東華市城市投資發(fā)展公司是東華市國資委下面重要的國有企業(yè)。
讓張峰覺得奇怪的是，此時自己剛剛空下來，能坐在辦公室裡辦公，城投公司的總經(jīng)理就能來找自己，看來此人在市委辦公廳裡有熟人，能隨時向他通報情況。
既然人已經(jīng)來了，張峰不好意思進(jìn)行拒絕，同時也想知道這個李總到底想幹什麼？
不一會兒，張峰看到方解引著一個五十多歲的男人走進(jìn)來，兩鬢已經(jīng)發(fā)白，看來身在公司高位，壓力和責(zé)任還是比較大，顯出未老先衰的徵狀。
李總身上穿著黑色西裝，倒是非常得體，應(yīng)該是高檔名牌貨，畢竟東華市城市投資發(fā)展公司總經(jīng)理年薪至少在百萬元。
李總看到張峰，笑容滿面地說道：“張書記，我叫李剛，城投公司總經(jīng)理?！?
張峰則從辦公椅上站起來，伸出右手，李剛則緊走二步，雙手握住張峰的右手，熱情地繼續(xù)說道：“原先一直想來看看張書記，今天如願以償，張書記果然年輕有爲(wèi)?！?
張峰微笑著說道：“李總，前段時間我忙於調(diào)研瞭解情況，一直不在辦公室，你們找我也確實困難?！?
說著，他右手虛引一下，再次說道：“李總，請去那邊坐?！?
說著二人便走到會客沙發(fā)區(qū)坐下，張峰則對方解吩咐道：“方秘書，給李總上茶?！?
方解應(yīng)了一聲，立即去泡茶，這種泡茶不會使用低檔的茶葉和一次性杯子。
茶葉用的是內(nèi)部特供的高檔貨，杯子是消毒過的高檔陶瓷杯。
一般來說，能進(jìn)入市委書記張峰辦公室的人，非富即貴，就算現(xiàn)在提倡接待簡化和降低標(biāo)準(zhǔn)，也不可能使用低檔貨來招待人家。
要麼，對前來求見的人乾脆不泡茶。
不是私密朋友的話，前來與張峰見面的人不可能是來閒聊的。
張峰坐下後，直接問道：“李總，找我有什麼事情？”
李剛回應(yīng)道：“張書記，城投公司打算介入租房市場。我看了張書記視察田園春曉租賃小區(qū)的報道後，想來當(dāng)面聽聽張書記的指示?！?
此時，秘書方解端了一杯綠茶過來，放在李剛面前，本想給張峰的茶杯進(jìn)行續(xù)水，卻被張峰阻止了，而是問道：“方秘書，接下來的那個會議在什麼時候？”
方解明顯一愣，但馬上反應(yīng)過來，看了一眼手錶說道：“張書記，二十分鐘後，會議開始，您需要發(fā)表講話?！?
張峰便擺了擺手說道：“我知道了，你在十五分鐘後，進(jìn)來提醒我一下?！?
張峰和方解二人的一問一答，就是明確告訴李剛，他有十五分鐘的時間。
之所以這樣，張峰覺得與李剛話不投機(jī)的話，那就只浪費(fèi)十五分鐘。
要知道，擺在張峰面前的工作千頭萬緒，時間很寶貴，不可能把太多的時間浪費(fèi)在一些無關(guān)事情和人員上面。
李剛當(dāng)然知道這一點(diǎn)，於是抓緊時間說道：“李書記，發(fā)展住房租賃市場，是積極落實國家‘房住不炒、平穩(wěn)房價’的重要舉措。”
“城投公司準(zhǔn)備單獨(dú)成立一個住房租賃公司。一是向田園春曉小區(qū)學(xué)習(xí)，準(zhǔn)備開發(fā)類似的租賃小區(qū)；二是準(zhǔn)備收購一些閒置辦公樓、廠房，改造成單身公寓和宿舍樓?！?
“張書記，由於從事租賃業(yè)務(wù)，前期投入比較大，我想來確認(rèn)的是，東華市在財政方面能不能進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟罨蚍龀?？?
真是無利不起早，李剛是看中了租賃市場的前景，但又希望能得到財政補(bǔ)助。
當(dāng)然，這個要求財政資金進(jìn)行補(bǔ)助的理由也是正當(dāng)?shù)模吘故菄衅髽I(yè)，推出的又是比市場價低的租價。
對於開發(fā)長租市場，張峰倒是傾向於讓國有企業(yè)來運(yùn)營，畢竟私營企業(yè)要把經(jīng)濟(jì)效益放在首位，如果運(yùn)作不當(dāng)，要麼企業(yè)虧損倒閉，要麼提高租金損害租戶利益。
國有企業(yè)爲(wèi)了社會效益，可以動用財政資金進(jìn)行補(bǔ)助，不用擔(dān)心被說成國資流失。
張峰於是說道：“李總，我是提議建設(shè)一批純租賃小區(qū)，讓大部分低收入者能安居樂業(yè)。”
“考慮到開發(fā)成本和運(yùn)營成本以及租戶的承受能力，我原則上同意對這樣的投資行爲(wèi)進(jìn)行財政資金補(bǔ)助?！?
“這樣吧，你們城投公司看中了哪些地塊？準(zhǔn)備如何開發(fā)？搞一個開發(fā)方案給我看看，畢竟口說無憑嘛。”
李剛顯然是有備而來，他從包裡拿出二本方案。
他拿出其中一本遞給張峰，脫稿介紹道：“張書記，這是在工業(yè)園區(qū)附近的屬於城投公司的一個地塊?！?
“考慮到在工業(yè)園區(qū)上班的人很多，我們打算利用這個地塊開發(fā)一個租賃社區(qū)，主要的套型是一室一廳和二室一廳，也有部分三室一廳?！?
“同時在這裡打算修建幼兒園和小學(xué)，還有鄰里中心，解決居民的生活學(xué)習(xí)所需。”
“開發(fā)商品房的話，可以一次性收回投資並有贏利，爲(wèi)此修建配套的幼兒園、小學(xué)和鄰里中心不在話下?！?
“現(xiàn)在是搞長期的租賃生意，也沒有辦法向幼兒園和小學(xué)收取租金，爲(wèi)此希望在這方面對城投公司有所補(bǔ)助?！?
張峰對於李剛的講述還是感到滿意的，看來有些部門、有些領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)在執(zhí)行自己的思路。
爲(wèi)了更好地支持城投公司從事這樣的項目，張峰說道：“李總，這樣吧，東華市委市府準(zhǔn)備向有關(guān)部門申報國家財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市，如果申報成功，將會得到國家財政每年幾億元的專項補(bǔ)助資金。”
“這筆專項補(bǔ)助資金再加上東華市的配套扶持資金，應(yīng)該可以滿足你們近幾年的開發(fā)和運(yùn)營?！?
“爲(wèi)了用好這方面的資金，東華市肯定會出臺國家財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)獎補(bǔ)資金申報評審實施細(xì)則，明確獎補(bǔ)類型及申報條件?！?
“李總，你放心，在財政資金補(bǔ)助方面，國有企業(yè)肯定會優(yōu)先考慮?！?
“當(dāng)然，獎補(bǔ)金額在建安成本、工程建設(shè)其它費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和裡佔多少合適？設(shè)置哪些前提條件？你們在有關(guān)部門徵求意見時可以提出來?！?
這時，方解進(jìn)來提醒道：“張書記，開會的時間快到了?！?