語(yǔ)不驚人死不休。
當(dāng)週陽(yáng)一口氣說(shuō)出要承包‘白塔、蟠龍、銀溪、豐嶺、林山、上塘、荷花’這七個(gè)村落，不僅僅是在座的幾位鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)大跌眼鏡，那就是對(duì)西土鎮(zhèn)地形比較熟悉的小倩，以及從資料上了解到一部分基本情況的陳菁，全都異口同聲地道：“有沒(méi)有搞錯(cuò)？”
當(dāng)然沒(méi)有錯(cuò)。
現(xiàn)在身爲(wèi)主事一把手的周陽(yáng)，又豈會(huì)是信口雌黃之輩？
沒(méi)有錯(cuò)，周陽(yáng)所提到的這七個(gè)村，除了荷花村地勢(shì)平坦，毗鄰著西土鎮(zhèn)的中心村、市郊村，交通比較方便以外。其它的白塔、蟠龍、豐嶺、林山四個(gè)村，都是以山林居多、耕地欠缺、交通非常不便的貧困村。而銀溪、上塘兩村的村轄範(fàn)圍，又是縱橫交錯(cuò)的溪流河道、水庫(kù)、沙地爲(wèi)主，真正可用來(lái)耕種的沃土也並不多。
毫不誇張的說(shuō)，如果說(shuō)是西土鎮(zhèn)是玉山縣、渝城市、華夏國(guó)內(nèi)拖後腿嚴(yán)重的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，那麼周陽(yáng)所說(shuō)的這七個(gè)村落，則是後腿中的後腿，貧困戶中特困戶。
周陽(yáng)這不是想承包大片耕地，規(guī)模化發(fā)展種植業(yè)、畜牧業(yè)，組建成一個(gè)傳說(shuō)中的超級(jí)農(nóng)莊麼？怎麼他放著中心村、市郊村這樣平坦肥沃的村落不選，非要去選那些西土鎮(zhèn)最窮鄉(xiāng)僻壤的地方？
還有，還有，周陽(yáng)一開(kāi)始不是說(shuō)只選一兩個(gè)，最多不超過(guò)三個(gè)村落的連片面積麼？爲(wèi)此黃鎮(zhèn)長(zhǎng)、聶副鎮(zhèn)長(zhǎng)他們還專(zhuān)程在最有可能中標(biāo)的中心村、市郊村、荷花村上準(zhǔn)備了大量的數(shù)據(jù)和資料。
可現(xiàn)在周陽(yáng)突然一下子獅子大開(kāi)口，要拿下除開(kāi)荷花村之外的六個(gè)偏遠(yuǎn)村落。這總共‘非常6+1”的七個(gè)村加起來(lái)。總面積差不多得有70平方公里，佔(zhàn)了西土鎮(zhèn)下轄三分之二的面積還要多……
所有人都是始料未及。
所有人都是驚詫莫名。
“怎麼，各位領(lǐng)導(dǎo)你們捨不得這七個(gè)村？”周陽(yáng)見(jiàn)在座的人人都大張了嘴，出口詢問(wèn)道。
捨得，捨得，非常捨得。
這七個(gè)村中，特別是白塔、蟠龍、豐嶺、林山這四個(gè)村，可以說(shuō)是歷年歷屆鎮(zhèn)政府最頭痛、最難搞的大包袱。這些村落少得可憐的經(jīng)濟(jì)收入不僅拉下了西土鎮(zhèn)的人均水平，那就是每年下拔給那些貧困孤寡戶的補(bǔ)助金與基建費(fèi)用，也讓鎮(zhèn)政府匱乏的財(cái)政大傷腦筋。
而周陽(yáng)如若把這些村落全承包下來(lái)。那麼按照他們達(dá)成共識(shí)的框架協(xié)議。那些貧困戶們將獲得爲(wèi)數(shù)不少的一次性拆遷補(bǔ)助，以及耕地承包的按年年費(fèi)。還有那些屬於政府集體的林地、沙地、荒山、水域面積，假如周陽(yáng)是全面積租約的話，那麼這上面鎮(zhèn)政府、村委會(huì)每年的租金收益。那也將是非常誘人。
如此一來(lái)。鎮(zhèn)政府不僅能走出常年尷尬的政財(cái)赤字。還能盈餘不少集體資金。這資金除了上繳國(guó)庫(kù)、下?lián)岽迕裰?，還能撥款投資在鎮(zhèn)中心村、市郊村的基建建設(shè)上，引入更多的良性投資……
這事兒。對(duì)國(guó)家，對(duì)鎮(zhèn)政府，對(duì)村民們來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是有百利而無(wú)一害。
但對(duì)外來(lái)投資的大老闆周陽(yáng)，他們這樣大佔(zhàn)對(duì)方便宜，合適麼？
因爲(wèi)按照之前雙方約好的承包價(jià)格，甭管耕地、林地、沙地、水域面積、荒山叢林乃至於公共面積都是要算錢(qián)的。70平方公里，按1平方公里約等於1500畝計(jì)算，這就是10萬(wàn)5千畝佔(zhàn)地面積啊。雖說(shuō)除開(kāi)水庫(kù)與耕地之外，其它類(lèi)型的土地承包下來(lái)要便宜上不少；但是雜七雜八的算下來(lái)，這10萬(wàn)5千畝土地光是每年的承包租金，那就是三五千萬(wàn)吧？
三五千萬(wàn)一年，可能就是換得一萬(wàn)畝左右的實(shí)際耕地，四萬(wàn)畝不到的林地，餘下大部分都是用作添頭的荒山野嶺、沙地水域。關(guān)鍵還是這幾個(gè)村落交通非常落後，除了有幾條年久失修的小馬路，其餘大部分地方都是爬坡上坎的山路……
就這麼一個(gè)實(shí)際情況，假如真金白銀地租給了周陽(yáng)這個(gè)冤大頭，那不是坑人麼？
是而作爲(wèi)中間人的聶副鎮(zhèn)長(zhǎng)，終究是頂住了層層誘惑，語(yǔ)重心長(zhǎng)地道：“周老闆你要三思，三思再三思啊。我們建議你在西土鎮(zhèn)先呆兩天，等實(shí)地考察之後再做決定，不要僅憑著一張地圖和一堆數(shù)據(jù)就擅下決定……”
聶小倩也是心直口快地道：“是啊，是啊，你別聽(tīng)白塔、蟠龍、豐嶺、林山這些村名挺大氣的，就覺(jué)得那裡好。這些地方我以前都去過(guò)，除了山就是山，除了樹(shù)還是樹(shù)。而且我們這裡的山都是‘麪包山’，樹(shù)也是常見(jiàn)品種的普通樹(shù)，路全都是些蜿蜒曲折的羊腸小道，好些地方連電都沒(méi)有通……這，這連開(kāi)發(fā)出來(lái)旅遊的價(jià)值都沒(méi)有，實(shí)在不值得這麼大一筆投資啊?！?
聶氏父女話都說(shuō)到了這裡，西土鎮(zhèn)鎮(zhèn)委王書(shū)記也只能道：“是啊周老闆，你還是考察以後再做決定點(diǎn)吧，我和老聶、老黃都是在這裡工作了十多二十年，對(duì)這裡一草一木還是比較瞭解的。平心而論，除了荷花村的特色耕種、銀溪村水庫(kù)那邊的特色養(yǎng)殖之外，其餘幾個(gè)村大面積的投資價(jià)值不大?！?
黃鎮(zhèn)長(zhǎng)也道：“對(duì)對(duì)，現(xiàn)在趁著天色還早，我要不先帶你們到我們重點(diǎn)推薦的市郊村走走？”
“不用了，”周陽(yáng)呵呵一笑：“謝謝諸位的好意，你們說(shuō)的市郊村雖然地勢(shì)平闊、土地肥沃；但是從幅員面積上來(lái)看，三面圈圍著中心村的街區(qū)市集，不利於我到時(shí)的封閉化管理。而且我們公司既然是誠(chéng)意投資，與你們地方政府?dāng)y手共建特色新農(nóng)村，那就不能把肥肉全吃了，讓你們收拾爛攤子對(duì)吧？”
拷，哪有這麼倔強(qiáng)的人？
非要放著肥肉不吃，專(zhuān)門(mén)去啃硬骨頭！
旁邊陳菁也是有些懵，這周陽(yáng)到西土鎮(zhèn)來(lái)到底是幹投資賺錢(qián)，還是做慈善事業(yè)來(lái)了？而且要知道周陽(yáng)這兩天花錢(qián)如流水，幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)大大小小的各種開(kāi)銷(xiāo)直往外面劃，這一下子哪裡還有那麼多錢(qián)投到這上面來(lái)？
是，哪怕三五千萬(wàn)按年計(jì)算的承包租金，公司這邊咬咬牙還付得起。但接下來(lái)給那些村民們的拆遷補(bǔ)助呢？土地到手之後，僱請(qǐng)大量種植、養(yǎng)殖、基建建築農(nóng)民工人們的工資呢？還有到時(shí)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展成規(guī)模，這修一條直通的道路出去，又得花不少吧？
幹農(nóng)場(chǎng)，本身就是一個(gè)投資回報(bào)週期相對(duì)相長(zhǎng)的行業(yè)。
依陳菁粗略估計(jì)，假如周陽(yáng)非得執(zhí)著倔強(qiáng)於這‘非常6+1’7個(gè)偏遠(yuǎn)村落的話，這前前後後的總投資在真正見(jiàn)到大收益之前，不砸下兩三個(gè)億根本就搞不起來(lái)！
想想，就覺(jué)得恐怖。
周老闆啊周大官人，你這究竟是爲(wèi)什麼，爲(wèi)什麼……
到底是爲(wèi)什麼呢？