當世紀地產和雷霆公司之間的深度合作達成之後，外界對於世紀地產開始走多元化道路的期待是比較強的。這一點從股市的火爆就能看得出來。不少的股評人就針對兩家公司的產業結構做出了分析。

事實很清楚，雷霆公司從一開始就是走的產業多元化的發展路線，而世紀地產則一直都專注於房地產業。以目前的經濟界發展主流來看，多元化的好處是顯而易見的。除了能夠在各種產業之間形成聯動效應橫向輔助之外更是能讓抗風險能力加大。

但從另一方面來說，專注於某一個產業領域，在領域內做大做強也一直都是一些公司常年堅持的傳統做法。雖說這樣做對於產業的抗風險性和發展速度來說並不是很好，但由於專注而使得基礎紮實，一些實力雄厚的大公司也都是堅持單一產業發展路線的。

這兩種發展模式並沒有孰優孰劣的理論標準，在經濟領域內也都是各有各的支持者。而雷霆公司和世紀地產兩家公司正好是兩個不同發展模式的企業，這兩家企業之間的深度合作自然會讓很多人對於1+1是否大於2，會產生一種期待感。

但是在世紀地產董事會內部，卻截然相反。大多數董事雖然不反對和雷霆公司合作，但對於產業多元化還是持反對意見的。他們更希望能夠保持原來的產業專一發展模式。畢竟世紀地產這麼多年來都是以專注房地產業才取得現在的成績的。既然事實證明這樣的發展模式沒錯，爲什麼要改變呢？這就是他們最根本的想法。

不過作爲公司第一大股東的紀嘉還有第二大股東的蔡伯豪都是支持產業多元化的。紀嘉是贊同雷濤的主張，對於雷濤的意見有著天然的認同。而蔡伯豪則是由於這麼多年以來，他並不是靠著地產業起家的，他名下還有能源、生態農業等好幾家公司。對於產業多元化，他是事實上的實踐者。

所以當龐達功提出反對產業多元化的意見後，雷濤並沒有說什麼，反倒是蔡伯豪第一個開口了。

“產業多元化也沒什麼不好，事實證明產業多元化，可以使我們的抗風險能力提高很多，老話說得好，雞蛋不要放在一個籃子裡。如今中央也在提倡走多種產業共同發展繁榮的經濟模式……”蔡伯豪雖然股份比其他人多，資格比其他人老，但他畢竟離開世紀地產好多年了，影響力要弱一些，他的話還是有不少人反對的。

看著董事們你一言我一語的爭論了起來，紀嘉正準備開口的時候，雷濤卻清了清嗓子。

“各位，我想大家不用爭論這個問題了！”雷濤的話雖然聲音不大，但他一開口立刻靜了下來。他說不用爭論是什麼意思？

在大家關注的目光下，雷濤慢條斯理地說道：“我從來沒有說過，我上任之後要在世紀地產事實產業多元化的意思。事實上我更希望世紀地產能夠更多的專注於房地產開發這一個領域內。”

雷濤不支持產業多元化？

這個話一出口所有人都愣住了，包括蔡伯豪和紀嘉也一樣。看著他們投來的目光雷濤笑了笑說道：“邛川的這個華夏酒都振興計劃，也許你們認爲，除了經濟適用房和白酒工業園之外就沒什麼了。但我只能說這兩個方面是這個計劃的兩大核心，而

不是這個計劃的本質。”

他的這個話讓所有人都有些糊塗了，既然這兩方面是計劃的兩大核心，按有怎麼不是這個計劃的本質了呢？

雷濤接著說道：“事實上，邛川的這個計劃其本質只有四個字——城市經營！”

城市經營顧名思義就是經營一個城市，而城市是由什麼組成的呢？一個城市雖然是由各種支柱產業和居住在城市中的市民組合起來的，但從本質上來說就是兩個——房子和人！

雷濤這個理論一拋出來，大家都感到十分新奇，但細想想還真就是那麼回事。沒有房子光有人，那是農村，而只有房子沒有人，那叫“鬼城”。

他的話直白而淺顯，很快就抓住了大家的注意力。接著他又從這一點開始拓展出去了。房子，不論是商品房、經濟適用房、廠房、商業用房都是房地產開發商的開發對象。而人則是這些房子的最終用戶。所以說經營一個城市，除去了各種產業結構，經營策略等等其最終核心就是建造房子然後賣出去。

“白酒工業園這個項目是邛川市振興其支柱產業的開發項目。而我們作爲房地產企業投資建造的這些廠房最終還是要出售或出租給用戶的。而我們的銷售目標是誰呢，就是那些白酒釀造企業，只有把他們吸引過來，我們的利益才能得到實現。那怎麼把他們吸引過來呢？投資邛川釀酒總廠的項目，以這個大型原酒基地作爲招商引資的核心就是最直接的方法了。”

雷濤把這個計劃用這樣的方式一項項的分析過後，董事們頻頻點頭。

產業發展了，吸引過來的可不止是企業，還有那些勞動力，這就需要建設經濟適用房給他們安居。而把房價打壓下來之後，那些急於套現的房地產商拋售出來的地產，世紀地產可以逢低買入，然後改造成各種新興產業經營用房、比如高科技孵化園區、商務寫字樓、旅遊度假酒店等等。這之中的利潤那可是相當可觀的！

“造了一輩子的房子賣了一輩子的房子，可到頭來還是沒弄懂，房地產還可以這麼搞的！真是長見識了！”龐達功第一個心悅臣服地嘆道。

有了他的思想轉變，那些董事們也就都同意雷濤的這個理論了。而事實上雷濤也是第一次系統性的闡述他所投資的這些產業項目和房地產之間到底是個什麼關係。這也可以說是雷濤的產業理論第一次系統的呈現在世人面前。

會後，紀嘉對雷濤好一通埋怨：“你這些理論以前怎麼都沒跟我說過啊！”

雷濤苦笑著說道：“實際上這些想法是我這次去影秀、汶水、北山等地震災區之後，纔開始漸漸想明白的。以前的那些投資也只不過是無心插柳而已。”

他這次到了地震災區，看到那些在殘破的廢墟上努力重建家園的人們，他才意識到，毀滅一座城市只需要一場災難，而建設一座城市卻需要各方面的協力，大家的努力才能夠完成。而不管是什麼企業，不管是什麼產業發展方向，其核心目的就是讓這座城市的居民能夠安居樂業。

所以不管是之前邯江的影視地產投資，還是雷霆科技的高科技遊戲、體育應用等等都是爲了能夠讓人們能夠樂業。只有在一座城市真正培養出能夠適應這個城市的

支柱產業之後，人們才能穩定下來，而安居所需的房子也才能夠被市民們所需求。

如果一座城市留不住人口，那麼在這座城市建造再多的房子，房價炒的再高都是沒有意義的空中樓閣。資金鍊總有斷裂的一天，房價也總有跳水的一天，人們也總有離開這座城市的一天。到那個時候，只剩下一片高樓大廈的城市，沒有了人，自然也就沒有了存在的意義了。

其實在國內很多地方都出現過投資房地產的熱潮，這些熱潮退去之後，留下的只有大片的爛尾樓和空空蕩蕩的城市，這就是因爲沒有很好的理解產業和產業之間的協同發展關係所致。

“拉斯維加斯你去過嗎？”雷濤問了紀嘉一個問題。

紀嘉點了點頭說道：“我去過，那是一座在沙漠中興起的城市，摩國著名的賭城。”

雷濤笑了笑說道：“如果拉斯維加斯禁賭的話，你覺得它能繼續存在多久？”

雷濤的這個問題把紀嘉一下子問住了！

“拉斯維加斯禁賭？”

這樣的一個命題事實上是不成立的，但它背後所包含的意義卻非同尋常。如果深深的思考一下的話，原本因爲淘金興起的城市，後來金子沒了，人們也只能離開。如果沒有賭業的興起，那這個城市它就是矗立在沙礫上的城市。

這也許就是雷濤的這個“房子和人”理論的核心吧！

現在紀嘉算是完全清楚雷濤的理論了，她也知道了雷濤的理想其實很簡單——讓人們安居樂業。

細細想想從雷濤當初建立雷霆裝飾，提出的那個愛家理論作爲企業文化的核心開始，一直到今天提出的“房子和人”理論。其最終的目的就是雷濤的這個理想。

不過對於紀嘉的這個總結，雷濤卻不敢認同：“我可沒你說的那麼高尚，我只不過是想在賺錢的同時，別讓人家在罵我。僅此而已！”

“我想如果你一直堅持這麼做下去，罵你的人不會沒有，但把你當聖人的人那可就成千上萬了！”紀嘉笑著說道。

雷濤連忙搖頭：“別！我只要你一個人愛我就夠了，成千上萬……那我不得累死！”

“說不了幾句你就胡扯了！”紀嘉憤憤地說道，“對了，剛剛說道拉斯維加斯，我還真想和你一起去一趟玩玩呢！”

雷濤聽她這麼說深情地將她擁入懷中柔聲說道：“等忙完了這一段，我們抽個時間去度假好嗎？”

紀嘉被他這麼一摟，心神一蕩，臉上泛起如同小姑娘一般的紅暈，她默然的點了點頭心裡則泛起無邊的暖意。

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“紀……”就在這時鄭雯突然開門進來了。看到雷濤和紀嘉相擁，鄭雯愣了一愣。話到嘴邊也說不下去了。

紀嘉看到鄭雯，立刻意識到這是在公司辦公室裡，連忙從雷濤的懷中掙脫。朝雷濤白了一眼後，轉頭叫住了鄭雯：“雯姐，有事嗎？”

鄭雯正準備退出去，聽到紀嘉叫她，她才尷尬地轉回了頭，裝作沒事人一樣說道：“邛川的瞿書記剛剛打電話過來，邀請你和雷……總一起去談一談華夏酒都振興計劃的事情。”

經過盛萬林的努力，華夏酒都振興計劃在西川省委常委會上通過了。

（本章完）