“能賣出去的樓盤才是好樓盤！你質(zhì)量再高，裝修再豪華，再有賣相，只要是沒有出手，那就未必比爛尾樓強(qiáng)多少，所以營銷也是關(guān)鍵！”
蘇菲淡淡地道：“國際時局風(fēng)云變幻，全球一體化進(jìn)程日益加劇，大陸的政治風(fēng)云漸漸趨問于穩(wěn)定，中國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)受外界的影響也越來越大，光把目光投向香港的觀點(diǎn)太過狹隘，你得同樣關(guān)注世界經(jīng)濟(jì)和大陸政策的發(fā)展變化。”
“蘇菲，跟你在一起討論事情，真是讓人越來越自卑，難以想象，你是怎么做到的？”
蘇世忠目光有幾分復(fù)雜的，他搖了搖頭，很有幾分挫敗感……突然，他又想想什么似的壓低聲音道，“年初的時候，大陸那位老人家的得力助手不是過世了嗎？”
蘇菲怔了一下，旋即反應(yīng)過來他說的是誰，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“知道啊，這事兒全世界都知道。”
蘇世忠一豎大拇指：“這一位，聽說也是身體狀況急劇下降。”
蘇菲眼神微微一凝，她沒有想到蘇世忠的消息竟然如此靈通，連這種世情也能夠探聽得到，從小薇資料中，她隱約記得那位偉人也就是9月9日溘然長逝。不過，歷史的車輪是不會因?yàn)槟硞€人的消失而停滯不前的，中國這個誠然巨人也從此漸漸的依靠自己的力量站起來了。
她沒有問蘇世忠是從哪里得來的消息，而是搖搖頭道：“別去聽這些，也不要再傳播這些，不管他們是否風(fēng)采依舊，咱們都得作好自己的事情。”
“這話說的是，現(xiàn)在就算是去大陸蓋房子，也根本賣不出去。”蘇世忠搖搖頭。
“好了，表哥，你今天來不是光想看看我，向我述職吧？”蘇菲終于叫了一聲‘表哥’。這讓蘇世忠眼底閃過一抹神采。
他有些尷尬地笑了笑：“嗯，一件事情，九龍那邊有六、七個大小不一的地塊正準(zhǔn)備出售，那地方建一些普通的公寓應(yīng)該很適合，周圍距離市場、工廠和學(xué)校都很方便，如果注意動作一下，以一個較低的價格拿下來，應(yīng)該沒有什么問題。只是這六、七個地塊只有一、兩塊地稍稍大一些，加起來也不過一千多畝，我心里還是有些不踏實(shí)。所以想來聽聽你的看法。”
蘇世忠有些煩燥的撓了撓頭。“如果拿下那些地。我又但心壓在手上，如果沒辦法開發(fā)，那就得把咱們拖死。”
“你剛才不是說那里距離市場、工廠和學(xué)校都很近嗎？這就是一個宣傳的噱頭。不過，資金怎么來。你想過沒有？”蘇菲問道。
“我打聽過了，可以貸款。”蘇世忠道。
“貸款……你能夠貸的也只是地皮款吧？還有工程款你準(zhǔn)備怎么解決？”蘇菲問道。
“銀行那邊沒有問題，我有個同學(xué)就是民生銀行的信貸部，他能夠幫我搞到低息貸款。不過，工程款確實(shí)是個問題。”蘇世忠揉了揉額頭。
“硬件方面不僅僅包括市場、工廠和學(xué)校，其它的都怎么樣？”蘇菲換了個問題，很有跳躍性。
“道路網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本拉起了骨架子，自來水管網(wǎng)正在往那邊延伸，估計(jì)得半年后才能通。電也沒問題……總之，在半年后基本上全能夠解決。”蘇世忠答道。
“你想沒想過，用購房人的錢建房？”蘇菲忽然問道。
“用購房人的錢建房？”蘇世忠愕然重復(fù)了一句，不解地望著蘇菲。
“對。”
蘇菲點(diǎn)點(diǎn)頭：“房子設(shè)計(jì)好之后，做好樓盤的模型。該打廣告咑廣告，然后開一個樓盤發(fā)布會，進(jìn)行預(yù)售。當(dāng)然，預(yù)售價格和完工后的成品房價格有一定的價格差異，而且還可以搞一下售房抽獎之類的活動……”
男人都是有雄心的，蘇世忠自然注冊公司之后，就自覺不自覺的把菲揚(yáng)地產(chǎn)的發(fā)展運(yùn)作視為自己展示的一個舞臺，尤其是菲揚(yáng)地產(chǎn)的運(yùn)作上他更是傾注了不少心血，要在充斥著豺狼虎豹的香港打造出一個地產(chǎn)巨頭可不是靠著坐等能等來的，唯有不斷的擴(kuò)大規(guī)模，攫取利潤，然后進(jìn)一步向外拓展……與碧璽集團(tuán)的合作不過是一個契機(jī)，而他剛才說的那幾個地塊，才是菲揚(yáng)地產(chǎn)真正崛起的機(jī)會。
“總體來說，房地產(chǎn)全面升溫是必然趨勢，但是近一年多兩年還難以見出分曉，不過我認(rèn)為在低端地產(chǎn)方面應(yīng)該還是有相當(dāng)市場的，所以我的意見是地可以拿，但是不作大盤作低端小盤，不求量，但求質(zhì)，爭取這一兩年先把品質(zhì)品牌豎立起來。”
“另外也可以在九龍那里尋找?guī)讉€位置合適的地塊，搞一搞商業(yè)地產(chǎn)，我覺得其中那一塊在溏心街那一塊地相當(dāng)合適，雖然，但是毗鄰市場街，而且更重要的是距離這一片金融區(qū)也不遠(yuǎn)，位置適中，開發(fā)成寫字樓我覺得很有前景。”蘇菲沉吟著道，“在這方面大舅應(yīng)該有一些路子才對。”
“商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作不太好弄，那太挑地段了，而且受影響的因素也很多，溏心街那里的地塊雖然位置不錯，但是我也沒有把握能不能開發(fā)成功。”蘇世忠也相當(dāng)坦率，在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作上還是得有專業(yè)人士來評估運(yùn)作更合適。
兩個人又聊了一會兒，碧璽集團(tuán)的那個業(yè)務(wù)經(jīng)理也趕過來和蘇菲見了個面，三個人共用晚餐之后，蘇菲告辭離開。
蘇世忠的變化讓蘇菲極為感慨，每個人都有適合自己的舞臺，關(guān)鍵是在于能不能夠?yàn)樽约鹤鲆粋€準(zhǔn)確的定位。很幸運(yùn)，蘇世忠現(xiàn)在是找到了自己的舞臺，而且正為籌建它殫心竭力，相信這個結(jié)果是所有人都希望看到的。
回到家里以后，蘇菲想了一下，還是撥通了胡仁軒的電話，“胡伯伯，沒打擾您吧？”
“當(dāng)然沒有，是為世忠的事情吧？”胡仁軒笑著問道。
“是，您老明智。”蘇菲立即奉上一頂高帽。
“別亂拍馬屁，這跟明智沒關(guān)系，而且我也不老。”胡仁軒似乎心情挺不錯的。
“工程的事情怎么樣？胡伯伯，還順利吧？”蘇菲問道。
“還行，總算沒有白忙活，剩下的工程要好辦得多，一個好的施工隊(duì)和工程監(jiān)理就能夠搞定，資金也都已經(jīng)至今。”
胡仁軒有幾分感慨道：“原本以為那小子也不過是個銀樣蠟槍頭，不添麻煩就已經(jīng)是好事。沒想到過來之后，跟傳聞的大不一樣，很是頂了個人手使用，就憑這一點(diǎn)，我也得讓他出師。”
“胡伯伯，近朱者赤，近墨者黑，主要還是您教導(dǎo)有方，關(guān)于化腐朽為神奇。”蘇菲嘴甜得能膩死人，胡仁軒在那邊聽得眉開眼笑。
“你這小丫頭，還真是……對了，蘇菲，世忠有沒有將九龍那幾塊地的事情告訴你？”胡仁軒連忙打斷蘇菲的奉承……這話聽得他自己都有些不好意思了。
“說了，我贊同拿下來，開發(fā)小盤小地塊低端產(chǎn)品，目標(biāo)選擇中低端階層，其它地塊先捂著，等待合適時機(jī)開發(fā)。”
蘇菲在這邊點(diǎn)點(diǎn)頭道：“這對資金要求很高，所以恐怕在這一點(diǎn)上菲揚(yáng)地產(chǎn)得多承擔(dān)一些壓力，銀行那邊也一定要協(xié)調(diào)好。”
合作伙伴可不是一家人，有些廣告促銷手段是要有所保留的，至少在她們使用前，不被任何競爭對手發(fā)現(xiàn)。
“北港那邊工程也很快就要開工了，那也是一個吞金的主兒。”
胡仁軒意有所指，在這方面，碧璽集團(tuán)肯定是無能為力了，菲揚(yáng)地產(chǎn)那邊要獨(dú)立擔(dān)負(fù)起這個責(zé)任，對于一個新公司來說，是有相當(dāng)難度的。
“菲揚(yáng)地產(chǎn)資金也還算充裕，應(yīng)該沒太大問題，他們和銀行這邊的關(guān)系也相當(dāng)密切。”
蘇菲在這邊會意的點(diǎn)點(diǎn)頭，北港這個項(xiàng)目，也就是由碧璽獨(dú)立承擔(dān)建設(shè)資金，菲揚(yáng)基本上沒有另外出資，而這個新項(xiàng)目更是近于空手套白狼，算是將資金運(yùn)用到了極致。
雖然蘇世忠沒有就這件事情征求過胡仁軒的意見，但以胡仁軒的經(jīng)驗(yàn)和人脈，又如何能不知道蘇世忠的打算，但他并不準(zhǔn)備摻上一腳，畢竟那些地還不值得碧璽動手，他們要打造的是高端市場，這種地方的小樓盤國，委實(shí)提不起他們的興趣。
事情既然確定下來，氣氛也就輕松下來，實(shí)際上胡仁軒和蘇世忠一樣，都傾向于拿下九龍那邊的一系列地塊，每一塊面積不算大，可以連片開發(fā)，也可以單獨(dú)開發(fā)，相當(dāng)合適。但他也指出，這幾塊地的開發(fā)要遲早，否則等政府相關(guān)部門將消息公布出來之后，那里的地皮價格一定會上揚(yáng)的。
“不管怎么樣，這一次真的感謝胡伯伯。”蘇菲又與胡仁軒寒暄了幾句，這才掛斷了電話。
：一名感情受到挫折的商界女強(qiáng)人一時想不開，跳海輕生，卻神奇的在異大陸借體重生，還成為一名福克斯祭祀，而且她的種族異能也已經(jīng)覺醒，她該如此面對新的人生？
富國強(qiáng)兵，創(chuàng)辦學(xué)校，走實(shí)業(yè)救國的路子，讓荒瘠的土地?zé)òl(fā)勃勃生機(jī)，讓貧困的比蒙帝國屹立在大陸之巔.
美麗的孔雀少女＼強(qiáng)壯的熊貓武士＼絢麗的魔法＼嘹亮的戰(zhàn)歌……一起抒寫狐族少女的傳奇故事！！