“兩位先生，地下室的話，如果你們能租下兩萬呎，合同一年一簽，我方的報價是，每月每平方呎5港元。”
林曉光聞言冷笑。
誰不知道香江現在房地產飛起，一年一個價，就拿住宅市場來說，去年每平方呎七百多港元，今年漲了三成，每平方呎一千港元，明年還要漲，到達頂峰，漲到每平方呎一千一百港元。
不過也就到此為止了，高潮之后便是下滑，整個香江房地產市場，直接萎了。
但當前漲幅蠻快的，這些地產商，為了錢，真是無所不用其極，合同哪有每年簽一次的，明年簽的時候，到時候可不就是每月每平方呎5港元了，而是6港元，七港元，甚至更多。
“租金是提前付，還是年底付，或者月底付？”林曉光問。
“貴方希望怎么付？”
“月底付，一月一付，不然算了。”
“這不行。”
“那算了。”林曉光當即準備走。
深水埗這里不算核心城區，只是邊緣城區，在這里開發房地產，寫字樓修建完畢，過來租門面的，大多是一些小客戶，哪有一下租兩萬平方呎的。
這是一個大客戶，當然得抓緊了。
當下，銷售小姐咬咬牙：“也不是不行，不過，簽合同的時候，違約金會比較高，希望你們可以理解。”
“處長，你覺得呢？”林曉光這次沒答應，看向羅耀國。
羅耀國無奈，只得對銷售小姐說道：“我們也是一個大公司，這種大事不能輕易下決定，這個條款我們還要研究一下，一旦通過，我們會立刻和你們聯系，就這樣吧，再會。”
銷售小姐欲哭無淚，本來以為馬上就會成交，誰料還要拖。
“要不這樣吧，每月每平方呎4港元，不過必須馬上簽約，我也是看在你們有誠意的份上，才再三降價，否則，下次來，就不是這個價了。”
林曉光看一眼羅耀國，后者偷偷眨眨眼，繼而一本正經說道。
“可是，我們真的要研究一下！”
“3港元，這是最低價，不能再降了。”銷售小姐真要哭了。
“好吧。”羅耀國無奈答應。
銷售小姐終于松一口氣，如釋重負，突然有種小腹很脹，憋不住的感覺。
林曉光對以上條件并無意見，一年一簽也好，如果一次簽三年五年，才會被坑，明年樓市熊得一塌糊涂，一年一簽不占便宜，但也不吃虧。
只不過，他們不吃虧，地產商可是虧大發了。
過了一會兒，簽完合同，出來后，蔡文靜盯著二人，一左一右來回打量，半晌突然說道：“我感覺你倆再演雙簧，是吧？”
羅耀國笑而不語。
“真聰明！”林曉光不由暗贊：“這都被你看出來了。”
“我說嘛。”蔡文靜恍然大悟：“處長你是領導，之前你沒說話，哪有小光直接跟人談，然后不經過你同意直接答應的，你倆果然是商量好的。”
羅耀國笑一下，盯著林曉光，說道：“小光，設計裝修公司我已經有人選了，接下來，我會找個人，你倆盯著怎么裝修，另外……”
他看向蔡文靜：“文靜，現在要準備招人了，員工也要培訓，要比以前更忙了。”
“過兩天，我準備回內地，跟東廣供銷系統接觸，目前就一家超市，暫時他們都能應付的過來，沒必要找其他人，你倆到時候誰跟我去？”
蔡文靜看向林曉光，說道：“我才回去沒多久，這次小光去吧，下次我去。”
“那行。”
店面選址這件事解決，合同簽好，太陽都快下山，羅耀國要回去交差，林曉光便和蔡文靜直接回宿舍，超市店面距離宿舍并不遠，但距離公司卻很遠，所以他倆就直接回了。
路上，蔡文靜就問：“之前處長想去港島辦超市，你怎么說服他來深水埗的？”
“很簡單，農村包圍城市。”
林曉光解釋道：“香江最繁華的地段，早已經被惠康和百佳占領了，咱們要想突出重兵重圍，只能另辟蹊徑，開辟新的超市模式算是戰略，有生鮮在，我們已經立于不敗之地，而農村包圍城市，可以算做戰術。”
“戰略和戰術的結合，雙劍合璧，才能打敗惠康和百佳，等到我們占領這些新開發的邊緣城區，下一步，我們再和他們進行決戰。”
“要知道，核心繁華區就那么兩塊，港島和九龍，而邊緣城區，卻很大。”
“幾十年前，偉人靠無產階級打敗資產階級，這一次，咱們靠新興小市民，打敗老牌小市民。”
隔天之后，他看到東方日報上的一則新聞，說東方日報日銷量過十四萬，已經超過明報，晉升為全香江第一大報紙，可喜可賀云云。
看到新聞，他也蠻開心。
算起來，從十二萬到突破十三萬，用時六天，從十三萬到突破十四萬，用時差不多九天，時間越來越長了，會不會有增長到日銷十七萬的那一天呢？
他有些好奇，卻不感到擔憂，就算不能達到也沒關系，少賺一點錢而已。
想著，他就去東方日報領稿費。
這一次的稿費比起上次多了一大半，千字兩百，四萬五千字，一共九千港元。
領完出來，他直奔豐盛大廈，也就是華閏萬家第一家分店所在的大廈，到了目的地，他走下地下室，打開門走進去，才審視著地下室，畫起超市規劃圖。
“這一塊，是收銀臺，用不用電腦呢？”
“先放著吧，以后再商量。”他在紙上寫寫畫畫，又看著一旁：“這一塊，是飲料區，這里是啤酒區，這里白酒，這里紅酒。”
“這邊，冷飲區，乳制品區，膨化食物區，糖果區，哦，還有泡面和火腿腸區……”
“這邊，廚具區，箱包區，服裝區……”
“還有，蔬菜區，水果區，肉類區，海鮮區，米面油區，調料區……”
“再過去，文具區，辦公用品區，日用化妝品區，床上用品區……”
“您好，請問，是林先生嗎？”
地下室里有點黑，吝嗇的地產商配的燈泡很少，而且度數很低，整個地下室演鬼片綽綽有余，林曉光正做著規劃，聽到聲音才循聲望去，只見地下室入口處一個黑影。
“你好，我就是林曉光，請問您是？”他朝入口走過去。
……