“那小子當(dāng)初讓我和恆遠(yuǎn)合作，主要就是做農(nóng)業(yè)，其中也有一些溫棚。但主要是戶外種植。”趙陽(yáng)笑著說(shuō)。“當(dāng)時(shí)我還覺(jué)得我有那麼多錢做農(nóng)業(yè)，檔次有點(diǎn)低了。但現(xiàn)在我才知道十億真的沒(méi)多少來(lái)著。搭建一個(gè)溫棚的成本就要好幾千萬(wàn)，還有附屬的設(shè)施，搭建好之後還要等上好長(zhǎng)一段時(shí)間纔能有產(chǎn)出。我那十億真是什麼都不是。”
他也知道唐浩澤在柴達(dá)木基地投資已經(jīng)超過(guò)四十億，而且是美元。其中有三分之一的資金都用於建造溫棚。
那大概是九十億人民【2】幣，僅僅是這筆投資就是他和恆遠(yuǎn)跟不上的。
寧翔鵠等人臉上也是笑得很無(wú)奈。寧翔鵠說(shuō)：“你跟他比錢多？世界上也只有那些跨國(guó)大銀行了。但是就是那些大銀行也未必能一下子拿出那麼多的現(xiàn)金。而且我看大棚農(nóng)業(yè)只要選中了品種還是很有賺頭的。”
“高附加值的品種，投資也大。”趙陽(yáng)點(diǎn)頭笑著說(shuō)。“我聽(tīng)他吐糟說(shuō)，這幾年他賺的錢都不敢生孩子。”
現(xiàn)在滬市的對(duì)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的徵收標(biāo)準(zhǔn)是超過(guò)平均收入的人羣要增收上年可支配收入的兩到三倍。他不知道唐浩澤去年賺了多少錢，一兩百億美元大概是有的。如果要交社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)，他一個(gè)人就能讓滬市政【2】府過(guò)兩個(gè)肥年。可以說(shuō)，唐浩澤想要再生孩子，除非將國(guó)籍改了。
“超生罰款不是要廢除了嗎？不過(guò)他那才真的是錢找有錢人的標(biāo)桿。”魯乾沒(méi)忍住又吃了半個(gè)口蘑，濃郁香味讓人吃著很舒服。“天方地產(chǎn)和麒麟電子兩家集團(tuán)上市，他在去年賣出了不少股份，賺了多少錢誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。還有看看盧夢(mèng)每年幫他賺多少？聽(tīng)說(shuō)至少五十億美元。”
寧翔鵠點(diǎn)頭說(shuō)：“所以全世界也許就他敢那麼花錢了。他很多投資根本不在乎是不是賺錢。”
“但他每個(gè)生意都在賺錢。”吳寶祥對(duì)趙陽(yáng)說(shuō)。“他建議你投資農(nóng)業(yè)，雖然不是能賺大錢的行業(yè)，但勝在穩(wěn)定，我覺(jué)得你和他他合作沒(méi)錯(cuò)的。況且，要是賺不到錢他能和合作一次就會(huì)有第二次。看看翔鵠就知道了。”
寧翔鵠點(diǎn)頭說(shuō)：“和他合作不用擔(dān)心這樣那樣的。只要沒(méi)有花花心腸，合作就會(huì)很順利。”
唐浩澤在這些年越走越高，不管是商業(yè)上還是在政治低位上都和他們幾個(gè)人之間的差距越來(lái)越大。之前唐浩澤還需要他們?cè)谌嗣}方面拉一把，而現(xiàn)在唐浩澤就是一個(gè)人脈中心，不知道多少人想和他攀上關(guān)係。
如今的官場(chǎng)，對(duì)商業(yè)的影響力要比之前小得多，除了位高權(quán)重的幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)之外，沒(méi)有人不給他幾分面子。可以說(shuō)，唐浩澤已經(jīng)站在一個(gè)他們觸摸不到的高峰。
不過(guò)，雙方的關(guān)係並沒(méi)有因此疏遠(yuǎn)。和唐浩澤合作，寧翔鵠很放心。
天方地產(chǎn)這兩年突然發(fā)力，他的天宇建築和天方地產(chǎn)合作一直都很密切。天方地產(chǎn)大部分的項(xiàng)目都交給天宇建築城建了。天宇建築在雙方的合作中也獲利頗豐。
不說(shuō)其它的，就說(shuō)柴達(dá)木基地，那也是天宇集團(tuán)承建的。唐浩澤投資的四十億美元，天宇集團(tuán)至少有三億美元的純利。
至於南豐航空的大量機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，天宇集團(tuán)承建的部分也能賺到十億美元左右。而且唐浩澤知道天宇集團(tuán)因爲(wèi)電動(dòng)力汽車項(xiàng)目資金短缺，在那些項(xiàng)目上預(yù)付款給了40%。比正常項(xiàng)目要高出10%。
寧翔鵠也不得不承認(rèn)，和唐浩澤合作是他這輩子做的最明智的事。
吳寶祥這時(shí)給寧翔鵠倒了一杯茶說(shuō)：“翔鵠，我聽(tīng)說(shuō)天方集團(tuán)和你的天宇集團(tuán)都開(kāi)始減少拿地了？”
如果吳寶祥沒(méi)有問(wèn)出口，寧翔鵠是不想說(shuō)這個(gè)事的。但吳寶祥是他的兄弟，既然問(wèn)出口了，他也就打算說(shuō)一說(shuō)。
吳寶祥也有一家房地產(chǎn)公司。雖然他的房地產(chǎn)公司現(xiàn)在只是小打小鬧地弄幾個(gè)小樓盤(pán)，主要還是倒騰其它公司項(xiàng)目的房子。但眼看著房地產(chǎn)市場(chǎng)要到瓶頸甚至是拐點(diǎn)了了，兄弟開(kāi)口問(wèn)了他如果還不說(shuō)，那就是他不地道了。
他想了一下：“寶祥，那只是我個(gè)人的看法，你聽(tīng)過(guò)之後自己斟酌！”
“我們之前還要說(shuō)這些套話？”
寧翔鵠笑了笑，說(shuō)：“現(xiàn)在發(fā)地產(chǎn)看著越來(lái)越火爆，好像就連國(guó)家多次出臺(tái)政策也沒(méi)辦法壓制。業(yè)內(nèi)的人都知道，每年新建的房產(chǎn)其實(shí)空置率很高。我覺(jué)得那樣火爆只是烈火烹油，隨時(shí)都可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。現(xiàn)在天宇集團(tuán)的地已經(jīng)不少，足夠開(kāi)發(fā)兩三年的，所以我是不打算再盲目拿地。”
他頓了一下，又放低聲音說(shuō)：“天方集團(tuán)今年可能就會(huì)停止拿地。浩澤對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景比我還要悲觀，他認(rèn)爲(wèi)最多到二零二零年，全國(guó)的房地產(chǎn)都要長(zhǎng)期積壓泡沫，而到什麼時(shí)候才能擠壓完誰(shuí)也說(shuō)不清楚。”
吳寶祥皺眉說(shuō)：“你和浩澤都不看好，那房地產(chǎn)市場(chǎng)幾年後就沒(méi)辦法做了？”
唐浩澤這幾年在商場(chǎng)的動(dòng)作讓他覺(jué)得目光很毒辣。在房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。天方集團(tuán)在過(guò)去幾年裡最大的動(dòng)作就是將大部分的商場(chǎng)和商鋪基本都出售了。
而就在天方集團(tuán)的商鋪出售得差不多了，多個(gè)城市的商鋪出租率因爲(wèi)電商的發(fā)展而下降。
而天方房地產(chǎn)集團(tuán)在過(guò)去三年裡也一直在大量拋售積壓的商品房，那在一定程度上打壓了房?jī)r(jià)。但天方集團(tuán)出售的那些房產(chǎn)已經(jīng)囤了好幾年，價(jià)格已經(jīng)升了一倍以上，天方方房地產(chǎn)集團(tuán)因此狠賺了一筆。
房源資產(chǎn)賣得差不多了，天方集團(tuán)馬上上市，連續(xù)一年半的高盈利，讓它的股票開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就升了三倍以上，達(dá)到兩百四十多元的高位。
天方房地產(chǎn)集團(tuán)上市後，繼續(xù)銷售剩下的房源，提高業(yè)績(jī)。天方房地產(chǎn)集團(tuán)的股價(jià)依然節(jié)節(jié)攀升。而唐浩澤在股票解凍後悄然賣出不少的天方房地產(chǎn)股票，在股市上狠狠圈了一筆錢。而去年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一股寒潮，全年的房?jī)r(jià)漲幅都過(guò)去幾年都要低。
對(duì)此吳寶祥都不知道是該說(shuō)唐浩澤手段高超還是該說(shuō)他目光獨(dú)到了。他心知寧翔鵠不會(huì)在這個(gè)事上哄騙自己。
但他也有一些疑惑：“那天宇集團(tuán)以後會(huì)淡出房地產(chǎn)行業(yè)？”
“不會(huì)。在未來(lái)兩年裡，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是向上的，但我們覺(jué)得大概就是兩三年了。三年後，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)力炒作的局面。就算是二線城市說(shuō)不定也會(huì)出現(xiàn)標(biāo)高價(jià)，然後降價(jià)促銷的手段也買不掉房子。未來(lái)中國(guó)的房產(chǎn)大概要走精品策略。”
樓市標(biāo)價(jià)一直都是很高的。但那和股票價(jià)格一樣，房子沒(méi)賣出去之前，那資產(chǎn)都是虛的。
吳寶祥若有所思，說(shuō)：“也就是說(shuō)，我還有兩年多的好日子可以過(guò)？”
唐浩澤改組天方集團(tuán)，而且一直堅(jiān)持獨(dú)資的天方集團(tuán)將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分割出來(lái)上市、寧翔鵠投入巨資研製新能源汽車。這好像都是似乎都是在爲(wèi)轉(zhuǎn)型做準(zhǔn)備。
心裡有了這個(gè)想法，吳寶祥對(duì)天方房地產(chǎn)集團(tuán)上市這件事就又有了新看法。
天方泛地產(chǎn)集團(tuán)上市，可以說(shuō)是因爲(wèi)它急需資金，需要通過(guò)資本市場(chǎng)融資。但吳寶祥現(xiàn)在看著，那更像是的唐浩澤想將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的風(fēng)險(xiǎn)分出去。而且將手中的股票換成錢。那明顯是不看好房地產(chǎn)市場(chǎng)了。
而他自己的生意都在房地產(chǎn)行業(yè)，他是不是也該開(kāi)始考慮轉(zhuǎn)型？
他想著有空跟唐浩澤談?wù)劇Ｈ绻康禺a(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)疲軟，那他倒騰房產(chǎn)也賺不到多少了。而他似乎也應(yīng)該及早做準(zhǔn)備了。
唐浩澤大的並不知道寧翔鵠幾個(gè)人對(duì)自己的看法。他安心在柴達(dá)木基地住了一個(gè)晚上，在基地內(nèi)看到更多的東西之後倒是放心了。
他捨得花錢，研究方面進(jìn)展就越快。當(dāng)他離開(kāi)基地時(shí)，負(fù)責(zé)菌類種植的負(fù)責(zé)人將基地僅有一百來(lái)斤口蘑給他搬上了飛機(jī)。
那一百斤的口蘑市場(chǎng)價(jià)值十幾萬(wàn)。
口蘑這東西雖然一直是菌類珍品，但也就是這幾年在全國(guó)內(nèi)火爆起來(lái)的。它好像還上過(guò)《舌尖上的中國(guó)》。如今野生內(nèi)蒙幹口蘑，品質(zhì)好的能賣到一千多塊錢，是中國(guó)價(jià)格最貴的菌類之一。