??魏達現(xiàn)在對于牧場的選擇還是有著很高的要求的，所以這個時候在有些地方其實也是需要降低一些要求的。

魏達希望的牧場面積絕對是要大，起碼是要超過五萬英畝以上的牧場才能夠讓魏達基本上滿意。當然，如果面積能夠更大一些，那么魏達也是更加的高興；現(xiàn)在的他需要的是大型的牧場，是需要能夠使得他每年增加更多出欄的肉牛。

面積是基礎(chǔ)，魏達其實還是需要很在意一些事情的；比如說牧場的土質(zhì)，太過沙化肯定不行、土壤的肥力不達標也是不行。雖然現(xiàn)在魏達的牧場也是會使用一些農(nóng)藥等等，但是這也是有著嚴格的限制，絕對不能超標的；所以現(xiàn)在，土壤當中的化學(xué)殘留也是很重要，是牧場今后的關(guān)鍵。

其實現(xiàn)在的牧場面積和土質(zhì)是關(guān)鍵，至于價格等等，這些倒是其次的；而且不只是這些，周圍的環(huán)境等等也是需要考慮的，現(xiàn)在的魏達也是需要關(guān)注一下其他的地方。總的來說買牧場，這真的不是能夠立刻掏錢就能夠搞定的；尤其是那些比較高品質(zhì)的牧場，這些條件比較好的牧場可不是那么容易被擺上貨架的，也不是魏達想買就能夠買下來的。

魏達覺得自己可以變得更加的強大，現(xiàn)在的他還是只是一個小角色；魏達現(xiàn)在包括牧場、農(nóng)場全部的土地加起來也就是堪堪五萬英畝的水平，這還是有些水分的。而對于全美的那些大地主來說實在是小角色了。因為全美當中那些超級大地主可是有著兩百多萬英畝的土地；幾十萬英畝的土地，這其實在老美當中還算是比較的正常了。

魏達覺得自己現(xiàn)在就是要加快步伐，他現(xiàn)在就是要去達上十萬英畝這個規(guī)模了。魏達現(xiàn)在是需要好好的擴展一下自己的實力了。魏達對于土地還是很熱衷的，他希望自己能夠買下更多的土地，最好也是能夠取得地役權(quán)。

地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。

這其實是對于魏達很重要的，因為自己經(jīng)營的是牧場，如果在自己的牧場周圍一些人胡亂的使用一些化學(xué)產(chǎn)品，這肯定是會對周圍的環(huán)境造成影響的。而有了地役權(quán)。那么魏達就是可以以最小的代價獲得最大的利益。

比如說如果魏達有地役權(quán)，那么只要給出合理的補償，那么他可以要求周圍的地主不能在他們的土地上隨意的生產(chǎn)或者制造一些東西。也就是說有了地役權(quán)。魏達就可以保證自身的牧場的發(fā)展需要，起碼是不需要擔(dān)心周圍會帶來太多的不利的影響。

魏達現(xiàn)在確實是努力了，他現(xiàn)在不只是要提高自己的土地的面積，他也是需要保證自己的土地有著更高的價值。現(xiàn)在的魏達就是這樣。他現(xiàn)在確實是在努力了；魏達覺得自己現(xiàn)在也是不知不覺開始有著一些小小的野心了。現(xiàn)在的魏達確實是開始朝著一個比較合格的富豪以及一個有些追求的牧場主發(fā)展了。

現(xiàn)在的魏達就是在認真的研究，現(xiàn)在的他其實也是有著一些選擇；絕對的理想的土地其實是不大可能，但是稍微的降低一下要求，或者說是自己去客服一些事情，那么也是沒有太多的問題的。

德克薩斯州這邊，魏達覺得現(xiàn)在這邊肯定是有不錯的牧場，畢竟德州的牧業(yè)冠絕全美；但是魏達現(xiàn)在不是特別要求新的牧場就是在德州了，因為他也是需要新的追求。他希望自己的牧場更加的立體，能夠有著更多的不一樣的產(chǎn)品了。

堪薩斯州是全美重要的農(nóng)牧業(yè)州。雖然這里更多的是大型農(nóng)場，但是也是有著不少的牧場，產(chǎn)牛肉量是占據(jù)著美國各州省份的前五。堪薩斯州是美國中部七個州之一，位于美國本土的正中心；屬溫帶大陸性氣候，有嚴冬酷暑，溫差變化大，但時間不長。這里也是以天氣晴朗出名，全年差不多也是有著三分之二以上的時間是晴天。

“瓊斯牧場的經(jīng)營失敗了，這里有著很不錯的經(jīng)濟條件，但是因為沒有完善的灌溉系統(tǒng)以及去年遭遇到了較大的瘟病，瓊斯牧場的牧場主宣布破產(chǎn)了。”土地經(jīng)濟人在賣力的介紹著，這可是超級大客戶，完成這樣的一單生意可是有著巨大的收益的，“瓊斯牧場全部面積六萬三千英畝，報價三千兩百萬美金。”

魏達皺了皺眉，其實這樣的價格算是說得過去，畢竟是六萬多英畝的超級大牧場；但是這座牧場的整體情況比較一般，土壤肥力一般、可使用的空間也是沒有想象中那么大。而且灌溉系統(tǒng)幾乎是沒有，再加上牧場缺乏保養(yǎng)導(dǎo)致牧草看起來很差勁；這樣的牧場其實真的除了土地就什么都沒有了，這樣的價格確實也是說的過去。

“我們再去看看，我需要再研究一下。”魏達有些不滿意，這樣的說法只是比較客氣了；這一座牧場別看成交價可能比較低，但是后期的改造再加上需要足夠時間的休養(yǎng)，這也是需要很大的投入；最重要的是需要很長的時間，而對于魏達來說時間很重要。

既然離德克薩斯州最近的堪薩斯州的選擇不滿意，那么魏達也是需要繼續(xù)開始考察；對于魏達來說，現(xiàn)在也是需要更多的去考察，現(xiàn)在留給他選擇的對象還是有著那么幾座的。

其實魏達還是比較希望能夠在伊利諾伊州拿下一大塊土地的，這里是是全美主要的農(nóng)業(yè)州之一，全州百分之八十的土地為農(nóng)業(yè)用地；這里的大豆是全美產(chǎn)量的首位，玉米也是數(shù)一數(shù)二的水平。當然豬肉和牛肉其實也不差，這里雖然農(nóng)業(yè)更強。但是也是代表著魏達可以在這里長遠的發(fā)展，發(fā)展現(xiàn)在比較短板的農(nóng)業(yè)方面。

但是這里的牧場相對來說是比較少了一點，最重要的是雖然是有著一座魏達覺得還是比較滿意的牧場。但是報價實在是太高了；而且牧場主咬死了價格，這可不是誠心的做生意了，這似乎是有些想要抓住冤大頭了。

魏達覺得以后方便了就是來這里買農(nóng)場好了，現(xiàn)在還是安安心心的做牧場的生意好了。現(xiàn)在也是代表著魏達再一次的劃掉了一個潛在的對象，他還是需要繼續(xù)去考察，他需要去不斷的挑選一個更加的合適的讓人覺得滿意的牧場了。

路易斯安那州屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，夏季濕熱。冬季溫和。亞熱帶氣候和密西西比河下游平原肥沃的土壤為農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了良好條件；雨量充沛，生長期長，土壤肥沃是發(fā)展農(nóng)業(yè)的有利條件。雖然這里更多的也是發(fā)展農(nóng)業(yè)。但是畜牧養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)和捕魚業(yè)均很發(fā)達。

“魏先生，我的牧場很不錯，我想你會滿意這里的。”矮小的牧場主在賣力的推銷著自己的牧場，他現(xiàn)在想要脫手牧場了。他覺得自己或許是可以找到其他的投資方向。“你看看這里的土壤，還有這些優(yōu)質(zhì)的牧草，這是你最好的選擇。”

魏達對于這個牧場主的話不置可否，說實話魏達基本上還是知道這個牧場主說的還是不錯的；這里的基礎(chǔ)條件看起來是很不錯，而且這里的大環(huán)境也是相當?shù)倪m合長遠的發(fā)展牧場。但是就在魏達準備接下來的談判的時候，魏達覺得自己還是上當受騙了。

魏達很惱火，先前他已經(jīng)和土地經(jīng)紀人說了很多次了，他的時間有限、他需要那些可靠性比較高的牧場。他才不想要去一個個的牧場慢慢的考察。但是現(xiàn)在，很明顯那些人沒有將他的話十分的重視。起碼是這些家伙或許是根本不想重視魏達說的一些細節(jié)。

這個牧場的產(chǎn)權(quán)不是很清晰，這個牧場主現(xiàn)在在和他的親人在爭奪牧場的產(chǎn)權(quán)；最重要的是這里的土壤質(zhì)量讓人很不滿意，雖然是有著很不錯的牧草，只不過這些牧草只是表面上看起來。過多的肥料以及太多的除蟲劑，這使得牧草看起來長勢真的很好；但是土壤沒有肥力以及化學(xué)殘留過多，這使得這座牧場已經(jīng)是強弩之末了，這里根本沒有任何的潛力了。

“我覺得我們或許沒有必要繼續(xù)看下去了，我想你們應(yīng)該知道我的意思。我第一座牧場的時候是經(jīng)過你們的介紹，在此之后我購買的牧場、農(nóng)場、酒莊都是有著你們的幫助。我知道這是你們的服務(wù)，這是你們應(yīng)該做的事情。”魏達很憤怒，他有一種被出賣的感覺了，是被信任的人出賣了。

“魏先生，你是公司的貴賓，我想你或許是誤會了。”看到了魏達的憤怒，經(jīng)紀公司的人也是有些慌張了，他們可是很清楚，這個年輕的華裔可是真正的超級大客戶。

“是嗎？貴賓？”魏達冷笑一下，他覺得有的時候人過于友善會讓人覺得你好欺負，有的時候你高調(diào)一點、難相處一點，那么那些人會更加的重視你的意見，“我提供的資料你們研究了嗎？我信任你們，我認為你們會做好調(diào)查。但是看看你們都做了什么，這是你們研究出來的資料？好吧，我很坦白地說我現(xiàn)在對你們公司失去了信任，我們的合作結(jié)束了！”

對于魏達來說，現(xiàn)在確實是要爆發(fā)一下了；這些家伙實在是太可惡了，其實已經(jīng)有著很多的不錯的合作了，但是這些家伙現(xiàn)在看起來完全的忘記了這些，或許是他們認為自己已經(jīng)是徹底的掌握了這個年輕的華裔富豪的脾氣；但是現(xiàn)在，他們是真的感覺到慌張了。

魏達很干脆的結(jié)束了和這家咨詢公司的合作，魏達也是讓自己的私人律師來處理這些事情；很明顯，這些家伙在有些事情上違反了合約。所以在這個時候，魏達會讓他們付出代價，魏達就是那種人不犯我我不犯人的性格。既然現(xiàn)在那些家伙違約了，魏達當然是不會有絲毫的客氣。

魏達覺得現(xiàn)在沒有必要再去考察下去了，因為這些不靠譜的家伙或許手里根本沒有任何的靠譜的考察對象，他們只是在糊弄自己。魏達知道，對于那些咨詢公司來說，魏達這樣的大富豪是他們努力爭取的對象，他會得到更多的重視。(……)