理解了林二春的心理，林朝陽對(duì)于他的行為也有了理解。
老兩口在農(nóng)村忙碌了一輩子了，進(jìn)城是為了享清福不假，但總這么無所事事，不管是對(duì)精神還是身體都不是好事。
過去這一年，兩人的精神都被大孫子給牽扯住了，也看不出什么。
現(xiàn)在既然林二春“靜極思動(dòng)”，林朝陽想著干脆多給他找點(diǎn)事干，讓老頭子有個(gè)忙碌充實(shí)的晚年生活。
“房子你想好怎么租了嗎？”林朝陽問。
“什么怎么租？就那么租唄。上街上貼點(diǎn)小紙條，發(fā)動(dòng)鄰里鄰居幫忙。”林二春隨口道。
林朝陽聽著這話搖搖頭，“你這一點(diǎn)章法都沒有。”
“租個(gè)房子，要什么章法？”
“我問問你，咱們這是私房吧？租金怎么算？”
“按57標(biāo)準(zhǔn)算，咱那院子都是瓦房，一平一個(gè)月租金2毛。方磚地，加7分。玻璃門窗加1毛。灰棚頂，加1分。正房、廂房一平一個(gè)月都能租3毛8，倒座房少點(diǎn)。
房子我都量完了，一共285平，一個(gè)月就是107塊6毛，一年就是1300塊錢。”林二春眼睛都不眨的說道。
林朝陽夸了他一句，“行啊，真研究了？”
“廢什么話，用你夸我？”
林朝陽見他不耐煩，便接著問道：“那你算沒算過這房子一年的修葺費(fèi)用是多少？折舊怎么算？算下來一年到頭還能剩多少錢？”
這個(gè)問題問住了林二春，他卻是沒算過，只是心里想著房子都是前兩年剛收拾的，這幾年肯定用不著收拾，就算以后需要收拾了，頂多一年幾十塊錢。
見他面露疑難，林朝陽得意了起來，“這個(gè)不知道了吧？告訴你，去年燕京的公房修繕一共花了1800萬，平均每平米花了9毛3。”
聽到這個(gè)數(shù)字，林二春吃了一驚，一平修繕費(fèi)用9毛3，快趕上三個(gè)月的房租了。
隨即他一想又覺得不對(duì)，自家的房子可是剛修葺過的，不能這么算。
他說出自己的想法，林朝陽說道：“那平均砍掉一半總要吧？”
這回林二春不說話了，那也是一個(gè)多月的房租啊，他心疼。
“你都從哪兒知道這些東西的？”
“報(bào)紙啊！”林朝陽答了一句，又對(duì)他說道：“其實(shí)租房子這事也是個(gè)不錯(cuò)的營生，要不然我多買幾套院子，你負(fù)責(zé)往外出租怎么樣？”
林二春滿臉意外，沒想到會(huì)從林朝陽口中聽到這樣的話。
“這……能行嗎？算投機(jī)倒把吧？”
“這算什么投機(jī)倒把？現(xiàn)在國家基本已經(jīng)放開私房交易了，今年市里落實(shí)嗡嗡嗡期間的私房產(chǎn)權(quán)問題，就是為了過兩年全面放開做準(zhǔn)備。
反正錢放在銀行里也是吃利息，拿出來買房子吃房租也是一樣的，以后房子還能漲價(jià)呢。”
林朝陽說到這里林二春的眼睛亮了。
現(xiàn)在的燕京房地產(chǎn)市場還沒有成型，但并不耽誤房子已經(jīng)出現(xiàn)了漲價(jià)的趨勢，最根本的原因就是這兩年的人口膨脹的太快，人多房少。
林二春不懂這些東西，但他平時(shí)跟街上的老頭、老太太聊天也了解行情，要不然也不會(huì)想起把棉花胡同的院子租出去這個(gè)主意。
“這樣也好。”
見林二春同意了，林朝陽便道：“那這事就交給伱操辦，我先給你拿兩萬塊。先說好，咱只要產(chǎn)權(quán)清晰的四合院。房租這方面咱們隨行就市，標(biāo)準(zhǔn)是標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在外地來務(wù)工的越來越多，私人租房的可漲了不少。”
“房子還沒租出去，漲什么價(jià)？你這樣的還做生意？”
“我是提醒你。”
“知道了。”
“等房子多了，收租、看房、退房、修繕就不是一個(gè)人能忙得過來的了，到時(shí)候你再雇兩個(gè)人。”
“還有你媽呢，雇什么人？再說你想當(dāng)資本家啊？”
“七上八下，你就雇兩三個(gè)人，怕什么？”
“到時(shí)候再說。”
……
父子倆嘀嘀咕咕了半天，把計(jì)劃捋的差不多了，林朝陽要給二春同志取錢，林二春卻攔住他。
“不著急，等棉花胡同那租出去再說。”
“也行。對(duì)了，你把門口那對(duì)聯(lián)給我拿回來。”
“知道了。”
隔天，林二春對(duì)聯(lián)送了過來，父子倆一頓折騰，將對(duì)聯(lián)掛在了小六部口這邊的院門口。
林朝陽站在門口看了看，“得，這邊也成飯館兒了！”
有了忙碌的目標(biāo)，二春同志格外有干勁，說話就要去執(zhí)行自己的租房大計(jì)了。
林朝陽私下里給這個(gè)計(jì)劃起了個(gè)名字，就叫“包租公計(jì)劃”。
改革開放第一代包租公是我爹，想想還挺帶勁的！
過了兩天，林朝陽應(yīng)陳懷愷的邀請來到了燕影廠。
前前后后籌備了近一年時(shí)間，《棋圣》攝制組正式在今天成立。
林朝陽到的時(shí)候，只見所有劇組的臺(tái)前幕后工作人員都被陳懷愷召集到了燕影廠的主樓前。
《棋圣》的時(shí)代背景是在抗戰(zhàn)時(shí)期的滬上，因此明天整個(gè)劇組就將開赴滬上進(jìn)行拍攝。
一想到明天就要出征，再次拿起導(dǎo)筒的陳懷愷就有些激動(dòng)，站在大家面前發(fā)表了一篇慷慨激昂的講話。
“……一定要在嚴(yán)肅嚴(yán)峻的歷史背景下，表現(xiàn)一個(gè)崇高、悲壯的詩性頌歌。
我們的電影不但要使中國人民喜歡，也要得到國外愛好和平的人們的承認(rèn)和喜愛，要爭取把《棋圣》打到世界影壇上去。
讓世人看到我們民族的那段歷史，反思戰(zhàn)爭帶給人民的深重苦難。”
陳懷愷的講話充滿激情，與他平時(shí)的老狐貍性格完全相反，弄的林朝陽都有點(diǎn)熱血沸騰了。
等他講完話，林朝陽調(diào)侃道：“老陳，行啊，有點(diǎn)當(dāng)政委的潛力。”
陳懷愷面露得意之色，“早三十多年，鼓舞民心、軍心靠的就是我們這些文藝工作者。”
兩人正說著話，攝制組成員們都散開了，梁家輝跑到林朝陽身邊。
“林先生！”
“輝仔，怎么樣？這次跟我們燕影廠的團(tuán)隊(duì)合作，能適應(yīng)嗎？”林朝陽笑呵呵的關(guān)心道。
“之前在內(nèi)地待了一年多，早就適應(yīng)了。這次再合作，感覺更親切。”
林朝陽笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，“那就好！”
梁家輝表情懇切的說：“謝謝您！”
“我有什么好謝的？”
“灣島那邊已經(jīng)封殺我了要不是您推薦我回內(nèi)地拍戲，我現(xiàn)在已經(jīng)沒戲拍了。”
“我推薦你也是因?yàn)槟闱『梅线@個(gè)人物的形象。灣島那邊的事你也不需要太擔(dān)心，彈丸之地想搞這種封殺是不可能長久的，你的電影之路才剛剛開始。”
聽著林朝陽的安慰，梁家輝心中感到溫暖和感動(dòng)。
“我給您從香江帶了份禮物，您等我一下。”
梁家輝說著話跑開了，他現(xiàn)在住在燕影廠內(nèi)的宿舍。
過了六七分鐘他才跑回來，手里拿著一本書遞了出來。
林朝陽一看，竟然是明報(bào)出版社版的《梵高之死》，他笑著接過來說道：“輝仔有心了。”
“我買書的時(shí)候問過書店的人，說您這部書的銷量很不錯(cuò)，已經(jīng)是第3次印刷了。”
聽著梁家輝的話，林朝陽翻開書，果然看見了“第3次印刷”的字樣。
明報(bào)出版社版《梵高之死》首印1萬冊，這證明至少應(yīng)該賣了一萬幾千冊了。
出版四個(gè)多月時(shí)間以香江的人口規(guī)模和文學(xué)氛圍，能有這個(gè)銷量應(yīng)該是很不錯(cuò)的了，林朝陽心中開始有些期待版稅結(jié)算的時(shí)候了。
十一月份，林朝陽的新已經(jīng)進(jìn)入了收尾階段，他每天大部分的時(shí)間都放在了上。
林二春時(shí)不時(shí)的就會(huì)跑到小六部口胡同來跟他聊聊棉花胡同的院子出租的情況。
今天租出去了兩間，明天又租出去了一間……
如今燕京城的人均住房面積不到五平米，趕上前幾年的知青返城潮、新生兒出生潮、再加上外來務(wù)工潮，燕京城的房價(jià)已經(jīng)有了明顯的上漲趨勢，房子也不愁沒人租。
半個(gè)多月時(shí)間，棉花胡同那里陸陸續(xù)續(xù)就搬進(jìn)去了不少租戶。
林朝陽能看出來，二春同志對(duì)這份工作充滿了熱情，最近已經(jīng)開始到處物色房子了。
林朝陽又要給他拿錢，林二春又拒絕了。
“新買的房子得收拾，入冬以后不好動(dòng)工，再說這時(shí)候房子也不好租，等過完年的。”
老同志生意經(jīng)一套一套的，林朝陽也由得他折騰。
又過了兩天，平時(shí)白天小冬冬都是交給張桂芹來帶的，晚上才由林朝陽夫妻倆照顧，這天傍晚張桂芹將孫子交給陶玉書，火急火燎的就出了門，次日白天再過來時(shí)抱了一堆布料和棉花。
“媽，你怎么買這么多東西？”
“這布和棉花都不要票，我排隊(duì)才搶著的。”張桂芹高興道。
林朝陽聽著母親的話，立刻想起了前幾天報(bào)紙上的新聞，說是商業(yè)部發(fā)出了通告，最近在全國范圍內(nèi)臨時(shí)免收布票、絮棉票。
當(dāng)時(shí)林朝陽看到這個(gè)新聞，就知道肯定要引發(fā)一股搶購潮。
對(duì)于常年生活在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)之中的當(dāng)代老百姓來說，壓在他們頭上最大的難題不是收入，而是票證。
現(xiàn)在商業(yè)部發(fā)出臨時(shí)免收票證的通知，等于是告訴這些老百姓不限量供應(yīng)，這對(duì)于老百姓們的誘惑無疑是巨大的。
衣食住行，這年頭的燕京就沒幾家老百姓是不缺布料、棉花的，肯定要趁著敞開供應(yīng)的時(shí)候多買點(diǎn)。
更何況，老百姓對(duì)于這種敞開供應(yīng)還有一種擔(dān)心，放開是好事，經(jīng)過這么一波，布料、棉花短缺了怎么辦？
那就更得趁著這個(gè)機(jī)會(huì)多買點(diǎn)了。
張桂芹還沉浸在占便宜的喜悅中，林朝陽卻發(fā)覺她的臉色有些不對(duì)，摸了摸她的額頭。
“媽，你發(fā)燒了？”