這也是效仿的當(dāng)初嵩鎮(zhèn)政府對(duì)嵩鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的方案，沈馳現(xiàn)如今在鎮(zhèn)上的那些門(mén)面都是鎮(zhèn)政府拿經(jīng)營(yíng)權(quán)抵的工錢(qián)。
沈馳來(lái)到黃老師家時(shí)他正在門(mén)口劈柴，見(jiàn)沈馳到來(lái)忙把他迎到了屋裡。
「老師您怎麼還劈起了柴，最近身體感覺(jué)怎麼樣?「沈馳剛一坐定就問(wèn)起了老師的身體情況。
「—直都很好，感謝你送來(lái)的藥酒，總算不用再喝那苦得難以下嚥的中藥了。「黃老師朝沈馳笑道。
二人正說(shuō)話(huà)間正在後院忙活的曾氏聽(tīng)到沈馳的聲音，也趕緊出來(lái)跟他打招呼:「小馳過(guò)來(lái)了呀，難得你有空過(guò)來(lái)。」
說(shuō)著給沈馳倒了杯茶。
「最近在跟鄭爺爺培育稻種，明年就可以大面積推廣了。「沈馳從師孃手中接過(guò)茶笑著回答道。
「培育稻種?這稻種還要培育麼?「曾氏一臉奇怪的問(wèn)道。
「是新型稻種，跟我們這的稻種比起來(lái)具有產(chǎn)量高，口感好的特點(diǎn)，最主要的是用它來(lái)釀造米酒味道也會(huì)更好，這是我專(zhuān)們培育出來(lái)釀造米酒的。「沈馳回答道。
「那什麼時(shí)候你有稻種了給師孃一點(diǎn)，師孃也種種你的新型水稻。「曾氏笑著說(shuō)道。
「沒(méi)問(wèn)題啊，今年我雷公坪上已經(jīng)種上了，等明年春耕時(shí)首先就在師孃這進(jìn)行推廣。「沈馳笑道。
「果真這樣你倒是給我們黃家村創(chuàng)造了一個(gè)增加收入的門(mén)路了，如今農(nóng)民種地不掙錢(qián)，村裡的地是越荒越多，許多人也都出去打工，村裡的人是越來(lái)越少了。「黃老師感嘆道。
「如今光靠賣(mài)糧確實(shí)掙不到什麼錢(qián)，得進(jìn)行深加工才行。上王村他們那實(shí)行聯(lián)營(yíng)，如今興建了肉禽加工和米酒廠，正是大量需要原料的時(shí)候，黃家灣若是能種上這些大米，倒是不愁銷(xiāo)路，而且價(jià)格也會(huì)比尋常大米貴上兩三倍。「沈馳說(shuō)道。
黃老師和他老伴聽(tīng)到新型稻米價(jià)格竟如此這高，都吃了一驚，黃老師輕嘆一聲道:「這些年上王村他們?cè)谀愕膸?dòng)下倒是脫貧致富了，可惜我們黃家灣離鎮(zhèn)子遠(yuǎn)，眼見(jiàn)嵩鎮(zhèn)這兩年遊客漸多，黃家灣這邊卻鮮有人來(lái)，難得你有這好事還想著我們。
這些年若不是靠種點(diǎn)藥材賣(mài)給你的藥材廠，
我們黃家村的日子只怕更加艱難。」
見(jiàn)老師將話(huà)題說(shuō)到自己此行的目的上，沈馳趁機(jī)接口道:「老師，我此次前來(lái)正是爲(wèi)了黃家灣的改建而來(lái)。」
「我們這裡位置偏遠(yuǎn)有什麼好值得改建的?「黃老師好奇的問(wèn)道。「聯(lián)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)那邊有意往影視基地方面發(fā)展，現(xiàn)在的面積不夠，所以想繼續(xù)吸納周邊的村子土地入股。
如今袁家村已經(jīng)答應(yīng)併入聯(lián)營(yíng)公司了，我這次來(lái)就是想跟老師商談黃家灣併入的可能性。「沈馳向黃老師說(shuō)道。
從聯(lián)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)到黃家灣這段路中間有許多屬於公共區(qū)域的荒灘荒，這些無(wú)法耕種的荒灘正好可以利用起來(lái)興建停車(chē)場(chǎng)以及酒店等配套設(shè)施。
「這是好事啊，跟大夥說(shuō)他們肯定樂(lè)意加入聯(lián)營(yíng)公司，這些年我們村的人不知道有多羨慕上王村他們。「曾氏聽(tīng)到沈馳說(shuō)想要將自己村子吸納進(jìn)去，當(dāng)即一臉喜色的道。
只是黃老師是聽(tīng)說(shuō)過(guò)加入聯(lián)營(yíng)公司的要求的，必定要對(duì)村子作一番改建和統(tǒng)一規(guī)劃，於是有些擔(dān)憂(yōu)的道:「只是我們黃家灣的人都沒(méi)什麼錢(qián)，我看袁家村還有現(xiàn)在正在修建的楊湖灣都要對(duì)村子作統(tǒng)一佈局，黃家灣的人實(shí)在是拿不出那麼大一筆錢(qián)出來(lái)對(duì)村子進(jìn)行改建。」
「這點(diǎn)老師請(qǐng)放心，我來(lái)時(shí)已經(jīng)想好了方案了。我們可以效仿鎮(zhèn)政府當(dāng)時(shí)改造嵩鎮(zhèn)的法子，以經(jīng)營(yíng)權(quán)抵債。
我可以牽線(xiàn)讓***爹他的聯(lián)營(yíng)公司對(duì)黃家灣進(jìn)行投資，拿出錢(qián)來(lái)先對(duì)村子進(jìn)行改建，只是改建完成後聯(lián)營(yíng)公司要黃家
灣十年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
也就是說(shuō)此後十年內(nèi)黃家灣所有的經(jīng)營(yíng)收入歸聯(lián)營(yíng)公司所有，你們不參與分紅。「沈馳向黃老師解釋道。
「我們真的不用拿一分錢(qián)，這錢(qián)你們幫我們墊出來(lái)?「曾氏有些不相信的問(wèn)道。
「是的，而且我們還會(huì)給你們把新房建好，你們免費(fèi)入住。「沈馳笑道。
「有這好事我想大夥肯定會(huì)同意的。「曾氏高興的道。
「有一點(diǎn)你們也要想清楚，一但答應(yīng)了，那你們黃家村所屬的無(wú)論是村集體的還是個(gè)人的山林土地，其使用權(quán)將都?xì)w聯(lián)營(yíng)公司了，此後十年，黃家村所有的收入來(lái)源將歸聯(lián)營(yíng)公司所有，包括你們現(xiàn)在正在種植的丹蔘。「沈馳其中的利害關(guān)係著重指明瞭出來(lái)。
這不禁又讓黃老師和他老伴陷入了沉思當(dāng)中，雖然種植丹蔘不能發(fā)什麼大財(cái)，但每年好歹有萬(wàn)兒八千的收入，若是按沈馳說(shuō)的，他們就連這點(diǎn)收入都沒(méi)了，光是有個(gè)新房子也解決不了肚子問(wèn)題。
「小馳啊，若是按你的方案黃家村的人徹底沒(méi)了經(jīng)濟(jì)來(lái)源大家餬口都成問(wèn)題了啊。「黃老師擔(dān)憂(yōu)道。
「以嵩鎮(zhèn)如今的人氣，大家隨便做點(diǎn)小生意足夠養(yǎng)家餬口了。還有聯(lián)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，隨著如今產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，也急需大量的勞力，通過(guò)務(wù)工足以解決生計(jì)問(wèn)題。
還有影視城真的形成之後，拍攝所需的羣衆(zhòng)演員也是個(gè)巨大的缺口，有手有腳隨便找點(diǎn)事養(yǎng)家餬口不成問(wèn)題。「沈馳向黃老師說(shuō)道。
黃老師聽(tīng)後沉吟片刻道:「這事我可以跟村長(zhǎng)說(shuō)說(shuō)，成與不成看大傢伙的意思了。」
沈馳想了想，爲(wèi)了增加成功率又向黃老師說(shuō)道:「如果對(duì)於這個(gè)方案大家還有顧慮的話(huà)大家可以看看第二個(gè)方案，那就是大家最少要拿出整個(gè)改建工程所需金額一半的錢(qián)出來(lái)，剩餘的錢(qián)還是由聯(lián)營(yíng)公司墊付。
他們墊付的錢(qián)從你們的分紅中扣，當(dāng)然聯(lián)營(yíng)公司作爲(wèi)營(yíng)利單位不可能不掙錢(qián)，你們得付相應(yīng)的利息。
利率的多少就按銀行正常的放貸額度計(jì)算，這兩個(gè)方案你們酌情考量吧。」
「只是不知這第二個(gè)方案我們要拿多少錢(qián)出來(lái)?「黃老師向沈馳問(wèn)道。「初步估算整個(gè)改建的工程大約在五百萬(wàn)左右，你們?nèi)逯灰獪惓鰞砂傥迨f(wàn)就差不多了。「沈馳心中估量了一下道。
「湊齊兩百多萬(wàn)只怕有難度，咱們村總共不到一百戶(hù)，存款有三萬(wàn)的人家少之又少，我看就按第一個(gè)法子，小馳說(shuō)得對(duì)，這些年嵩鎮(zhèn)發(fā)展得好，只要有手有腳不是好吃懶做的，隨便找點(diǎn)事做都能餬口，生計(jì)是不成問(wèn)題的。「曾氏在一旁插言道。
「這事還是跟大夥商量後再作定奪吧。「黃老師最後向沈馳說(shuō)道。「我希望老師能儘量說(shuō)動(dòng)大家快點(diǎn)動(dòng)工，與其他六個(gè)村比起來(lái)黃家村資源不佔(zhàn)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)也落在最後，若是等楊湖灣的改建工程完成後黃家灣想要加入只怕會(huì)有一些難度。「沈馳提醒著黃老師道。
楊湖灣的改建一但完成，勢(shì)必會(huì)吸引一定的人流量過(guò)去，到時(shí)離楊湖灣不遠(yuǎn)的幾個(gè)村子都會(huì)帶活，他們那有得天獨(dú)厚的資源，與整個(gè)農(nóng)場(chǎng)又聯(lián)成一體，楊湖灣的關(guān)口一但打通他們那片的村子納入將成定局。
等到那一片的村莊完成改建加入聯(lián)營(yíng)公司，所形成的影視拍攝基地將足以滿(mǎn)足絕大多數(shù)的影視劇集的拍攝，像黃家灣這種又需要投資，離得還遠(yuǎn)的孤村想要加入公司必會(huì)遭到衆(zhòng)多人的反對(duì)。
黃老師自是明白沈馳的意思，表示會(huì)盡快給沈馳答覆。
該說(shuō)的事情都已說(shuō)完，沈馳也起身告辭，曾氏自是要留沈馳吃飯，沈馳還有很多事要忙便婉言謝絕了。
離開(kāi)了黃老師家，沈馳順道去了趟藏身洞的內(nèi)景搭建。
此時(shí)洞內(nèi)已通了電，各種場(chǎng)景
的佈景也都完成得差不多，要不了多久就能投入使用了。
沈馳去了村委大樓找了乾爹孫富強(qiáng)，跟他說(shuō)起了將袁家村、楊湖灣和黃家灣三個(gè)村子吸納到聯(lián)營(yíng)公司的事。
孫富強(qiáng)先前就聽(tīng)沈馳數(shù)次說(shuō)起過(guò)要把這三個(gè)村子吸納進(jìn)來(lái)， 此時(shí)聽(tīng)後也不覺(jué)得驚訝，只跟沈馳說(shuō)讓他找周經(jīng)理商談併入的細(xì)節(jié)問(wèn)題。
沈馳於是去了周經(jīng)理的辦公室，找他商量了併入的細(xì)節(jié)，等商量完出了村委大樓，發(fā)現(xiàn)天都黑了。
於是趕緊往家中走去，剛踏上農(nóng)場(chǎng)的大道，身後傳來(lái)一聲喇叭聲，轉(zhuǎn)頭一看，原來(lái)是王虎給超市送完貨回來(lái)，正要上雷公坪。
將車(chē)停在沈馳身旁，沈馳打開(kāi)車(chē)門(mén)坐上了副駕駛室。「這是從市裡回來(lái)麼?「沈馳笑問(wèn)道。
「剛送了一批農(nóng)場(chǎng)才採(cǎi)收的筍子和醬板鴨到各個(gè)超市，農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品，特別是肉禽加工廠和米酒廠開(kāi)始量產(chǎn)後，咱們的超市似乎有些賣(mài)不過(guò)來(lái)了，好多產(chǎn)品已經(jīng)形成了積壓。」王虎邊開(kāi)車(chē)邊朝沈馳說(shuō)道。
王虎的話(huà)引起了沈馳的一陣沉思，確實(shí)如今農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)都已經(jīng)形成了規(guī)模，他的銷(xiāo)售網(wǎng)已經(jīng)顯得相對(duì)狹小了，還得繼續(xù)鋪網(wǎng)。
猛的想起先前王虎打著自己的招牌開(kāi)超市的事，沈馳突然開(kāi)口道:「王虎你先前開(kāi)的那家超市不如重新開(kāi)起來(lái)吧。「