會議室內(nèi)一片嘩然，房地產(chǎn)老板們都驚呆了，段澤濤這個‘房五條’實在太狠了，條條戳中了他們利益軟肋，真要實施了，那些踏踏實實搞地產(chǎn)開發(fā)的老板還好，象龍云翔這類指望著投機獲取暴利的老板就真的要跳樓了。
龍云翔也豁出去了，他在政府工作過，自然知道其中的套路，就毫不客氣地質(zhì)疑道：“段市長，我想問三個問題，一是政府賣地所得的大部分資金投入廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)了，那么市財政靠什么來維持，其他基建項目投資的錢又從哪里來！！……”。
“二是你這個‘房五條’一旦實施，就等于把許多房地產(chǎn)公司逼上了絕路，資金鏈一斷裂，我們就只有跑路，到時候引發(fā)的債務(wù)危機和民工工資問題怎么辦！！政府拿什么錢來填這個窟窿！！……”。
“三是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受阻了，你怎么保證星州經(jīng)濟發(fā)展不受影響！！……如果這三個問題你沒辦法解決，我說得不客氣點，你的這個‘房五條’就是個笑話，說得嚴(yán)重點，你就是影響星州經(jīng)濟發(fā)展的罪人，……”。
應(yīng)該說龍云翔還是很厲害的，他這三個問題正好問中了段澤濤這個計劃的關(guān)鍵所在，其他房地產(chǎn)老板也都目光灼灼地望向段澤濤，看他怎樣回答。
段澤濤微微一笑，從容地回答道：“你問得好，賣地經(jīng)濟就等于飲鴆止渴，實際上是把政府發(fā)展經(jīng)濟的成本轉(zhuǎn)嫁到了普通老百姓身上，也給了你們這些投機者以可乘之機，當(dāng)有一天政府無地可賣的時候，就是我們的經(jīng)濟體系崩盤的時候，我之所以要力推房價調(diào)控就是要促使政府實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，使得政府?dāng)[脫對‘賣地經(jīng)濟’的依賴，……”。
“星州今年已經(jīng)增加了汽車產(chǎn)業(yè)鏈、自行車產(chǎn)業(yè)鏈、服裝產(chǎn)業(yè)鏈、高新電子產(chǎn)業(yè)鏈等多個新的經(jīng)濟增長點，我們的傳統(tǒng)強項紡織工業(yè)也正在復(fù)蘇，星州今后將逐步形成以高新產(chǎn)業(yè)為依托的多層次經(jīng)濟發(fā)展體系，從而擺脫對‘賣地經(jīng)濟’的依賴……今后除了公益項目的投入，星州的基礎(chǔ)建設(shè)項目將大多采用b和b等多種融資模式來投資，象我們的地鐵項目，在建的幾個過江隧道和跨江橋項目都是采用這樣的模式，所以市財政在短時間的確會很緊張，但是并沒有你們想象的那么嚴(yán)重……”。
“而房價調(diào)控并不等于打擊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而是促使它回到健康可持續(xù)發(fā)展的軌道上來，我們將推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，我們的廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)也同樣會對有實力講誠信的房地產(chǎn)企業(yè)開放，房地產(chǎn)企業(yè)也將由普通的地產(chǎn)開發(fā)商提升為新型的城鎮(zhèn)開發(fā)運營商，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展道路會變得更加的寬廣，更加的光明，一本萬利是不道德的，我們鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在賺取合理利潤的前提下和我們的城市一起發(fā)展，也許從短期來看你們的確損失了一些利益，但是從長遠來看，你們所獲得的機遇和空間卻要多得多，大得多，……”。
說到這里，段澤濤用力一揮手，慷慨激昂地說道：“蓋幾棟樓和建一座新城鎮(zhèn)的區(qū)別有多大！！你們應(yīng)該想象得到，我們歡迎有遠見、有實力、講誠信的房地產(chǎn)企業(yè)和政府展開合作一起來推進我們的新城鎮(zhèn)建設(shè)，但是一條，既然你要參與進來，就要遵守我們制定的游戲規(guī)則，否則我們就只能請你出局，……”。
房地產(chǎn)老板們都被段澤濤所描繪的宏偉藍圖給震撼，不少房地產(chǎn)老板也都陷入了沉思，這時仝德波站了起來宣布道：“我們龍騰集團將籌資三百億全力參與政府的新城鎮(zhèn)建設(shè)，也會堅決執(zhí)行政府的房價調(diào)控政策，從明天起，所有龍騰集團在銷售的樓盤都將按政府的要求進行房價調(diào)整，……”。
又是一枚重磅炸彈，仝德波雖然不太同本土的房地產(chǎn)企業(yè)老板來往，平時為人也很低調(diào)，但是他的龍騰集團卻是星州房地產(chǎn)業(yè)中當(dāng)之無愧的龍頭老大，他的這一表態(tài)立刻又引起了會議室里嘩聲一片。
仝德波帶了頭，不少房地產(chǎn)老板也有些動搖了，畢竟胳膊扭不過大腿，看段澤濤剛才的態(tài)度，房價調(diào)控是勢在必行了，另一方面他們也對段澤濤所描繪的宏偉藍圖給打動了，如果真能由地產(chǎn)開發(fā)商變成新城鎮(zhèn)開發(fā)運營商，對他們企業(yè)的發(fā)展前景無疑是大大的有利，會后就有不少房地產(chǎn)老板圍著段澤濤開始咨詢新城鎮(zhèn)開發(fā)的具體事宜。
雷頌賢和龍云翔等幾個頑固派的房地產(chǎn)老板交換了一下眼神，都有些無奈的感覺，他們結(jié)成的準(zhǔn)備抵制段澤濤的聯(lián)盟陣線，被段澤濤三下兩下就搞得土崩瓦解了，足見這位年輕而強勢的市長手段之犀利，但是他們都是賺快錢的，新城鎮(zhèn)計劃投資大回報慢他們也沒什么興趣，只能走一步看一步了。
“雷老板，看來段澤濤是鐵了心要調(diào)控房價了，你打算怎么辦！！……”，散會后龍云翔追上雷頌賢小聲問道。
“怎么辦！！涼拌，總之要老子降房價是不可能的，大不了我一套房不賣，跟他干耗著，看誰耗得起……”，雷頌賢撇了撇嘴，沒好氣道。
雷頌賢耗得起，龍云翔卻耗不起，他玩的是空手套白狼的把戲，除了從銀行貸了巨額的貸款，還非法從社會上高息吸納了大量的資金，一旦進行房價調(diào)控，他的資金鏈就面臨斷裂，最近他在澳門豪賭輸了不少錢，說是資產(chǎn)過億，實際上卻是個空架子，但現(xiàn)在一時也想不出什么好辦法應(yīng)對，見雷頌賢也是束手無策，只得滿腹心事地走了。
‘房五條’一公布，立刻引起了巨大的反響，市民們拍手相慶，稱這是政府做出的最英明的決策，新聞媒體也用‘偉大的創(chuàng)舉’來評價星州市的這一重大舉措，相比之下，全國各地的政府則對星州市的這一重大舉措保持謹(jǐn)慎觀望的態(tài)度，不少政府高官都在私下里表示對星州的這一標(biāo)新立異的舉動不太看好，‘理想很美好，現(xiàn)實很骨感，第一個吃螃蟹的人往往會被螃蟹夾得很痛，等著瞧吧，……”，這是某位以睿智穩(wěn)健出名的政府高官對星州調(diào)控房價的預(yù)言，看首發(fā)無廣告請到
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