許爲(wèi)華很快就行動(dòng)起來(lái)，沒(méi)多久這份文件就上了陽(yáng)城市的常委會(huì)，並一致地取得了通過(guò)。自然，在這種情況下沒(méi)有人會(huì)反對(duì)對(duì)海沙事件和恆盛集團(tuán)的處理，畢竟這已經(jīng)是一件全國(guó)皆知的醜聞，陽(yáng)城政府必須拿出明確的態(tài)度來(lái)。
但還是有不少人心存了看笑話的想法，因爲(wèi)許爲(wèi)華的這個(gè)方案實(shí)在是太過(guò)於苛刻，如果沒(méi)有地產(chǎn)企業(yè)接手的話那就意味著許爲(wèi)華栽了一個(gè)大跟頭。
接下來(lái)就是這份文件在陽(yáng)城市官網(wǎng)和陽(yáng)城各大媒體上進(jìn)行公示，並且給出投標(biāo)的方式和時(shí)間，以及入圍方案等消息。公佈的這份方案，只是粗略地說(shuō)明了將恆盛集團(tuán)和海沙事件的受害一方捆綁起來(lái)進(jìn)行處理，即如果想要恆盛集團(tuán)的話，那就得接手海沙房屋的後續(xù)處理工作。至於具體的方案，將通過(guò)暗標(biāo)的方式來(lái)進(jìn)行最終的選擇。
消息一出來(lái)就轟動(dòng)了整個(gè)粵東地產(chǎn)界，甚至在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)都有不小的聲音。人們對(duì)此議論紛紛，莫衷一是。不過(guò)在媒體看來(lái)，這是一個(gè)非常好的嘗試，其中更有國(guó)家級(jí)權(quán)威媒體公開宣稱，這樣的舉動(dòng)無(wú)疑是給所有不法的地產(chǎn)企業(yè)樹立了一個(gè)榜樣。
當(dāng)然，這其中也有很多不同的聲音，包括指責(zé)陽(yáng)城政府有謀奪他人財(cái)產(chǎn)的嫌疑。但是在陽(yáng)城政府出示了對(duì)恆盛地產(chǎn)的行政處罰書，以及許家輝親自證實(shí)資不抵債將拍賣恆盛地產(chǎn)的視頻出現(xiàn)之後，這些聲音就逐漸地消散了。
這一次陽(yáng)城市委市政府的決心的確很大。
出於對(duì)恆盛集團(tuán)資產(chǎn)的垂涎，很多房地產(chǎn)企業(yè)參加了預(yù)報(bào)名，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取了標(biāo)書，然後各自回去研究如何善後海沙房的方案。當(dāng)然，它們當(dāng)中的大多數(shù)企業(yè)無(wú)外乎是進(jìn)行一些屋內(nèi)屋外的加固工作，完全不會(huì)想到將這些房屋進(jìn)行推倒重建。
當(dāng)然，它們這樣的方案不過(guò)是充當(dāng)競(jìng)標(biāo)的炮灰。
不過(guò)倒是有幾家實(shí)力雄厚的企業(yè)，真真正正地拿出了幾個(gè)可行的方案，雖然並不完全是推倒重建，但是對(duì)於那些業(yè)主來(lái)說(shuō)也是相當(dāng)有吸引力的。
其中就包括了著名的地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)克，它們?cè)缭绲鼐头懦鲲L(fēng)來(lái)，將以房置房的方式，來(lái)處理恆盛集團(tuán)留下來(lái)的歷史問(wèn)題。
所謂“以房置房”，即用萬(wàn)克地段差不多的房子置換那些被認(rèn)定爲(wèi)海沙房的住宅，原來(lái)的住宅使用權(quán)則歸萬(wàn)克所有，不管他們是重新修建還是另改用途。
在這個(gè)方案當(dāng)中，萬(wàn)克還雄心勃勃地提出，除了在住宅面積上充分補(bǔ)足之外，還不會(huì)向這些業(yè)主尋求房屋上的差價(jià)。要知道這些房屋大多建立在好幾年前，如果按照現(xiàn)在的價(jià)格進(jìn)行置換的話，這些業(yè)主都得掏出一筆不菲的錢來(lái)補(bǔ)足兩者之間的差價(jià)。
這個(gè)方案一經(jīng)公佈之後，就得到了深受恆盛集團(tuán)所害的業(yè)主熱烈歡迎。甚至還有業(yè)主公開倡議，讓政府取消競(jìng)標(biāo)的方式，直接讓萬(wàn)克接手恆盛集團(tuán)的爛攤子。
自然，從公平的角度來(lái)說(shuō)，政府也不可能採(cǎi)取這樣的措施，更何況它們還有更好的方案。
但是不得不說(shuō)，萬(wàn)克這個(gè)方案在政府內(nèi)部也獲得了不少支持的聲音，同時(shí)也給華德地產(chǎn)方面帶來(lái)了巨大的壓力。
“推倒重建，沒(méi)有問(wèn)題吧？”
正式競(jìng)標(biāo)前的一個(gè)星期，鍾石和杜齊賢在辦公室內(nèi)，做最後細(xì)節(jié)的敲定。
這段時(shí)間鍾石坐鎮(zhèn)陽(yáng)城，儼然成爲(wèi)了華德地產(chǎn)的最高執(zhí)行官，不過(guò)杜齊賢倒是沒(méi)有什麼怨氣，因爲(wèi)除了和恆盛集團(tuán)的恩怨外，鍾石並沒(méi)有過(guò)多地插手華德地產(chǎn)的其他業(yè)務(wù)，而且還帶來(lái)了高達(dá)上百億人民幣的資金投入，這讓華德地產(chǎn)上下都感到非常興奮。
此時(shí)的鐘石不急不慢地問(wèn)道，“還有，許爲(wèi)華答應(yīng)可以增加容積率，這樣的話對(duì)我們還是有點(diǎn)益處的。抱歉沒(méi)有經(jīng)過(guò)你的同意，我就私自地答應(yīng)了下來(lái)。”
他很鄭重地向杜齊賢道歉。
“這沒(méi)什麼，不需要道歉。”
杜齊賢慌忙地站起身來(lái)，連連衝著鍾石擺手，不過(guò)心中一股自豪油然而生，甚至生出了一種可以爲(wèi)面前這個(gè)男人去死的衝動(dòng)，“鍾生，我知道你的決定，肯定符合華德地產(chǎn)的利益。按照我們的評(píng)估，只要在目前的樓層上多加蓋三層，就足以彌補(bǔ)我們的損失了。”
儘管很清楚鍾石的舉動(dòng)是收買人心，但是老江湖的杜齊賢仍然有這種衝動(dòng)，整個(gè)人彷彿回到了熱血沸騰的二十來(lái)歲，這就是鍾石的個(gè)人魅力。
“對(duì)於萬(wàn)克的那個(gè)方案，你怎麼看？”
杜齊賢臉上的激動(dòng)之色儘管一閃而過(guò)，但仍然逃不過(guò)鍾石的眼睛，他當(dāng)下微微一笑，也不多說(shuō)什麼，轉(zhuǎn)移開話題，“以房置房的方案，看起來(lái)相當(dāng)不錯(cuò)，也非常有吸引力，難怪那些業(yè)主願(yuàn)意爲(wèi)他們搖旗吶喊。”
在經(jīng)過(guò)了詳細(xì)地分析之後，華德地產(chǎn)的高層一致認(rèn)定，萬(wàn)克和它們的方案是華德地產(chǎn)面臨的唯一勁敵。
當(dāng)然其他的地產(chǎn)公司也不容小覷，但是目前呼聲最高、公佈方案最完整、受到歡迎程度最熱烈的就是萬(wàn)克集團(tuán)，想來(lái)它們對(duì)恆盛地產(chǎn)的盤子志在必得。
“即便是同行對(duì)手，我也不得不要誇獎(jiǎng)萬(wàn)克的管理層一句，他們這一次乾的的確是大手筆，非常讓人震撼。”
一說(shuō)到萬(wàn)克這個(gè)對(duì)手的時(shí)候，杜齊賢的臉上露出幾分凝重之色，“他們讓出一部分的樓盤來(lái)置換，按照目前它們樓盤被追捧的程度和市價(jià)，至少價(jià)值十幾個(gè)億，這樣的大手筆除了他們之外，其他的公司很難做到。另外，萬(wàn)克的建築質(zhì)量在市場(chǎng)上雖然不是最頂級(jí)的，但也是最好的之一，所以這樣一來(lái)那些業(yè)主肯定不會(huì)再有質(zhì)量上的麻煩。還有，那些業(yè)主依照當(dāng)年購(gòu)買的價(jià)格，和現(xiàn)在的價(jià)格比起來(lái)，無(wú)疑是佔(zhàn)了不少的便宜，所以他們當(dāng)中的明白人，更會(huì)擁護(hù)萬(wàn)克的決定。”
“更爲(wèi)重要的是，萬(wàn)克通過(guò)這件事的處理，完全可以和政府進(jìn)行用地的再談判。不管是在之前的位置上進(jìn)行土地用途轉(zhuǎn)換，還是重新建造住宅，都可以賺個(gè)盆滿鉢溢，而且還能和許爲(wèi)華拉上良好的關(guān)係。不僅討好了業(yè)主，也樹立了良心企業(yè)的形象，而且還和地方政府保持良好的關(guān)係，可謂是一舉三得。”
“王良修這個(gè)人了不得！”
杜齊賢最後由衷地感慨道。
王良修，正是當(dāng)初在拍賣場(chǎng)和許家輝較勁的那位萬(wàn)克老總，在業(yè)界的名頭甚至超過(guò)了杜齊賢。他和他的管理團(tuán)隊(duì)打造出一支質(zhì)量過(guò)硬的建築隊(duì)伍，使得萬(wàn)克在全國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)都名列前茅，甚至有好事者認(rèn)爲(wèi)萬(wàn)克是華夏第一房企。
對(duì)於這樣的評(píng)價(jià)，杜齊賢心中自然是非常不服氣。
“萬(wàn)克……”
鍾石的眉頭頓時(shí)皺了起來(lái)，問(wèn)道，“那我們需要不需要在標(biāo)書上多加點(diǎn)金額？總的來(lái)說(shuō)，雖然萬(wàn)克的方案不錯(cuò)，但是我們的方案也不差。那麼整個(gè)問(wèn)題的焦點(diǎn)就集中在恆盛集團(tuán)的報(bào)價(jià)上了。”
“暫時(shí)先不要，恆盛集團(tuán)就那點(diǎn)資產(chǎn)了，多加錢只會(huì)白白地便宜了政府。”
杜齊賢搖了搖頭，否定了鍾石的建議，“而且我們還有一個(gè)殺手鐗，即那個(gè)德國(guó)人施羅德。如果我們拍下恆盛集團(tuán)之後，他自然會(huì)歸還那筆錢。但如果是其他企業(yè)得手的話，那筆錢就別想要了。”
“這倒也是，我倒是忘了這一茬。”
鍾石點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)自己的記性有點(diǎn)無(wú)語(yǔ)了。
當(dāng)初和恆盛集團(tuán)“合作”的德國(guó)人施羅德，正是鍾石佈下的另外一顆棋子。在騙走了恆盛集團(tuán)數(shù)十億的資金之外，這個(gè)人就銷聲匿跡了。這件事情雖然恆盛集團(tuán)方面報(bào)警了，但是這件事涉及到國(guó)際性的合作，所以要在短期內(nèi)解決是根本不可能的。但是隻要華德地產(chǎn)能夠順利地收購(gòu)恆盛集團(tuán)的話，這筆錢就會(huì)以最快的速度回到恆盛集團(tuán)的賬上。
只是這步棋在完成了使命之後，鍾石就徹底地拋到了腦後，因爲(wèi)這筆錢的數(shù)額還不被他看在眼裡。
鍾石可以粗心大意地忽略，但是杜齊賢始終記得這筆錢的去向，因爲(wèi)對(duì)他而言，這可是一筆天文數(shù)字的資金。
“鍾生，你對(duì)萬(wàn)克集團(tuán)有多少的瞭解？”
不過(guò)現(xiàn)在兩人都對(duì)萬(wàn)克集團(tuán)的插手有點(diǎn)頭疼，因爲(wèi)如果萬(wàn)克集團(tuán)一旦成功地拍下恆盛集團(tuán)的話，那麼對(duì)於華德地產(chǎn)的佈局就有不小的損害，但是又不能夠通過(guò)非法的手段進(jìn)行阻擾。儘管目前他們有八成的把握拿下恆盛集團(tuán)，但也還是有意外可能出現(xiàn)。
杜齊賢的腦子轉(zhuǎn)得很快，只是一眨眼的功夫就意識(shí)到讓萬(wàn)克集團(tuán)知難而退並不是一件不可能的事，“它們雖然是家上市公司，但是股權(quán)的分佈和管理層卻有點(diǎn)詭異。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)任的管理層是這家公司的創(chuàng)始人，但是包括王良修在內(nèi)的管理層，只有不到4%的股權(quán)，可以說(shuō)少得可憐。”
“哦，居然還有這樣的事？”
鍾石精神頓時(shí)爲(wèi)之一震，不解地反問(wèn)道，“既然只有這麼一點(diǎn)股權(quán)，那麼爲(wèi)什麼還能夠把持公司的大權(quán)？既然是創(chuàng)始人，現(xiàn)在也還在把持著公司，難道說(shuō)這麼多年沒(méi)有人想把他們換掉嗎？”
“這就是整件事的詭異所在。”
杜齊賢緩緩地解釋道，“因爲(wèi)是在特定的年代，所以當(dāng)時(shí)包括王良修在內(nèi)的管理層放棄了股權(quán)。但是他們最爲(wèi)精明的地方是，他們說(shuō)服了第一大股東，也就是夏潤(rùn)集團(tuán)放手讓他們管理公司，所以這麼多年來(lái)有很多人野蠻人想要吞下萬(wàn)克集團(tuán)，但最終在大股東夏潤(rùn)集團(tuán)的出手下都無(wú)功而返了。”
“原來(lái)是這樣！”
鍾石恍然大悟，默默地點(diǎn)了點(diǎn)頭，“你的意思是讓我收購(gòu)萬(wàn)克集團(tuán)，將他們的管理層全部換了？”
既然杜齊賢提到了股權(quán)，那鍾石想當(dāng)然地認(rèn)爲(wèi)杜齊賢建議他在股權(quán)市場(chǎng)上做點(diǎn)文章。
“這個(gè)倒是沒(méi)有必要。”
原本杜齊賢只是隨口一提，但鍾石卻提出了收購(gòu)萬(wàn)克集團(tuán)，這種大手筆讓他大爲(wèi)震驚，連連擺手道，“當(dāng)然不是收購(gòu)萬(wàn)克，我的意思是，只要在這兩天收購(gòu)萬(wàn)克一部分的股權(quán)，讓他們知難而退就行了。”
“這個(gè)倒不是難事！”
鍾石平淡地說(shuō)道，“除了這個(gè)之外，我和目前夏潤(rùn)的老總也有點(diǎn)舊情，可以和他聯(lián)手，制止萬(wàn)克收購(gòu)恆盛的決定。我相信這點(diǎn)面子他還是會(huì)給我的。”(。)