“約克，這個(gè)地方有很多藝術(shù)名流聚居，我相信你會(huì)喜歡這個(gè)地方的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑著對(duì)約克說(shuō)著。
“翠貝卡街區(qū)，”約克說(shuō)著，想了想，原來(lái)是翠貝卡電影節(jié)的主辦地點(diǎn)。
911之后，以著名演員羅伯特·德尼羅為首的電影人成立的一個(gè)獨(dú)立電影節(jié)，發(fā)展的很快就和圣丹尼斯電影節(jié)齊名了。
“不錯(cuò)，與中國(guó)城堅(jiān)尼街和華爾街剛好構(gòu)成三角地帶，那邊就是格林威治村了，”史蒂夫·施瓦茨曼慢慢的介紹著。
“對(duì)了，史蒂夫，你對(duì)現(xiàn)在的房地產(chǎn)怎么看？”約克忽然問(wèn)道。
“發(fā)展的很好，黑石在房地產(chǎn)這一塊，也有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)股權(quán)基金的，”史蒂夫·施瓦茨曼笑著回答了，又問(wèn)道，“怎么？約克你對(duì)房地產(chǎn)有興趣？”
“對(duì)的，”約克很正常的點(diǎn)了點(diǎn)頭，“勢(shì)頭很不錯(cuò)，高級(jí)住宅區(qū)大樓，頂級(jí)商業(yè)寫(xiě)字樓，娛樂(lè)酒店項(xiàng)目，我都有興趣。”
“不錯(cuò)，不知道約克你有什么想法呢？”史蒂夫·施瓦茨曼繼續(xù)問(wèn)道。
“綠水實(shí)業(yè)公司已經(jīng)組建，下一個(gè)階段的計(jì)劃，就是進(jìn)軍地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，別墅，酒樓，娛樂(lè)城是一期的目標(biāo)，”約克喝了一口咖啡，都是計(jì)劃中的。
史蒂夫·施瓦茨曼低頭想了一會(huì)，開(kāi)口道：“約克，我和彼得商量過(guò)了，我們?cè)敢庾尳o你20%的黑石股份，不過(guò)，我們不需要你的現(xiàn)金流。”
“哦，你們的條件呢？”約克可不信免費(fèi)的午餐。
“黑石公司的戰(zhàn)略顧問(wèn)，尤其是對(duì)沖基金這一塊，希望你能給我們建議，”史蒂夫·施瓦茨曼說(shuō)完之后，看了看約克的表情，沒(méi)什么變化，又繼續(xù)開(kāi)口道：“黑石集團(tuán)希望和綠水投資組建一只5億美元的聯(lián)合基金，股份各占50%，基金投資項(xiàng)目由你決定，黑石集團(tuán)提供你需要的一切資源。”
“意思是，現(xiàn)在我用5億美元組建一只基金，綠水投資和黑石各占一半，綠水投資也有了黑石20%的股份，是吧！”約克笑了笑，還是想要自己操盤(pán)啊。
史蒂夫·施瓦茨曼微笑的點(diǎn)了點(diǎn)頭，就是這個(gè)意思，約克·布里曼現(xiàn)在的名頭，太響了，黑石在對(duì)沖基金這一塊也是短板。
約克心里有些無(wú)奈，如果自己成立一只基金，對(duì)外公布年利潤(rùn)為10%到15%，資金會(huì)像雪花一樣飛過(guò)來(lái)。
自己不就是懶得弄嗎，單說(shuō)谷歌，蘋(píng)果，亞馬遜，等等這些科技巨頭，分分鐘的就達(dá)到要求了。
約克根本就看不上黑石公司啊目前，上市之前，他就是一個(gè)厲害點(diǎn)私募股權(quán)基金而已，收益也沒(méi)有多大。
不過(guò)，黑石公司在控股管理監(jiān)督上是很專(zhuān)業(yè)的，而且和很多大集團(tuán)的關(guān)系很好。
“史蒂夫，我真的沒(méi)有時(shí)間打理投資公司或者對(duì)沖基金，我想入股黑石，也是因?yàn)橛X(jué)得黑石的管理風(fēng)格還不錯(cuò)，準(zhǔn)備把綠水投資的一些私人資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)可以交給黑石管理，我的重點(diǎn)在實(shí)業(yè)和娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)上，”約克還是拒絕了，自己是真的不想打理投資什么的，事情太多了。
就算以后要融資，美林，摩根士丹利，高盛，雷曼，貝爾斯登這五大投行都會(huì)借錢(qián)給自己。
每一個(gè)都比黑石公司體量大的多，專(zhuān)業(yè)的多。
“約克，這……”史蒂夫·施瓦茨曼有些不懂了。
“史蒂夫，黑石作為私募股權(quán)基金，以后根本支撐不住我的胃口的，我要的是上市的投資公司，懂我的意思了嗎？”約克也不繼續(xù)啰嗦了，黑石未來(lái)就是因?yàn)檫@個(gè)原因才要尋求上市，那樣才能有更多的資金進(jìn)行操作。
史蒂夫·施瓦茨曼聽(tīng)了之后眼睛瞪的有點(diǎn)大，的確，黑石現(xiàn)在雖然管理的資金接近百億，但是都是作為私募股權(quán)控股的很多公司企業(yè)的，所以要不停的吸納資金，但是現(xiàn)在發(fā)展的很好啊？對(duì)方卻還不滿(mǎn)足，他要收購(gòu)什么公司啊，到時(shí)也可以繼續(xù)融資啊。
“約克，你的意思是，黑石必須要上市，才能……”史蒂夫·施瓦茨曼驚訝了，私募股權(quán)基金怎么上市啊。
“不錯(cuò)，我知道你們還沒(méi)有想過(guò)，可是，你可以想想，這些年的收購(gòu)并購(gòu)案例；”
“從索尼收購(gòu)哥倫比亞電影公司花費(fèi)48億美元，松下收購(gòu)環(huán)球的60億美元，維亞康姆收購(gòu)派拉蒙的100億，迪士尼并購(gòu)ABC的180億以及派拉蒙并購(gòu)CBS的300億。后來(lái)的西格拉姆收購(gòu)環(huán)球，并購(gòu)寶麗金，維旺迪又并購(gòu)西格拉姆等等，都是涉及超過(guò)100多億美元的案例；”
“黑石難道只能做一個(gè)并購(gòu)的推手，就沒(méi)有想過(guò)自己去收購(gòu)一家上百億的大型集團(tuán)？”約克一定要加快他們的想法，黑石發(fā)展的實(shí)在是太慢了，都十幾年了，估值才十幾億。
“約克，你……”史蒂夫·施瓦茨曼真沒(méi)有想到對(duì)面的年輕人的目光都是在這些大型收購(gòu)并購(gòu)案件之上。
“綠水影業(yè)收購(gòu)藝匠娛樂(lè)之后就會(huì)改為綠水娛樂(lè)集團(tuán)，旗下?lián)碛兴嚱常琂ive音樂(lè)公司，同時(shí)去收購(gòu)電視制作公司，電視臺(tái)這方面，”約克說(shuō)出了傳媒帝國(guó)的雛形。
“這就是你的娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)，接下來(lái)你還有綠水實(shí)業(yè)，綠水投資兩大板塊，”史蒂夫·施瓦茨曼苦笑了一下，的確格局差的太大了。
現(xiàn)在要黑石去收購(gòu)一個(gè)幾十億的公司，成果上肯定比不上摩根士丹利這些巨頭的。
“史蒂夫，其實(shí)我還有一個(gè)想法，就是黑石進(jìn)行結(jié)構(gòu)重組，看是否能夠ipo，我會(huì)對(duì)黑石上市提供資金支持，3億，20%的原始股，ipo之后綠水實(shí)業(yè)也會(huì)全力支持黑石融資的，”約克想提早的讓黑石上市成功，反正幾年后他們也會(huì)這么操作的。
“總之，以后綠水實(shí)業(yè)也會(huì)進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)，和黑石會(huì)經(jīng)常打交道的，你們好好的考慮吧，看看這個(gè)方案是否行的通？”約克如實(shí)的回答。
“私募股權(quán)基金上市的話(huà)，違反了《投資公司法》的，那我們就會(huì)成為一家公墓公司了，”史蒂夫·施瓦茨曼想起前兩年上市的貝克萊集團(tuán)，本來(lái)是黑石集團(tuán)的一個(gè)資產(chǎn)管理部的，獨(dú)立成為上市投資管理公司之后，現(xiàn)在貝克萊集團(tuán)的市值的確不低，管理的資產(chǎn)也比黑石多很多。
而且它還有一個(gè)差不多的名字叫做黑巖集團(tuán)。
“沒(méi)關(guān)系，以后我們可以在房地產(chǎn)或者資產(chǎn)管理板塊進(jìn)行好好合作嗎！”約克已經(jīng)失去了耐心，私募股權(quán)不就是有一些誘惑或者減稅的政策嗎？
黑石的管理者們不就是希望能夠多賺一些錢(qián)錢(qián)嗎，貝克萊集團(tuán)以后管理的可是5，6萬(wàn)億美元的資產(chǎn)呢。買(mǎi)黑石的股票還不如買(mǎi)黑石的產(chǎn)品，算了，這就是私募基金和公募基金的區(qū)別了。
好吧，約克其實(shí)也是希望能夠每年從黑石賺一些分成的，不考慮了，這家伙太自私了。
回綠水投資的路上，特里什·里根問(wèn)道，“約克，那我們和黑石公司還要不要繼續(xù)談下去啊？”
“算了，這幫家伙的私心太重了，目光也不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)，以后保持合作關(guān)系就好了，我根本就看不上黑石公司，”約克搖了搖頭，雖然黑石里面的一些金融管理人才還是不錯(cuò)的，不過(guò)現(xiàn)在還早。
“綠水投資以后也開(kāi)始進(jìn)行金融咨詢(xún)，證券投資，財(cái)產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)吧，我們也不是培養(yǎng)了有不少人才嗎？”約克也不糾結(jié)黑石公司什么的了。
“好的，反正我們?cè)诤萌R塢認(rèn)識(shí)那么多明星，幫助他們理財(cái)也是不錯(cuò)的，”特里什窩進(jìn)約克的懷里笑道。
“不錯(cuò)，綠水投資公司也會(huì)慢慢做大的，以后啊，我們也可以組建私募基金玩一玩，”約克想著以后也要成立自己的個(gè)人基金會(huì)來(lái)管理自己的財(cái)產(chǎn)了。
“那，以后真的要進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)了嗎？”特里什·里根又繼續(xù)問(wèn)道。
“當(dāng)然了，不僅是房地產(chǎn)，其他的一些行業(yè)都會(huì)進(jìn)入的，”約克哪能在史蒂夫·施瓦茨曼面前說(shuō)太多的計(jì)劃呢，奢侈品，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)流媒體，能源，制造，醫(yī)藥行業(yè)方面也要進(jìn)入的。
“對(duì)了，讓他們幫我吸收二級(jí)市場(chǎng)的星巴克股份，亞馬遜的股份同樣如此，以亞馬遜的股份吸收為重點(diǎn)，”約克在特里什鼻子上刮了一下。
“好的，之前我們調(diào)查的星巴克那些股東要開(kāi)始接觸嗎？”
“先不用，先從二級(jí)市場(chǎng)吸收吧，之后再接觸，對(duì)了，你也可以持有一些的，星巴克的咖啡，你不喜歡喝嗎？”約克說(shuō)完，特里什點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“約克，公司門(mén)口又有不少記者呢？跑不掉了……”特里什從車(chē)窗看見(jiàn)外面逗留的記者們，笑著打趣道。
“唉，不知道他們又要問(wèn)什么事情？安然公司都這個(gè)樣子了，沒(méi)得救了都，****和花旗銀行損失的應(yīng)該是最多的吧，”約克也看了看外面，有些玩味的說(shuō)著。
“很多投資者肯定都血本無(wú)歸了，現(xiàn)在就是安然公司的雇員們?cè)撛趺崔k呢，他們之前購(gòu)買(mǎi)安然股票的時(shí)候，可是每股80美元左右的價(jià)格啊，現(xiàn)在……”特里什也無(wú)奈的搖了搖頭，養(yǎng)老保險(xiǎn)就這樣打了水漂！
“好了，別想了，我們下去和記者們聊聊天吧！”