段澤濤一見龍永川就知道他是為什么事來了，卻故意裝作不知，站起來迎了上去，呵呵笑道：“龍行，你這位財神爺今天怎么有空來登我的窮衙門哦，……”。

龍永川沒好氣道：“澤濤老弟，你這個‘房五條’可把我們銀行給坑苦了，我們的房貸業務一下子萎縮了近三分之一，現在好多房地產公司因為受‘房五條’影響，還不起我們銀行的貸款，導致我們一下子多了好多壞賬呆賬，遠的不說，夢湖園房地產公司老板龍云翔這一跑，我們建行一下子就多了四千多萬的壞賬，聽說你這位市長大人今天在現場表態由市城建投資公司接管夢湖園地產項目，那夢湖園地產欠我們建行的錢是不是也由市城建投資公司負責償還啊！！……”。

段澤濤對龍永川的責難也不以為意，親自為龍永川泡了茶，笑呵呵地道：“龍行，搞了半天你是來興師問罪的啊，不過你這棒子打到我頭上可有點冤枉啊，欠你錢的是房地產公司又不是我，你怎么找我要債啊！！銀行借錢給房地產公司是你們雙方的合同行為，出現壞賬說明你們銀行在批貸款的時候對貸款風險估計不夠，怎么著也找不到我頭上吧!……”。

龍永川老臉一紅，這事確實找不到段澤濤頭上，但是‘房五條’的實施確實也給銀行帶來了一定的沖擊，房貸業務占了銀行貸款業務的近一半以上，這也是銀行最喜歡的貸款業務，風險小，就算還不起貸也有房產抵押，銀行收回房子還賺一筆，‘房五條’實施以后這一塊的業務大大縮水，連完成總行下達的放貸目標任務都有困難了。

所以龍永川對段澤濤強硬推行房價調控也有一肚子意見，就有些蠻橫不講理地道：“這我不管，你是星州市長，全市的房地產公司都歸你管，我不找你找誰，你如果不管，那今后你們星州市的項目別想從我們建行系統貸到一分錢，……”。

段澤濤知道龍永川怒氣的根子在哪里，見他用不貸款來威脅自己也不驚慌，微笑道：“龍行，我知道你對我堅持調控房價有看法，可是房價虛高問題已經引起了中央的高度重視，調控房價是大勢所趨，不信我們可以打個賭，一年之內，中央絕對要出臺政策調控房價，而且力度會比我的‘房五條’要大得多，說不定會直接調高銀行房貸的貸款利率和首付款比例，我只不過是先行一步罷了……”。

“目前全國都面臨經濟轉型，銀行作為經濟發展的助推器也應該要轉變思路，不要老把眼珠子盯在房貸這么丁點大的地方，象我們正在推行的城鎮化建設計劃，就是很好的項目啊，貸款風險低，投資回收有保障，我可以大膽的預測，今后全國都會要大規模推行新城鎮化戰略，如果省建行能在這上面先行一步，也肯定會成為全國銀行系統的楷模，說不定中央總行還會為此嘉獎你呢……”。

龍永川眼睛一亮，銀行系統也是要講政績的，頓時對段澤濤的這個新城鎮建設計劃來了興趣，段澤濤一看龍永川的表情立刻知道他動心了，趕緊拿出相關的資料詳細地向龍永川推銷起自己的新城鎮化建設計劃來，最后龍永川被徹底說服了，當即表示省建行會調出三百個億的貸款配額全力支持星州的新城鎮化建設計劃。

走出段澤濤的辦公室，龍永川這才想起自己的初衷其實是來找段澤濤興師問罪的，不禁莞爾失笑，這個段澤濤可真厲害啊，似乎自己每次去找他討債，不但債沒要成，還會被他忽悠得又貸出一大筆貸款出去，不過這也正說明段澤濤的確是個非常有能力有魅力的家伙，將來必定前途無量，能夠和他搞好關系，對自己的將來也大有幫助，這也讓段澤濤在龍永川心中的分量又重了許多。

有了銀行貸款支持，又有象龍騰集團這樣有實力的房地產開發企業參與，新城鎮建設計劃如火如荼地推行起來，但是新的問題又出現了，新建城鎮的農民因為征地拆遷補償標準太低集體上訪，告狀告到省政府去了。

省長楚天雄把段澤濤找去問情況，段澤濤還被蒙在鼓里，市政府給予新城鎮建設的征地拆遷補償標準是六萬元一畝，同時還給拆遷戶分配住房，交納養老保險，這個標準按說不算低了，回去一查才知道問題出在下面干部對政策的落實上面。

原來是幾個新城鎮的政府首腦為了搞政績工程，迎合段澤濤的新城鎮建設計劃，大規模圈地，這樣市政府撥下去的征地拆遷款就不夠用了，那幾個新城鎮的政府首腦就私自調低了征地補償標準，將市政府定的六萬元一畝調到三萬一畝。

段澤濤氣得當場拍了桌子，把那幾個新城鎮的政府首腦叫來狠狠訓了一頓，“我們搞城鎮化的目的是什么！！就是要改善農民的生活條件，使得農民也能享受到和城市居民一樣的幸福生活，城鎮化以后，這些農民永久地失去了他們賴以生存的土地，所以城鎮化首先要解決的就是這些農民日后的生計問題，你們私自調低征地補償標準不是把這些農民往死里逼嗎！！……”。

“城鎮化首先要做好科學規劃，不能搞‘造城運動’，你們盲目圈地只會造成不必要的資源浪費，勞民傷財，這不是惠民工程而是害民工程，城鎮化不能一味地追求規模，求大求全，要結合實際情況，找準定位，從傳統投資和城市配套規劃兩個層面尋找投資機會……你們幾個先把手頭的工作放下，去市委黨校好好學習一下，理解什么是真正的城鎮化，……”。

這件事也讓段澤濤意識到一個好的計劃如果在實施的過程中不注意監管，不能上下統一認識，很可能就會在實際操作中走形變味，把好事辦成壞事，他讓市政府督查室組織調查組，由市政府督查室馬清親自帶隊去到各個試點的新城鎮，監督有無違規操作的情況，又讓市委黨校組織培訓班，讓新城鎮的基層干部們參加培訓，除了請相關的專家上課外，段澤濤還親自去給干部們講課，灌輸新型城鎮化建設的操作思路，以及政府應該在新型城鎮化建設中發揮的作用和職能，看首發無廣告請到

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