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107、工程包乾

謝長恩墊資了幾個項目,他的資金在三個月後就可以到位,只要是江海現(xiàn)在能夠撐住前期這些資金的消耗,那麼,這個力高集團的項目,兩人便完全可以做下來。

謝長恩原來不敢想,但現(xiàn)在有了江海,謝長恩覺得未必不可一試,自己一些朋友就是這麼搞得,他們可以,自己怎麼不行。俗話說臨淵羨魚不如退而結網(wǎng)。

“謝哥,對於建築施工我瞭解的還不算透徹,像是這樣一個四十萬平方的別墅羣落,加上高爾夫球場,前期咱們需要投入多少就能機動起來?”

謝長恩想了下,牟定道,“大概我們前期要有一千萬就可以進入這個項目,等著地基打好,我們就可以要求甲方付第一階段的工程進度款,拿著這筆錢,我們就可以進入下一階段,這中間可能再投入自己的資金就很少了。”

江海懂這個道理,只要是甲方的第一筆款進賬,那這些錢就可以應用到工程建設,包括支付工人工資上邊。

建築的這些工人,謝長恩有資源,現(xiàn)在唯一的難點就是這先期的一千萬。

一千萬不是小數(shù)目,江海可以一天時間拿到三百萬,謝長恩自然希望江海能再接再厲,如果是再補進來七百萬,那這個項目,兩人就能夠吃下來。

江海微微頷首,“謝哥,我懂了。那意味著說只要再有七百萬,我們就能進入這個項目,持續(xù)施工下去,到最後兩個階段,我們便都是拿自己的收益了?”

“是的。”

“那麼我想問一下,我們大概能賺多少?”江海必須要衡量一下,畢竟,七百萬不是一個小數(shù)目。

“江海,這麼跟你說吧,真要是咱們接下來這個項目,別墅你都可以賺三套。一套別墅五百萬,你賺一千五百萬不成問題。”

“三套別墅?一千五百萬,這麼多?”

謝長恩真的絲毫沒有誇張,在中國,房產(chǎn)是最爲暴力的了,施工來說,那亦是暴力。

謝長恩道,“是的,一千五百萬,三套別墅,甚至更多,如果項目談得好,材料上的利潤達到三十個點,兩千萬都是可以的。”

“你想想,等著這別墅建出來,一套就是四五百萬,但是造價的話,幾十萬而已;這數(shù)十倍的利潤,開發(fā)商出個千把百萬給我們施工方,他們完全不在意啊。”

“所以,江海,前期你集中到七百萬,最少五百萬,我的資金在三個月後啓動,我會注資你一樣的金額進去,保證這個項目每一個環(huán)節(jié)的資金不脫軌,運營暢通;我想這樣的話,咱們這一盤棋就可以下的更豐富一些。只是目前,你能不能拿到七百萬,或者最少拿到五百萬?這是問題的關鍵。”

江海眉頭跟著皺起來了,說七百萬真的很難,現(xiàn)在脫水蔬菜的銷量是很可觀,收益不菲。

但是七百萬,那意味著要銷售一千七八百萬的脫水蔬菜出去,儘管說近五年來,脫水蔬菜是有六個億以上的銷售額,還在持續(xù)的擴大市場,但那是整體的全球脫水蔬菜的銷量,不能說只要是脫水蔬菜都是用自己家的吧。

目前,顯然還沒有達到脫水蔬菜掠奪全球的局面!而在中國這個960萬平方公里的地域,脫水蔬菜的年銷量有一個億。

一個億,你要佔有將近兩千萬,那就代表著,你擁有了全中國五分之一的市場,江海搖搖頭,他表示,這太可怕了。

……

註冊公司的事情,謝長恩自己去辦理了,江海接到了一個電話後匆匆離開的,這是一個叫做城南的投資置業(yè)公司,想要採購hw的消防設備,讓江海過去洽談一下。

去到這個公司,江海得知了,原來,這個公司的老闆是看了江南電力設計院的圖紙是hw的設備,按圖索驥找到了江海。

一番長談,那老闆對於hw的產(chǎn)品更是建立了更深的信賴,沒想,三斤麪粉調好七斤漿糊---稀裡糊塗,這個合同就這麼簽訂了下來。

12萬的訂單,老闆先付了十萬,安裝調試之前剩下的兩萬付清。

“江經(jīng)理,我們以後要長期合作的話,你的這個價格到時候還要給我優(yōu)惠一點啊。”

城南的老總夏航跟江海熱絡地聊著,“我們可能馬上還要再啓動一個項目,也有十幾萬的報警設備。”

“優(yōu)惠肯定的了。那個,夏總,其實除了報警,我們是消防一站式服務,你的施工,消防的施工,包括所有的消防材料我們都可以做,打包一起給我們,肯定更加合適。”

“真的嗎?”夏航抽出一根中華煙,遞上來,表示不可思議。

“這個我還能騙您,我們的消防公司是飛天科技,前身叫長江飛天消防工程公司,以前是二級資質,現(xiàn)在升級一級資質了。在整個江南,有消防一級資質的也就寥寥幾個公司,我們就是其一,我們承攬的工程項目品質更有保障。”

江海說話底氣都不一樣了。

“哦,那敢情好啊,我還說要全國招標呢,那這個消防施工我可以找你們啊,但是你們的價格怎麼樣?”

“咳,這個施工您可以去打聽,整個江南市場都是一樣的,七十塊一個點,我們也不藏著掖著,我相信夏總你也打聽過了。”

夏航還真是問過了,的確,有七十一個點的,也有八十的,貴的一百的都有,那就是戲謔人了。最優(yōu)惠的就是七十塊一個點。

(這個點是按照報警系統(tǒng)設備的量算的,一個煙感,煙感,模塊,聲光就算一個點,一個點七十,三千個點的工程的話,那就是二十多萬。這只是施工價,工錢並不是料錢。)

“我的這個項目,總共的設備點是三千點差不多,七十塊錢一個點,那就是21萬,算我二十萬的包乾價了。再加上報警設備的12萬,一共32萬咯?”

江海尷尬的笑了,“夏總,目前咱們還真不能這麼算,因爲這個點數(shù)到時候還真的可能變動;而且,溝槽閥門,風機、捲簾門這些都要採購,最後咱們根據(jù)工程實際的採購量來吧。總之,我肯定會給夏總你一個滿意的價格,您看?”

夏航覺得江海講的也有道理,便點頭同意了。

實際上,施工的點,那普遍是要比採購的點多計算一些的,這也是施工的潛規(guī)則;江海給夏航是算了一下,包括其他的消防設備就由江海統(tǒng)一採購的話,這個項目一百多萬是肯定要的。

從城南投資置業(yè)公司出來,江海感到神清氣爽,外邊藍藍的天,白白的雲(yún),如火的驕陽灑滿整條柏油的大路,如同他此刻的心情。

江海前邊兩分鐘已經(jīng)讓熊軍負責調一下風機,捲簾門還有消防泵廠家的貨,把清單發(fā)給熊軍之後,他按照這幾個廠家提供的工程價給江海回覆了過來,這三個廠家的產(chǎn)品價值是六十七萬。

加上閥門,溝槽,鍍鋅鋼管,其他這些亂七八糟的材料,江海最後報給了夏航一個所有設備加上工錢的包乾價:一百八十萬。

......

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