在沈平的前世裡，隨著京城的經濟發展，政府對二環內的舊城，進行了大面積的改造，大量的老胡同，老四合院都被推平變成了一個個的小區，在這一過程中，不但那些破舊的平房都被推倒，不少頗具文物價值的老四合院、名人故居，也在推土機的轟鳴聲中，化爲了平地。而到了新世紀的前十年，諾大的整座京城裡，真正稱得上老四合院的，只留下了不到兩千座，而且大多都是損壞嚴重，亟待修繕。

因爲四合院的短缺和人們的眼界越來越寬廣，人們才意識到自己的四合院是“寶貝”，是“稀罕物”，院落內大門、影壁、垂花門的設計都體現了“天圓地方”的京城市井文化。同時，也有越來越多的富人們迷戀四合院的生活方式和尊貴地位，於是帶來了四合院價格的年年高漲，越來越少的正宗四合院更是寸土寸金。沈平記得很清楚，京城奧運會那時候，京城四合院的每平方米售價達到兩萬元至十萬元，一套三百平方米以上的院子，至少也要值數千萬元，等到了沈平重生前那幾年，更是飆到了天價，一座大四合，恐怕要以十億記了。

現在京城裡的四合院並不算稀缺，沒有人會認爲，這老院子會有什麼真正的價值，人們都巴不得能夠脫離平房進入樓房呢，要等到兩千年後，纔會漸漸地有人注意到四合院的價值，不過即便是現在，大四合依然是可遇而不可求，沈平聽說能夠有大四合出售，卻是也顧不得休息了，中午就讓史紅玲幫忙聯繫那邊的房主，準備將那座四合院買下來。

就像沈平所說的，這實際上也是一種投資，沈平之前說的狡兔三窟，將資金投入不同的產業，樂添超市和未來地產便是出於這樣的考慮成立的，現在買下這座四合院也同樣是如此，如果能夠買下這座四合院，即便是將來開公司失敗了，沈平也能夠保證自己過的舒舒服服。

也幸好這房主只開價了七百萬萬，沈平現在國內銀行賬戶中，還有兩千五百多萬暫時沒有去處，正好可以用來將這四合院買下來，然後整修一番。

要說起來，江南園林要比四合院更加稀缺，畢竟江南園林本身的數量就少，加上分佈在各處水鄉景緻優美的地方，除去政府重點保護的，所餘已經不多。其中最出名的蘇州園林，大大小小加起來也不足二百座，而且每一座都是匠心獨運，設計精巧，加上數量稀少，價值比起尋常的四合院還要高得多。

沈平上一世曾經聽說，江南最有名的留園，在九十年代末期，就有美國一組織開出了二十億美元的高價仍不可得，其他的園林，或許遠比不上留園，但也絕非沈平這點身家能夠買得起的。

到了賓館將行李放下，陳哥開車，拉著沈平還有史紅玲一起來到了四合院的門口等待房主，聽史紅玲說這個房主叫做劉成貴，似乎與史紅玲家裡還認識。劉成貴一家是準備移民到美國，這纔要將這座四合院賣掉。

聽史紅玲這麼一說之後，沈平又想到了後世的網上看到的一個段子，就是九十年代的時候，京城有一個人，得到了出國的機會，把家裡祖傳的一座四合院賣掉了，然後移民去了美國，這個人很有能力，也肯吃苦，在國外幹了二十年，也掙下來了幾百萬美元的身家，等他回到國內，想著要衣錦還鄉，顯擺一下，結果回到了燕京，聽說了之前他賣掉的四合院的價格，就是零頭都可以比得上他全副身家……

當然，沈平是不可能去提醒這個要賣的人的，這年頭能夠出國的，大多都是有一些身家和本領的，既然他們想要去燈塔國追求皿煮自由，沈平又有什麼資格阻攔呢，畢竟他是一個講究人，不能夠做阻攔人追尋夢想的攔路虎，從這方面看，沈平還自認是一個好人的。

等了不過十多分鐘，便有一個三十多歲的男子趕來了，史紅玲見到之後便上前道：“劉叔，這是我的朋友沈平，就是他想要賣你家的院子。”

沈平這個時候也露出來了笑臉，伸出手道：“劉叔你好。”

劉成貴和沈平握了手，但卻是微微皺眉，顯然是看沈平太年輕，有一些不靠譜。不過他顯然很有一些修養，沒有當場質疑，直接道：“既然你想要看房子，那就進來看吧。”說著，拿出鑰匙打開了大門，將沈平和史紅玲引入了院子之中。

“我這院子乃是清朝時候的一個禮部官員所有，後來輾轉落到了我家祖上，二十年前我爸還年輕的時候，才重新歸還我家，前幾年我父母過世，這院子就這麼空了下來了，如今這四九城裡面，像這樣齊整的院子也不多了，還有裡面的傢俱許多都是清朝時候的老物件，我因爲要出國，沒有時間一一處理，就一併送給你了，不過我之前也說了，這院子整個七百萬不還價。”

沈平轉了一圈，發現這棟四合院底子還真不錯，前後三進，一共有一千八百多平米，有花園，有池塘，只是被荒廢了，以及一些臨時搭建出來的建築，跟周圍的環境格格不入，顯的又破又亂，要真是好好整整，效果絕對不一樣，因此也沒有還價的意思，直接道：“這價錢沒有問題，劉叔什麼時候方便，咱們快點將房子過戶，我早些找人整整，等到開學了就可以搬過來住。”

劉成貴本來還擔心沈平會拉拉關係再還價，沒想到他直接就應下來了，彷彿這不是七百萬，而是七百塊一般，頓時就愣住了，隨後才盯著沈平道：“小夥子，這你能夠做主嗎？不需要和你家裡人商量一下？”

“劉叔，我自己掙的錢有什麼不能夠做主的。”沈平笑道：“我也聽說劉叔你一家是打算移民了，我這利索一點，你也能夠省下來功夫多做一些準備，何況這裡我是真挺喜歡的，如今找著這麼大的院子也不容易。”

瞟了一眼史紅玲，見她沒有吭聲，劉成貴心想這小侄女也不至於不靠譜的輕重都不知道，就來消遣自己，這少年到底是什麼來頭也不用他操心，便笑道：“小兄弟如果真的想要，我這就回去拿房本，一會咱們就可以去辦手續，我這便也算是人頭熟，一兩天的功夫就能夠給辦下來。”

“成，那就這麼著了！”沈平笑的十分真誠。