“原來是這樣啊。”李穆這才明白為什么王市長會把這塊一萬多平米的地送給自己，原來不但是燙手山芋，還是一塊吃下去也消化不了的沒營養(yǎng)山芋，“現(xiàn)在那邊的建筑這么舊了，住的人都不怎么舒服吧？要不我重建了以后按照原來的面積給新建的樓？”那塊地上面的建筑，加起來一共是2、3萬平方，全額撥付回去，壓力很大，不過勉強也可以賺一點。

“別說1：1返還，我們上次找來的老板，都和他們談過1：1.2了。可是人家胃口大得很，張口就是1：2，1：3的，100平米的普通房子，人家要求返還300平米的復式，還要裝修好了的呢。”田鵬說，“還油鹽不進怎么說都不聽，把人家老板氣得半死，連前期投入那上百萬都不要了，扔下一句話，你們這些人就活該住在舊房子里一輩子。我怎么勸，人家都不肯做了。”

這當然不肯做啊，兩萬多平米一比二就是四萬多五萬平米，那塊地一共才一萬平多一點點，光是賠償?shù)娜莘e率就要到5了，一般這種地方的住宅，規(guī)劃局給的容積率就是4左右，重建好了全給過去都不夠，這還沒算建筑費用，有誰肯干啊！“就沒得商量嗎？”李穆覺得應該不會那么多人一起發(fā)傻吧？守著舊房子專門提出一些不可能實現(xiàn)的要求來？

當然傻的不是沒有，就好像那個占著10平米公眾廁所卻要求300萬賠償金的老頭，可這畢竟是少數(shù)。李穆搞拆遷，兩萬多平米的土地上好幾百戶人家，這樣的釘子戶不過3、40家罷了。經(jīng)過李穆的耐心勸解，現(xiàn)在完全一點簽合同意向都沒有的，不過是一二十戶40多人。兩萬多平米的建筑面積，扣去幾家招待所酒樓，差不多就是200戶人家，總不能個個都是釘子戶。

“要不說這事難辦呢。”田鵬壓低了聲音說，“你也知道，這共和國能建立，我們軍隊絕對是勞苦功高啊，可是為了改革開放搞經(jīng)濟，國家對我們是有虧欠的，也就是這幾年才好了一些。前些年，一個實職的團長，一個月才能拿個2000塊錢，夠干什么啊？福利也不行要房子沒有，小孩子要上學自己去弄，老婆要干活？沒職位！我們這些穿軍裝的，為了國家還能忍一忍，可是家里的不識大體，自家受苦受窮受辛苦，別人家升官發(fā)財，只覺得日子過不下去了。挨了這么十幾年，個個肚子里都是一股怨氣。”

“原來如此。”李穆這才明白。那么這個項目還能不能干啊？把軍產(chǎn)那一萬平米的地剔除出去，剩下的還有兩萬平，可是被軍產(chǎn)的地分割開了，很難做設(shè)計啊。不過要是真的沒辦法，也只好那么做了。反正這一萬平米的地是王市長白送的，就算李穆搞不定，也不會虧本，就是王市長那兒有些難交代罷了。王市長把地送給李穆，如果成功開發(fā)，少不得李穆還要給王市長送幾千萬給他私人用……

算了，到時候倒貼幾百萬過去，應該能揭過去了吧？

“不過也不是完全沒有法子。”田鵬一看李穆的表情，就知道他想打退堂鼓，連忙給他鼓勁，“這些軍產(chǎn)基建什么的事情，是路司令管的。要是能在路司令那兒拿到許可，讓軍區(qū)下個公文，在派人配合你做事，那些軍屬再橫，也不能不服從上級的命令啊，要不然他們的丈夫兒子還想不想在軍隊里干了！”派人配合，這人當然就是他田鵬，到時候上下其手，肯定能夠撈一大筆。現(xiàn)在的社會，最肥的生意莫過于房地產(chǎn)，田鵬眼紅很久了，可是都沒能插上手，這次終于有了機會，可千萬千萬不要錯過了。

“那要怎么樣才能從路司令那兒拿到許可呢？”李穆精神一震，終于找到門路了。

“這個八字都還沒一瞥呢，你著急什么。”田鵬一看李穆來勁了，又吊高了賣，“房子雖然是我們省軍區(qū)的，可土地不是，土地是地方的。你先去把土地的問題搞定再說，要不然路司令談都不和你談。”這塊土地想開發(fā)的人不少，可總是不成功，除了軍屬難搞以外，房產(chǎn)土地歸屬不一致也是一個難點。省軍區(qū)自覺級別比省城高，省城又對軍區(qū)上級對下級的語氣很不忿，協(xié)調(diào)起來非常困難。

為了讓李穆安心，他還說，“因為這個地方是軍產(chǎn)，估計國土局那邊也會有準備，到時候你使勁往下砍就是了，我估計5、6千萬就能下來。”其實那里有這么容易呢，這附近的樓房公價是每平米一萬三四左右，土地價格就得參照這個來。要是價格太低了，紀委就該找國土局的談話了。田鵬找過幾個老板去談，國土局最低的也開價8千多萬，后來用盡了關(guān)系花了不少錢，才砍到6千萬。

“這個……協(xié)調(diào)完之后呢？”李穆問。

“你和省城的國土局談妥之后，我可以幫你把路司令約出來吃飯。正好路司令不是想見見你女朋友艾莉絲嗎？找這個由頭再好不過了。”田鵬說，“不過你要有思想準備，路司令這酒可不好喝啊，他自己不怎么能喝，可就是喜歡灌別人，哪里像我們這樣光明磊落的。”喝酒還是小事，關(guān)鍵是路司令不但喜歡灌人喝酒，還喜歡把人灌醉了談生意，很多人就那么稀里糊涂的答應了無數(shù)條件，第二天追悔莫及。可是答應都答應了，一般人也不敢對一個省軍區(qū)副司令出爾反爾。

李穆也不想顯得太著急，于是過了兩天再給田鵬打電話，說自己已經(jīng)和國土局談得差不多了，要他引見路司令。田鵬滿口答應，又過了兩天，他就打電話來說，路司令答應晚上去吃飯，他已經(jīng)在小橋流水人家定好了位置。晚上李穆讓艾莉絲把所有的事情都推掉，帶著她早早的一起去赴宴了。

到了小橋流水人家，理所當然只有田鵬一個人，路司令還沒有來。艾莉絲坐了一會兒，有些不耐煩了，就問：“為

什么你們都喜歡在這個飯店吃飯呢？我覺得這兒的菜雖然不錯，但是算不上頂級啊。子烏有好幾家店都比這里味道好。”

“吃飯的事情，哪能光看吃呢。”田鵬呵呵地笑著說，“首先要講排場，我們這樣的好朋友，私下去什么大排檔吃飯都沒所謂。可人家是領(lǐng)導嘛，要是地方不夠高級，領(lǐng)導會丟臉不肯去的啊。領(lǐng)導的臉可不單只是領(lǐng)導，他還關(guān)系著一個部門，無數(shù)下級和同級的臉面。自己孤家寡人的丟了臉不要緊，可是領(lǐng)導丟了臉，那就是把大伙兒的臉一塊丟了。領(lǐng)導自己不在乎，旁人都看不下去。”

“可是我看市區(qū)有些餐廳也很有排場啊。”艾莉絲說。

“光有排場還不行，還得會服務(wù)。”田鵬說，“人家那么大個領(lǐng)導，服務(wù)當然要好，什么時候都不能斷人。有些大酒樓，排場是夠了，可是樓面經(jīng)理不全程跟著，或者跟著了，但是領(lǐng)導不喜歡，那也不行。除了服務(wù)好，當然最重要的還是安全，要是吃的東西不干凈，或者打黃掃非抓野生動物什么的把領(lǐng)導牽連了進去，那不是很冤枉嗎？只有小橋流水人家這兒綜合條件最好，經(jīng)理和服務(wù)員都訓練得很好，要吃野味什么的都能弄的到，還安全，絕對不會有人來檢查，東西也好吃。”

“怪不得呢。”艾莉絲很認真的掏出小本本記下。

“你們那兒也不錯，不過畢竟排場不夠。”田鵬說，“好像我這樣的去吃，是很合適的，可是我上面的領(lǐng)導，就會嫌紫羅蘭那兒檔次不夠了。再說你那兒出入的人比較雜，領(lǐng)導也只能和大學生在一個地方吃飯啊。”

“我們在市中心步行街新開了一家，”艾莉絲說，“叫做金菠蘿，檔次比較高的，你看那間行不行呢？檔次夠不夠？能不能做領(lǐng)導生意啊？”現(xiàn)在艾莉絲也明白了，在中國做什么生意都不如領(lǐng)導的生意好做，吃起東西來不貴的不點，簽單的時候爽快無比，一桌子的菜，頂?shù)蒙蟿e人十桌。

“金菠蘿？這個……我還沒去看過，不過這名字還是換一換吧。”田鵬說，“這個名字實在是……有點不像高檔餐廳。倒有點像是大排檔或者西餐廳的名字。”在省城，西餐廳的消費也就是那么一回事，不低檔，但也高檔不到哪里去。以前有人開了一家法國餐廳，人頭400塊錢左右，算是高檔之中很物廉價美得了，剛開的時候還有人去，沒過半年新鮮勁過去了，就門可羅雀整天拍烏蠅了。

“其實現(xiàn)在已經(jīng)換名字了。”李穆連忙說。這個名字王市長也不喜歡，結(jié)果在‘征求’了李穆的意見之后，改成了金皇朝大酒店。李穆覺得這個名字很俗氣，可是沒辦法，大家（就是王市長和楊局長）都喜歡，覺得很夠檔次。“現(xiàn)在叫做金皇朝。”

“金皇朝？那我一定要去見識見識！”田鵬說，“一聽就是高級酒店啊！”

（本章完）