下午安心的去補覺了,通宵碼字傷不起,結果預約更新坑了我!10更不會少!12點前會更完!
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“周總,這是本周的報表。”一個年輕人拿著一疊報表對周波說道。
“好的,先放那吧!”周波點點頭。
等他處理完了手上的工作,才拿起了報表,認真看了起來。
報表的內容非常多,律誠集團的所有項目,相關的銷售數據,最后都是匯總到周波手里的。
他一頁頁的翻著,速度不快不慢,卻始終保持著專注。他是一個非常務實的人,從數據中尋覓一些銷售跡象,一直是他的強項!
《逸仙城項目銷售匯總表》
當翻到逸仙城的報表時,周波單獨把它抽了出來。
由不得他不謹慎,逸仙城項目是律誠集團目前體量最大的一個項目了。數十億的貸款壓力,現金流的逐漸匱乏,回款速度又極慢,所謂牽一發而動全身,一旦逸仙城項目尾大不掉,甚至有可能把整個律誠集團都拖垮!
他緩慢的翻動著報表,聚精會神的掃過上面的每一個數據,眉頭越皺越緊……
“糟了!”周波忽然喊道,然后立刻起身,快步走向了董事長辦公室。
張律誠正在一張寬大的根雕桌前泡著功夫茶。在他下海創業的那個年代,私營企業主九成九都是大老粗,是被人嘲笑的下九流職業。就算有錢,地位也遠不如工人階級!
這就是當時為了附庸風雅而刻意去學的手藝,沒想到竟然變成了他的愛好。
每當他感覺到心煩意亂的時候,就會安安穩穩的泡上一壺茶,平復內心的波動!
今天,他就一直感覺心中隱隱有些悸動,仿佛要發生很不好的事情一般!就連平時能幫他平復心情的繁瑣茶藝,也不能讓他減緩半分!
“張總!不好了!”周波忽然推門而入。
“啪!”張律誠受到驚嚇,手中的茶壺一個沒拿穩,摔落在地,砸得稀碎!
“出什么事了?”張律誠沒有在意那只價值數十萬的茶壺,皺眉問道。
“是逸仙城項目……”周波忽然不知道該怎么說了。
張律誠道:“別吞吞吐吐的,說!”
周波深吸了一口氣,開口說道:“逸仙城項目,如果再不想辦法處理好,很有可能拖垮我們的現金流!”
“嚴重到這個程度了嗎?”張律誠有些不信。
他不相信自己一手打下的商業帝國,會因為一個項目就被拖垮!
“是真的!這是報表,你看看吧!”周波遞過報表。
張律誠翻開,仔細的看著……跟周波一樣,越是看的緩慢,數據中所能體現出來的情況就越清晰!
“看上去像是情況還不錯?淇淇使用了那個折扣分類方案以后,認購率有所提升,回款速度也比正常的比例要高!”張律誠將信將疑道。
乍一看,報表上所體現出來的情況確實是相對樂觀的。但是張律誠同樣相信周波的判斷,又從頭看了一遍!
“回款速度高的是比例,但是回款額……”周波小聲提示道。
匯款額!!!
張律誠猛然驚醒!
在項目報表上,下面的人為了應付上級的檢閱,常常會玩這樣的把戲!
回款速度是一個比例,通過計算一次性付款以及商業貸款與總客戶數而得來的。
張淇使用了寧楓的折扣分類方案,又用三天的時間進行了一波宣傳,從數據上看,回款速度確實是提高了!
但是,跟逸仙城的體量相比,這個回款速度所代表的回款額,卻是遠遠不夠的了!
張律誠看著看著,額頭上開始冒出冷汗!
這種風雨飄搖的感覺,已經多少年沒有出現過了?他暗暗回想著。
“張總,現在怎么辦?”周波焦急道。他對自己在律誠集團的職位和收入都很滿意,自然不希望這樣一個巨無霸轟然倒塌!
張律誠沉默了,他也不知道現在該怎么辦了!按照眼前的情況,如果不能拿出好的銷售策略,成倍的拉高銷量,最多3個月,律誠集團的現金流就會因為逸仙城項目的回款緩慢而被拖垮!
現金流斷裂!
這個詞匯是房地產開發商最害怕的了!可是張律誠卻怎么都想不到,自己已經走到了功成名就的時候,竟然有一天還要面對這樣的絕境!
“鈴……”忽然響起的手機鈴聲,把兩人都嚇了一跳!
“喂,薛教授!。”張律誠接起電話道。
“張總,我看了一下你們銷售部整理給我的報表,逸仙城這個項目……”薛一海還沒說完,就被張律誠打斷了。
“我已經知道情況了。薛教授,你現在有沒有什么好辦法?”張律誠的聲音微微有些顫抖。
薛一海也是一陣沉默!他的專長在于大數據的解讀,在于對市場環境的分析,卻不在銷售策劃上!給張律誠打電話,也是因為看出了問題,盡人事而已!
半響,薛一海忽然道:“你問過寧楓的意見了么?”
不提寧楓還好,一提到寧楓,張律誠就有些要暴走的跡象!
“不管他了!”張律誠總算是壓下了自己的怒火。對于寧楓的條件,張律誠在乍一聽見的同時,自然是出離的憤怒!
但是事后想想,如果是自己有這樣的能力,手里握著這樣的資源,或許會做的更過分吧!
只不過理解歸理解,現在他不可能去考慮寧楓的提議!
3%的總銷售額?
這是個什么概念?
逸仙城就算按照88折出售,總銷售業也會突破100個億!3%,至少就是3-4億的現金!
他雖然看重寧楓,卻絕不相信他能值這個價格!
“大風大浪都過來了!我還不信這次就會垮掉!”張律誠猛的一錘桌子,咬牙道。
“立刻開董事會!”張律誠道。
周波領命而去。今天并不是開董事會的日子,各個董事都自顧自的在各處逍遙,卻被一個個電話召集到了公司里!
一大群董事的忽然駕臨,鬧得律誠的員工也都有些好奇,不知道發生了什么事情!
與這邊的雞飛狗跳不同,此刻的寧楓悠哉悠哉的開著車,載著汪若云找到了104國道邊的一處館子!
“這前不著村后不著店的,能有什么瓊漿玉液?非要拉我來這?”汪若云笑道。
寧楓道:“云姐,你這就不懂了!所謂酒香不怕巷子深,這的本雞煲絕對是錢塘市的獨一號!”
兩個人進了館子,菜很快就上來了,顯然是寧楓提前打過招呼的。
汪若云喝了一碗清澈的雞湯,發出一聲滿足的聲音,稱贊道:“果然不錯!”
寧楓得意道:“那是!不好我能帶你來么?”
“我看你是無事獻殷勤吧?說吧,有什么事情?”汪若云一抬眉毛道。
寧楓嘿嘿一笑道:“果然瞞不過云姐!其實也沒什么事情,就是想借一下云姐的東風!”