馬小樂把商務樓和大型超市興建計劃講了下，說對積聚新區的人氣非常重要。

方瑜閉眼沉思，好一會纔開口說話：“方法是對路，但操作難度不小，大型超市的可行性還可以，因爲新區興建起來的超市配套會比較好，比如停車等會很便捷，會招來客源，這對帶動新區的人氣很有幫助，不過商務樓就難說了，不但投資需要大手筆，而且還需要有大企業公司等入駐，如果沒有這些，商務樓就是個空殼，而現實的情況並不樂觀，我們市很難找到這樣的客戶源入駐，或者說見效甚微而且緩慢，這些情況會直接導致商務樓規劃破產，誰願意投資這樣的項目！”

“方市長，你只是擔心商務樓的建設資金麼！”馬小樂輕聲問道：“如果單單是那樣就好辦多了，因爲我並不覺得商務樓的籌建是個問題！”

“你知道，現在我不好多實施政府幹預手段，對商務樓的建設資金我是有些把不準！”方瑜道：“小樂，你有什麼想法儘管說出來！”

從方瑜的眼神來看，她是很渴望的，對提升新區的人氣她不是沒有想過，只是現在還處在計劃階段，馬小樂的這番彙報，是說到她心窩子裡去了，當然想聽聽他的打算

。

“超市的問題，幾乎不存在難題！”馬小樂道：“市區的幾家大超市我都調研過了，他們有那意向，只要有場地，他們是願意過去開分店的，而且我也以開發商的名義給出優惠條件，一年免租金、免稅收，這麼做似乎優惠得有點過分，其實不然，我覺得即便在這事上損失一點，但對新區人氣的提升有好處，兩下相比較，還是很劃得來的！”

“嗯！”方瑜點點頭，問道：“那商務樓呢？”

“商務樓的運作，要費點事情！”馬小樂道：“七八億的資金，誰能出得起，至少目前咱們通港市還難有這樣的實力人物！”

“招引商資！”方瑜微微一蹙眉頭：“這難度恐怕不小！”

“那就自力更生嘛！”馬小樂呵呵一笑：“方市長，銀行裡的錢不是很多麼！”

“銀行裡的錢是很多，但怎麼運作！”方瑜說到這裡便收住了話，下面不說馬小樂也明白。conad1;

“辦法總歸是有的！”馬小樂笑道：“以公司的名義貸款興建，等商務樓建起之後公司就宣告破產，然後讓銀行收回商務樓就是，那樣一來，不管咋說樓是建起來了，起碼第一步目的是達到了，而第二步呢？就順理成章了，方市長你想想，銀行把商務樓收回，能讓它閒置，不會的！”

方瑜輕輕一點頭，馬小樂笑了笑，繼續說道：“銀行會想方設法把商務樓運作起來的，否則它們就虧大了！”

“呵呵！”方瑜聽後神情似乎變得更爲和悅了些，但沒發表意見，她覺得馬小樂的計劃雖然有些不上檔次，但確實具備一定的可行性。

“方市長，超市的問題不用愁，商務樓的事情也能得到解決，接下來自然就是新區人氣不斷興盛了！”馬小樂說到這裡喜上眉梢：“總之，我認爲比較可行！”

“理論上是可行，但你覺得現在咱們市裡哪家公司有這樣的實力，可以讓銀行放心貸款！”方瑜道：“商務樓要成氣候，不是簡單豎一兩棟高樓，而幾棟樓下來，剛纔我說了，那投資可不是個小數目，保守地估算，起碼要七八個億的，難道你前段時間搗鼓的兩個公司，就是爲這準備的！”

馬小樂沒想到方瑜最後拋出這個問題，他搞的兩個公司，還真不是爲這事考慮的，哪裡有這個前後眼，要真是這樣，豈不成神了，弄那兩個公司其實很簡單，成立金馬公司是爲了搞質檢中心，油水可大著呢；成立駿樂公司，開始就是爲了抓點小錢，以便能在新區開發中折騰一番，能鬧點就鬧點，當然現在不是了，自從把駿樂公司交給了柳淑英打理後，他就給自己明晰了一個問題，駿樂公司，就算是給柳淑英一個可以安心做事的地方，至於能不能贏利、贏多少還是虧本，無所謂，當然，他自認爲是絕對不會虧的，畢竟還有一番路子

那些不多想，現在關鍵是要回答方瑜的問話，照目前情況看，還不能順著桿子朝上爬，那有點不自量，所以還是老實點爲好。

“方市長，你取笑我了，沒想那麼遠呢？”馬小樂摸著後腦勺笑了起來：“我弄的小公司就是一時興致搗騰搗騰，擺不上臺面的！”

“那你有什麼法子！”方瑜翹了下嘴角：“你不會說你有關商務樓和超市的想法只是個想法吧！沒有可操作的切入口！”

“有啊方市長！”馬小樂笑道：“剛纔我也說過了，自力更生嘛，當然，這需要你做一些工作！”

“行政調控指揮！”方瑜笑道：“你不會想這麼簡單的，說吧！不要賣關子，我想直接知道你的計劃！”

“方市長你可別說我賣關子！”馬小樂連連擺手：“我就是有十個膽子也不敢在你面前玩懸念吶，可能你覺得我說話有些躲閃，那是因爲我覺得我這個想法可能不會讓你滿意，有些膽怯而已！”

“那你就別躲閃了，快說吧！”方瑜道：“說好說壞我也不會怪你什麼？”

“好，那好！”馬小樂點點頭：“方市長，我覺得咱們市裡應該成立個投資公司，國企性質，通過整合資源，把公司實力壯大，這樣就可以順利地向銀行貸款！”

“你以爲組建國企那麼簡單！”方瑜道：“況且最後還要破產，動靜能小！”

馬小樂腦袋一沉，輕聲道：“方市長，這只是個思路，如果操作得當，也許後期用不著破產，穩健運行也不是沒有可能，畢竟這國企的組建，那實力也是相當雄厚，有存在的基礎啊

！”

“方市長，我就知道不該說！”馬小樂看上去頗爲忐忑：“說了盡給您添堵！”

馬小樂說這話，純粹是試探，他知道這個計劃可行性是有的，關鍵就是看方瑜是不是支持，而且在他看來，方瑜沒有理由不支持，畢竟這事操作起來直接受益的就新區發展。

“也不是像你說的那樣，你的想法有可取之處！”方瑜表情平淡：“你先回去，我再想想，看還有沒有更好的思路！”

從方瑜的臉上看不出什麼？馬小樂也不在這上面多花心思，反正一切都由方瑜來決定。

離開方瑜辦公室，馬小樂找了卜博，把想組建個國企來套銀行資金的事說了。

“這法子你也想得出！”卜博小小地驚訝了下：“老弟，看來對你還得有再認識，以前我覺得你只是頭腦靈活，沒想到，膽子還這麼野！”

“卜老哥，你是批評我吧！”馬小樂笑道：“我只是想爲新區發展做點貢獻，其它沒有啥的！”

“你小子，在我面前就別裝了！”卜博笑道：“不過我還真不知道，你到底想從中撈點什麼？”

“卜老哥，你這麼說可就冤枉我了！”馬小樂急忙說道：“我敢跟你賭咒，這事我真的沒有一點雜念，至少現在還沒有，我想的就是爲了提升新區的人氣！”

“好好好，我相信你！”卜博哈哈大笑：“就別跟我賭咒了！”

馬小樂無奈一笑，心裡感嘆這世界真是奇怪，說真話不一定有人相信，可有時說假話還把人感動得一灘糊塗。

“方市長表態了沒！”卜博問道：“你這主意其實真的不錯，就看方市長有沒有你的魄力了！”

“啥啊！卜老哥，照你這麼說，我比方市長還能耐！”馬小樂笑道：“這話要是讓方市長聽到了，那我可大氣都不敢出了！”

“事實如此嘛！”卜博道：“後生可畏，一點不假啊

！你小子絕對有混頭，不過我可提醒你，千萬別出差錯，你這樣的行事風格，哪怕是出點小差錯，也容易扯出大事來！”

“謝卜老哥提醒，我記著了！”馬小樂嘿嘿一笑：“小心使得萬年船，我從來都沒有忘記過！”

“那就好！”卜博笑道：“別扯了，剛纔的問題你還沒回答呢？方市長到底有沒有表態！”

“沒！”馬小樂搖搖頭：“從方市長的表情看不出什麼？說實話，我這心裡頭一點底都沒有！”

“那就有戲！”卜博道：“方市長的處事方式你還不太瞭解，她是要好好思考一番的，否則就直接否決了！”

“這麼說，還能折騰一下，！”馬小樂眼睛開始放光。

“只能說有可能！”卜博道：“就看方市長怎麼掂量了，其實你的主意絕對夠氣魄，這點我承認！”

“卜老哥，有你的鼓勵，我這心裡頭熱乎著呢？”

“我鼓勵沒有用！”卜博笑道：“最後拍板還得看方市長的，對了，你有比較具體的計劃方案沒！”

“還沒有！”馬小樂道：“我也是初步想了想，之所以跟方市長彙報，就是想看她的意思，如果她同意我就立刻著手細化方案，假如她不同意，你說我悶頭費勁搞出個方案來，那不是白搭功夫嘛！”

“這點你錯了！”卜博道：“如果今天你把方案帶來，一下呈給方市長過目，你說效果能一樣！”

“不冒昧！”

“不！”卜博道：“只能說明你做事到位，至少對方市長來說是這樣的，跟她多少年了，這點我還是可以肯定的，你想想，如果方案合理，方市長一看整個事情跟行雲流水一樣，是不是會更好！”

“看來是我錯了，錯就錯在跟卜老哥你交流少了！”馬小樂搖頭笑道：“卜老哥，你說我現在回去把方案拿出來，送給方市長過目如何！”

“也行！”卜博道：“剛好現在方市長正處在思考期，你的方案，有可能起到正面的催化作用！”

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