銅鑼灣，紅葉會所。

天字一號至尊包間裡絲竹悅耳，粵劇名角正咿咿呀呀地獻(xiàn)唱，不過坐在這裡的客人卻沒將注意力放在他身上。

在座的有三人，康劍飛、鄭嘉純和葉老三。

昨晚四姨太的勾搭挑逗康劍飛並未放在心上，反而是約了鄭裕彤等人今天來會所喝下午茶，而他們談話的內(nèi)容，則是在內(nèi)地投資房地產(chǎn)。

本來康劍飛是不想玩房地產(chǎn)的，但昨天見到鄭裕彤後，卻突然興起了進(jìn)入內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的念頭。鄭裕彤雖說號稱“珠寶大王”，周大福珠寶纔是他的本業(yè)，但他從70年代初就從事房地產(chǎn)開發(fā)，另一個號稱是“地產(chǎn)大王”。

康劍飛的想法是，拉著何賭王、鄭裕彤和葉老三一起做生意。葉老三負(fù)責(zé)打通和協(xié)調(diào)政府關(guān)係，鄭裕彤負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的開發(fā)和售賣，剩下康劍飛和何賭王參股投資。

昨天晚宴結(jié)束後，康劍飛跟何賭王、鄭裕彤一商量。辦事穩(wěn)健徐進(jìn)的何賭王當(dāng)口回絕，他雖然得到了中央政府的承認(rèn)，但對內(nèi)地政權(quán)還是有一種天生的恐懼，根本不敢在內(nèi)地投資，這或許是跟他從事賭業(yè)有關(guān)。

鄭裕彤聽了康劍飛的想法不置可否，只是讓康劍飛跟他大兒子鄭嘉純談，鄭嘉純現(xiàn)在是新世界地產(chǎn)的董事兼總經(jīng)理。

葉老三這幾年的日子越過越滋潤，已經(jīng)從當(dāng)初前衛(wèi)新潮的文藝青年，變成了養(yǎng)尊處優(yōu)、性格內(nèi)斂的“雅士”。此時他煞有介事地玩著功夫茶，一陣搗鼓後，倒入茶杯對康劍飛和鄭嘉純說：“請！”

鄭嘉純顯然也是懂行的，先聞茶香，再端起杯子小啜一口潤溼脣舌，不及喝下就讚道：“葉公子好手藝！”

葉老三笑道：“只會些皮毛，見笑了。”

康劍飛學(xué)著模樣一聞，確實茶香撲鼻，嘴巴一沾感覺有些燙，吹幾口涼氣才喝了半口說：“味道不錯，三哥你越來越有雅氣了。”

康劍飛如果跟著葉子佩喊的話，那應(yīng)該叫葉老三爲(wèi)三叔，不過兩人年齡差不太多，這些年的稱呼早就亂了輩分。

葉老三跟康劍飛混得很熟，沒好氣地笑罵道：“喝功夫茶又不是品紅酒，你把茶水含在嘴裡簌口呢？這玩意兒講求蒼龍入宮，打開咽喉一口吞下，你喝得真是浪費。”

“還有這說法？”康劍飛笑呵呵地說，“茶水挺燙的，燙到喉嚨怎麼辦？”

葉老三好笑道：“懶得跟你這個俗人講，下次我陪鄭兄單獨喝，他纔是識貨人。”

康劍飛說：“喝茶就是解渴解乏的，規(guī)矩多了反而不自在。”

葉老三無語道：“就你歪理多。”

鄭嘉純早知道葉老三是花帥的親子，見康劍飛和葉老三言談笑罵極爲(wèi)親密，更加篤定康劍飛跟內(nèi)地關(guān)係匪淺。他哈哈一笑說：“康先生瀟灑豁達(dá)、不羈禮俗，像我們這樣喝茶確實規(guī)矩太多。不過規(guī)矩多有規(guī)矩多的好處，按規(guī)矩來才能更好的體味到功夫茶的箇中妙趣。葉公子是高人雅士，康先生是紅塵豪客，各有千秋，我鄭嘉純佩服之至，以茶代酒，敬二位一杯。”

這傢伙好會說話，三言兩語把康劍飛和葉老三都誇了一番。

葉老三本以爲(wèi)鄭嘉純就是靠父輩餘蔭成事的富家子，此時對他的評價不由地增加了幾分，也笑道：“我可算不得高人雅士，鄭兄纔是真正的商界精英。”

三人說著半真半假的吹捧話，聊了一通才說到正題。

葉老三問道：“阿飛你怎麼想起在內(nèi)地做地產(chǎn)？”

康劍飛說道：“內(nèi)地自從改革開放以來，社會經(jīng)濟(jì)已經(jīng)繁榮到了一定程度，接下來必將迎來房地產(chǎn)也的發(fā)展和興盛。鄭總是專業(yè)人士，他應(yīng)該比較清楚。”

鄭嘉純點點頭：“我也很看好內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展，不過唯一擔(dān)心的就是政治環(huán)境。”

在內(nèi)地玩房地產(chǎn)，制度方面的制約並不大，鄧公在1980年的講話就涵蓋了未來30年的房改內(nèi)容，大陸80年代就已經(jīng)允許房屋興建、租賃和買賣。

隨著大陸經(jīng)濟(jì)的復(fù)甦和發(fā)展，是個玩房地產(chǎn)的都知道內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)必將興起，膽子大的人都在觀望合適的時機(jī)進(jìn)入。在另一個時空，明年首長南巡後大陸政治風(fēng)向明朗，李嘉成的紅顏知己就帶著龐大的資金來到北京，打造了一個10萬平方米20億美元投資的東方廣場。用半年時間，遷走了長安街上20餘個國家部級單位、40餘個市級單位、100餘個區(qū)級單位、1800餘戶居民。

康劍飛並不知道李超人的事蹟，但他卻知道內(nèi)地的房價會蹭蹭地往上漲，同時一些大城市對商品房的需求非常強(qiáng)烈。

葉老三收起他那雲(yún)淡風(fēng)輕的高人模樣，表情嚴(yán)肅地說：“現(xiàn)在北面的風(fēng)向誰都說不準(zhǔn)，在內(nèi)地投資地產(chǎn)還是謹(jǐn)慎些，別被當(dāng)成資本主義入侵的典型。”

康劍飛自信地笑道：“我相信改革開放是不可逆的，就算個別當(dāng)官的想回到計劃經(jīng)濟(jì)時代，老百姓也不會答應(yīng)。”

葉老三說：“但要擔(dān)政治風(fēng)險和投資風(fēng)險。”

康劍飛笑道：“別忘了，我們是港資。現(xiàn)在離97迴歸越來越近，只要我們沒有幹傷天害理的事情，沒有哪個官員敢輕易拿港商當(dāng)靶子，惹出亂子就是國際事件，就是阻撓祖國統(tǒng)一的千古罪人。”

鄭嘉純非常認(rèn)同康劍飛這句話，如果是小商人或許兩說，但鄭家和康劍飛在香港都有很大的知名度和影響力，一旦他們在大陸的投資出問題，必然會在迴歸前幾年的關(guān)鍵時期引得香港富豪們?nèi)诵幕袒獭?

更何況，還有眼前這位葉家三公子在。

葉老三也想明白這一點，他問道：“你準(zhǔn)備投資哪裡？”

康劍飛說道：“廣州天河區(qū)。”

“有眼光。”葉老三笑了。

葉家的根基在廣州，葉家是堅定的改革派，而廣州遠(yuǎn)離京城這個政治中心。康劍飛選擇廣州爲(wèi)進(jìn)軍房地產(chǎn)的切入點，順便還拉上了葉老三，這事已經(jīng)十拿九穩(wěn)了。

至於爲(wèi)什麼選天河區(qū)，因爲(wèi)天河區(qū)從幾年前就從郊區(qū)變爲(wèi)廣州市轄行政區(qū)，而且毗鄰老城區(qū)，明眼人一看就知道這裡是廣州城市發(fā)展的重要區(qū)域。

而且此時的天河區(qū)只有4條街道2個區(qū)鎮(zhèn)，其他大部分地方是農(nóng)田郊野，隨便花點錢就能圈一塊好地。投資潛力無限不說，避開了城市繁華地區(qū)，來自政治方面的風(fēng)險也可以忽略掉。

其實真正進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場的時機(jī)，是明年首長南巡以後，後來中國大部分的知名房企，都是從這一年真正發(fā)展起來的。

康劍飛不是太懂那些，他只知道自己的計劃萬無一失、穩(wěn)賺不賠。而且他只需要提出想法和投入資金，疏通和經(jīng)營交給葉老三和鄭家就行，並不需要花太多的精力。

康劍飛看向鄭嘉純：“鄭總以爲(wèi)如何？”

鄭嘉純說話很有意思：“有葉公子帶路，我也不怕摔跟頭。”

葉老三做出決定，點頭道：“那我也來參一股。”

康劍飛說：“我就是負(fù)責(zé)搖旗吶喊的，具體的操作還要依靠兩位哥哥。”

葉老三笑罵：“你當(dāng)甩手掌櫃的生意還少？食品公司的事情就沒見你過問一下，連鎖百貨和院線那一攤子也都扔給了俊才。”

“能者多勞嘛。”康劍飛呵呵笑道。

葉老三對鄭嘉純說：“我負(fù)責(zé)回去牽線，鄭兄先帶人去實地考察一下。究竟怎麼投資開發(fā)，就由你來掌舵，到時候我們在廣州註冊一個地產(chǎn)公司。”

鄭嘉純對葉老三的提議並無異議，康劍飛也點頭答應(yīng)下來，至於究竟怎麼參股，一切都要等實地考察後再說。

開發(fā)天河區(qū)只是試水之作，真正的大項目還在後頭，這一點在座的三人都清楚。

談完進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的事情，康劍飛才終於搭上了去歐洲的飛機(jī)，那邊已經(jīng)快要舉行頒獎禮了。