第531章 一起發(fā)財
不同于現(xiàn)在外面的方案。
按照蘇業(yè)豪的意思,等于是自己開發(fā)寫字樓,自負(fù)盈虧打造數(shù)碼港園區(qū)。
在座的各位都是人精,一聽他的話就明白大概意思。
于是有人迫不及待問道:
“具體是個什么章程?如果花錢拿地,再砸錢把樓蓋起來,最后卻只能降低價格對外出租給那些高科技公司,豈不是很虧嗎?”
“是啊,小蘇少爺,可能你沒有開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)驗,但是你爸一定有,哪怕去問問他也知道很不劃算,不如把錢存在銀行里吃利息。大家辛苦投資開發(fā),圖的不就是對外出售,又或者賺個租金?”
“沒錯,聽起來還是不如厲家的方案劃算,數(shù)碼港本身誰在乎啊,我們看上的是住宅用地,大把大把的房子!”
一個個七嘴八舌。
港城這邊聊天時候本就鬧騰,聽上去簡直跟吵架差不多。
其實以蘇業(yè)豪的資產(chǎn),自認(rèn)掏錢砸個比千芯之城計劃小很多的數(shù)碼港,基本上不會有大問題,一兩百億港幣而已,通過銀行想想辦法,分個三五年分批投資,壓力不大。
按照他的計劃。
盯上的除了數(shù)碼港的寫字樓、商場以及酒店本身,更關(guān)鍵的還有跟上面談判的話語權(quán),以及影響一小批亞洲高科技創(chuàng)業(yè)公司、各地資本的實力。
跟在高科技領(lǐng)域的潛在收益相比,住宅這一塊反倒不重要。
然而想要順利地拿下這個項目,就不得不借助在座的各位幫忙,要不然,即使蘇業(yè)豪的方案比較省時省事,厲家那邊的贏面還是比較大。
但假如這批地產(chǎn)公司同時發(fā)力,又讓上面看到更多收益,大家一起合作共贏。
到時,蘇業(yè)豪這邊的贏面,就要大的多了……
此時此刻。
站起身擺擺手示意大家安靜,蘇業(yè)豪語氣帶笑,告訴說:
“先別急著生氣,各位叔伯想要入股數(shù)碼港,我還不一定舍得放手呢。到時候打造出一個亞洲硅谷,作為最大的房東,近水樓臺先得月,風(fēng)投、私募股權(quán)投資的機會隨便我挑,寫字樓和商鋪本身還能升值,這么賺錢的機會,到哪去找?”
“我之所以提出這個新項目,是因為發(fā)現(xiàn)維港居然還有一塊風(fēng)水寶地。”
“除了我計劃投資的數(shù)碼港,剩下的地皮足夠你們每家分一塊。假如大家聯(lián)手拿地,肯定能夠讓它迅速煥發(fā)生機,并且成為大熱門的新區(qū),每個人都有錢賺。”
“想讓上面放地出來有多難,大家都清楚吧,但是這回不一樣,成功的把握非常大。時間倉促,我親手畫了個草圖出來……”
說完。
蘇業(yè)豪從口袋里,掏出一張折疊成小紙片的……A4紙。
真的很小一張。
打開來遞給琳達(dá)·云,讓她拿給眾人看看。
頓時,一位老頭指著這張紙,驚訝問道:“就不就是九龍的老啟德機場嗎?”
“沒錯!這肯定就是啟德機場,從我辦公室往外看,整天都能看見它,絕對不會錯!”
蘇業(yè)豪繼續(xù)站著,點頭笑道:
“確實是啟德機場,被我看上的跑道全長三千多米,等于是一座三面環(huán)水的半島。”
“假如建造一座游艇碼頭,提供客運服務(wù),無論去中環(huán)還是尖沙咀,都特別的方便,夜景無敵好,而且土地平整,沒有停機坪那邊的油污污染,簡單開發(fā)完就能建造高端住宅樓或者別墅。”
“按照我的設(shè)想,到時候有公園,有學(xué)校,另外距離地鐵站也不會太遠(yuǎn),因為它周邊都是全新的,居住體驗將會特別不錯。”
“數(shù)碼港項目里本就包含商場,所以生活設(shè)施同樣不必?fù)?dān)心,也會提供一定的工作機會。無論交通、環(huán)境、還是地理位置,都適合打造定位高端的樓盤。”
“各位叔伯們,不妨仔細(xì)考慮一下,要不要趁著機會跟我聯(lián)手,一下讓上面把這條跑道地塊拿出來。它堪稱廢物利用的典型,非常符合城市規(guī)劃理念,假如我們聯(lián)手遞交新方案,豈不是比厲家的方案高明多了,更容易得到人們的支持,上面也能賺到更多拍地的錢。”
“最重要的,厲家跟上面合作,獨吞了所有的好處。可按照我的這份方案,大家都有地可拿,有錢可賺……”
還記得當(dāng)初蘇老爹搖擺不定……蘇業(yè)豪也是這么勸他去內(nèi)地發(fā)展,然后就有了鵬城四海國際文旅城。
蘇業(yè)豪的嘴皮子不怎么樣,和杰克·馬相比簡直差遠(yuǎn)了。
不過,他不需要讓人崇拜自己,只需要把這份可替代厲家的新方案擺在眾人面前,讓他們自己去分辨是否有利可圖就足夠。
維港兩岸的土地越賣越少,有些已經(jīng)住去大浦、元朗,整個啟德機場占地兩平方公里還多,無論去哪都比較近,屬實算是一塊幾乎被人遺忘的寶地。
要不是蘇業(yè)豪提到,在座的幾個人壓根沒想到,原來還能這么玩。
姓宋的老頭閉眼想象完,覺得只要開發(fā)得高端一點,那地方的房子應(yīng)該不愁賣,因此開口說道:
“聽小蘇少爺一番話,好像有點意思了,借助數(shù)碼港的方案,大家聯(lián)手一起拿地,價格應(yīng)該比較便宜。更何況那個機場本來就廢棄,除了道路、綠化、碼頭、公園等等,只要我們愿意買,上面簡直純賺,可以拿錢去補貼大嶼山的新機場。”
“三千多畝地,真的是好大一塊,坐船十分鐘到中環(huán)碼頭,還不錯。”
“我還要再研究一下,但是現(xiàn)在市面上不缺房子,前些年建造的樓盤還沒賣完,按照小蘇少爺?shù)囊馑迹綍r候已經(jīng)建造起數(shù)碼港和碼頭了吧,那多不好意思?等于沾了伱的光。”
蘇業(yè)豪聞言,擺手笑道:
“哪里的話,我這個人不喜歡吃獨食,最喜歡合作共贏,大家一起發(fā)財。另外還有一套備選方案,也就是聯(lián)手成立一家新公司,拿下整個啟德機場之后,按照出資比例占據(jù)相應(yīng)的股份,未來共同獲利。我爸在鵬城和廣洲的文旅城項目,相信你們也聽說過,假如跟上面公私合營,拿地的成本將會大大降低。”
這話一出,感興趣的人更多了。
飯菜上桌之后,大家邊吃邊討論,讓蘇業(yè)豪頗為意外的是,比起單打獨斗,各自去拿地,討論合資成立一家公司,讓上面出地皮一起合資的聲音,明顯比較多……
(本章完)