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第46章 046花錢的方法

第46章 046花錢的方法

財務部那邊一看設計部搶了頭籌,也不甘示弱,總監立刻敲門進來,把這兩天加班彙總的賬目都進行了簡要彙報。

林若妍對於財務的事情瞭解不多,不過聽起來公司整體的花銷情況還是覺得數額太少。就算把三千萬電影投資算進來,這個月把兩千萬的設計合同都簽出去,敲定了境外旅遊的費用, 那也遠湊不到一個億的花銷。

所以她還是要琢磨一下該如何合理支出幾千萬的項目。

財務總監不敢問林總爲什麼愁眉苦臉,完全想不到是因爲花錢沒達標的事。她還以爲是公司建立初期各種花銷太大,不過好在公司沒有負債,等運轉起來,未來每個月的花銷就會銳減了。她只能是中規中矩說了一些節約資金的建議,看林總臉色越來越凝重, 只能自我反省之後找藉口趕緊溜了。

接下來讓林若妍心情變好的是營銷總監的面試。

在衆人心目中, 地產公司往外出錢的部門那肯定是設計、工程和成本部。而談起營銷部,那可是能爲公司回款的賺錢部門。林若妍卻知道,營銷若是做的好,前期花費不能少。特別是賣豪宅,工期長客戶也挑剔,銷售週期很漫長,最好能先搞個樣板間放著慢慢蓄客。

這種樣板間一般是臨時建築,租地蓋個小樓,或者是在豪華市區租大空間分割好了真實豪裝,想花幾千萬就不難了。營銷總監定下來之後,樣板間的事情就有人能操持了。

所以林若妍一早就想清楚了,自己要選的營銷總監要能花錢的主, 若是有過異地搞樣板間宣傳經驗的那種就最好不過了。

然而那些營銷總監的候選人敢來面試的, 誰不是將自己以前給公司賺過多少錢的業績先說出來,接著講前期營銷的時候如何白女票資源, 怎麼降低成本。降本增效什麼的招數其實挺多的,賣房子就是賣貨的一種, 很多道理都是相通的,前期投入少的話老闆都愛聽, 要想賣的快,就薄利多銷唄。

上面這些大思路,去應聘普通商品房銷售崗位肯定是沒問題的。

然而與林若妍的預期就相去有點遠了。她恨不得新上任的營銷總監能把未來幾個月,她的大額支出承包一半以上。

林若妍於是很耐心地逐一聽了幾位候選人的自我介紹,努力從他們的吹噓中找到前期相對敢花錢的,實在不行矬子裡拔將軍,畢竟她可能活不到房子能正式銷售的那一天。

呂幹按照通知來到這家公司等候面試的時候,看到前面已經有幾位候選人出來了,每個都是勝券在握得意洋洋的模樣離開,心中不免更加沮喪。以爲自己就是人力爲了完成KPI,喊來湊數的。

他以前雖然是賣過房子的,從事銷售行業十來年了,不過幾乎沒有什麼能拿來吹的業績,不管他賣什麼,大多數項目都沒有好結局,這說多都是淚。

他很感激這家公司的人力,沒有被簡歷嚇到,能給他一次面試的機會。

殊不知這時候人力總監溫爾雅正爲了呂幹這事發火呢。

溫爾雅怒氣衝衝訓斥下屬道:“讓你昨天將這些人的履歷都逐一覈查清楚, 這個呂幹寫的項目都是真的沒錯,他也的確擔任過這些項目的銷售總監或副總監。但是你要看看這些項目和相關公司的結果啊!”

下屬也是滿心委屈, 他費了不少力氣,覈查那些項目都是真實的,而且負責人都是這個呂幹,誰能想到後來項目竟然都黃了呢?一個人能這麼倒黴,但凡賣過的項目不管是房子還是其他什麼貨,不是賠錢爛尾就是老闆捲包跑路,足可見這人能力運氣都不太行。

問題在於這麼不太行的人,他之前是怎麼找到那些工作的?莫非人家就是故意找他來甩鍋的?

溫爾雅看下屬一臉認錯的樣子,也不敢批評的太過,畢竟這種倒黴事也不是很常見。她是偶爾聽其他朋友反饋的消息,提過一嘴呂乾的事蹟,像自己下屬這種剛畢業沒兩年的,多半想不到這個層面。

現在呂幹就在外邊等著,人都來了,直接打發走就有點不尊重了,傳出去風聲不好,所以溫爾雅機智地將呂幹安排在最後。經過她的觀察,林老闆選人基本都是從前面幾個裡挑,沒有太多耐心把所有候選人都面試一遍。

這次選營銷總監估計因爲關係著將來公司的收益,纔會如此重視,一天之內安排六個面試。還特意說明了,就她自己單獨面。

通過之前選的那幾位總監的表現以及能力判斷,溫爾雅現在已經充分相信林若妍選人有獨到之處。反正候選人她都給先篩查一遍了,從中選任何一個,她都放心。

前面進去面試的那幾位英才濟濟,林總到最後幾個,面試時間越來越短,或許已經有了人選,後面的無非走走形勢。

於是她在呂乾的簡歷上批註了一筆提示,把簡歷以及這位候選人領進了林總辦公室。她思量著林總看了這行話估計會很快將呂幹打發出來。她也就不用煩惱了。

林若妍坐在辦公室內,看了一下手頭的簡歷。

此前所有人的簡歷上,人力資源部都會批註一些提示內容,有的是推薦優勢,有的是指出這人的短板。

唯獨這份簡歷只有一行字:這人蔘與的項目或者入職的公司全都黃了。

一般老闆看到這些,估計會想,這是人力叫來湊數的?那也不需要老闆親自面試了啊。既然溫爾雅都把人叫來,沒有找別的理由打發了,那一定還有可取之處。

林若妍本來對前面那幾位稍微有點失望,倒也不差最後一個。

常規的自我介紹完畢之後,林若妍也不打算像剛纔那樣完全聽候選人自己發揮,而是直入主題問:“咱們聊一下,如果你是我公司的營銷總監,賣豪宅的,你的銷售方案是怎樣的?”

呂幹心想,自己不僅是來湊人力KPI的,估計還要被套一次銷售方案。他來之前的確有研究項目相關信息,也曉得該公司高價拍了地。憑他以前從業經驗粗略估算,光是買地的投入若是賣普通住宅,多半是賺不到錢。所以他的確有想過賣豪宅的思路。

不過那是他能入職後再貢獻的經驗了。他現在對自己能入職這家公司完全不抱希望。剛剛他看到了一個熟面孔,那位是曾經有月銷百套房子記錄的業內達人。那種人在他之前來面試,老闆怎麼可能選他?

既然如此,他還不如藉此機會暢所欲言吧。

雙更第一更

(本章完)

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