第376章 【愉景灣項目】

11月19日，新任港督麥理浩乘坐國泰航空的班機抵港，香港也開辟了新篇章。林志超也應邀參加麥理浩港督的就職典禮，以及晚宴。

后世，為什么不管是香港市民，還是大陸官方，都對這個麥理浩評價很高？

就是因為麥理浩做了很多港督都沒有做到的事情，比如說：

第一，十年建屋計劃，麥理浩在任期間，香港新增公屋約18多套；反觀董的85000計劃，后世卻被流產；麥理浩的執政水平，便可得知很高。

第二，香港的城市建設，在這一時期，大量的新市鎮、城市副中心誕生、地鐵的興建，徹底改變了香港諸多問題。

第三，廉政公署的成立，讓香港從一個世界最貪污的地方，變成一個世界最廉潔的地方，這絕對算得上非常大的功績。

（有人講是專門搞華人的部門，那完全是放P，四大探長都跑光了，更重要的一開始查的就是英籍——葛柏總警司、韓德警司等，都鋃鐺入獄；更重要的是，貪污的主題是華人JC，查的最多當然是華人）

“林爵士，我們這么快又見到第二次！”酒宴上，麥理浩在和大家交流時，很快就走到林志超等人的桌子旁。

“港督閣下，我們都盼望著你新官上任，為我們香港帶來新氣象！”林志超端起酒杯說道。

同桌的都是商界大亨，有銀行家代表何善衡、紡織大亨安子介（工業總會主席、立法局非官守議員）、成衣紡織大亨唐仲源（太平紳士、行政局議員）.大家都很驚訝，林志超居然已經認識新任港督。

不過想想又很正常，香港商界都知道，林志超在海外擁有深厚的各國政府關系，認識麥理浩也就不足為奇。

麥理浩又風趣的說道：“你們這一桌，應該雇傭著好幾萬工人吧？”

林志超回過頭看看同桌，隨后笑著說道：“怕是有接近十萬了！”

麥理浩驚訝的說道：“真讓人驚訝！”

隨后，他一一和華人工商界大亨打招呼。

此時，香港的地產商人還不能上‘大臺面’，反倒是這些工業家，更受港府的重視。地產商左右香港經濟，都是八十年代以后的事情了。

結束晚宴后，林志超和岳父唐仲源同車，朝著深水灣住宅駛去。

“志超，你以前認識麥理浩港督？”唐仲源好奇的問道。

今天在晚宴上，麥理浩和林志超表現出熟悉的關系，這讓不少人都有注意到。雖然按理來說，林志超身為香港‘華人領袖’、‘王室冊封的爵士’，麥理浩看重林志超也很正常；但是，兩人的關系就好像是熟識，就讓人有些意外了。

林志超點點頭，說道：“一次在火車上偶遇，我們聊了一陣。從他的言行來看，他有著和其他港督不同的地方，那就是他沒有在殖民部任職過，所以我很看好他為香港帶來更好的管理?！?

唐仲源說道：“有道理！”

林志超接著說道：“岳父，周末我帶伱去個地方！”

唐仲源好奇的說道：“什么地方？”

林志超笑道：“一個未開發的寶地，到時候您就知道了！”

唐仲源見狀，也只能壓住好奇心，說道：“行”

周末。

林志超帶著一家人，唐仲源帶著自己一家人，兩家人乘坐小型游艇，來到海面上，赫然發現一艘長達‘212英尺（65米）’的‘旭日號’超級游艇。

登上‘旭日號’后，大家不由得陣陣驚嘆。

“姐夫，你在航運領域的成就，早就超越了奧納西斯；但我聽說，奧納西斯在50年代初就擁有軍艦改造而來的超級游艇‘克里斯蒂娜號’呢！”大妻弟唐顯千理所當然的說道。

二姐和姐夫的婚禮，當年便是在‘勝利輪’甲板上舉行，那是五十年代初期，至今讓他記憶猶新，當時引起了很大的轟動——華人也能擁有萬噸大船。

林志超笑道：“五六十年代，固然事業有成，但也不敢絲毫松懈。再加上那時候香港市民清貧，我若是擁有這樣的超級游艇，很容易遭人背后謾罵?！?

他說的是真實想法，論實力他在六十年代初就可以這樣享受。如今香港人均GDP已經高達8000出頭，市民也算是生活無憂，他們的心境也開始發生改變，對于大亨和富豪更多的是‘偶像’，‘人人都想做大亨’的年代已經到來。

眾人紛紛欽佩林志超沉得住氣，做事沉穩低調。

隨后，兩家人在寬大的甲板上坐下來，‘旭日號’超級游艇和后世的超級游艇不一樣，沒有太多層的空間，但寬大的甲板是非常好的特點，甚至大到可以舉辦宴會的程度。

兩家人的家庭成員較多，在上面一點也不擁擠。

一張大大的桌子，眾人圍坐在一起。

唐仲源很是關心外孫林瑞寰的工作，熱情的詢問起來，林瑞寰也恭恭敬敬的回答外公的問題。

待來到大嶼山時，林志超邀請大家來到甲板邊沿，依靠著欄桿。

“岳父，你覺得大嶼山這個灣怎么樣？”

唐仲源不明所以，說道：“這邊是荒島，風景雖然優美，卻無開發旅游區的前景呢！”

林志超搖搖頭，說道：“岳父此言不夠眼光長遠，這里卻是非常好的風水寶地。您長年飛國外，可見過世界上的機場，有啟德機場那要狹小的道理？”

唐仲源一愣，說道：“你是說啟德機場將來可以考慮遷移到這邊？”

林志超說道：“不是這里，而是另外一邊，我覺得填海修建一個機場，非常適合?！?

事實上，前世八十年代初就有人提過在大嶼山修建機場，好像就是合和的胡應湘和李家成，聯手提出一個數百億的機場計劃。

唐仲源說道：“確實，香港的機場太小，若是在這邊填海修建機場，從長遠發展來看有利.咦，志超你是說這個海灣具備開發的前景？”

女婿不會無緣無故的帶他來看這個海灣，又將什么前景的問題。

林志超也不隱瞞的說道：“岳父，這個灣被我私下命名‘愉景灣’，而大嶼山本身的面積，還超過香港島。這個愉景灣風景秀麗，面積異常的大，若是花費幾十年之功，開發出一座住宅密度低的度假村性質的大型社區，那無疑會讓人很有成就感。”

唐仲源頓時心情火熱下來，在游艇上打量著愉景灣，生怕錯過一寸土地。

良久，他才說道：“沒有水、沒有電、沒有道路，一切都得從來，就好比一個嬰兒一樣，要慢慢呵護他長大這個項目的艱難，確實很大。志超，你是想我們兩家合作的話，我愿意！”

如果是合作，他沒有二話都要參加，第一是出于對女婿的信任，第二是這個項目有成功的潛力。

林志超卻搖搖頭，說道：“若是兩家合作，這個項目幾十年成功后，算你們唐家的，還是算我們林家的？我的想法是，岳父若有意開發這個項目，可以仔細調研考察，再做決定。”

唐仲源再次看向愉景灣，說道：“這個項目若是幾十年開發，分成很多期，成功之后將是一個豐功偉業，一個家族的象征?！毖劾镆呀洺錆M著欲望。

林志超笑道：“可不是嘛，就好比我那個海軍船塢，一步步開發！當然，若是岳父有意，明年就可以和港府接觸；后期上，我們長江實業集團可以參加‘某幾期的地產項目’，整體規劃還是你來做，我可以給你參謀下無妨，酒店、購物中心、游艇碼頭、高爾夫球場這里就是一個可以容納兩三萬人的低密度大型社區?！?

他為什么不自己開發呢？

實際上這個項目實在太長，他還不如拿其中幾期項目賺點就行。

唐仲源認真的點點頭，說道：“晚點我來認真考察下！”

林志超點點頭，說道：“岳父若是不做，我就來做！”

言下之意，這個項目長期來看，肯定是賺錢的。

唐仲源笑著說道：“那我肯定要做啦，你今天這是我給獻大禮了！”

林志超說道：“都是一家人，岳父客氣了！”

兩邊的晚輩，都不由得驚嘆起來，這個項目之龐大，開發的周期之長，資金之大。

唐仲源看著愉景灣，又感嘆道：“我今年已經65歲，不知道有生之年，能不能將這個項目建設完成呢！”

林志超笑著說道：“我自然是希望岳父活到百歲以上，但這個項目確實會子承父業，兩代三代的大工程。基礎規劃都能策劃到70年代末期，第一期怕是得八十年代初了，每一期都能跨越幾年時間，怕是沒有個四十年的功夫，是干不好這件事的?！?

唐仲源側頭對唐顯千、唐友千說道：“你們聽到姐夫說的沒有，覺得這個項目能不能做？”

唐顯千說道：“我支持父親的想法！”

唐友千連忙說道：“我愿意輔佐父親，做成這一件事！”

大兒子的意思是，他雖然負責集團紡織成衣等業務，但是愿意支持這個地產項目；小兒子的意思是，他負責地產業務，愿意輔佐父親做這一件大事。 唐仲源滿意的說道：“那你們不要忘了，這個項目可是你們姐夫送我們家的！以后要優先與姐夫合作！”

“謝謝姐夫”

林志超擺擺手，笑著說道：“說什么送不送的，不是這樣的不講，不講，我們去坐下來！”

他賺個幾期發展項目的錢就行，唐家畢竟要長期規劃、搞基建，這個先期投入還是挺大的。

新的一周。

長江實業的辦公室，林志超正在和周福照、陳志遠討論證券投資的事情。雖然證券投資現在是‘維港置業’的投資，但畢竟長江實業集團并未上市，周福照參與一下也無妨。

“老板，恒生指數已經跌至300點以下了，要不要進廠？”陳志遠敬佩的說道。

這位老板還真是股市高手，這一輪‘大跌’居然做成功一次‘高拋低吸’。在10月下旬，恒生指數從最高點410，已經跌至如今的298點，暴跌近30%。

林志超說道：“兩家合作的證券商，溝通好了沒有？”

陳志遠點點頭，說道：“合作注意事項，他們都已經了解，不會出紕漏的，我也會親自監督?！?

最重要的合作基礎，那就是保密和資金安全性。

目前香港股市并不是當場交割，一般是你買了股票，三天后才會給你交割；不少人就利用這種漏洞，進行杠桿交易、違法賣空。

正因為如此，在1973年股災時，很多人虧得底褲都不剩。

“那好，將資金十個交易日，盡數買進去。股票還是原來的股票，沒有什么好挑的了！”

“沒問題，我馬上去安排！”

待陳志遠離開后，林志超又對周福照說道：“股市是個好東西，能快速幫助企業發展壯大，明年我們上市后，集資將用于收購地盤；若是股市旺盛，再憑借長江實業集團的影響力，將有著不低于英資洋行的歡迎，屆時我們又可以進行發行新股，去購買地盤，或其它上市公司的股票。通過這種模式，雪球越滾越大，長江實業集團規模越來越大?！?

周福照高興的說道：“老板分析的對！香港市民對英資非常盲目崇拜，追求其股票投資，但那是我們長江實業集團沒有上市，屆時大家絕對也會追捧我們的股票。這樣一來，我們集資的規模就更大，發展更快?！?

林志超點點頭，說道：“現在的問題是，要將我手中的土地，慢慢變成長江實業集團的?？傊?，你們財務部要重視股市方面的工作，充分利用?！?

“好的，我明白了！”

老板手中的儲備地皮，需要變現；而長江實業集團，也需要增加手中的土地儲備。

這就是合作兩利的事情！

當然，發行新股也會將林志超的持股降低，但林志超上市時，手中的股權足足75%，完全不需要那么高。通過大規模集資，稀釋他手中的股份，同時長江實業集團購買他的地盤，也是一種套現方式。

至于增持股份，完全可以留著1974年底開始。

傍晚。

林志超下班后，驅車前往香港仔，抵達碼頭時，已經有人在等候他。

“林爵士”

“烈文，等了很久了吧？”

“沒有，和小林生聊了一會，您就來了！”

“那好，一起上船吧！”

“請”

今天晚上，林志超做東，宴請了廖烈文，讓林志浩作陪，而地點選擇了太白海鮮坊。

一行人乘坐一艘現代化泊艇，登上已經十年出頭的太白海鮮坊。

上個月，這里燒死三十多人，但此時已經熱鬧非凡，早已經忘記那慘痛的一幕。

“林爵士，廖會長，小林生！”王老吉早已經等候。

林志超一馬當先的說道：“我們去雅間談吧！”

“林爵士請”

不一會，眾人來到一個雅間，就是用木頭隔出來的小包間。

畢竟這艘船一共也就50米長，然后是一共三層，屬于中式的畫舫船。

這次聚會，自然是談收購太白海鮮坊企業，而林志超喊上廖烈文，除了準備讓廖創興銀行提供貸款外，還有就是廖烈文是潮汕商會的會長，而王老吉是潮汕商會的老人，算是有個中介。

“王生，對于上個月的事情，我們兄弟倆也是很感意外，和為你痛惜。畢竟這都快營業了，發生這種事情?！绷种境届o的說道。

‘哎’王老吉嘆了一口氣，隨后說道：“時也命也！只是愧對那么多家庭，和股東們的信任?！?

林志超點點頭，說道：“事情已經過去，凡是都要向前看！”

王老吉點點頭，說道：“林爵士說的對！”

上完菜，眾人隨意的談著事情，并沒有馬上進入主題。

王老吉說道：“同樣是餐飲行業的，小林生的大家樂快餐，真是讓人驚嘆性的發展。看來近朱者赤，小林生有林爵士這樣的哥哥，也能學到三分本領，笑傲商界?。　?

林志浩連忙說道：“王生你過獎了，我連一成的本領都沒有學到，不敢當呢！”

隨后，大家便談起餐飲的事情。

廖烈文吃不準林志超今天約他的目的，但只要是林志超約，他肯定會赴湯蹈火的。林志超是廖氏的恩人，又是他父親的朋友，兩家關系很好。

他本來一直以‘林叔’稱呼林志超，但林志超后來覺得不太像話，自己雖然比廖烈文大兩歲，但長得比廖烈文還年輕。就糾正過來，一般以‘林生’稱呼，一些場合稱呼‘林爵士’。

林志超主動講起正事：“烈文，這次請你來，是想介紹我堂弟給你認識，當然他也有事和兩位商量。”

廖烈文點點頭，說道：“小林生，請講！”

林志浩連忙整理思路，說道：“是這樣的！我們大家樂餐飲目前擁有12家門店，但是我想將它進行上市，所以今天拜托堂哥邀請兩位來，第一是想得到廖創興銀行的支持，第二是想問問王生，這個太白海鮮坊是否愿意轉讓，由我們大家樂餐飲來繼續投資‘珍寶海鮮坊’?！?

原來如此！

廖烈文說道：“12家快餐店、一艘畫舫船，能通過上市嗎？”

林志浩早有準備，說道：“還有福臨飯店，及一些物業，一般來講有2000萬資產就夠上市，我們資產還是超過不少的.歡迎廖生來考察我們的企業！”

林志超笑著說道：“烈文，我可以替這個貸款擔保！”

廖烈文馬上說道：“既然林爵士擔保了，我當然放心下來，廖創興銀行愿意合作，替大家樂餐飲籌備上市的問題，并提供貸款！”

有林志超擔保，甚至是口頭承諾，他都已經是非常放心了。

這邊，王老吉也在思考！

良久，他說道：“反正我也沒有實力再進行修建一條心的珍寶坊船，那就轉讓給小林生也無妨?！?

林志浩隨即說道：“謝王生成全！”

隨后，大家沒有再談細節，而是閑聊起來。

林志浩不由得在心里感嘆，有堂哥做靠山，這些人際關系很快就打通。特別是銀行的關系，幾乎第一時間大開水喉，大家樂快餐貸款十分輕松。

就算王老吉這邊，也看得出來是給林志超的面子，否則林志浩一個小輩，想承接下來，怕是很難，或者容易被宰。

(本章完)