春節(jié)假期是七天，林若妍好說歹說勸著林如許提前幾天休假，錯(cuò)後幾天上班，陪著他們一起去了瓊島旅遊。他敢不去，林若妍就讓魚家二老給他安排七天二十一場(chǎng)相親，讓他頓頓飯都有陌生美女陪著。他立刻就從了妹妹。
這個(gè)時(shí)候瓊島民風(fēng)淳樸，沒有特別過分的宰客現(xiàn)象，冬季氣候溫暖，也可以下海玩，是北方人過冬很喜歡去的地方。
林若妍選的是濱海的一座五星級(jí)大酒店，包了帶私人沙灘的別墅，就他們兄妹加娃三口人住。也沒有安排特別奔波的什麼旅遊景點(diǎn)，一天就去一個(gè)地方，不去人流密集處，更多時(shí)間躺在海邊悠閒曬太陽。
爲(wèi)了能讓林夢(mèng)溪專心玩，還特意沒有帶電腦，甚至只讓他帶了兩本書，不能多帶。日常戶外三小時(shí)，體育運(yùn)動(dòng)和武術(shù)招式都要堅(jiān)持練。
林如許依然還是僱了專業(yè)的保鏢，安排在別墅外圍，不打擾他們?nèi)粘Ｉ睢]有帶京市的幫傭、司機(jī)或保鏢，那是爲(wèi)了給他們也放長(zhǎng)假，讓他們能回鄉(xiāng)與家人團(tuán)聚。
沒有出國，是因爲(wèi)林若許以前的假期去了好多境外的海島，林若妍反正哪裡都沒有去過，從瓊島開始也不錯(cuò)。
還有一個(gè)林若妍沒說的理由，就是怕之前擔(dān)心的那個(gè)全球事件，那種不可控因素，在境外肯定不如留在國內(nèi)安全。
林若妍現(xiàn)實(shí)世界裡來過瓊島。是在大夏天頂著四十度的烈日，參加項(xiàng)目討論的會(huì)議。那時(shí)候酒店裡人特別少，誰大夏天來瓊島啊。那個(gè)項(xiàng)目忙，另一個(gè)京市的項(xiàng)目也走不開。
所以那段時(shí)間，她每天凌晨四五點(diǎn)從京市飛瓊島，當(dāng)日夜裡搭乘22點(diǎn)左右的紅眼航班返回京市，次日還要處理別的項(xiàng)目。如此來回了五六趟，長(zhǎng)途飛機(jī)坐出頸椎病了，也還沒有好好在瓊島正經(jīng)玩過。
以至於有點(diǎn)心理陰影，往後就算有了時(shí)間機(jī)會(huì)，都不太想去瓊島那些景點(diǎn)認(rèn)真逛。
現(xiàn)在不同了，她爲(wèi)了親哥和兒子大把花錢度假，挑時(shí)間最合適的白天航班，頭等艙來去，到了地方專車接送到酒店，住在有私人沙灘的大別墅裡，完全不受外界打擾，相當(dāng)享受。
“妹妹，我聽朋友說瓊島地產(chǎn)發(fā)展不錯(cuò)，海景房似乎一直漲價(jià)，冬天在這裡的確舒服，咱們不買幾套麼？”
現(xiàn)實(shí)世界這裡的房子的確漲過幾次價(jià)，也跌到甩賣都沒人買。而且海邊的房子保養(yǎng)起來相當(dāng)難，尤其平時(shí)沒人住的，傢俱家電建材再怎麼精心養(yǎng)護(hù)也容易腐壞。
綜合一算性價(jià)比，還不如來了現(xiàn)租，每次來都找不同的新項(xiàng)目，更新的酒店住。只爲(wèi)了投資固定資產(chǎn)獲得高收益，買瓊島的房子那還不如在京市滬市深市買學(xué)區(qū)房。
她和親哥講了自己的意見，親哥本身也不熱衷房地產(chǎn)，就沒再堅(jiān)持。
他不提，卻架不住他有朋友總是問。原來那位朋友在瓊島海邊拿了一塊地，建築規(guī)模十萬平米左右，純住宅，計(jì)劃是蓋一部分別墅，其餘都做成高層公寓看海。
人家特意從項(xiàng)目用地趕來酒店，請(qǐng)教房地產(chǎn)的事情，林如許只好拉上“專業(yè)”的開地產(chǎn)公司的妹妹作陪，給人家答疑解惑。
林若妍知道親哥這個(gè)朋友以前是賣機(jī)電設(shè)備的，怎麼忽然也搞地產(chǎn)呢？大概是看著房地產(chǎn)發(fā)展不錯(cuò)。幸好地只有這一塊，幹完這票不賺錢大概還能做回別的實(shí)業(yè)，因此項(xiàng)目公司也沒有什麼特別專業(yè)的人。
這人作爲(wèi)項(xiàng)目總，沒有帶別人，親自拿著總平面圖和效果圖就來問了，一聽問題，林若妍還真能說兩句。
這人介紹道：“我這塊地規(guī)模不大，就兩種產(chǎn)品，兩層的這種度假別墅，和你們現(xiàn)在住的差不多，另外就是那種一百米的高層公寓，都是大開間。公寓單套面積小總價(jià)低，我再加上一些酒店管理包租之類的承諾，讓買房的人自己也能免費(fèi)來這裡度假，就很容易賣掉了。”
“那你的問題是？”林如許看了效果圖和總平面圖，覺得畫的挺好看，大量面積都是高層小戶型，低總價(jià)快銷，別墅就算賣的慢也不耽誤回本了，這挺好的方案還來問啥。
“我就是問問，別墅和高層的位置這麼放行不行？我看別人家都是面向大海前排別墅，後排高層，這樣省容積率。高層會(huì)阻擋後面的採光，先放別墅再放高層也不會(huì)影響別墅和高層看海。但問題是我這片海灘朝北的，大高層蓋在後排，那影子直接都擋別墅了。我能不能調(diào)換位置？”
林若妍看了看圖紙，的確是這樣的。
他這片地的海灘在用地的東北面，如果按照常見規(guī)劃格局沿海是別墅，大高層離海灘遠(yuǎn)，臨近地塊南側(cè)，那不是正好擋住了別墅的光麼？但是如果位置對(duì)調(diào)過來，將大高層沿海建設(shè)，別墅視線不都被大高層堵死了麼？
“我倒是覺得將大高層放到海邊第一線挺好的?！绷秩翦肫鹆酸崾酪恍┫冗M(jìn)設(shè)計(jì)理念，說道，“長(zhǎng)期住在海邊的人都知道自家房子不要挨著海太近修建。他們怕什麼？海風(fēng)、颱風(fēng)侵?jǐn)_。躺在自家別墅的牀上，看窗外的海景，想象中畫面很美，但更多時(shí)候海風(fēng)溼氣很重，大風(fēng)大浪動(dòng)不動(dòng)就進(jìn)了自家院子和房子裡面，傢俱全泡湯。別墅質(zhì)量再好，也還是一兩層的小建築，與海邊民房沒有本質(zhì)區(qū)別。”
這位點(diǎn)點(diǎn)頭，他小時(shí)候就住在漁村，那時(shí)候有錢人家建房子都離海邊遠(yuǎn)一點(diǎn)，建在高處，更有錢的乾脆搬到遠(yuǎn)離海邊的鎮(zhèn)上城裡住，誰住在海邊啊，晚上風(fēng)吹浪打，刮颱風(fēng)一不留神全身溼透。
現(xiàn)在有錢人喜歡海邊度假，那是因爲(wèi)他們不會(huì)自己去打掃維護(hù)房子，每次颱風(fēng)過境，善後整理的工作可費(fèi)老勁了。酒店的房子還好，有專業(yè)人士維護(hù)。自家買了個(gè)別墅丟在海邊，一年來住那一兩個(gè)月，其他時(shí)候放著空著，再好的質(zhì)量也扛不了多久。
“所以可以用高層擋風(fēng)，高層一二層架空，做點(diǎn)公共配套，什麼半開敞的泳池，洗浴更衣，酒吧飯館燒烤大排檔，利用樓下這種灰空間遮陽避雨，搞活商業(yè)。別墅區(qū)與海岸離遠(yuǎn)一點(diǎn)，給他們私人大花園。有條件的一個(gè)組團(tuán)搞一個(gè)小泳池。想在自家組團(tuán)玩也有地方，想去海灘，追求人多看熱鬧，那走幾步路就到了。海灘那邊的喧囂也不會(huì)打擾到住別墅的人。”
林若妍說，“既然人都在海邊了，想晚上躺在屋裡看海就去公寓住，想享受大別墅的奢豪私密還是要住在遠(yuǎn)離海灘那邊。這樣海灘的利用效率也很高?！?
這位老闆其實(shí)也早有類似的想法，不過和別人一說沿海蓋高層，就被人嘲笑?，F(xiàn)在得到了林若妍這位“專業(yè)”人士的認(rèn)同，自信心立刻高漲，越想越對(duì)，連連道謝。
林若妍又趁機(jī)介紹，自己與外國知名物業(yè)公司有合作，如果將來他的項(xiàng)目需要請(qǐng)高端物業(yè)團(tuán)隊(duì)可以考慮聯(lián)繫。她早有計(jì)劃，將境外知名物業(yè)公司本土化，將來配合爆炸式的房地產(chǎn)業(yè)需求，輸出物業(yè)管理服務(wù)，相關(guān)機(jī)會(huì)就要趁早抓住。