宋翰見段澤濤重視自己的意見，也很是高興，繼續(xù)道：“香港在1973年成立了香港房屋委員會，它大力推行公共屋村和新市鎮(zhèn)的建設，最早的時候，它大力改造、重建各種簡陋惡劣的老式的徙置屋村，把原來像九龍城寨這樣惡劣寮屋區(qū)改造成像樂富中心那樣舒服的人居環(huán)境……”。
“原來的徙置屋村一般都是7層高，沒有獨立衛(wèi)生間，房委會把這些老式的廉租房統統拆掉，重新建造二、三十層的高層，高容積率帶來高密度的人群，高密度的人群帶來巨大的商業(yè)機會，商業(yè)的繁榮帶來周邊配套設施的完備，并且因為高容積率能置換更多的公共空間，讓新一代的屋村變得非常舒適……”。
“香港的屋村單位分兩種，一種是屋村僅供出租，叫公營屋村；還有一種供出售，叫居屋屋苑，價格都非常便宜，是正常市價的三分之一左右，屋村的面積都不大，大概50平方到90平方左右，租金也很便宜，如今香港政府把屋村已經推廣到比較偏遠點的郊區(qū)，象元朗、大嶼山、沙田頭這些地方原本都比較偏僻荒涼的，如今也比較繁華了，屋村的興建也促進了香港的繁榮，目前香港己有九個新市鎮(zhèn)，包括沙田、東涌和馬鞍山等……”。
段澤濤腦袋里靈光一閃，似乎捕捉到了點什么，這時謝石山說話了，“我上個月剛去了一趟香港，對香港的屋村模式也專門進行了考察，應該說香港的屋村模式的確很好地解決了低收入人群的居住問題，但是這里面有個問題，就是香港的屋村模式是建立在香港政府雄厚的財力的基礎上的，內地城市的財政大多比較緊張，赤字很大，如果斷了賣地的經濟來源，維持財政的正常運轉都很困難，更不用說拿出錢來興建廉租房了……”。
“而且即便是香港政府如今也感覺到很大的財政壓力，公營屋村占用了太多的政府公共基金，給政府造成了極大的負擔，最近港府也有意向把部分廉租房出售給住戶以緩解財政壓力，所以內地城市要復制香港的屋村模式難度很大，……”。
宋翰攤了攤手，表示這就不是他能解決的問題了，石濤搖了搖頭嘆了一口氣道：“說到底還是錢的問題，沒錢什么都干不成，我看澤濤還是趁早死了調控房價的這條心，如今政府都指著賣地賺錢呢，還有那些開發(fā)商也都盯著這塊大肥肉，你這樣干等于把所有人全給得罪了，這不是找不自在嗎！！……”。
突然段澤濤猛地站起來，興奮地道：“不，我覺得香港的屋村模式并不是完全不能效仿，之前我也進入了一個誤區(qū)，一直認為調控房價就必然會導致房地產業(yè)低迷，但事實上這是兩個概念，我們要打擊的只是那些抬高房價牟取暴利的房地產商，……”。
“剛才宋翰兄有一句話提醒了我，他說屋村的興建促進了香港的繁榮，使得香港涌現出了許多新的城鎮(zhèn)，我就想到了我們完全可以把房地產調控與城鎮(zhèn)化建設結合起來，……”。
“華夏如今已經步入了經濟發(fā)展轉型和工業(yè)化后期，國家邁進了經濟增長結構轉換的關鍵時期，經濟增長的驅動力將由投資、開發(fā)變?yōu)閯?chuàng)新和效率，以往的投資、開發(fā)的粗放型道路已經受到阻礙，城鎮(zhèn)化可以通過土地的集約使用，增強土地利用率和農民收入分配，加快農村富余勞動力向城鎮(zhèn)轉移……”。
段澤濤越說越興奮，來回在包廂里踱著步，眾人也都目光灼灼地望著他，期待他能探索出一條切實可行的新思路，朱文娟和謝娜更是將一雙美眸牢牢地系在了段澤濤身上，此時的他神采飛揚，散發(fā)出一種奇異的男性魅力。
“其實縱觀世界發(fā)達國家的發(fā)展史，當生產力達到高度發(fā)達水平的時候，城鎮(zhèn)化是其發(fā)展的必由之路，城鎮(zhèn)化對于拉動內需和推進經濟結構調整都是有著非常重要的作用的，通過城鎮(zhèn)化建設會使得我們的土地利用率大大提高，那么對于房地產業(yè)不擔不會有影響，還能大大地促進其發(fā)展，……”，段澤濤興奮地揮著手道。
眾人也都被段澤濤感染了，謝石山也興奮地站起來，鼓掌叫好道：“澤濤，如果你的思路能夠實施，很可能能探索出一條改革發(fā)展的新路，解決我們國家目前正面臨的經濟發(fā)展的瓶頸問題，我支持你，……”。
一向喜歡抬杠的石濤也興奮地點點頭道：“這個思路聽起來的確比較可行，如果能夠成功，星州可就出名了，全國都要學習星州模式，澤濤，你要把這件大事干成了，可是真要載入星州的史冊的，……”。
聚會盡歡而散，段澤濤越來越覺得這樣的聚會讓自己獲益匪淺，主動提出以后要每個月定期聚會一次，石濤哈哈大笑道：“我們都是閑人，能和你這位大市長坐而論道，可是無比榮幸呢，就怕你這大市長日理萬機，沒空搭理我們這些升斗小民呢……”。
回到家中，段澤濤仍十分興奮，母親和小思梅都早已睡了，段澤濤直奔書房，拿起筆紙奮筆疾書起來，李梅十分體貼地給他泡了一杯茶，也先去睡了。
這一晚段澤濤幾乎整晚未睡，經過一晚上的思索和整理，一個初步完善的龐大計劃形成了，看著寫得密密麻麻的稿子，段澤濤臉上露出了欣慰的笑容，伸了一個懶腰，這才發(fā)現窗外已經蒙蒙亮了，新的一天開始了。
早上一上班，段澤濤就把昨晚寫好的稿子交給方東民，讓他立刻打印出來，方東民拿著稿子出去了，段澤濤靠在椅子上，疲憊地揉了揉太陽穴，解決問題的思路出來了，可是這樣一個龐大的計劃在常委會上能通得過嗎，袁志農蟄伏許久，他會愿意配合自己來推進這個龐大的計劃嗎，。
等方東民把稿子打印出來，段澤濤想了想，就拿了打印好的稿子去找袁志農，希望能說服他支持自己的這個計劃……看首發(fā)無廣告請到
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