盧夢(mèng)趕剛回國(guó)，需要倒時(shí)差。兩人一個(gè)晚上哪都沒去。
而唐浩澤在盧夢(mèng)迴國(guó)之前就將滬市需要處理工作的處理好了，第二天帶著盧夢(mèng)和唐浩康和唐小云吃了一頓飯。唐浩康吃過(guò)飯後就回了學(xué)校。而唐浩澤又陪著兩個(gè)女生逛了幾個(gè)小時(shí)的街。然後回家再陪著盧夢(mèng)倒時(shí)差。
盧夢(mèng)倒了兩天時(shí)差就差不多恢復(fù)了過(guò)來(lái)。這時(shí)唐浩澤才和她一起返回灣州。
羅雪芬需要上班，到灣州機(jī)場(chǎng)接機(jī)的，只有盧方一個(gè)人。
不過(guò)這天羅雪芬好像是早退了。她在五點(diǎn)不到就回到了家。
盧夢(mèng)見到母親回家，跑過(guò)去接過(guò)她的包，抱著她笑著說(shuō)：“媽，這不像你啊。是不是實(shí)在太想我了，才忍不住早退的？”
羅雪芬輕輕拍了拍她的腦袋，說(shuō)：“想你是想的。不過(guò)我這不是什麼早退，是工作。只不過(guò)是這個(gè)工作的目標(biāo)對(duì)象，就在我們家裡。”
盧夢(mèng)這時(shí)想起唐浩澤和自己說(shuō)過(guò)的樂譚那個(gè)新城區(qū)項(xiàng)目。她吐了一下舌頭，說(shuō)：“媽，你可不要坑他。樂譚那個(gè)什麼項(xiàng)目，很可能是要虧本的。”
“還沒嫁出去就護(hù)著了！”羅雪芬沒好氣地說(shuō)。她又笑著對(duì)笑吟吟看著盧夢(mèng)的唐浩澤。“浩澤，你對(duì)那個(gè)項(xiàng)目是什麼看法？”
唐浩澤看盧夢(mèng)剛回家，羅雪芬就和他談這個(gè)事，明白這個(gè)項(xiàng)目可能也比較急著確定下來(lái)。又或者說(shuō)羅雪芬希望能在自己調(diào)任之前將這個(gè)項(xiàng)目確定下來(lái)。
那麼說(shuō)來(lái)，羅雪芬很快就要調(diào)走了。
他想了一下，說(shuō)：“羅阿姨。我對(duì)那個(gè)項(xiàng)目確實(shí)有一些自己的看法。不過(guò)樂譚政府給出的條件，很難保證開發(fā)商在那個(gè)項(xiàng)目上取得盈利。而且對(duì)整個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，那樣的規(guī)劃，未必能達(dá)到你們預(yù)期的目標(biāo)。”
盧方就在一邊泡茶，聽唐浩澤這話，他倒是奇怪了，問：“樂譚開發(fā)那個(gè)項(xiàng)目，不外是開發(fā)一個(gè)新的城區(qū)，形成一個(gè)商業(yè)區(qū)，將樂譚人的消費(fèi)留在樂譚，而不是去灣州。”
唐浩澤聽這話，楞了。他遲疑著問：“羅阿姨，你們的目標(biāo)僅僅是這個(gè)？”
羅雪芬點(diǎn)頭說(shuō)：“樂譚距離灣州太近，交通也算是挺方便的。從樂譚到灣州，每天有二十多班次的班車，到瑪章區(qū)更加是每天有三四十班車。中途需要轉(zhuǎn)車的，最多就是一個(gè)小時(shí)就能去到國(guó)貿(mào)世貿(mào)這兩個(gè)商業(yè)圈。這讓樂譚人更願(yuàn)意到灣州消費(fèi)。特別是霞海區(qū)的國(guó)貿(mào)商業(yè)圈，那裡很快就要建成一條商業(yè)街。對(duì)樂譚人的新引力會(huì)更大。這主要原因是樂譚縣的沒有一個(gè)真正意義上的商業(yè)區(qū)。”
唐浩澤皺眉，說(shuō)：“但是樂譚縣城還不足十萬(wàn)人口，建一個(gè)商業(yè)區(qū)，未必能吸引商家入駐。”
“所以我想到了你。”羅雪芬笑著說(shuō)。“你在過(guò)去幾年做的事，給我一個(gè)感覺。你總是能想到別人想不到的東西。”
盧夢(mèng)看唐浩澤眉頭都擰在一起了，搖了一下母親的胳膊正要說(shuō)話。卻聽唐浩澤說(shuō)：“羅阿姨，謝謝你看中我。在樂譚縣城開發(fā)一個(gè)商業(yè)區(qū)，雖然能將部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人吸引到樂譚，但你剛纔也說(shuō)了，樂譚距離灣州太近。而且樂譚縣城與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的交通，未必比鄉(xiāng)鎮(zhèn)直接去灣州方便。從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到灣州，最多就是比去樂譚多二十分鐘。班車的數(shù)量似乎還差不多。”
他記得界門鎮(zhèn)開往樂譚和灣州的班車都是半個(gè)小時(shí)一班。也就是說(shuō)，界門到樂譚與灣州的交通幾乎是一樣方便的。
羅雪芬聽明白他的意思了。唐浩澤的意思是：如果是要消費(fèi)，在交通差不多的前提下，灣州好幾個(gè)商業(yè)圈，娛樂有豐富，那麼鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人爲(wèi)什麼要選擇只有一個(gè)商業(yè)區(qū)的樂譚縣城？
“你的意思是說(shuō)，樂譚的新城區(qū)不需要開發(fā)商業(yè)區(qū)？”
唐浩澤搖頭，說(shuō)：“不是不能開發(fā)商業(yè)區(qū)。只是商業(yè)區(qū)不僅僅是有了鋪面就是個(gè)商業(yè)區(qū)。最重要的還是人流量。如果沒有足夠的人流量，商業(yè)區(qū)根本沒意義。”
羅雪芬沉吟了一會(huì)，問：“那你覺得要怎麼做？”
“羅阿姨，聽說(shuō)你要進(jìn)步了。大概什麼時(shí)候會(huì)調(diào)走？”
羅雪芬一聽這話，看了一眼丈夫，知道大概是丈夫透露給他知道的。不過(guò)都是自家人，她也沒打算瞞著，說(shuō)：“最晚會(huì)在明年年初。最快可能會(huì)在十月份。”
唐浩澤點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“那時(shí)間還來(lái)得及。”他頓了一下，說(shuō)。“羅阿姨，想要樂譚的商業(yè)區(qū)有足夠的人流量，必須要將灣州人吸引來(lái)樂譚消費(fèi)。這就需要一些吸引灣州人的設(shè)施。”
“你的意思是？”
“適合一家人的休閒和娛樂，是未來(lái)老百姓消費(fèi)的一個(gè)主流之一。灣州在這方面現(xiàn)在還算是空白。”
唐浩澤想了一下，說(shuō)：“比如在新城區(qū)附近建一個(gè)遊樂場(chǎng)。遊樂場(chǎng)可以吸引灣州的孩子。只要孩子來(lái)了，大人也會(huì)跟著來(lái)。其它不說(shuō)，只有人來(lái)了，餐飲業(yè)就能發(fā)展起來(lái)。”
“遊樂場(chǎng)？”羅雪芬想了一下，說(shuō)。“那確實(shí)是一個(gè)好想法。但是遊樂場(chǎng)佔(zhàn)地應(yīng)當(dāng)會(huì)很大吧。”投資也會(huì)不小。
“那是肯定的。如果我做這個(gè)項(xiàng)目，我希望能建一個(gè)大型遊樂場(chǎng)，和一個(gè)大型的水上公園，還有一個(gè)大型的動(dòng)物園。這些都是適合親子活動(dòng)的場(chǎng)所。另外，還可以建一個(gè)大型農(nóng)家樂項(xiàng)目。”
如果按照他說(shuō)的去做，那整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃都要全部推翻。羅雪芬這才明白他爲(wèi)什麼要問自己什麼時(shí)候調(diào)走了。如果他太早調(diào)走，那整個(gè)項(xiàng)目的調(diào)整申請(qǐng)工作都沒辦法完成。
新城區(qū)項(xiàng)目是她做主定下的，如果在她離開之前還不能落實(shí)下來(lái)。如果來(lái)一個(gè)新的書記，這項(xiàng)目難免會(huì)發(fā)生變化。
不過(guò)唐浩澤接下來(lái)的話讓她很是吃驚。
唐浩澤說(shuō)：“而且，我希望能建一條以樂譚縣城中心輕軌鐵路。向北鏈接灣州市區(qū)，向南鏈接磊州，想西連接璉江，向東連接五川。”
羅雪芬聽他說(shuō)完，幾乎是馬上搖頭：“那樣的交通網(wǎng)絡(luò)，灣州根本沒錢投資。”
灣州的財(cái)政相當(dāng)緊張，因爲(wèi)大量的資金都投入到東港島鋼鐵項(xiàng)目的籌備和相關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)。根本沒錢投資這個(gè)輕軌。
唐浩澤卻說(shuō)：“我可以出資。如果沒有這個(gè)交通系統(tǒng)，樂譚的新城區(qū)項(xiàng)目，沒可能達(dá)到其深層次的目標(biāo)。”
“那樣的公共交通，可能沒辦法交給私人。”
“主要是交給私人需要補(bǔ)貼。政府沒有這個(gè)資金。”唐浩澤笑著說(shuō)。“六百多萬(wàn)人口，如果完成這個(gè)輕軌系統(tǒng)，可以讓至少兩百萬(wàn)人的出行得到極大的方便。整個(gè)灣州地區(qū)幾乎完全連接起來(lái)。這對(duì)於整個(gè)灣州地區(qū)的商業(yè)來(lái)說(shuō)，是極爲(wèi)有利的。”
磊州到灣州的班車車程是八十公里，但是現(xiàn)在用中巴作爲(wèi)主要的公共交通系統(tǒng)，需要兩個(gè)小時(shí)。如果是輕軌，最多是四十分鐘。這能讓磊州的人更能接受到灣州消費(fèi)。至於其它地區(qū)之間，同樣是如此。
“話雖然是那樣，但輕軌和出租車不一樣。完全私有化沒有先例。”
“沒有先例，但也沒有說(shuō)禁止。而且，我可以出大部分資金，各個(gè)縣區(qū)各出一部分資金。經(jīng)營(yíng)權(quán)歸我。”
那樣的一個(gè)輕軌系統(tǒng)，怎麼也要幾十億的投資。唐浩澤完全可以向銀行借貸。
羅雪芬還在考慮其中的厲害關(guān)係，盧方這時(shí)說(shuō)：“浩澤這個(gè)提議其實(shí)對(duì)各方都有利。如果有了這個(gè)輕軌系統(tǒng)，樂譚才能將過(guò)於靠近灣州的劣勢(shì)變成優(yōu)勢(shì)。如果不能將這個(gè)劣勢(shì)扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，樂譚開發(fā)什麼新城區(qū)，都沒太大的作用。”
羅雪芬也知道他說(shuō)的沒錯(cuò)。灣州對(duì)樂譚人的新引力在於有好幾個(gè)商業(yè)圈，那不是樂譚一個(gè)的商業(yè)區(qū)就能比擬的。所以唐浩澤提出投資遊樂園和農(nóng)家樂，想吸引灣州人來(lái)樂譚。
現(xiàn)有的交通，可以吸引樂譚人來(lái)灣州市區(qū)，但無(wú)法吸引灣州人去樂譚。
她笑著說(shuō)：“我擔(dān)心我沒有那麼多時(shí)間。”
那樣的項(xiàng)目的籌備工作耗時(shí)肯定很長(zhǎng)，她能留在灣州地區(qū)的幾個(gè)月時(shí)間根本沒可能完成相關(guān)的報(bào)審工作。
唐浩澤笑著說(shuō)：“羅阿姨。你將新城區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的調(diào)整方案和這個(gè)輕軌系統(tǒng)方案一同報(bào)上去。我想市領(lǐng)導(dǎo)肯定會(huì)看出其中的好處。”
羅雪芬想了想，也明白他的意思了，笑著說(shuō)：“那你詳細(xì)說(shuō)說(shuō)你的想法。比如你剛纔說(shuō)的農(nóng)家樂和遊樂場(chǎng)項(xiàng)目。需要多大的地方，還有需要政府提供什麼樣的支持。”
唐浩澤毫無(wú)保留地將自己的想法說(shuō)了出來(lái)。
那樣的輕軌系統(tǒng)想要盈利不容易。也沒有人能看得比他遠(yuǎn)。他不相信會(huì)有人搶這樣的項(xiàng)目。
如果有人要搶，那他就讓給別人好了。反正那個(gè)項(xiàng)目也未必能有多少的利潤(rùn)。
他說(shuō)完之後，羅雪芬還從房間裡拿出一本裝訂好的方案。這個(gè)方案正是樂譚縣城新城區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)材料。裡面一份規(guī)劃圖。
規(guī)劃圖展開後還是挺大的。
羅雪芬說(shuō)：“你剛纔說(shuō)的那幾個(gè)項(xiàng)目，你覺得在什麼地方比較好？”
唐浩澤指著新城區(qū)的南邊說(shuō)：“我們可以在這裡建一個(gè)水上公園。這裡的地勢(shì)比較低，這裡開發(fā)大面積的水面工程量比較少。另外開挖一條水道，就可以將樂譚何的河水到這裡。經(jīng)過(guò)處理後，可以保證水上公園的用水。”
他又有指著稍北邊一點(diǎn)的地方說(shuō)：“這裡可以建遊樂場(chǎng)。有這兩個(gè)遊樂項(xiàng)目，商業(yè)區(qū)的人流量就不會(huì)少。至少可以吸引大量的餐飲業(yè)進(jìn)駐。至於農(nóng)家樂，只要不是距離縣城太遠(yuǎn)，有大片的農(nóng)田就可以。”