“林總提的那家工廠據說也盯著原本自家的舊工廠地皮，想要找開發商合作。”魏煦提了一句。

喬教授那邊沒有這個消息，林若妍相信不會是喬教授隱瞞，大概是與喬教授接觸的人另有私心吧，看來這家工廠的想法還挺多。

競價拍地，參與的人越少實力越弱，工廠這邊能穩拿地皮的機會也就越高了。

所以喬教授被忽悠著去設計新區那邊的標誌酒店和高檔住宅小區，可能就是爲了追求設計品質，用知名建築師標籤和漂亮效果圖去迎合上面的心意，甚至會爲了討好領導，設計圖紙一改再改還不一定能拿到設計費。

知道設計價值並認可這種價值的專業甲方都少，更何況是工廠企業這樣不專業的團隊。萬一事態如此發展，喬教授很可能浪費了精力也最終出不來什麼真實的設計作品。大概率可能項目只需要有漂亮的圖紙，什麼時候蓋，是不是按照圖紙蓋都難說。

工廠這裡還要借勢與相關部門博弈，以便將老城區的地落實下來。犧牲一個建築師去迎合上意，工廠這邊損失的也就是設計費，甚至設計費也會以項目沒能達到領導要求而拖著不給，這多劃算？

以上推測若是真的，那麼從當地人的想法看，新區還遠，老城區纔是大有可爲價值更高的。

林若妍這樣一想就更加堅定了不選新區，要在老城區做文章的念頭了。並且她會盡快將自己調查出的信息告知喬教授，讓他自己判斷要不要接這種項目的設計工作。

魏煦看了看錶，他晚上還有飯局，現在就要準備了，心中不捨與林若妍獨處的時間，卻還是禮貌告辭。

林若妍滿腦子都是項目的事，想著要不要參與老城區土地競拍，絲毫沒有挽留的意思，開門送人走。

這又讓魏煦感受到了一種無法用語言形容的挫敗。或許，林總真的只當他是普通朋友？

林若妍若是聽到了這句心聲，大概會更慚愧，因爲她就當魏煦是工具人啊。此時魏煦和她聊天都不收陪聊費了，她問清楚自己想了解的信息之後，當然是打發他走了。

繼續再和美男影帝孤男寡女一套客房裡相處，林若妍自己不在乎，但那很容易影響人家魏煦的清白形象。

秦爽恰好在此時調研回來，上樓找領導彙報她偶然知道的一個重磅消息，瞥了一眼走廊裡那個高大的身影，疑惑地想，那人看著好像是魏煦啊。

等進了林若妍的房間，外邊茶幾上還放著兩杯茶盞，她頓時覺出來了：“林總，剛纔您這裡有客人？”

林若妍大方道：“是啊，魏煦住隔壁。本來我想給你訂套房住在我隔壁，方便商量事情呢，沒想到那裡提前被魏煦包了。”

秦爽清楚，酒店是公司前臺給選的，林總事先沒有提，就只是指定了要最好的房間。要不是知道這些，秦爽還以爲林總是故意要住在魏煦隔壁，方便兩人私下幽會。

現在林總沒有避諱，是信任她這個頭號助理不會亂嚼舌根，還是壓根林總與魏煦就沒什麼，只是認識的朋友而已呢？

林總平時可能不關注娛樂圈的那些小道消息。秦爽卻不得不關注公司投資的各種項目，魏煦出演男二的那部電影票房表現不錯，有人歡喜有人嫉妒，當初他陪富太太吃喝玩樂的那件事又被人翻出來了。其中就有林若妍和魏煦一些緋聞消息。

有一批獵奇者，總在打聽這位有娃卻單身的豪門真千金平時的私生活究竟是怎樣的，是不是與當紅男演員有什麼不正當的關係。

林若演看秦爽憂心忡忡的樣子，安撫道：“你別瞎想了，我和魏煦就是普通朋友。我只是欣賞他的演技而已，我和他不談感情，也一直都是很清白的，甚至沒有過肢體接觸。”

秦爽尷尬的不行，羞愧於自己對林總的那些懷疑，生硬地轉了話題：“林總，我急著趕回來就是發現了一個新情況。工廠那邊可能沒有和您提，或者就是故意隱瞞。”

林若妍還以爲秦爽聽到的也是工廠要和別的開發商合謀老城區的地，就很淡定地問道：“是什麼情況？”

秦爽說：“我在這裡有個老同學消息很靈通，他說了有另外一家地產商正在和工廠這裡談合作。工廠在舊城區只有二百多畝地，搬到新區，那邊給工廠一千多畝地。除了蓋廠房，還有一些安置房和住宅、社區商業。另外工廠還要來了一個政策，能低價拿到新區那邊工廠附近更多地皮，那些地皮囤積一兩年，等新區成熟了再賣，啥也不幹就能賺一大筆。”

林若妍立刻反應過來：“那這就是炒地皮啊，和幾年前瓊島一樣，最後很可能崩盤，萬一某種利空政策出來就砸手裡了。”

秦爽倒是沒想那麼多，就是有些憤憤不平道：“那家開發商同意出資，和工廠一起成立地產公司。藉機低價收新區的大片住宅用地，他們覺得行政中心一搬過去，新工廠也在明年能投產，新區肯定能火，地價也會翻番。很多人都覺得這是穩賺不賠的，新區的地本來就便宜，工廠還能拿到更低的價格，這種賺錢的事工廠怎麼不和咱們提呢？”

林若妍此時不知道工廠和幾家開發商在接觸，直覺上魏煦說的老城區那邊的項目似乎更靠譜。新區拿地囤積，等漲價倒賣地皮，是不是太樂觀了？

“那個工廠目前和哪家公司談新區地皮的事？”

秦爽說了一個公司的名字。

林若妍讓秦爽一會兒仔細查查這家公司的底細。如果只是倒騰地皮，公司或許就是個空架子。若是來頭大的公司，興許人家還真能玩的起。大公司一般有專門的消息來源，省裡的動作都能提前知曉，他們看好新區，說明新區還是能飛速發展起來的。

林若妍又說了舊廠區這邊土地競拍的事，這也要打聽，是不是走招拍掛的渠道。如果是正規競拍，那麼要求怎樣的資質資格。

第二天，秦爽就給了進一步的消息。

舊廠區的確要走正規招拍掛，新區那邊也確實有一些公司想炒地皮。大家利用政策在新區弄到低價的地，都不打算真開發，擊鼓傳花地皮往下家倒騰，他們賺個差價。這很可能導致新區的開發進度滯後。

林若妍就果斷給喬教授說了她的判斷，喬教授一想到自己的設計成果要變成迎合別人的東西就覺得不值當，給多少設計費都不做了。